Maison à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau dans les Côtes d'Armor (22), dans un environnement recherché en bord de mer et à 100m de l'épicerie-boulangerie, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le port de Locquémeau et la baie de Lannion. Ce port de pêche se trouve à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV desservant la Côte de Granit Rose. Ici, le cadre de vie est particulièrement agréable : accès direct au littoral, environnement calme et naturel, proximité du port, des sentiers côtiers (GR34) et des plages. La commune offre également un quotidien pratique avec la présence d'une épicerie-boulangerie, d'un marché, d'un arrêt de bus, d'un centre nautique, de restaurants, d'un médecin généraliste, d'une poste et d'une école. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien, entre balades, détente et qualité de vie. Retrouvez l'ensemble des photos et toutes les informations complémentaires sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur une terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama dégagé à 180°, qui va de la pointe du Dourven au Port de Locquémeau. L'ensemble des pièces de ce niveau bénéficient d'une vue mer, apportant une vraie cohérence et un cadre de vie agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, le palier / mezzanine offre un second espace de contemplation de la mer dont le tableau change à chaque instant. Il dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi tournées vers la mer, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et entièrement clos de 1023 m². Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. PRESTATIONS : Radiateurs électriques à inertie programmables - DPE C - VMC - Tout-à-l'égout - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture en ardoise en bon état - Rénovation complète de la maison en 2018. Ce bien, parfait pour une résidence principale avec vie de plain-pied, présente également un complément de revenu intéressant pour une résidence secondaire, avec des revenus en location saisonnière actuels de 40 000 € par an. Retrouvez l'ensemble des photos et toutes les informations complémentaires sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV desservant la Côte de Granit Rose, à 100m de la plage et à 400m des commerces, venez découvrir cette maison de 4 chambres avec vue mer de toutes les pièces, surplombant la magnifique plage familiale de Notigou. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Sur un terrain de 800 m², cette maison de 125 m² construite dans les années 1980, a été rénovée et agrandie à plusieurs reprises et offre aujourd'hui de généreux espaces de vie ou chaque pièce bénéficie d'une vue mer. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie ouvert avec une vue sur le Dourven et la baie de Lannion, incluant un salon traversant de 29 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une buanderie / arrière-cuisine de 6 m², ainsi qu'une salle de douche toute neuve avec WC. Ce niveau se prolonge par un salon cosy de 16 m² avec poêle à granulés et une véranda de 9 m² offrant, elle aussi, une belle vue mer. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune offrant une vue mer, d'une superficie de 9 à 13 m² au sol, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin 100% clos de 800 m² comprend un magnifique jardin à l'anglaise, un abri de jardin de 4 m², un abri bois, une terrasse en bois de 17 m² avec store banne orientée sud, et un garage de 15 m² avec grenier, eau, et électricité. Prestations : chauffage au bois et poêle à granulés, fenêtres en aluminium à double vitrage, toiture en bon état, ballon d'eau chaude sanitaire, VMC, Tout-à-l'égout, fibre optique. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau dans les Côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et sa gare TGV, face à la mer et la plage, dans le quartier du port, avec un beau jardin paysager de 450 m² 100% constructible, maison de 84 m² habitables avec garage de 24 m² à rénover entièrement. Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre nautique, les restaurants du port, le marché hebdomadaire du mercredi, ainsi que les commodités du quotidien telles que l'épicerie-boulangerie et le médecin généraliste. Un cadre de vie rare, entre mer et vie de village. La maison est située hors de la zone impactée par le recul du trait de côte et hors zone submersion. