Albigeoise plein centre avec garage et dépendances.

Située dans le quartier Pelloutier / Grand Centre, à moins de 10 min à pied de la place du Vigan, cette demeure de 305 m² habitables allie le charme de l'ancien et des rénovations modernes de qualité (réalisées depuis 2020).

Points Forts du Bien Espaces Extérieurs Uniques : Un jardin arboré de 80 m², un patio intimiste de 25 m² avec véranda, et un toit-terrasse de 33 m² sans vis-à-vis.

Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur.

Étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un grand dressing aménagé.

Combles : 34 m² climatisés (possibilité de chambres supplémentaires).

Potentiel Professionnel : Un local commercial de 60 m² attenant (bureaux ou garage) avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un artisan.

Cette propriété a tout pour vous séduire.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.