Commerce à vendre à Cavan (22140)

Iad france - sonia le berre (06 19 03 17 17) vous propose : a vendre fonds de commerce licence 4 avec possibilité murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové à 5 minutes de lannion et 20 minutes de la mer. Coup de coeur assuré pour ce local commercial bar epicerie dans un village de 1600 habitants dans une belle bâtisse en pierre pleine de charme. Une affaire conviviale qui bénéficie d’un emplacement central dans un village jeune et dynamique. Très bonne situation, situé sur la route principale avec places de parking public attenant au bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et une belle terrasse sud qui invite à la détente en toute intimité. Avec réserves. Façade plus de 15 m. Idéal pour un projet bar epicerie, restaurant, crêperie ou tout autre commerce et activités diverses… licence 4. Entouré de commerces de proximité boucherie traiteur, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, couturière, coiffeuse, écoles, banque. Cet ensemble immobilier ne pourra que vous séduire dans votre futur projet. Local commercial de 85 m² environ avec wc. Un jardin arboré et une terrasse sud et possibilité de louer également un grande maison rénovée comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres et un bureau, avec jardin plein sud, 2 salle d’eau et 3 wc avec jardin sud et un puit. Idéal pour un couple ou une première installation ! Cet ensemble est idéal pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Murs commerciaux 230 000 euros fai et fonds de commerce 77000 euros fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre (id 38928), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 890060213 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sonia le berre (06 19 03 17 17) vous propose : a vendre murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové à 5 minutes de lannion et 20 minutes de la mer. Coup de coeur assuré pour ce local commercial bar epicerie dans un village de 1600 habitants dans une belle bâtisse en pierre pleine de charme. Une affaire conviviale qui bénéficie d’un emplacement central dans un village jeune et dynamique. Très bonne situation, situé sur la route principale avec places de parking public attenant au bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et une belle terrasse sud qui invite à la détente en toute intimité. Avec réserves. Façade plus de 15 m. Idéal pour un projet bar epicerie, restaurant, crêperie ou tout autre commerce et activités diverses… licence 4. Entouré de commerces de proximité boucherie traiteur, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, couturière, coiffeuse, écoles, banque. Cet ensemble immobilier ne pourra que vous séduire dans votre futur projet. Local commercial de 85 m² environ avec wc. Un jardin arboré et une terrasse sud et une grande maison rénovée comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres et un bureau, avec jardin plein sud, 2 salle d’eau et 3 wc avec jardin sud et un puit sur un terrain de 439 m² environ. Idéal pour un couple ou une première installation ! Cet ensemble est idéal pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Murs commerciaux 230 000 euros fai et fonds de commerce 77000 euros fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre (id 38928), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 890060213 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Bégard (22140), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique de Bretagne, propice au développement d'activités commerciales. Bénéficiant d'un fort flux de passage, notamment grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, ce lieu attire une clientèle variée et en quête de services de proximité. Le quartier commerçant et la présence d'un grand parking à proximité constituent des atouts indéniables pour toute entreprise œuvrant dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. D'une surface commerciale d'environ 200 m², ce fonds de commerce polyvalent se compose de divers espaces dédiés à un bar, une épicerie, un point PMU et un service de snacking. Une terrasse extérieure permet d'accueillir une clientèle en quête de convivialité et de détente. De plus, la possibilité d'un logement sur place offre une opportunité de résidence pratique pour un gérant ou un employé. Ce bien présente ainsi un potentiel certain pour développer une activité commerciale diversifiée et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / lannion, fonds de commerce de boulangerie-patisserie seule affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du centre-ville avec du parking public et gratuit devant le magasin. Reconnue (meilleur avis google de lannion avec 4.6 / 5) en particulier pour son offre et la qualité de son pain avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en fermentation lente, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie. La clientele est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout fidele. Le local d’environ 300 m² environ comprend le magasin (23 m² environ) possible à agrandir, le fournil (112 m² environ), un laboratoire (23 m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause / bureau, des toilettes et un grand garage (86 m² environ) avec porte sectionnelle motorisée. S’y ajoute un logement d’environ 80 m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine. L’affaire dispose d’une large gamme d’équipements parfaitement entretenus dont 1 four a bois. Au niveau du personnel, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h / semaine) et une vendeuse (35h / semaine). De réelles possibilités de développement avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 etp en production et un 20h supplémentaire en vente. Des conditions économiques satisfaisantes avec un bail commercial du 1er novembre 2023 pour un loyer attractif d’environ 815€ ht / mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€ / an) et 306€ / mois pour le logement. Un ca en augmentation constante atteignant plus de 240 000€ et une trésorerie saine. Accompagnement possible du cédant. Honoraires charge acquéreur (16 000€ ttc) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré (id 52910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 834573024 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Lannion, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local d'activité de 354 m² est implanté sur une parcelle de 1 840 m². Le bâtiment se développe sur 2 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité. - Atouts principaux : - Placement stratégique avec fort passage - Belle visibilité pour votre enseigne Nombreux emplacements de stationnement Parcelle spacieuse avec potentiel d'évolution Idéal pour activité commerciale, artisanale ou libérale. À découvrir sans tarder ! Pour plus d ? informations et organiser une visite 7j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp. Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans. Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique. Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi. Clientèle locale, de collectivité et estivale. CA supérieur à 173001 €. Activités exercées : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 15% du chiffre. Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce. L'appartement de 97 m² comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 104 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 93 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

