Vente maison 7 pièces 158 m² Courrensan (32330)

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et au cœur de la campagne, découvrez cette maison de style basque datant de 1778, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, d'accueil ou artisanal. La maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'appartement indépendant : Attenant à la maison, il constitue une véritable opportunité pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. Les extérieurs : un véritable havre de paix paysagé ! La propriété bénéficie d'un environnement superbe avec son terrain de 10 802 m² agrémenté de nombreux équipements pour la convivialité et la détente : un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les amis, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une jolie mare. Les dépendances représentent un véritable atout : Un hangar d'environ 240 m²; Un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil; Un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations complémentaires : La maison est raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel (fosse septique). Toiture remaniée il y a 3 ans. Taxe foncière : 1 385 €. Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée (conditions à définir). Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 612568 ).

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Une charmante maison de plain-pied où il fait bon vivre ! Vendue avec les meubles ! À 8 kilomètres de Vic-Fezensac, 13 d'Eauze dans un petit village avec école. Derrière ses portails s'ouvre une propriété de caractère, soigneusement entretenue et constamment améliorée au fil des années par des propriétaires attentifs et passionnés. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté à l'entretien et à l'embellissement des lieux, avec encore plusieurs améliorations prévues pour poursuivre cette belle évolution. Dès le premier regard, le charme opère. Cette élégante demeure à la façade originale, avec au centre la porte d'entrée plein-cintre, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 155,93 m² pour une surface bâtie totale de 296,70 m², Magnifique parc arboré et entièrement clôturé de plus de 5 000 m², quasiment plat, offrant calme, intimité et douceur de vivre. La toiture a été entièrement refaite en 2025, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, le charme des matériaux anciens a été préservé avec goût : planchers massifs peints, tomettes en terre cuite et éléments authentiques confèrent à l'ensemble une ambiance douce et intemporelle. La lumière circule généreusement dans les pièces, créant une atmosphère accueillante et familiale. La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial.(cloison en bois) Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. Une véranda communicante entre la cuisine et le séjour. Six chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire. Une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant. Un placard de rangement.(petit dressing). Le confort est assuré par une climatisation réversible dans les espaces de vie ainsi que par des radiateurs électriques dans les chambres. Le sous-sol comprend trois caves et deux vides sanitaires, précieux espaces de stockage. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage PVC blanc sur la quasi-totalité de l'habitation, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des volets battants traditionnels. Un système d'alarme avec abonnement (ne sera pas laissée). À l'extérieur, le parc invite à la détente : piscine hors sol habillée de bois avec sa terrasse, barbecue, puits sécurisé par une grille ornée d'une magnifique glycine, ancien poulailler entièrement rénové et petit local idéal pour accueillir une serre d'agrumes ou un espace de jardinage. Un vaste hangar et ses appentis aménagé d'environ 136 m² complète l'ensemble. Véritable lieu de vie supplémentaire, il comprend une grande pièce principale, deux mezzanines, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Attenant au hangar, un atelier en L de plus de 52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les artistes, artisans, bricoleurs. Le garage attenant de 26 m², avec sol bétonné, particulièrement fonctionnel. Enfin, la maison est vendue entièrement meublée, équipée, incluant le matériel d'entretien du parc, le tracteur-tondeuse et l'outillage complet de l'atelier, (hors effets personnels et quelques souvenirs). Une propriété pleine d'âme et de possibilités, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Taxe foncière : 1100 Euros. Assainissement maison conforme. chauffage : Pièce de vie : cheminée + clim réversible. Chambres : radiateurs électriques. Maison raccordée à la fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 958566.

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

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Située dans un environnement recherché, cette propriété à la vente séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et la configuration idéale de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement patrimonial. La première maison offre une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à granulés, alliant confort et performance énergétique. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un dressing, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune ainsi qu'un WC séparé. La seconde maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une cave en sous-sol. Il accueille également une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine équipée. Au 1er étage, deux grandes chambres confortables de 17 m² et 20 m². Le dernier niveau propose deux espaces mansardés de 18 m² et 19 m², parfait pour des chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, terrasse, balcon et piscine hors-sol, propices à la détente et aux moments de convivialité. Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, apportent un confort d'usage appréciable au quotidien. Un pigeonnier historique complète cet ensemble et confère à la propriété un charme architectural. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.