Maison avec garage à vendre à Ploumilliau (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : À 3km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 2 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève et 10km de Lannion et sa gare TGV, sur un terrain de 1500 m², maison en pierre composée de 2 bâtis mitoyens orientés Sud, de 70 m² habitables, 81 m² au sol, à rénover. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un cellier de 5 m², une salle de bains de 2,2 m², un WC séparé, une cuisine de 14 m² sur dalle béton et un salon de 18 m² sur plancher bois. À l'étage, accessible par un escalier bois, 2 chambres en enfilade de 18 et 19 m² au sol, 9 et 11 m² habitables. L'extérieur offre un grand jardin plat de 1500 m² disposant d'un garage de 26 m² sur dalle béton, une dépendance cadastrée de 40 m² et un puits en eau. Entourant la maison des champs de cultures bio. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels - Chaudière fioul - Assainissement individuel non conforme - Ballon d'eau chaude - Toiture en ardoise - Maison mitoyenne. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - samuel gonter vous propose : ploumilliau – maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, à 5 min de la plage ! Centre-bourg de ploumilliau, à 5 min de la plage et à moins de 15 min de lannion en voiture, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 1985 et rénovée en 2017, offrant 144 m² habitables et quatre chambres dont une de plain-pied. Vous y trouverez tous les atouts d'une maison prête à vivre : vie de plain-pied, absence de travaux à prévoir, connexion en fibre, garage accolé, jardin et terrasse — le tout avec d'excellentes performances énergétiques : dpe b / ges a. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Une cave à vin souterraine, un garage accolé et un espace privatif, complètent ce niveau. De ce dernier espace, un escalier mène à l'étage : un grand dégagement y distribue trois chambres et une salle d'eau / buanderie avec wc. Le terrain de 1 140 m² offre un vaste jardin engazonné, une terrasse exposée plein sud et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison économique et tout confort ravira une famille : ecoles et commerces à proximité. Ne tardons pas à visiter honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en campagne, à 4 km de la mer et 1,5 km du bourg de Ploumilliau et ses commerces, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, offrant intimité et tranquillité. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare avec une partie boisée, elle se compose de plusieurs bâtisses en pierres incluant, entre autres, une maison principale de trois chambres, une maison secondaire de deux pièces avec atelier attenant, une grange d'environ 80 m² au sol et un garage indépendant. L'environnement champêtre et l'orientation plein Sud s'ajoutent au charme de cet ensemble immobilier. Les murs en pierre, les toitures en ardoise et les dépendances complètent l'aspect rustique et authentique de la propriété. Le jardin et le vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air. Venez découvrir cette affaire rare sur le secteur et sans voisinage immédiat, exclusivement chez SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

À seulement 300 m du bourg, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 97 m², idéalement située à 15 minutes de Lannion et à seulement 10 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau et d'un WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et paysagé de 890 m², agrémenté d'une terrasse et d'une véranda exposées Sud. Trois places de stationnement complètent les prestations. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, une cave et une buanderie. Son emplacement permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et du littoral. Vous serez également à environ 10 minutes de Saint-Michel-en-Grève et de Trédrez-Locquémeau, deux destinations prisées de la Côte de Granit Rose. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 800m du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 8km de la gare TGV de Lannion et 4,5km de la mer, venez découvrir un bien plein de charme aux volumes généreux avec des prestations très actuelles. Sur un terrain de 598 m², cette maison d'une surface habitable de 145 m² et 160 m² au sol, vous séduira avec sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son dressing son bureau, son jardin aménagé, sa piscine hors-sol et son isolation extérieure combinée à une pompe à chaleur qui allège considérablement la facture d'électricité qui s'établit à 115€ / mois tout compris. Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8 m² desservant un grand salon de 29 m² ouvert sur un séjour sous véranda de 17 m² tourné vers le jardin au sud-ouest, une cuisine neuve de 11 m², une chambre de 15 m² avec son espace dressing attenant de 11 m², une salle de douches et un WC séparé. Attenant à la maison, accessible par la cuisine comme l'extérieur, un grand garage de 23 m². Au 1er étage, le palier aménagé de 7 m² habitables dessert 3 chambres de 10 à 12 m² au sol, un bureau de 6 m² et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat clôturé, sans vis à vis, avec différents espaces de détente et un abri de jardin. Prestations : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure récente, pompe à chaleur, poêle à pellets et ballon d'eau chaude sur panneau solaire - toiture en bon état, électricité conforme, piscine hors-sol également sur pompe à chaleur individuelle + SPA. Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme, à quelques kilomètres des commerces du bourg, sur un joli terrain arboré, cette maison sans travaux offre une vie de plain pied, d'un bel espace de vie et d'une grande cuisine aménagée et équipée. L'étage dispose de 4 chambres, salle de bains, dressing. Garage attenant et communiquant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Située à 4 km du bourg de Ploumilliau et 8 km de la mer, dans un environnement calme, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son authenticité et son caractère. D'une superficie habitable de 98 m² et d'une surface au sol d'environ 110 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un sas d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou de loisirs. - Une chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un confort optimal. - Deux WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux. Une dépendance d'environ 13,5 m², équipée d'un coin salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : chambre d'appoint, atelier, salle de sport, bureau indépendant… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de deux terrasses et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Panneaux solaires / Assainissement individuel / Chauffage électrique Visite vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine à 2mn du bourg de Ploumilliau (boulangeries, poissonnerie, pharmacie. ) et à 7mn des premières plages. La gare TGV de Lannion est à 9mn. Sur un beau terrain donnant sur champs et prairies, la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² qui s'ouvre sur une véranda lumineuse plein sud de plus de 13 m². La chambre sur le jardin, la salle d'eau et le wc indépendant permettent une vie de plain pied et l'ancien garage réaménagé avec sa baie vitrée permet d'avoir un bel espace pour buanderie, stockage. une vraie pièce supplémentaire. À l'étage, trois chambres distribuées par un palier baigné de lumière avec une salle d'eau et 1 wc. Enfin cette maison dispose d'une vraie dépendance en pierre avec charpente et toiture neuve qui vous permet d'envisager la création d'un espace professionnel, d'un logement supplémentaire. Double vitrage, chauffage électrique, VMC, poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443156278.

Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien / Située à Ploumilliau (22300), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Lannion. Proche des commodités telles que la gare et les arrêts de bus, cette maison se trouve à 6 minutes de la mer, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services essentiels. Le terrain de 2268 m² accueille plusieurs places de parking, un grand hangar de 100 m², 2 dépendances dont une avec un puits et une partie garage. On dénombre deux arrivées d'eau distinctes, l'une d'elles étant approvisionnée par un puits utilisé pour les sanitaires et l'appareil de lavage. et l'eau de ville, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et polyvalents pour divers usages. Cette maison en pierre rénovée en 2024 propose une surface habitable de 161 m². Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une arrière cuisine aménagée-équipée lumineuse avec cette baie vitrée, un salon confortable avec cheminée plus insert à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, buanderie, toilette et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, et deux grandes chambres avec dressing offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Cette maison vous assurera un grand confort N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

Maison agréable et sans travaux a proximité du bourg et commerces accessibles à pied. Entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine ouverte. À l'étage : 3 jolies chambres, dressing, et une salle de bains. Garage. Jardin clos sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - samuel gonter vous propose : tredrez-locquémeau, tout proche de la plage, maison coup de coeur, nichée dans un environnement naturel préservé, cette spacieuse maison rénovée de presque 200 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda latérale menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous découvrirez : un grand bureau, d’un coté et de l’autre, un salon spacieux offrant une vue dégagée panoramique sur l’ensemble de la propriété (agrandissement et rénovation). Un