Maison de 6 pièces de 131 m² à Vence

À Vence, cette maison individuelle de 6 pièces offre 131 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un vrai confort de vie familial.

Située en rez-de-jardin, elle bénéficie d'un beau terrain plat d'environ 325 m², rare dans le secteur, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine semi-enterrée qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

L'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de quiétude, tout en restant proche du centre-ville et du cœur de Vence.

À l'intérieur, l'organisation des pièces répond aux besoins d'un quotidien pratique et chaleureux.

Le salon, distinct de la salle à manger, permet de créer plusieurs ambiances conviviales, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie.

Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Les nombreux rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation de toute la famille.

Avec ses 5 chambres, cette maison s'adresse aisément à une famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil régulier d'invités.

Un véritable bureau est déjà prévu, idéal pour travailler dans de bonnes conditions ou aménager une pièce polyvalente selon les besoins.

La présence d'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle appréciable.

La maison dispose en outre de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les instants.

Le terrain, bien exposé, constitue un atout majeur : entièrement plat, il permet de profiter pleinement du jardin, autour de la piscine et de la terrasse, avec différentes orientations possibles au fil de la journée.

Le balcon offre également un prolongement agréable des pièces à l'étage.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.

La fibre optique est installée, pratique pour les usages numériques.

Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt « Le Fonzéri » se trouve à environ 200 m, « Saint-Martin » à environ 400 m, tout comme « Centre de Secours » autour de 400 m.

L'arrêt « Foch Lycée Matisse », également indiqué comme « Foch (Lycée Matisse) », se situe lui aussi à environ 400 m, tout comme les arrêts « AFN » et « Maréchal Foch ».

Pour les familles, l'école maternelle des Baous se trouve à environ 400 m.

Enfin, le parc « Place Otogrrafe » est à environ 400 m, offrant un espace de plein air supplémentaire dans le quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1913 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne.

Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux servitudes.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

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