Vente maison 6 pièces 125 m² Trédrez-Locquémeau (22300)

Iad france - samuel gonter vous propose : tredrez-locquémeau, nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette spacieuse maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda latérale menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous découvrirez : un grand bureau, d’un coté et de l’autre, un salon spacieux offrant une vue dégagée panoramique sur l’ensemble de la propriété. Un couloir dessert ensuite, une buanderie, wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre, un garage attenant. À l’étage, les volumes sont tout aussi généreux et se composent d’une première chambre avec une pièce annexe pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une troisième chambre disposant également d’un grand bureau attenant. Le domaine s’étend sur plus de 3,2 hectares clos, comprenant, un terrain arboré, un verger, un paddock pour chevaux, une serre, un hangar, un bois, ainsi qu’un léger aperçu mer. Cette proprieté conviendra parfaitement, à une famille en quête de calme et d’espace, comme résidence secondaire ou maison de villégiature, pour un projet équestre, ou pour une activité d’élevage canin. Un lieu rare, alliant nature, confort et proximité du littoral. Maison coup de coeur pour amoureux de la nature. À découvrir sans tarder. Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la côte de granit rose, à la frontière entre la commune de Saint-Michel-en-Grève et de Trédrez-Locquémeau, à 1km de la plage, coup de cœur garanti pour cette belle propriété en pierre de 145 m² habitables, 160 m² au sol sur un beau terrain plat de 7570 m². Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison édifiée en 1880, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée Cuisinella de 14 m² avec plan de travail en granit noir, une arrière cuisine de 7,5 m², un WC séparé, une buanderie de 5 m² et un cellier de 8 m² disposant d'une porte de service au sud-ouest. Au nord, le rez-de-chaussée se prolonge par une belle extension moderne en rez-de-jardin de 40 m² (2015), comprenant un salon d'hiver vitré et, une suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne et ensemble double vasque. À l'étage, le palier - mezzanine sur demi-niveau de 7 m² habitables, dessert 3 chambres mansardées de 11,5 à 14 m² au sol, une salle de bains de 7 m² avec meuble double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin relativement plat de 7570 m², paysager, disposant au sud d'un espace à vivre terrasse, barbecue, zone ombragée et au nord d'un parc avec bois, verger, potager, abri de jardin et grand atelier de 35 m² au sol. Prestations : Fenêtres Alu double vitrage, porte de la maison historique en simple vitrage - volets traditionnels ou intérieurs - velux récents - la toiture et les gouttières sont en bon état - chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois 12kW - tableau électrique conforme, VMC, Assainissement collectif dit tout à l'égout, joints pierre extérieurs récents - Très bon état général de la maison. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exceptionnel ! À 500 mètres de la plage de Saint-Michel-en-grève, je vous invite à découvrir cet ancien hôtel particulier réhabilité en 3 appartements, dont 2 loués. Il se compose comme suit : Un duplex de 6 / 7 pièces dont une pièce de vie d'environ 56 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et bureau; Un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée; Un appartement de 4 pièces avec terrasse vue mer; Double garage d'environ 50 m², deux parkings couverts et un parking aérien pour l'appartement 4 pièces. Le tout avec jardin d'agrément sur une parcelle totale de 932 m². Toutes les menuiseries sont en double vitrage offrant une belle luminosité intérieure traversante sur les pièces de vie. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, possède des compteurs séparés et une toiture récente de moins de 10 ans. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

Exclusif : située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de plestin-les-grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure. ________________________________________ 1-longère principale 128 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 41 m² cuisine ouverte aménagée de 15 m² chambre parentale avec salle d'eau wc indépendants buanderie a l'étage : salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer 3 chambres salle de bain wc indépendants prestations : dpe : c / a chauffage géothermie au sol tout-à-l'égout électricité et diagnostics aux normes charpente et toiture neuves huisseries récentes conduit de cheminée existant maison très lumineuse terrain entièrement clos ________________________________________ 2-seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager le gros oeuvre est déjà réalisé : charpente et toiture neuves murs en excellent état dalles béton réalisées (sol et étage) ouvertures créées huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres) raccordements eau et électricité effectués raccordement au tout à l'égout réalisé a l'étage : superficie aménageable de 86 m² au sol. ________________________________________ 3-dépendance supplémentaire une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier. ). ________________________________________ emplacement privilégié a proximité immédiate des plages : tossen ar c'hoz, roches d'argent, grève des curés, porz mellec. Idéal pour un gîte ou maison secondaire ________________________________________ un bien rare sur le secteur cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille à un projet de résidence secondaire à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 549 080 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 530 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - martine daubé vous propose : ensemble maison en pierre 160 m² habitables & atelier indépendant 250 m² la maison nécessite une rénovation avec une base de qualité. Rdc - entrée - cellier - cuisine équipée et fermée - salon séjour- salle d'eau - wc r + 1 - 2 ou 3 chambres - bureau transformable en chambre - grenier - grand jardin paysager l' atelier a des locaux de stockage, un garage avec porte automatique large et haute, des bureaux, une douche et wc. L' accès par une allée goudronnée est traversante sur deux voies séparées (portail) l'entretien de la longue haie de sapins est réalisée par les services municipaux. Combo de vie professionnelle et personnelle voire à investissement locatif - raison départ retraite - ce bien immobilier très bien placé à l'accès facilité attend votre proposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine 180 m² – Plain-pied – Quartier résidentiel calme – Plestin-les-Grèves (22310) À Plestin-les-Grèves, bourg dynamique des Côtes-d'Armor, bordé de plages et à proximité immédiate de la station balnéaire de Locquirec, découvrez cette maison contemporaine de 180 m², construite en 2011 et réhabilitée avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2018, apportant confort et performance au quotidien. Habitable de plain-pied, la maison offre une distribution idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine / salle à manger de 45 m², conviviale et chaleureuse, chauffée par un poêle à granulés (marque Rika / Asgard). Vous disposez également d'un salon de 25 m², d'une arrière-cuisine très pratique au quotidien, d'une suite parentale de 24 m², ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres de plus de 15 m² et un WC, offrant de beaux volumes et une vraie fonctionnalité pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le terrain d'environ 750 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un carport et d'un abri de jardin. Un emplacement recherché : quartier résidentiel calme, idéalement situé à mi-chemin entre le bourg, ses commodités et les plages. Bien rare sur le marché ! Référence agence : 7436.