couloir dessert ensuite, une buanderie, wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre, un garage attenant. Vie de plain pied possible ! À l’étage, les volumes sont tout aussi généreux et se composent d’une première chambre avec une pièce annexe pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une troisième chambre disposant également d’un grand bureau attenant. Le domaine s’étend sur plus de 3,2 hectares entièrement clos, comprenant, un terrain arboré, un verger, un paddock pour chevaux, une serre, un hangar, un bois, ainsi qu’un léger aperçu mer. Cette proprieté conviendra parfaitement, à une famille en quête de calme et d’espace, comme une résidence principale, familiale ou secondaire, ou de villégiature, ou bien pour un projet équestre, ou encore une activité d’élevage canin. Chevaux et chiens sont autorisé sur une plage à proximité. Les projections sont nombreuse. Pas de travaux a prévoir. Un lieu rare, alliant nature, confort et proximité du littoral. Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Trédrez-Locquémeau (22), entre environnement rural apaisant et accès rapide au littoral, cette maison néobretonne de 1977 offre un cadre idéal, à quelques minutes seulement de la mer. Orientée plein sud, elle offre environ 97 m² habitables (130 m² au sol) à repenser selon vos envies. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée distribuant un salon lumineux de 24 m², une cuisine de 12 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un agencement fonctionnel qui constitue une base saine pour créer un intérieur plus contemporain. À l'étage, vous trouverez une chambre bénéficiant d'une jolie vue sur le port de Locquémeau, un WC pouvant être transformé en seconde salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de 42 m² habitables (56 m² au sol), offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour créer une suite parentale, un espace détente ou un bureau. Le sous-sol total de 89 m² accessible depuis la maison comprend un garage, un atelier et une cave, idéal pour les bricoleurs, les projets de rénovation ou le stockage. Prestations : fenêtres PVC double vitrage récentes (2019 et 2024) complétées par quelques menuiseries d'origine - volets manuels - électriques et solaires - chauffage au fioul - assainissement individuel non conforme. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, dans le quartier de Kerguerwen, à 200m du café Théodore, 2 km des plages comme des commerces et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, venez découvrir cette maison à aménager de 91 m² habitables (110 m² au sol), sur un terrain plat de 793 m². Un cadre de vie et un budget idéal pour un premier achat. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Cette maison tournée vers le sud et gorgée de lumière s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une spacieuse cuisine de 18 m², un salon séjour de 19 m² et une pièce en enfilade de 14 m² qui pourrait-être aussi bien aménagée en un bureau - bibliothèque, une salle de jeux ou encore une chambre puisque le rez-de chaussée renferme également une salle de douche neuve avec un WC suspendu. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m² habitables (12 et 20 m² au sol) également tournée vers le sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat de 783 m² et d'un garage indépendant de 23 m². Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout - Fenêtres PVC double vitrage OB - Volets roulants électriques - Chauffage électrique à inertie - Conduit de cheminée en attente - Toiture en éternite en bon état - électricité en grande partie refaite. Une maison à mettre à votre goût, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et convivial, à 5 minutes des plages comme de l'épicerie boulangerie, la poste, l'école, la bibliothèque, le club de voile, les restaurants. Avantage primo-accédant : dans le cadre de votre premier achat, vous pouvez bénéficier d'une aide de 1 500 € accordée par Lannion Trégor Communauté, versée environ un mois après la signature définitive. Pour plus d'informations et vérifier votre éligibilité, contactez directement le Point Info Habitat de Lannion. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV, cette propriété de caractère surplombe le port de Trédrez-Locquémeau. Située à 100 mètres de la plage, le long du GR34 et à proximité des commerces, la maison offre 193 m² habitables avec cinq chambres bénéficiant toutes d'une vue mer. Implantée sur un terrain paysager de 2 130 m² exposé Ouest, elle profite de panoramas dégagés sur le port de Locquémeau et l'océan depuis l'ensemble des pièces. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert et accès terrasse, bibliothèque, suite parentale avec salle de bains et buanderie. À l'étage : seconde suite parentale avec vue mer, trois chambres orientées mer, salle de douches, WC indépendant et terrasse plein sud de 40 m². Garage attenant de 32 m², cave de 46 m² et jardin entièrement aménagé et paysager. Prestations : DPE D ? Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels ? Toiture en ardoise en bon état ? VMC ? Assainissement individuel ? Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques. Retrouvez l'ensemble des photos et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - martine gaudin vous propose : trédrez-locquémeau – propriété de caractère à deux pas de la mer – cinq chambres vue mer – 193 m² dans un cadre privilégié, entre le port de locquémeau et les paysages préservés de la côte bretonne, cette propriété de caractère séduit avant tout par son emplacement et la remarquable ouverture de ses vues sur la mer. À seulement 100 mètres de la plage et directement à proximité du gr34, elle permet de profiter pleinement d’un environnement où la mer et la nature sont omniprésentes. Lannion et sa gare tgv sont accessibles en une dizaine de minutes. D’une surface habitable d’environ 193 m², la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 45 m², réchauffée par une cheminée avec insert et prolongée vers les terrasses. Une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque ainsi qu’une première suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau, avec également une buanderie. L’étage réserve une atmosphère particulièrement agréable avec quatre chambres tournées vers la mer, dont une seconde suite parentale. Une salle d’eau, un wc indépendant et une vaste terrasse plein sud d’environ 40 m² viennent compléter cet espace. Depuis les pièces, le regard se porte naturellement vers le port et l’océan. Un garage attenant de 32 m² ainsi qu’une cave * atelier de 45 m² apportent un appréciable volume de rangement et de stationnement. La propriété prend toute sa dimension à l’extérieur, bien exposée et implantée sur un terrain paysagé de 2 130 m², elle bénéficie de perspectives dégagées et de différents espaces aménagés permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. La proximité immédiate du littoral offre également de belles possibilités de promenades au départ de la maison. La maison bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une toiture en ardoise en bon état. Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert complétée par des radiateurs électriques. L’assainissement est individuel. Une adresse rare à trédrez-locquémeau pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et surtout la proximité immédiate de la mer, avec le privilège d’une vue dont on profite depuis presque chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme, à 1km de la mer, 200m du bourg de Trédrez, sur un terrain 100% constructible de 1000 m², orientée sud-est, maison contemporaine de 2008 de 107 m² au sol, 85 m² habitables. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose au RDC : d'un grand salon - séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée de 12 m², une chambre parentale de 11 m² avec salle de bain, et un WC séparé. Attenant à la maison, accessible par la cuisine, un garage - cellier de 17 m² avec une seconde porte de service menant au carport. À l'étage, le palier bureau lumineux de 12 m² au sol (9 m² habitables) dessert 2 chambres mansardées de 13,5 et 12 m² au sol (10 et 9 m² habitables) avec dressings intégrés, une salle de bains contemporaine avec WC de 5 m² au sol et des combles aménageables au-dessus du garage présentant une surface de 14 m² au sol, environ 9 m² habitables. À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat, sans vis à vis direct disposant d'un potager et d'un verger avec Poirier, Prunier, Pommier, Pêcher. Il renferme au sud une terrasse de 15 m² accessible par le séjour, et un abri de jardin en bois de 10 m². Prestations : Tout à l'égout conforme, fenêtres double vitrage PVC et Alu avec volets roulants électriques pour la pièce de vie, chauffage électrique à inertie + convecteurs - réservation pour poêle dans le salon - Ballon d'eau chaude 200L - VMC - toiture en très bon état - Fibre - détecteurs de fumée. Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 1,5 km de la mer et à 10 minutes des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, offre 110 m² habitables sur un terrain constructible de 937 m² orienté Sud / Sud-Ouest. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose d'une entrée de 4 m² avec espace de rangement, un cuisine Cuisinella aménagée et équipée de 9 m² avec son arrière cuisine de 6 m², un salon / séjour de 35 m² avec une grande baie vitrée à galandage, orienté Sud-Ouest, gorgé de lumière ouvert sur une terrasse de 45 m² environ, d'une suite parentale de 13 m² avec douche, ouverte sur la terrasse au sud. La maison dispose également de 2 chambres de 9 et 13 m², une salle de bains de 7 m² avec meuble double vasque et un WC séparé renfermant un lave-mains. À l'extérieur, le terrain 100% clos avec portail électrique, visiophone et une grande entrée bitumée, offre un beau jardin plat avec arbres fruitiers, un grand abri de jardin de 20 m² sur dalle béton, un garage de 29 m², un carport pouvant accueillir un camping-car et une grande terrasse orientée Sud-Sud / Ouest de 45 m² face au salon. Prestations : Tout à l'égout, fenêtres double vitrage Alu et PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, Poêle à Pellets - tableau électrique aux normes, VMC simple flux, Ballon d'eau chaude 300L thermodynamique, toiture en parfait état, très bon état général. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau dans les Côtes d'Armor (22), dans un environnement recherché en bord de mer et à 100m de l'épicerie-boulangerie, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le port de Locquémeau et la baie de Lannion. Ce port de pêche se trouve à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV desservant la Côte de Granit Rose. Ici, le cadre de vie est particulièrement agréable : accès direct au littoral, environnement calme et naturel, proximité du port, des sentiers côtiers (GR34) et des plages. La commune offre également un quotidien pratique avec la présence d'une épicerie-boulangerie, d'un marché, d'un arrêt de bus, d'un centre nautique, de restaurants, d'un médecin généraliste, d'une poste et d'une école. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien, entre balades, détente et qualité de vie. Retrouvez l'ensemble des photos et toutes les informations complémentaires sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur une terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama dégagé à 180°, qui va de la pointe du Dourven au Port de Locquémeau. L'ensemble des pièces de ce niveau bénéficient d'une vue mer, apportant une vraie cohérence et un cadre de vie agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, le palier / mezzanine offre un second espace de contemplation de la mer dont le tableau change à chaque instant. Il dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi tournées vers la mer, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et entièrement clos de 1023 m². Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. PRESTATIONS : Radiateurs électriques à inertie programmables - DPE C - VMC - Tout-à-l'égout - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Toiture en ardoise en bon état - Rénovation complète de la maison en 2018. Ce bien, parfait pour une résidence principale avec vie de plain-pied, présente également un complément de revenu intéressant pour une résidence secondaire, avec des revenus en location saisonnière actuels de 40 000 € par an. Retrouvez l'ensemble des photos et toutes les informations complémentaires sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité, ploulec'h (22300), maison de plain-pied construite en 2019,3 chambres, 109 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Sous offre d 'achat acceptee - située aux portes de lannion, elle se trouve à 1,3 km d'une boulangerie, à 2 km d'un supermarché et à 3,5 km du site du yaudet. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le salon communique directement avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'un cabanon pour le matériel de jardin. Les combles restent aménageables. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Budget : 336 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez laurence kermoal au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kermoal laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans la campagne de Plouzélambre (22), à seulement 3 km des commerces, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre d'environ 140 m² au sol, plein de charme, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux de 2 076 m². PRIX NEGOCIABLE. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo. La maison principale, d'environ 108 m², est habitable dès à présent et se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une vaste pièce de 22 m² pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Alliant authenticité, charme et potentiel, cette maison offre une belle base pour un projet de modernisation personnalisé. La seconde maison de 31 m² habitables, également en pierre, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 23 m² avec un WC et un lavabo. À l'étage, une chambre de 9 m² habitables profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un agrandissement en parpaing a été commencé afin d'augmenter la surface habitable de 20 m²; il reste à finaliser selon vos envies. Cet espace annexe représente une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 26 m², parfaits pour le stockage ou les bricoleurs. Le tout s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg et des commodités, au cœur d'une agréable campagne côtière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour de jeunes acquéreurs désireux de créer leur lieu de vie à leur image, entre authenticité, espace et liberté d'aménager. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo. PRIX NEGOCIABLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - fabrice le mortellec vous propose : découvrez cette magnifique maison d'architecte à tredrez-locquémeau, un bijou rare alliant design contemporain et confort absolu. Construite en 2009, cette propriété d'exception vous séduira par ses lignes épurées, ses finitions haut de gamme et sa situation offrant une vue mer exceptionnelle et imprenable ! D'une surface habitable de 160 m², cette maison compte 3 chambres, idéal pour accueillir la famille et les amis. Les 2 superbes terrasses totalisant 68 m² et le rooftop de 58 m² vous offrent des moments de détente en plein air, avec une exposition idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La pièce de vie de 65 m² qui accueille un vaste salon, une cuisine moderne et un espace dînatoire s'ouvre totalement sur l'extérieur. Les 3 chambres offrant intimité et confort bénéficient elles aussi d'un accès sur la terrasse ou le rooftop. Les équipements de chauffage, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et la cheminée insert, vous garantissent une température agréable et des économies d'énergie. Le garage en sous-sol de belle surface vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que le terrain de 5 520 m² vous permet de profiter de la nature environnante. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prêt à vous accueillir dans un cadre prestigieux. Cette maison est véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à trédrez-locquémeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice le mortellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans les Côtes-d'Armor (22), sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV desservant la Côte de Granit Rose, à 100m de la plage et à 400m des commerces, venez découvrir cette maison de 4 chambres avec vue mer de toutes les pièces, surplombant la magnifique plage familiale de Notigou. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Sur un terrain de 800 m², cette maison de 125 m² construite dans les années 1980, a été rénovée et agrandie à plusieurs reprises et offre aujourd'hui de généreux espaces de vie ou chaque pièce bénéficie d'une vue mer. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie ouvert avec une vue sur le Dourven et la baie de Lannion, incluant un salon traversant de 29 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une buanderie / arrière-cuisine de 6 m², ainsi qu'une salle de douche toute neuve avec WC. Ce niveau se prolonge par un salon cosy de 16 m² avec poêle à granulés et une véranda de 9 m² offrant, elle aussi, une belle vue mer. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune offrant une vue mer, d'une superficie de 9 à 13 m² au sol, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin 100% clos de 800 m² comprend un magnifique jardin à l'anglaise, un abri de jardin de 4 m², un abri bois, une terrasse en bois de 17 m² avec store banne orientée sud, et un garage de 15 m² avec grenier, eau, et électricité. Prestations : chauffage au bois et poêle à granulés, fenêtres en aluminium à double vitrage, toiture en bon état, ballon d'eau chaude sanitaire, VMC, Tout-à-l'égout, fibre optique. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : a ploubezre 22300, en campagne dans un cadre naturel et verdoyant, au calme mais non isolé, bel ensemble immobilier de charme en pierre, habitable de suite sans travaux composé de deux maisons d'habitation reliée par une veranda chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m² son atout : chauffage central par chaudiere recente à granules. Belle salle à manger de presque 24 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pergola une deuxieme terrasse à l'arrière beau salon / sejour d'environ 28 m² avec cheminée et insert 4 chambres à l'étage, une mezzanine / bureau une salle d'eau et une salle de bains en rez-de-chaussée buanderie avec grenier au dessus. Plusieurs dependances : 3 creches en pierre, garage, atelier avec fosse, abris. Grand jardin / terrain autour d'environ 5900 m² avec un puits. Une tonnelle en bois et un brasero en pierre pour profiter des soirées d'été. Une cabane pour enfants. Assainissement individuel aux normes (contrôle récent en 2025), pas de travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 ).

Maison contemporaine lumineuse, construite en brique avec des prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié et d'une belle luminosité. Vie de plain-pied possible : cuisine ouverte sur vaste séjour, suite parentale, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et wc. Garage, carport et terrasse. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité de Lannion, laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cette maison. Cuisine ouverte sur séjour, grand salon, 2 belles chambres et salle de bain. Sous-sol complet avec potentiel de suite parentale. Magnifique jardin, garage, atelier et 2 stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.