Maison avec garage à vendre à Cavan (22140)

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute maison au calme et proche commerces a pied avec terrain constructible. Située proche du bourg de cavan et toutes ses commodités, commerces, maison médicale, écoles. Cette belle maison style néo breton est composée d' une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, une véranda et un agréable patio. À l'étage, nous avons un dégagement, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Dans la tourelle attenante au séjour, nous avons un bureau et une chambre en mezzanine. Nous avons également un garage avec buanderie / chaufferie / atelier ainsi qu'un grand grenier au dessus. Chauffage fuel avec possibilité d'installer une pac. Assainissement tout à l'égout. L'ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2250 m² en partie constructible avec abri de jardin et allée de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ À 20 minutes du littoral et à proximité immédiate du dynamique bourg de Cavan. Excellente opportunité pour ce viager occupé : Âge : Femme de 74 ans. Bouquet : 87 000 EUR. Rente : 80 EUR / mois. Valeur vénale du bien : 160 000 € Descriptif du bien : Maison de plain-pied, bien entretenue, comprenant : un sas d'entrée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec une petite véranda attenante, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : 2 garages indépendants, une cour bitumée, un jardin arboré, un poulailler. Le tout sur un terrain de 1 295 m², entièrement clos. Cette maison dispose d'un assainissement collectif conforme, du chauffage électrique et d'un poêle à pellets. Les taxes foncières s'élèvent à 144 euros / an. Analyse financière : Estimée à 160 000 EUR, vous faites l'acquisition de cette maison pour seulement 87 000 euros. Taxe foncière et gros travaux à la charge de l’acquéreur. Taxe d’ordures ménagères et charges courantes à la charge du vendeur. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter (sauf en cas de départ anticipé en maison de retraite). Une belle occasion d'investir dans la pierre et de se construire un patrimoine avec un effort d'épargne mensuel raisonnable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 6 pièces sur 139 m². Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également : - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille : - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité : - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 932713.

Au bourg de Cavan, cette longère rénovée en pierre vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée. Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité - fonctionnalité et sérénité à deux pas du centre de cavan à proximité immédiate du bourg de cavan et de ses nombreuses commodités, maison sur rez-de-chaussée surélevé, composée : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une petite véranda, 4 chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie, pièce. À l'extérieur : un cabanon, un jardin, une terrasse carrelée, une allée, un puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au calme proche des commodités de CAVAN, venez découvrir cette maison à rénovée sur son terrain totalement constructible, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Longère à rafraichir offrant un joli potentiel ainsi qu'une dépendance à usage d'habitation. La longère comprend 3 chambres, une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois. La dépendance offre un gros potentiel d'aménagement pour tout projet locatif ou de gites. Grange, garage, carport, puits, sur une parcelle d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

VASTE CONTEMPORAINE Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d’accès unique, vaste et fonctionnelle maison d’architecte en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, bureau, séjour / salon, cuisine aménagée, WC, salle d’eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l’étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l’extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison moderne de 95,5 m² à caouënnec-lanvézéac maison contemporaine de 2022, aux normes pmr, comprenant : au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, dégagement, salle d’eau, wc, chambre et accès au garage. À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Terrain clos, entrée gravillonnée et place de parking. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Superbe Maison d'Architecte au Cœur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié. Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire. Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR). Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse. Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire). Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant. Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées. Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'Étage : L'espace famille Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert : Trois belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Prestations Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances : Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules. Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Dans un cadre paisible, à 5 minutes de Lannion et de ses commodités, cette longère vous offre une vie de plain pied avec sa chambre et salle d'eau au RDC. À l'étage, mezzanine et deux autres chambres, salle de bain, un gîte indépendant avec 3 chambres, un vaste garage et une piscine couverte chauffée sur un joli terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec sa piscine naturelle, un studio indépendant et un verger. Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Wc Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire). Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité. L'assainissement individuel est aux normes. Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine / séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat. Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz. À l'extérieur : Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant : Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés. Un grand verger planté de pommiers. Diagnostics immobiliers éffectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 ).

