Vente commerce 207 m² Lannion (22300)
FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE
Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp. Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans. Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique. Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi. Clientèle locale, de collectivité et estivale. CA supérieur à 173001 €. Activités exercées : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 15% du chiffre. Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce. L'appartement de 97 m² comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Pièces
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 207 m²
- Environnement
- Quartier : Centre bourg
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 91 000 € (soit 440 € / m²) -12 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 81 900 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1642471Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 6 pièces 70 m²
Exclusivité. Côtes d'armor -22300. Lannion. Aux investisseurs jo gloaguen propose les murs d'un local commercial occupé au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville : 70 m², 4 pièces. Loyer mensuel : 650 euros dont 50 euros de charges récupérables. Continuité de revenus locatifs sécurisés. Placement patrimonial de qualité en parfait état. Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme. Début de bail récent. Budget : 85 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 291 et classe climat : b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454463- le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 809 euros. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.