22- lannion- au coeur du centre historique très touristique, a vendre joli restaurant de caractère entièrement rénové, dans un cadre chaleureux et typique. Cuisine de tradition en produits frais, excellente réputation. Très belle qualité de vie avec 12 semaines de vacances et 2 jour semaine. Ca > à 350000€. 40 / 50 couverts et terrasse. Affaire pour couple confirmé. Potentiel d évolution. Ref 31218 aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300) Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable. Sur l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.). À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers. Un contrat d'affichage Publicitaire. En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour plus d ? informations et organiser une visite 7j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Lannion - en entrée de ville sur carrefour très passant, bâtiment de 1980 disponible à la vente. Surface 1300 m² sur terrain de 4000 m². Nombreuses possibilités de réagencement. Visuel de premier ordre sur un carrefour. Renseignements en agence. Bien extrêmement rare. Possibilité de location. Réf 30477. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Lannion. Cession du droit au bail pour ce grand local de 127 m² situé dans les rues piétonnes, il dispose d'un emplacement n°1 et d'une grande vitrine. Passage obligé pour aller vers la place du centre. Le bail sera neuf lors de la vente. Tous commerces sauf nuisances et alimentaire (boucherie, poissonnerie. ) loyer 2500€ / ht / mois. Disponible courant 2025. Réf 30769. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Situé à lannion (22300), ancien bar-tabac presse, vendu avec ou sans licences; prix négociable. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 pas de la gare une ville dynamique de bretagne. Connue pour son ambiance chaleureuse et son attractivité touristique, lannion offre un cadre idéal pour un commerce prospère. Avec une forte affluence et une visibilité accrue, cet emplacement présente un fort potentiel pour diverses activités commerciales, que ce soit un restaurant, un bureau ou autre, notamment grâce à ses 6 places de parking facilitant l'accès aux clients. Libre tout commerce le fonds de commerce comprend une surface habitable de 70 m² environ répartie en 1 pièce avec un sous sol complet, offrant un espace de travail fonctionnel et modulable. Anciennement ou encore bar tabac journaux, cet espace vacant présente l'opportunité d'être transformé en un lieu polyvalent répondant aux besoins variés des clients. Un investissement stratégique pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans une ville dynamique et prometteuse telle que lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 45 555 € prix de cession hors honoraires d'agence : 40 555 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : pascal le vot, tél. : 06 47 57 97 93, e-mail : pascal.levot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 830 101 002.

Iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste à vendre – 30 km de Lannion Prix négociable Opportunité rare : fonds de commerce fleuriste situé au cOEur d'un bourg dynamique, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’une excellente visibilité. Caractéristiques du local : -Surface d’environ 70 m² environ comprenant : magasin, espace de rangement, réserve, chambre froide, toilettes -Local chaleureux, fonctionnel et équipé de vitrines et comptoirs, -Bail commercial : loyer 500 € / mois + 100 € charges Clientèle et activité : -Clientèle fidèle et régulière. -Partenariats avec comités, associations, mairies et services de livraison. -Chiffre d’affaires en progression et possibilité de développement. Atouts : -Réputation locale solide avec des avis clients positifs. -Professionnalisme et savoir-faire de la gérante reconnu. -Diversification des revenus possible (livraisons, événements, associations, comités). - Funérarium sur la commune Ce fonds de commerce est idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’implanter dans une commune dynamique avec un potentiel de croissance. CA : environ 89000 Euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité. Côtes d'armor. 22 450. Entre tréguier et guingamp, jo gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m², (230 m² habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m² environ. 11 pièces, 6 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage. Au 1er étage principal : palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage : une chambre, un grand grenier aménageable. Dans la partie ouest, au 1er étage : palier, salle d'eau-wc, grande salle. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable. Dans le jardin : garage-atelier de 74 m² et chalet bois. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 472 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 192 et classe climat : b, indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yann Laurent Réseau Optimhome, vous propose à la vente ce charmant fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un grand parking public. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale fidèle qu'à l'afflux touristique en saison. L'établissement, d'une surface totale d'environ 106 m², comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le commerce dispose également d'une licence IV. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, complète l'ensemble. Il offre environ 130 m² habitables comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² offre un cadre agréable pour les exploitants. L'affaire dégage de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, est de 1 300 €. Offrant un bon équilibre entre activité et qualité de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable, alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595915 ).