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge au cœur de la nature ? À Tonquédec, charmante commune du Trégor, cette belle maison de plain-pied vous invite à changer de rythme. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances de la ville, les arbres dansent au gré du vent et la nature s'invite chaque jour à votre fenêtre. Dans ce cocon de verdure, le temps semble suspendu. Que vous rêviez de recevoir famille et amis, de télétravailler dans un environnement apaisant, d'écrire, de créer ou tout simplement de profiter d'un quotidien serein, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette maison lumineuse séduira autant les familles que les amoureux de la nature en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour ainsi qu'un salon cocooning avec une belle hauteur de plafond sur parquet. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une quatrième pièce offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif. Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, représente un véritable potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Côté prestations : * Menuiseries aluminium double vitrage côté sud avec volets roulants électriques. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels sur les autres ouvertures. * Chauffage électrique. * Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. * Cellier-buanderie. * Garage attenant avec portail motorisé. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement enherbé invite à la détente. Véritable écrin de nature, il offre différents espaces de vie où chacun trouvera son coin de tranquillité. L'assainissement est individuel et fait actuellement l'objet d'une mise aux normes. Un cadre de vie privilégié Vivre à Tonquédec, c'est profiter d'une commune à taille humaine, reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, dominé par la vallée du Léguer et son impressionnant château médiéval. Ce patrimoine emblématique anime la commune tout au long de l'année. La commune dispose d'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, d'une garderie, d'un restaurant scolaire ainsi que de services à destination des familles, offrant un quotidien pratique et rassurant. La vie associative y est particulièrement dynamique avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs : autant d'occasions de créer facilement des liens et de profiter pleinement de la vie locale. Enfin, la proximité immédiate de Lannion permet d'accéder en quelques minutes à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements culturels d'une ville dynamique, tout en profitant chaque jour du calme et de la douceur de vivre de la campagne trégorroise. Une propriété idéale pour une famille, des amoureux de nature ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. N'attendez pas, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 964957.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un lotissement calme à deux pas des commodités. Elle offre actuellement une chambre avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième en refermant une partie du séjour, vous profiterez également d'un terrain de 649 m² et d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Julie Baron vous propose : Maison familiale avec grand terrain constructible – 125 m² – 4 chambres – Fort potentiel à Rospez À la recherche d’une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement ? Découvrez cette maison familiale située à Rospez, implantée sur un magnifique terrain de 2 970 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. D’une surface d’environ 125 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour spacieux et lumineux, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un espace dressing / lingerie et des WC indépendants. Les prestations se complètent par un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques : garage, cave, chaufferie, buanderie et rangement, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du terrain, de l’espace et des possibilités d’évolution. Les + du bien : Maison familiale de 125 m² 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Terrain arboré de près de 3 000 m² Sous-sol complet + garage indépendant Beaux volumes à valoriser Environnement calme Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez ce remarquable manoir de caractère, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Édifié vraisemblablement au XVIIe siècle, cet élégant témoignage du patrimoine breton a conservé toute son authenticité et de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère unique. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine dinatoire invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que le chaleureux salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre propice aux moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La superbe tourelle abrite un impressionnant escalier à vis en granit, véritable pièce maîtresse de la demeure, qui dessert les différents niveaux et rappelle immédiatement l'histoire et le caractère singulier de cette propriété. Au premier étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage réserve une atmosphère encore plus authentique, avec trois chambres supplémentaires accessibles derrière de magnifiques portes anciennes patinées par le temps. Deux d'entre elles, disposées en enfilade, offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille ou l'accueil des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi qu'une petite dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Une propriété rare et pleine d'âme, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et d'authenticité, à proximité immédiate de Lannion et du littoral de la Côte de Granit Rose. Un lieu chargé d'histoire qui ne demande qu'à écrire la suite de la sienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Magnifique maison bretonne rénovée de 157 m² - Rospez / Proche Lannion À seulement quelques minutes de Lannion et de la mer, découvrez cette superbe maison bretonne entièrement rénovée, idéalement située à Rospez. Nichée en retrait de la route et baignée de calme, elle offre un cadre de vie privilégié, avec les écoles et les bus scolaires accessibles à pied. Les prestations et le confort (Éco-responsable) Performance énergétique rare : Équipée d'un système de chauffage par géothermie, la maison bénéficie d'une excellente note DPE en catégorie C (maison économique et écologique). Menuiseries et équipements récents : Double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée. La description du bien (157 m² habitables) Au rez-de-chaussée : Une magnifique cuisine ouverte donnant sur une grande véranda très lumineuse (équipée de volets roulants), idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un chaleureux espace séjour / salon agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau neuve et un WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'enfant. Une pièce d'eau et un WC. Sous-sol complet et carrelé : Un grand garage possible de stationner 2 voitures et un moto Une arrière-cuisine pratique. Une buanderie avec douche. Les extérieurs Profitez d'un grand terrain et parfaitement entretenu, sécurisé par un portail et une clôture en aluminium. Le jardin accueille également : Un grand atelier de 30 m² idéal pour le bricolage ou le stockage. Un grand préau pour vos moments de détente en extérieur ou abriter du matériel. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et la proximité immédiate de la mer et de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Exclusivité - charmante maison à rénover à prat - 2 chambres au calme, sans être isolée, maison en pierre sous enduit, à rénover intégralement, composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, pièce de vie à aménager, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc, chambre. Buanderie attenante. À l'étage : grenier aménageable. À l'extérieur : cour, garage, hangar, abris. Le tout sur un terrain d'environ 1 616 m². Pas de dpe car pas de système de chauffage. Rénovation des pièces à prévoir ainsi que des postes : huisseries, isolation, toiture, électricité, assainissement. (pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - magalie lamidon vous propose : plain pied / prête à vivre / calme / parfaitement entretenue située au calme dans la campagne de mantallot, mais rapidement accessible à treguier, la roche derrien, begard, lannion, cette jolie maison en maçonnerie sous ardoises naturelles se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une extension avec une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres mansardées et un wc. Non attenant, un garage avec espace buanderie, un poulailler sur l'arrière, ainsi qu'un espace parking offriront de la fonctionnalité. La maison est entourée d'un jardin de 655 m² avec espace potager sur l'arrière. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessitera que la mise en conformité de l'assainissement. La vie de plain pied, la terrasse, le grand garage et son jardin entourant la maison ne manqueront pas de vous séduire. Alors, si vous êtes charmés par cette jolie maison, appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : a ploubezre 22300, en campagne dans un cadre naturel et verdoyant, au calme mais non isolé, bel ensemble immobilier de charme en pierre, habitable de suite sans travaux composé de deux maisons d'habitation reliée par une veranda chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m² son atout : chauffage central par chaudiere recente à granules. Belle salle à manger de presque 24 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pergola une deuxieme terrasse à l'arrière beau salon / sejour d'environ 28 m² avec cheminée et insert 4 chambres à l'étage, une mezzanine / bureau une salle d'eau et une salle de bains en rez-de-chaussée buanderie avec grenier au dessus. Plusieurs dependances : 3 creches en pierre, garage, atelier avec fosse, abris. Grand jardin / terrain autour d'environ 5900 m² avec un puits. Une tonnelle en bois et un brasero en pierre pour profiter des soirées d'été. Une cabane pour enfants. Assainissement individuel aux normes (contrôle récent en 2025), pas de travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 ).

Maison contemporaine lumineuse, construite en brique avec des prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié et d'une belle luminosité. Vie de plain-pied possible : cuisine ouverte sur vaste séjour, suite parentale, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et wc. Garage, carport et terrasse. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité de Lannion, laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cette maison. Cuisine ouverte sur séjour, grand salon, 2 belles chambres et salle de bain. Sous-sol complet avec potentiel de suite parentale. Magnifique jardin, garage, atelier et 2 stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à seulement 3 km du bourg, dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Entièrement à réinventer selon vos envies, elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou d'atelier appréciable. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente ou de laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Amoureux d'histoire et de vieilles pierres, découvrez ce manoir de la fin du XVe, début du XVIe siècle, offrant un charme authentique et préservé. Il se distingue par un magnifique escalier à vis. Il dispose de 3 chambres avec un potentiel permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Atelier et garage complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.