Maison à vendre à Tonquédec (22140)

Superbe Maison d'Architecte au Cœur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié. Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire. Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR). Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse. Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire). Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant. Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées. Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'Étage : L'espace famille Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert : Trois belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Prestations Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances : Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules. Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge au cœur de la nature ? À Tonquédec, charmante commune du Trégor, cette belle maison de plain-pied vous invite à changer de rythme. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances de la ville, les arbres dansent au gré du vent et la nature s'invite chaque jour à votre fenêtre. Dans ce cocon de verdure, le temps semble suspendu. Que vous rêviez de recevoir famille et amis, de télétravailler dans un environnement apaisant, d'écrire, de créer ou tout simplement de profiter d'un quotidien serein, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette maison lumineuse séduira autant les familles que les amoureux de la nature en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour ainsi qu'un salon cocooning avec une belle hauteur de plafond sur parquet. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une quatrième pièce offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif. Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, représente un véritable potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Côté prestations : * Menuiseries aluminium double vitrage côté sud avec volets roulants électriques. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels sur les autres ouvertures. * Chauffage électrique. * Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. * Cellier-buanderie. * Garage attenant avec portail motorisé. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement enherbé invite à la détente. Véritable écrin de nature, il offre différents espaces de vie où chacun trouvera son coin de tranquillité. L'assainissement est individuel et fait actuellement l'objet d'une mise aux normes. Un cadre de vie privilégié Vivre à Tonquédec, c'est profiter d'une commune à taille humaine, reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, dominé par la vallée du Léguer et son impressionnant château médiéval. Ce patrimoine emblématique anime la commune tout au long de l'année. La commune dispose d'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, d'une garderie, d'un restaurant scolaire ainsi que de services à destination des familles, offrant un quotidien pratique et rassurant. La vie associative y est particulièrement dynamique avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs : autant d'occasions de créer facilement des liens et de profiter pleinement de la vie locale. Enfin, la proximité immédiate de Lannion permet d'accéder en quelques minutes à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements culturels d'une ville dynamique, tout en profitant chaque jour du calme et de la douceur de vivre de la campagne trégorroise. Une propriété idéale pour une famille, des amoureux de nature ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. N'attendez pas, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 964957.

Titre : ensemble en pierre (1850) toiture neuve – proche lannion – grand hangar description : amoureux de la pierre authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique datant de 1850, idéalement situé aux portes de lannion. Édifié sur un terrain de 876 m², ce bien rare combine le charme absolu de l'ancien et la sérénité d'une toiture entièrement neuve ! Le gros Œuvre : toiture neuve (aucun frais à prévoir de ce côté). À noter : assainissement individuel à prévoir. Le rez-de-chaussée : une magnifique salle de caractère (ancienne salle de restaurant), une bibliothèque chaleureuse, une cuisine, une dépendance et un authentique penty en pierre indépendant. Le 1er étage : un espace de vie cosy avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage : un espace nuit composé de 3 chambres (dont une en enfilade). L'extérieur : un immense hangar de 200 m², une aubaine rare sur le marché pour les artisans, collectionneurs, ou pour du stockage. Le plus : le cachet de la pierre bretonne à seulement quelques minutes des commodités de lannion. Idéal grande famille, projet de gîtes ou investissement professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845006626.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lannion et aux portes de la Côte de Granit Rose, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre au cœur du Trégor. Nichée à deux pas du bourg de Tonquédec, célèbre pour son château médiéval et la beauté de ses paysages naturels, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée surélevé a été pensé pour une vie de plain-pied confortable avec une belle chambre spacieuse, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et un vaste séjour agrémenté d'un insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et reposante. Le sous-sol complet, organisé en plusieurs espaces distincts, offre un potentiel remarquable : rangements, atelier, espace indépendant ou encore projet de studio avec séjour, chambre et salle d'eau. Une opportunité idéale pour recevoir, télétravailler ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile un univers bucolique composé de massifs fleuris, potager, serre, verger et grandes étendues enherbées. La terrasse plein sud surplombe cet écrin de verdure et promet de précieux moments de détente au calme absolu. Trois dépendances complètent l'ensemble, dont une parfaitement adaptée à une activité de télétravail ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un garage et deux stationnements privatifs. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : huisseries aluminium et PVC double vitrage, chaudière à pellets récente, chauffage par planchers chauffants et radiateurs, assainissement individuel conforme. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et du littoral breton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 955347.