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose, Murs et fonds de commerce Bar – Tabac – Loto – Presse situé proche de Tréguier. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un grand parking public, garantissant une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. L'ensemble du commerce, d'une surface totale d'environ 106 m², se compose d'une salle de bar lumineuse et conviviale, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un espace de stockage. Le tout est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L'établissement dispose également d'une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, complète cette affaire. Il offre environ 130 m² habitables comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin de 600 m² offre un cadre agréable pour les exploitants. L'affaire présente de solides résultats financiers, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L'activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique saisonnière, ce qui assure une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un commerce rentable et d'un cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune bénéficie d'un charme authentique et d'un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595658 ).

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / saint-michel en greve, fonds de commerce de crêperie seule affaire existante depuis bientôt 30 ans dans cette commune littorale typique avec de la visibilité et du parking public et gratuit à proximité. Reconnue et appréciée (note google à 4.5 / 5 sur 489 avis) pour la qualité de ses produits et l’originalité de sa carte (en plus des galettes et des crêpes, chips de sarrasin et burger au blé noir depuis de nombreuses années par exemple). La clientele est variée avec une partie de locaux fideles et un fort apport touristique d’avril à octobre. Le local de 130 m² environ comprend la salle (50 m² environ) de 30 couverts plus une terrasse abritée de 10 couverts, la cuisine (12 m² environ) et un laboratoire / plonge (15 m² environ) ainsi qu’un toilette. Le tout est complété par du stockage de 50 m² environ en sous-sol accessible directement de l’extérieur pour les livraisons. L’affaire dispose d’une large gamme de matériels parfaitement entretenus et renouvelés. Au niveau du personnel, l’affaire est aujourd’hui tenue par un couple avec 2 saisonniers en juillet / août. De réelles possibilités de développement en ouvrant l’après-midi en saison (plage à 5 minutes à pieds) et en ajoutant de la vente à emporter ou des plats du jour. Des conditions économiques attractives avec un bail commercial (échéance août 2027) pour un loyer d’environ 440.00€ ttc / mois et aucune charge. Un ca annuel aux alentours de 140 000€. Honoraires charge acquéreur (9 500€ ttc) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré (id 52910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 834573024 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans les Côtes-d'Armor (22), sur la commune de bord de mer de Trédrez-Locquémeau, à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV, à vendre immeuble renfermant un appartement d'habitation et un restaurant. L'établissement reconnu et apprécié (note Google de 4,7 / 5 sur 489 avis) séduit par la qualité de ses produits et son charme typiquement breton. Aujourd'hui exploité en crêperie, il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, ainsi que d'un fort flux touristique d'avril à octobre. Les installations et les équipements de qualité permettent une reprise d'activité immédiate sans nécessité d'investissements supplémentaires. La vente comprend les murs commerciaux, l'habitation, et le fonds de commerce (20 000€ compris dans le prix de vente affiché) et l'ensemble est vendu sans locataire et sans exploitant en place. Retrouvez l'ensemble des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. L'immeuble comprend trois lots. Au rez-de-chaussée le restaurant actuellement exploité en crêperie, les cuisines entièrement équipées, et à l'étage, un appartement de type T4 de 84 m² habitables. Les mûrs commerciaux comprennent une salle de restauration de 120 m² avec 2 espaces communiquant pouvant accueillir 32 couverts, une cuisine spacieuse de 45 m² entièrement équipée (chauffe-assiettes, four, hotte professionnelle, friteuse, piano de cuisson, réfrigérateur, toaster, lave-vaisselle, etc.), une réserve de 16 m² située à l'arrière du bar, un WC, ainsi qu'un jardin de 150 m² permettant d'accueillir jusqu'à 20 couverts supplémentaires pendant la période estivale. Une licence IV est rattachée à l'établissement. À l'étage, l'immeuble renferme un appartement de type T4 de 84 m² habitables comprenant un salon / salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée de 8 m², une chambre de 12 m² avec un grand dressing, une suite parentale de 16 m² avec salle de douches de 3,5 m² et WC suspendu, un bureau aménagé dans les combles de 12 m² au sol, 6 m² habitables. Une salle de bains de 7 m² avec un espace buanderie et un WC indépendant complètent cet appartement. Prestations de l'appartement : raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage, Velux en bon état, chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent. Retrouvez l'ensemble des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .