Local commercial loué. Bonne rentabilité

Exclusivité.

Côtes d'armor -22300.

Lannion.

Aux investisseurs jo gloaguen propose les murs d'un local commercial occupé au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville : 70 m², 4 pièces.

Loyer mensuel : 650 euros dont 50 euros de charges récupérables.

Continuité de revenus locatifs sécurisés.

Placement patrimonial de qualité en parfait état.

Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Début de bail récent.

Budget : 85 000 euros.

Honoraires charge vendeurs.

Classe energie : e, indice 291 et classe climat : b indice 8.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com.

Estimation gratuite.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 454463- le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 809 euros.

Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.