Dans un cadre paisible, à 5 minutes de Lannion et de ses commodités, cette longère vous offre une vie de plain pied avec sa chambre et salle d'eau au RDC. À l'étage, mezzanine et deux autres chambres, salle de bain, un gîte indépendant avec 3 chambres, un vaste garage et une piscine couverte chauffée sur un joli terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : Succombez au charme de cette magnifique longère bretonne à Cavan, un véritable havre de paix. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2205 m², cette longère en pierre allie élégance, tradition et modernité. Intimement liée à l'histoire de la région, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort contemporain au charme de l'ancien. D'une surface totale de 140 m² habitables, cette longère est aujourd'hui composée de deux logements indépendants. Un premier de type 3 avec ses deux chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, ses deux chambres et salle de bains bénéficie également d'un accès direct à un grand garage de 45 m². Le deuxième, de type 2 est composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les deux terrasses, véritables invitations à la détente, offrent un cadre extérieur paisible pour profiter des douces soirées d'été. Les deux logements peuvent être très facilement regroupés pour retrouver la configuration d'origine de la maison. Les extérieurs de la propriété offrent un cadre verdoyant où règne une atmosphère apaisante. Pour les amoureux de nature, cette longère dispose d'un grand jardin, parfait pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les expositions sud, est et ouest associés aux nombreuses et larges ouvertures apportent une luminosité naturelle à cette demeure, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Cette longère pleine de charme, en excellent état général, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre enchanteur en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou breton qui saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Dans le village de Plouberze, à seulement 5 mn de la ville Lannion, ses commerces et sa gare. Aux confins d’un chemin qui s’efface doucement sous les arbres, la ou le paysage s’ouvre sur une nature préservée, se dévoile une propriété de caractère posée au cOEur de 2500 m² environ de terrain. L’accès par le portail révèle une allée charmante qui mène à cette fière demeure de 166 m² environ. Les extérieurs, magnifiquement fleuris, avec sa grande terrasse surplombante sur le jardin, plus loin une marre avec poisson rouge à l’ombre des arbres vous invitent à une plénitude assurée. Répartie sur deux niveaux et entièrement pensées pour la vie de famille de grands espaces pour partager des moments tous ensemble et d’autres plus intimes pour que chacun puisse s’épanouir. Sans frontière, et tout en transparence, les espaces à vivre très lumineux et à la belle hauteur sous plafond cohabitent en un vaste volume sans porte, ou la circulation se fait librement. Le salon-séjour ainsi qu’une généreuse cuisine aménagée et équipée spacieuse aux lignes épurées offre un judicieux contraste et impose véritablement comme une deuxième pièce de vie. En intimité de la pièce, une véranda baignée de lumière saura vous séduire par ses larges ouvertures qui permet un accès direct à la terrasse, le second espace extérieur, niché à l’arrière et complètement à l’abri des regards, sublime les lieux à la quiétude. Un petit salon permet d’envisager une activité indépendante, cabinet de détente favorisant une dépendance à un travail de bien-être, coaching, massage …. Un cellier complète le rez-de-chaussée. Le majestueux escalier en bois d’époque à la courbe élégante nous transporte à l'étage qui accueille les espaces de repos. Il dessert trois spacieuses chambres parquetées dont une en suite parentale baignée de lumière grâce à leur double exposition, ainsi qu’une salle de bain et toilettes. Pour parfaire les prestations de ce bien unique, un abri moto, ainsi qu’un espace de stockage idéal pour vos loisirs. La qualité des prestations et des matériaux ainsi que la libre circulation brisent les codes de l’habitat pour créer un lieu de vie hautement singulier dans l’air du temps. Cette maison est un refuge, une promesse d’évasion pour celui qui cherche à renouer avec l’âme d’un pied-à-terre Breton un bien est rare par sa situation, vous serez séduit par son calme et son environnement. IL ravira les amoureux de la campagne des grands espaces, la vie de bohème, gites, résidence de vacances, vous pouvez créer votre projet de vie sur ce lieu si particulier et vous évader par les chemins de traverse. La beauté est dans celui qui regarde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au bourg de Cavan, cette longère rénovée en pierre vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée. Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 10 minutes de Lannion, sur la commune de Cavan (22140), découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses nombreux espaces naturels et son accès rapide aux principaux axes routiers (Lannion, Bégard, Guingamp). Édifiée sur un terrain clos de 763 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible. Le logement bénéficie également du câble à très haut débit, un véritable atout pour le télétravail et les loisirs numériques. Classée DPE A, cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et de faibles consommations. Construite en 2021, elle bénéficie en outre de la garantie décennale, offrant une sérénité appréciable aux futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un carport ainsi que d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Profitez d'une visite virtuelle 360° ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Au calme proche des commodités de CAVAN, venez découvrir cette maison à rénovée sur son terrain totalement constructible, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Longère à rafraichir offrant un joli potentiel ainsi qu'une dépendance à usage d'habitation. La longère comprend 3 chambres, une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois. La dépendance offre un gros potentiel d'aménagement pour tout projet locatif ou de gites. Grange, garage, carport, puits, sur une parcelle d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À seulement 5 minutes de Lannion et avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette belle longère en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Son principal atout ? Une configuration particulièrement rare offrant aujourd'hui deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une spacieuse maison familiale. Une simple cloison permet de retrouver un seul et même espace de vie. Cette modularité conviendra également à un projet de gîte, de location saisonnière, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches en toute indépendance. Le premier logement propose une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace. Le second logement offre une ambiance chaleureuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine dinatoire et un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois, un jardin arboré et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette propriété. Une maison pleine de caractère qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et revenus locatifs, à quelques minutes seulement de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829605831.