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, sud côté jardin, et nord avec vue mer imprenable. Il offre aujourd'hui un plateau d'environ 40 m² à repenser entièrement, permettant d'imaginer une pièce de vie selon vos envies. Ce niveau comprend également un dégagement d'environ 4 m² faisant le lien avec une extension de 6 m² qui dispose de son accès direct au jardin, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (cellier, chambre, bureau ? ). À l'étage, on retrouve également un second plateau de 40 m² traversant (jardin-mer), à redistribuer et possédant un grand pied-droit permettant d'accueillir au moins deux chambres de 15 m² habitables ainsi qu'une salle de bains et un WC. L''intérieur ayant été entièrement mis à nu, la maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation complet, offrant une grande liberté dans la création des volumes et de l'agencement. Des devis et un projet sont déjà en notre possession. Accessible par le jardin, et donnant directement sur la route, la maison dispose d'un garage de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond qui offre également une possibilité d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, plein sud, un beau jardin paysager, à l'anglaise, avec des arbres fruitiers et un grand abri bois. Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout ? Fenêtres PVC double vitrage. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 300m à pied de la plage et 500m de l'épicerie-boulangerie, maison contemporaine de plain-pied de 90 m² édifiée en 2017, sur un terrain de 642 m², orientée Sud. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement, le plan et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dans son prolongement, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 à 11 m², d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, plat et facile d'entretien. Les clôtures en bois et grillagées sur les côtés apportent intimité et sécurité. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble. Prestations : Assainissement collectif dit Tout à l'égout ? Fenêtres K-Line Alu bicolore double vitrage avec volets roulants électriques ? Pompe à chaleur air / eau - Tableau électrique conforme - VMC - Fibre - Jardin clos. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement, le plan et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, dans le quartier de Kerguerwen, à 200m du café Théodore, 2 km des plages comme des commerces et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, venez découvrir cette maison à aménager de 91 m² habitables (110 m² au sol), sur un terrain plat et constructible de 793 m². Un cadre de vie et un budget idéal pour un premier achat. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Cette maison tournée vers le sud et gorgée de lumière s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une spacieuse cuisine de 18 m², un salon séjour de 19 m² et une pièce en enfilade de 14 m² qui pourrait-être aussi bien aménagée en un bureau - bibliothèque, une salle de jeux ou encore une chambre puisque le rez-de chaussée renferme également une salle de douche neuve avec un WC suspendu. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m² habitables (12 et 20 m² au sol) également tournée vers le sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat et constructible de 783 m² et d'un garage indépendant de 23 m². Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout - Fenêtres PVC double vitrage OB - Volets roulants électriques - Chauffage électrique à inertie - Conduit de cheminée en attente - Toiture en bon état - électricité en grande partie refaite. Une maison à mettre à votre goût, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et convivial, à 5 minutes des plages comme de l'épicerie boulangerie, la poste, l'école, la bibliothèque, le club de voile, les restaurants. Avantage primo-accédant : dans le cadre de votre premier achat, vous pouvez bénéficier d'une aide de 1 500 € accordée par Lannion Trégor Communauté, versée environ un mois après la signature définitive. Pour plus d'informations et vérifier votre éligibilité, contactez directement le Point Info Habitat de Lannion. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 10 minutes de Lannion et sa gare TGV, dans le quartier prisé de Pen Ar Ros, dominant le port et sa plage, cette maison de 1951 a été rénovée intégralement en 2021. Elle est implantée sur un terrain de 504 m², entièrement constructible et exposé plein sud. La surface habitable est de 90 m². Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée, qui offre une vie de plain-pied, comprend une belle pièce de vie de 47 m² gorgée de lumière, avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 12 m² avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un débarras. À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec douches, de 16,5 m² et 15,5 m² au sol (13,5 m² et 12,5 m² habitables) ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin plat et clos de 504 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis direct et d'un abri de jardin de 7 m² raccordé à l'électricité, l'eau et au réseau d'assainissement, offrant la possibilité de créer une dépendance sur la parcelle, comme l'avaient imaginé les propriétaires. Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout ? Fenêtres PVC ou alu double vitrage 4-20-4 ? volets roulants électriques - chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air / eau - charpente et toiture en ardoise majoritairement refait à neuf - Tableau électrique conforme - VMC hygroréglable - Isolation du plancher des murs en 14cm par l'extérieur et 5cm en intérieur, 40cm dans les combles - réseau prévu pour la récupération des eaux de pluie et arrivée électrique pour futur portail automatique. L'intérieur de la maison est en très bon état, belles finitions. Dépendance viabilisée. Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 1,5 km de la mer et à 10 minutes des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, offre 110 m² habitables sur un terrain constructible de 937 m² orienté Sud / Sud-Ouest. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose d'une entrée de 4 m² avec espace de rangement, un cuisine Cuisinella aménagée et équipée de 9 m² avec son arrière cuisine de 6 m², un salon / séjour de 35 m² avec une grande baie vitrée à galandage, orienté Sud-Ouest, gorgé de lumière ouvert sur une terrasse de 45 m² environ, d'une suite parentale de 13 m² avec douche, ouverte sur la terrasse au sud. La maison dispose également de 2 chambres de 9 et 13 m², une salle de bains de 7 m² avec meuble double vasque et un WC séparé renfermant un lave-mains. À l'extérieur, le terrain 100% clos avec portail électrique, visiophone et une grande entrée bitumée, offre un beau jardin plat avec arbres fruitiers, un grand abri de jardin de 20 m² sur dalle béton, un garage de 29 m², un carport pouvant accueillir un camping-car et une grande terrasse orientée Sud-Sud / Ouest de 45 m² face au salon. Prestations : Tout à l'égout, fenêtres double vitrage Alu et PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, Poêle à Pellets - tableau électrique aux normes, VMC simple flux, Ballon d'eau chaude 300L thermodynamique, toiture en parfait état, très bon état général. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la Côte de Granit Rose, venez découvrir cette grande propriété pleine de charme de bord de mer composée d'anciens bâtiments de 1646 entièrement rénovés et exploités en gîtes. Située au calme dans le quartier prisé et authentique de Kerham Huellan, sur la commune de Trédrez-Locquémeau, la propriété offre la mer et les sentiers de randonnée (GR34) à moins de 400m. Elle s'étend sur un terrain de 8946 m², avec une possibilité d'achat de terrain supplémentaire pour ajouter à cet ensemble de 5 Gîtes, l'accueil de cavaliers et chevaux. La capacité d'accueil est de 22 personnes et l'ensemble immobilier qui est actuellement exploité une partie de l'année, peut générer jusqu'à 60 000€ de revenus par an. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le gîte n°1, Le Camélia - 3 personnes - 26 m² habitables - 30 m² au sol Gîte donnant sur la cour principale avec salon de jardin. Le rez-de-chaussée renferme une pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson mixte + four + micro-ondes + réfrigérateur + lave-linge) et salle de douche avec WC. L'étage comprend une chambre principale. Le Gîte N°2, Les Hortensias - 4 personnes - 65 m² habitables - 75 m² au sol Ce gîte dispose de deux espaces extérieurs à l'Est et à l'Ouest avec salon de jardin et parking privé. Le rez-de-chaussée renferme une grande pièce de vie conviviale avec un bel espace salle à manger, un coin salon autour du poêle et la cheminée et une cuisine américaine équipée (plaques de cuisson + four + lave-vaisselle + congélateur + micro-ondes). Une splendide salle de bains avec WC complète ce niveau. L'étage comprend une grande chambre parentale, une seconde chambre avec 2 lits simples et un cabinet de toilette. Le Gîte N°3, L'Eglantier ? 5 personnes - 44 m² habitables - 55 m² au sol Ce troisième gîte dispose également de son intimité avec sa propre terrasse, son salon de jardin et son parking privé. Le rez-de-chaussée renferme une pièce de vie avec salon-salle à manger, un coin bureau et une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson mixte + four + micro-ondes + congélateur + lave-linge). L'étage renferme 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec WC. Le Gîte N°4 Les Agapanthes de Kerham 4 personnes de 90 m² habitables, 100 m² au sol Ce gîte indépendant est le plus grand de la propriété et dispose d'une belle véranda de 25 m² orientée sud. Le rez-de-chaussée se prolonge par une grande pièce de vie avec salle à manger ? salon tourné vers le poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + four + lave-vaisselle + congélateur + micro-ondes). Une salle de bains avec lave-linge, un WC séparé et un grand dressing complète le rez-de-chaussée. L'étage comprend une grande chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre avec 2 lits simples. Le Loft : 5ème gîte ou habitation principale de 70 m² habitables Ce grand espace ouvert, situé au-dessus des hangars, et tourné vers le sud est gorgé de lumière. Il peut être exploité en tant que 5ème gîte ou constituer votre habitation principale. Il se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² avec salon et cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec WC et une grande chambre de 16 m². La propriété dispose également d'un bateau restauré extérieurement et à finir d'aménager pour en faire un logement insolite, de hangars SOUS LE pour un total de 155 m², une aire de jeux commune et d'un bel espace clôturé pour chevaux avec box. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les côtes d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la côte de granit rose, à la frontière entre la commune de Saint-Michel-en-Grève et de Trédrez-Locquémeau, à 1km de la plage, coup de cœur garanti pour cette belle propriété en pierre de 145 m² habitables, 160 m² au sol sur un beau terrain plat de 7570 m². Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison édifiée en 1880, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée Cuisinella de 14 m² avec plan de travail en granit noir, une arrière cuisine de 7,5 m², un WC séparé, une buanderie de 5 m² et un cellier de 8 m² disposant d'une porte de service au sud-ouest. Au nord, le rez-de-chaussée se prolonge par une belle extension moderne en rez-de-jardin de 40 m² (2015), comprenant un salon d'hiver vitré et, une suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne et ensemble double vasque. À l'étage, le palier - mezzanine sur demi-niveau de 7 m² habitables, dessert 3 chambres mansardées de 11,5 à 14 m² au sol, une salle de bains de 7 m² avec meuble double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin relativement plat de 7570 m², paysager, disposant au sud d'un espace à vivre terrasse, barbecue, zone ombragée et au nord d'un parc avec bois, verger, potager, abri de jardin et grand atelier de 35 m² au sol. Prestations : Fenêtres Alu double vitrage, porte de la maison historique en simple vitrage - volets traditionnels ou intérieurs - velux récents - la toiture et les gouttières sont en bon état - chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois 12kW - tableau électrique conforme, VMC, Assainissement collectif dit tout à l'égout, joints pierre extérieurs récents - Très bon état général de la maison. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À 400m de la magnifique plage de Notigou comme de l'épicerie boulangerie et à 10km de Lannion et sa gare TGV, au cœur du village historique de Locquémeau, orientée Sud, maison de bourg de 112 m² renfermant au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 42 m² et à l'étage, un second appartement de type 3 de 70 m². Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 de 42 m², s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m² renfermant une cuisine ouverte et un espace salon, une chambre de 10 m² et une salle de douche avec WC de 4 m². Sa configuration actuelle lui permet d'accueillir jusqu'à 5 personnes en location estivale. Accessible par un escalier extérieur, le duplex de type T3 de 70 m² comprend une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 45 m² gorgée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un beau salon. Une salle de douche de 4,5 m² avec WC complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : La maison est raccordée au tout à l'égout, elle dispose de fenêtres Alu-bois double vitrage avec volets roulants, chauffage via chaudière au fuel, l'installation électrique ne présente aucune anomalie, VMC Hygro A, toiture en bon état, Fibre, aucun travaux à prévoir. Valeur locative, le T3 peut-être loué 650€ / mois et le T2 450€ / mois. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Trédrez-Locquémeau, dans le quartier calme de Park Kreiz, découvrez cette maison construite en 2003, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Implantée sur un terrain de 830 m², elle développe 95 m² habitables (106 m² au sol) et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 31 m², tournée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 10 m², pratique et bien agencée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre de 13 m², accompagnée d'une salle de douches et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois espaces supplémentaires : deux chambres de 10 m² et 11 m², un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une seconde salle de bains (7 m² au sol) et un WC indépendant. Accessible directement depuis la maison, le garage de 25 m² apporte un réel confort au quotidien et dispose d'un grenier permettant de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, le terrain accueille un abri de jardin de 7 m² et deux places de stationnement, complétant harmonieusement l'ensemble. Un environnement agréable et une maison facile à vivre, PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage électrique - Conduit de cheminée existant - VMC - Store banne électrique - Tout-à-l'égout - Toiture en ardoise en bon état et portail extérieur. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : Dans le charmant village de Locquémeau, cette adresse discrète conjugue calme et accessibilité. Lovée dans une impasse paisible, elle permet de rejoindre facilement les plages et ses différents services et commodités. Construite dans les années 2002 à 2004, sur vide sanitaire et déployant une surface habitable de 95 m² env, édifiée sur un terrain de 500 m² env cette maison non mitoyenne a été construite aux normes pour personne à mobilité réduite. Dés l’entrée, la luminosité naturelle donne le ton. Répartie sur deux niveaux et entièrement pensée pour la vie de famille : de grands espaces pour partager des moments tous ensemble et d’autres plus intimes pour que chacun puisse s’épanouir. Sans frontière et tout en transparence, les espaces à vivre très lumineux cohabitent en un vaste volume, ou la circulation se fait librement. L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse pièce principale baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Le salon et la salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, offrent un espace de réception confortable, propice aux instants partagés. Deux chambres, une salle d’eau, wc, un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée. Le majestueux escalier en bois nous transporte à l’étage qui accueillent les espaces de repos. Il dessert deux spacieuses chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. Pour parfaire les prestations de ce bien unique, un garage fermé offrent un abri sécurisé pour votre voiture. Ce bien séduit par son caractère singulier, son agencement de plain-pied. Informations : -Personnes à mobilité réduite -Gaz propane -Vide sanitaire -Proximité littoral -Vie en plain-pied -exposition : sud -Tout à l'égout -proximité Lannion, hôpital 13 Mn (10km) -Ecoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Trédrez-Locquémeau, dans le quartier recherché de Kerguerwen, à quelques pas du Café Théodore, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié : plages à 2 km et gare TGV de Lannion à seulement 10 minutes. Édifiée sur un terrain plat de 996 m², la maison développe 120 m² habitables (135 m² au sol) et offre des volumes confortables parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 17 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. Une extension accueille aujourd'hui une salle de jeux de 20 m², idéale pour les enfants. À l'étage de cette partie, un bureau indépendant permet d'aménager un espace calme pour le télétravail ou les devoirs. À l'étage principal, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud d'environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L'arrière de la propriété dispose d'un stationnement pour trois véhicules ainsi que d'un garage de 25 m². Prestations : Assainissement collectif dit 'tout à l'égout' - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 1km de la plage, sur un terrain d'environ 1600 m² entièrement constructible, maison néo-bretonne de 135 m² habitables, orientée Sud / Ouest. Retrouvez l'intégralité des photos, des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m², un WC séparé, une salle de douche de 5 m², une chambre de 11 m² et une arrière-cuisine de 12 m² avec un accès à l'extérieur. À l'étage, le palier de 15 m² dessert un bureau de 7 m² habitables, un WC séparé, une salle d'eau de 2 m² et deux chambres de 13 m² habitables. À l'extérieur, la parcelle comprend un garage de 37 m², une petite bâtisse en pierre de 29 m² avec une cuisine et une cheminée et plusieurs abris de jardin. Au regard du PLU en vigueur, le terrain est 100 % constructible. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres bois double vitrage avec persiennes - Insert fermé - Tout à l'égout - Chauffage au gaz - Puits avec sa pompe pour l'arrosage du jardin - Fibre - Toiture récente en ardoise - Construction ROPARTZ. Retrouvez l'intégralité des photos, des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Trédrez-Locquémeau, à quelques minutes à pied du littoral et du site naturel préservé du Dourven, cette maison de 157 m² habitables, construite en 1979 et exposée Ouest, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d'une retraite active, entre mer et nature. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement, les plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie de 82 m² regroupant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est prolongé par une véranda lumineuse de 22 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, permettant une vie confortable sans contrainte d'escalier. À l'étage, le palier aménagé en mezzanine dessert deux grandes chambres de 13 m² et 23 m² habitables, une très spacieuse salle de bains et un WC séparé, idéal pour recevoir famille et petits-enfants en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain paysager de 855 m², entièrement clos, invite à la détente grâce à ses arbres fruitiers et son abri de jardin de 8 m². Un environnement calme et verdoyant, propice au repos comme aux activités de plein air. Prestations : fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, toiture en ardoise, fibre optique, tout-à-l'égout, cheminée avec foyer ouvert et double foyer, chaudière fioul, ballon d'eau chaude. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement, les plans directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV reliant la côte de Granit Rose, cette propriété de caractère domine le port de Trédrez-Locquémeau. La maison propose 193 m² habitables et dispose de cinq belles chambres, chacune bénéficiant d'une orientation tournée vers la mer. Implantée le long du sentier des douaniers, à 100 mètres de la plage et à 1 km des commerces (épicerie-boulangerie et restaurants), elle profite d'un terrain paysager de 2 130 m² en position dominante face à l'océan. Son exposition Ouest permet de contempler chaque soir des panoramas uniques sur le port de Locquémeau et un horizon maritime dégagé, visibles depuis l'ensemble des pièces. L'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sont disponibles sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse de 25 m², une bibliothèque de 21 m², une suite parentale de 21 m² avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie de 9 m². À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale de 18 m² habitables avec salle de bains et vue mer, trois autres chambres (de 10 à 15 m² habitables) également orientées vers la mer, une salle de douches, un WC indépendant et un accès extérieur vers une terrasse plein sud de 40 m². Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur : un garage de 32 m² et une cave de 46 m². À l'extérieur, le jardin de 2 130 m² est entièrement aménagé et paysager. Prestations : DPE D ? Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels ? Toiture en ardoise en bon état ? VMC ? Assainissement individuel ? Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques. Retrouvez l'ensemble des photos et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - samuel gonter vous propose : tredrez-locquémeau, nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages, cette spacieuse maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda latérale menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous découvrirez : un grand bureau, d’un coté et de l’autre, un salon spacieux offrant une vue dégagée panoramique sur l’ensemble de la propriété. Un couloir dessert ensuite, une buanderie, wc séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre, un garage attenant. À l’étage, les volumes sont tout aussi généreux et se composent d’une première chambre avec une pièce annexe pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une troisième chambre disposant également d’un grand bureau attenant. Le domaine s’étend sur plus de 3,2 hectares clos, comprenant, un terrain arboré, un verger, un paddock pour chevaux, une serre, un hangar, un bois, ainsi qu’un léger aperçu mer. Cette proprieté conviendra parfaitement, à une famille en quête de calme et d’espace, comme résidence secondaire ou maison de villégiature, pour un projet équestre, ou pour une activité d’élevage canin. Un lieu rare, alliant nature, confort et proximité du littoral. Maison coup de coeur pour amoureux de la nature. À découvrir sans tarder. Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme, à la sortie du bourg de Trédrez, à 1,5km de la mer et à 10km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 6758 m², maison néo-bretonne aux volumes généreux de 143 m² habitables, 160 m² au sol, orientée Sud disposant d'un sous-sol total de 80 m² et d'un Abri de jardin de 30 m². Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. L'entrée au rez-de-chaussée se fait par une belle véranda gorgée de lumière de 20 m² tournée vers le jardin, desservant une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² semi-ouverte sur la salle à manger de 19 m². Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon indépendant de 15 m², une chambre de 14 m² avec salle de douches attenante. Un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau de 90 m² qui offre un bel espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 16 à 17,5 m² au sol (10 à 11,5 m² habitables), un atelier avec un point d'eau qui pourrait également faire office de 4ème chambre à l'étage mesurant 29 m² au sol, 20 m² habitables, une salle de douches et un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol total renfermant un espace buanderie, une cave climatisée, une seconde cuisine, un atelier et un espace garage avec porte automatique. Au nord de la maison, une dépendance en dur de 30 m². La façade principale de la maison s'ouvre au sud sur un grand terrain de 6578 m² renfermant un verger. Prestations : Chauffage gaz, cheminée à foyer fermé dans la salle à manger - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, VMC, assainissement individuel, DPE D. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .