Maison à vendre à Ploumilliau (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Ploumilliau, à 2km du bourg et de ses commerces de bouche, 3,5km de la mer et à 8km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 3233 m², venez découvrir cette maison néo-bretonne aux volumes généreux de 181 m² habitables, et son parc disposant de terrasses, d'une grande piscine couverte, d'une dépendance de 50 m² et d'un carport. Retrouvez davantage d'informations, l'intégralité des photos, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée qui offre une vie de plain-pied sur plus de 130 m² comprend une grande pièce de vie de 70 m² avec un premier salon sous plafond cathédrale et sa cheminée en pierre de taille, une salle à manger qui vous permettra de recevoir jusqu'à 25 personnes et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette dernière est prolongée d'une véranda de 25 m² orientée sud, 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec meuble double vasque et un WC séparé. Ce niveau renferme également une grande buanderie et un grand vestiaire de 20 m². À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 20 et 14 m² au sol, une bibliothèque en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche avec meuble double vasque et WC. Les extérieurs soignés de cette propriété renferment un beau parc paysager, plat et 100% clos sur 3233 m², une terrasse orientée sud avec store banne qui prolonge autant la pièce de vie que la véranda, une piscine de 12mx5,5m couverte et également orientée sud, garantissant une température d'eau de 28° sans avoir à la chauffer, un pool house aménagé, une dépendance en dur de 50 m² avec carport attenant pour 2 voitures et un espace de stationnement bitumé. Prestations : Chauffage via pompe à chaleur, cheminée à foyer ouvert - Fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude, assainissement collectif dit tout-à-l'égout conforme, DPE D, terrain clos. Retrouvez davantage d'informations, l'intégralité des photos, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

- Visite virtuelle & vidéos sur demande - À vendre, magnifique propriété de caractère en pleine campagne de Ploumilliau, sans vis-à-vis. Sur un terrain arboré de 7,95 hectares avec étang privé, cet ensemble en pierre séduit par son authenticité et ses beaux volumes : Visite virtuelle et vidéos sur demande. - Maison principale : Cuisine chaleureuse (30 m²) avec four à bois, superbe salle de réception (70 m²) avec cheminée et dalles pierre, mezzanine (35 m²), deux grandes chambres (dont une suite) et garage accolé. Seconde longère : Vaste pièce de vie (60 m²), cuisine (20 m²), salle de bain et deux chambres à l'étage. Grande terrasse avec vue sur la nature. Troisième maison : Rez-de-chaussée (70 m²) salon / séjour avec cuisine ouverte, suite parentale à l'étage. Idéal résidence principale, gîtes ou investissement. Un lieu rare alliant charme, quiétude et nature à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Entre mer et bourg à Ploumilliau À seulement 3 minutes des plages et 3 minutes du centre-bourg de Ploumilliau, découvrez cette agréable maison néo-bretonne de 1969, idéale pour une famille ou de jeunes retraités recherchant calme, confort et qualité de vie. - 93 m² habitables sur un terrain de 687 m² environ - Vie de plain-pied possible - Maison lumineuse et fonctionnelle - Jardin agréable et facile d'entretien - Environnement calme - Proximité immédiate des commerces, services et littoral Cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne et mer, parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de retraite au grand air breton. Un bien rare alliant tranquillité, proximité de la côte et accès rapide aux commodités. Informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine à 2mn du bourg de Ploumilliau (boulangeries, poissonnerie, pharmacie. ) et à 7mn des premières plages. La gare TGV de Lannion est à 9mn. Sur un beau terrain donnant sur champs et prairies, la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² qui s'ouvre sur une véranda lumineuse plein sud de plus de 13 m². La chambre sur le jardin, la salle d'eau et le wc indépendant permettent une vie de plain pied et l'ancien garage réaménagé avec sa baie vitrée permet d'avoir un bel espace pour buanderie, stockage. une vraie pièce supplémentaire. À l'étage, trois chambres distribuées par un palier baigné de lumière avec une salle d'eau et 1 wc. Enfin cette maison dispose d'une vraie dépendance en pierre avec charpente et toiture neuve qui vous permet d'envisager la création d'un espace professionnel, d'un logement supplémentaire. Double vitrage, chauffage électrique, VMC, poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278.