CAVAN – Maison de caractère rénovée avec élégance – 170 m² – Cœur de bourg Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation contemporaine. Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp, et à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette magnifique maison en pierres datant de 1900, entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Développant près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière. Son séjour et son salon invitent à la convivialité autour d'une superbe cheminée en pierres agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable patio intimiste de 50 m², parfaitement abrité du vent et des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau offre une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon détente, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de travail, ainsi qu'une quatrième chambre. Cette rénovation réussie met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : pierres apparentes, escalier en bois, volumes généreux, tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une porte d'entrée en aluminium, des huisseries alu avec volets roulants électriques et une isolation performante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un * poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un atelier d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Une situation idéale Cavan bénéficie d'un environnement particulièrement recherché entre terre et mer. La commune dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, services, associations, ainsi qu'une ligne de bus reliant facilement Lannion à Saint\-Brieuc. Les atouts de cette maison : • Maison en pierres de caractère entièrement rénovée en 2019 • Environ 170 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierres et poele à pellets • Cuisine aménagée et équipée de 28 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Grande mezzanine polyvalente • Terrasse intimiste de 50 m² • Atelier de 20 m² • Chauffage économique : poêle à bois et poêle à pellets • Bourg avec commerces, écoles et services accessibles à pied • À 25 minutes de la Côte de Granit Rose Une demeure pleine de charme où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE Superbe maison de caractère avec 5 chambres et bureau à Cavan entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Découvrez cette Magnifique et Atypique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces, écoles. et seulement à quelques kilomètres de la Côte de Granit Rose et de ses plages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et des éléments d'origine préservés pour un cachet unique. Au rez-de-chaussée, une GRANDE cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte au séjour SPACIEUX et LUMINEUX avec poêle à granules et cheminée insert donnant un accès direct sur la terrasse PLEIN SUD avec PATIO. Une buanderie avec cellier et un wc avec lave-mains. Le 1er étage abrite 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau indépendante avec wc. Un espace bureau en mezzanine. Le 2ème étage abrite 2 belles chambres. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une accessibilité PMR, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et poêle à pellets. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet entretenu en toute tranquillité avec dépendance et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à Cavan. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 6 pièces sur 139 m². Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également : - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille : - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité : - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 932713.

Maison moderne de 95,5 m² à caouënnec-lanvézéac maison contemporaine de 2022, aux normes pmr, comprenant : au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, dégagement, salle d’eau, wc, chambre et accès au garage. À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Terrain clos, entrée gravillonnée et place de parking. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VASTE CONTEMPORAINE Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d’accès unique, vaste et fonctionnelle maison d’architecte en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, bureau, séjour / salon, cuisine aménagée, WC, salle d’eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l’étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l’extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité - fonctionnalité et sérénité à deux pas du centre de cavan à proximité immédiate du bourg de cavan et de ses nombreuses commodités, maison sur rez-de-chaussée surélevé, composée : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une petite véranda, 4 chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie, pièce. À l'extérieur : un cabanon, un jardin, une terrasse carrelée, une allée, un puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : a ploubezre 22300, en campagne dans un cadre naturel et verdoyant, au calme mais non isolé, bel ensemble immobilier de charme en pierre, habitable de suite sans travaux composé de deux maisons d'habitation reliée par une veranda chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m² son atout : chauffage central par chaudiere recente à granules. Belle salle à manger de presque 24 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pergola une deuxieme terrasse à l'arrière beau salon / sejour d'environ 28 m² avec cheminée et insert 4 chambres à l'étage, une mezzanine / bureau une salle d'eau et une salle de bains en rez-de-chaussée buanderie avec grenier au dessus. Plusieurs dependances : 3 creches en pierre, garage, atelier avec fosse, abris. Grand jardin / terrain autour d'environ 5900 m² avec un puits. Une tonnelle en bois et un brasero en pierre pour profiter des soirées d'été. Une cabane pour enfants. Assainissement individuel aux normes (contrôle récent en 2025), pas de travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 ).

Nichée au coeur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété de caractère séduira les amoureux de belles demeures ou authenticité et confort se conjugent avec élégance. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, son extension s' harmonise parfaitement et met en valeur le charme intemporel de la bâtisse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison contemporaine lumineuse, construite en brique avec des prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié et d'une belle luminosité. Vie de plain-pied possible : cuisine ouverte sur vaste séjour, suite parentale, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et wc. Garage, carport et terrasse. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison néo-bretonne de 126 m² offrant une vie de plain-pied, 4 chambres, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. Implantée sur un terrain arboré dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité de Lannion, laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cette maison. Cuisine ouverte sur séjour, grand salon, 2 belles chambres et salle de bain. Sous-sol complet avec potentiel de suite parentale. Magnifique jardin, garage, atelier et 2 stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la commune de Ploubezre (22300), cette maison bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et commerces (pharmacie, La Poste, boulangerie,. ) offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, elle permet également un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Cette maison de 106 m² rénovée sur un terrain clos de 125 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de douche, elle garantit un bon niveau de confort. Idéale pour une vie familiale, cette maison répond aux besoins essentiels d'un foyer, offrant des espaces fonctionnels, lumineux et bien entretenus. Vie de plain pied possible. Dépendance avec arrière cuisine ou cuisine d'été et possibilité de mettre les véhicules dans la cour. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877908681.

Située à seulement 3 km du bourg, dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Entièrement à réinventer selon vos envies, elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou d'atelier appréciable. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente ou de laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.