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 1 km du bourg de Ploumilliau (22) et de ses commerces de bouche, à 6 minutes des plages et 10 km de Lannion et sa gare TGV, venez découvrir ce charmant penty en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain constructible de 800 m². Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Exposée plein sud, cette maison se compose de deux bâtis mitoyens d'une surface totale de 75 m² habitables (94 m² au sol). Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une première résidence résidence principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 14 m² prolongée par la salle à manger au niveau de la véranda. Vous y trouverez également une salle d'eau de 7 m² avec meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing. À l'étage, via deux escaliers distincts, vous accèderez à deux chambres mansardées de 12 et 19 m² au sol (7 et 8 m² habitables). À l'arrière, la véranda de 13 m² fait le lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'extérieur séduit par son jardin plat aménagé et paysager de 800 m² pour profiter pleinement des journées estivales, ainsi que par la présence d'un abri bois de 12 m². PRESTATIONS : Menuiseries aluminium double vitrage - Poêle à bois - Tout-à-l'égout - Electricité conforme avec tableau récent - Toiture en bon état - VMC - DPE D. Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien / Située à Ploumilliau (22300), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Lannion. Proche des commodités telles que la gare et les arrêts de bus, cette maison se trouve à 6 minutes de la mer, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services essentiels. Le terrain de 2268 m² accueille plusieurs places de parking, un grand hangar de 100 m², 2 dépendances dont une avec un puits et une partie garage. On dénombre deux arrivées d'eau distinctes, l'une d'elles étant approvisionnée par un puits utilisé pour les sanitaires et l'appareil de lavage. et l'eau de ville, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et polyvalents pour divers usages. Cette maison en pierre rénovée en 2024 propose une surface habitable de 161 m². Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une arrière cuisine aménagée-équipée lumineuse avec cette baie vitrée, un salon confortable avec cheminée plus insert à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, buanderie, toilette et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, et deux grandes chambres avec dressing offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Cette maison vous assurera un confort d'hiver non négligeable ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Venez découvrir cette belle longère en pierre, rénovée en deux bâtiments distincts et indépendants, aux portes du petit bourg dynamique de ploumilliau (boulangeries, pharmacie, poissonnerie, marché hebdomadaire. ). La mer n'est qu'à quelques minutes en voiture et proche de deux gares tgv (lannion et plouaret). Sur un beau terrain de 6800 m² se trouve un premier bâtiment entièrement rénové (83 m² et dpe en c) avec sa chambre parentale et salle d'eau permettant une vie de plain pied. Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger. À l'étage deux belles chambres avec leur salle d'eau. Sur la grande longère de 183 m² (dpe en d), actuellement aménagée en gîte, vous trouverez aussi une belle vie de plain pied avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain et dressing, 1 grand salon. Aussi sur le même niveau un espace avec sa cuisine privée, sa salle d'eau et une chambre à l'étage. Dans le bâtiment principal, à l'étage se trouvent 5 chambres et salles d'eau. Les différents volumes permettent d'accueillir familles ou clients pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 1,5 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, à 10 minutes de la mer et des plages et à 10 km de Lannion et de sa gare TGV, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 94 m² habitables, 110 m² au sol, orientée plein sud et implantée sur un terrain de 1 284 m². Ce bien allie le cachet de l'ancien à un jardin apaisant, la proximité d'un bourg vivant aux commerçants réputés et la côte et ses plages à 10 minutes. Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon. Ce niveau comprend également un dressing de 5 m², une salle de bains de 6,5 m² avec WC ainsi qu'une buanderie de 7 m² accessible par l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 m² à 17 m² au sol (9 m² à 14 m² habitables), dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative avec WC. À l'extérieur la maison dispose d'un grand jardin paysager plat de 1 284 m² qui s'étend au sud et à l'ouest, renfermant des arbres fruitiers, un atelier en bois de 12 m² avec terrasse, un puits et un poulailler. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - chauffage électrique à inertie - DPE D - Assainissement individuel conforme - Tableau électrique conforme - ballon d'eau chaude récent - VMC. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - martine daubé vous propose : 'maison' 160 m² & 'bureaux local' 250 m² maison rdc - entrée - cellier - cuisine équipée et fermée - salon séjour- salle d'eau - wc 2 / 3 chambres - bureau - grenier - grand jardin paysager bureaux * avec locaux de stockage, un garage avec porte automatique large et haute, des bureaux, une douche et wc. L' accès par une allée goudronnée est traversante sur deux voies séparées (portail) l'entretien de la longue haie de sapins est réalisée par les services municipaux. Combo de vie professionnelle et personnelle voire à investissement locatif - raison départ retraite - ce bien immobilier très bien placé à l'accès facilité attend votre visite et votre proposition ! Une vidéo est disponible ! Investissement * peut être mis en location sans gêner l'habitation, rentabilité assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en campagne, sans voisin, ensemble de longere habitable composée d’un séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée, salle d’eau et wc. Et à l’étage 3 chambres. Un gîte offrant pièce de vie ouvert sur le coin cuisine aménagée équipée, salle de bain et wc, à l’étage 1 chambre. Plusieurs dépendances attenantes, un autre bâtiment en pierres avec possibilité de stockage ou gîtes. Terrain de 11 000 m². La tranquillité assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Lannion et des plages, cette propriété rare est implantée sur un parc arboré d'exception, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée surélevé propose un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine dinatoire, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant avec terrasse privative permet d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif. Un garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'extérieur, le parc arboré, le double garage et le portail électrique soulignent le caractère pratique et élégant de ce lieu. Une propriété idéale pour conjuguer vie familiale et tranquillité, à proximité immédiate de Lannion et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air. La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite. À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Ploumilliau et de ses commerces, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement agréable. Implantée sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une cuisine dinatoire conviviale, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, chambre, extension du séjour…) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé sud, idéal pour les projets paysagers, un potager ou simplement savourer le calme environnant. Assainissement conforme aux normes Une maison de caractère, offrant charme, luminosité et potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Iad france - marylise morvan vous propose : a proximité immédiate du centre bourg de ploumilliau et des commodités, à découvrir cette maison néo-bretonne d'une superficie de 110 m² construite en 1968 et élevée sur un sous-sol complet qui se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, w.C. Séparés. - a l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placards de rangement, une pièce avec un point d'eau, 2 greniers pouvant être aménagés en bureau ou lingerie. Un sous-sol compartimenté avec chaufferie et partie garage. Un beau terrain de 1.246 m² avec une dépendance sur l'arrière. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 329 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Ploumilliau, entre le bourg et le littoral, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes des plages et avec un accès possible à pied en environ 15 minutes par les sentiers et l'ancienne voie ferrée. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée, elle permet également de rejoindre le bourg à pied. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, s'ouvre sur une entrée avec sol en marbre, desservant une spacieuse pièce de vie en L, lumineuse, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. La maison dispose également d'un sous-sol total, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré, avec une vue dégagée et un aperçu mer au loin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'assainissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos envies. Une maison spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire à proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Iad france - emmanuelle marc vous propose : exclusivité – ploumilliau – bien loué à seulement 2 km des commerces et 10 minutes des plages, dans un charmant hameau au calme, cette maison en pierre rénovée en 2002 avec extension est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement louée, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet à moyen terme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. À l’étage : deux chambres mansardées d’environ 11 m² chacune. L’extension abrite une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, vous apprécierez les bâtiments annexes en pierre, comprenant une dépendance et un préau, ainsi qu’une grande cour et un vaste terrain agricole, pour un total de 4 570 m². Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir la propriété à distance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison agréable et sans travaux a proximité du bourg et commerces accessibles à pied. Entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine ouverte. À l'étage : 3 jolies chambres, dressing, et une salle de bains. Garage. Jardin clos sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente une opportunité rare : Une maison en pierre pleine de charme, accompagnée d'un atelier indépendant de 255 m², le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2 500 m² à seulement 1,2 km du bourg de Ploumilliau et 10 minutes des plages. Une propriété aux usages multiples Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant de l'espace, qu'à un artisan, un professionnel, ou un investisseur souhaitant exploiter un bâtiment indépendant (stockage, activité pro, loft, division future, etc.). La maison (environ 155 m²) Authentique maison en pierre, lumineuse, évolutive, comprenant : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et traversante. Cuisine ouverte avec accès terrasse. Une chambre au RDC (idéal vie de plain-pied). Salle d'eau + WC. Chauffage au sol sur pompe à chaleur : confort et économies. Étage Trois chambres. Grand palier. Salle d'eau. Grenier aménageable Espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un bureau, ou une future extension habitable selon projet. Le bâtiment indépendant : 255 m² de possibilités Véritable atout du bien, il offre : Grande surface de stockage ou d'activité, Accès facile et indépendant de la maison, Volume permettant une multitude d'usages : activité artisanale, mécanique, ateliers créatifs, salle de sport, loft, location, projets pro ? Un atout rare sur le marché local. Le terrain ? 2 500 m², clos et exploitable Espace permettant : potager, stationnements, extension, installations pro, aire de jeux, aménagement paysager ? Exposition agréable, environnement calme et non isolé. Points techniques Pompe à chaleur Chauffage au sol RDC Huisseries double vitrage Assainissement tout à l'égout Maison saine, évolutive, avec travaux de modernisation à prévoir selon projet ? Localisation 1,2 km du bourg 10 km de Lannion et sa gare TGV 10 minutes des plages Cadre de vie recherché, campagne proche mer ? Pourquoi ce bien se distingue ? Sa surface habitable + bâtiment + terrain : rare en Bretagne à ce prix. Son potentiel évolutif : idéal pour un projet mixte vie perso / activité. Sa situation : proche de tout, sans les contraintes d'un centre-bourg. Prix : 393 900 € FAI (Honoraires agence inclus ? 380 000 € net vendeur) Pour visiter et découvrir tout son potentiel : Contactez Christian Rossignol ? 123webimmo Votre interlocuteur unique pour un accompagnement technique, humain et réactif. Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .