Commerce à vendre à Penvénan (22710)

Côtes d'armor. 22. Jo gloaguen vous propose cet ancien manoir, entre lannion et paimpol, à seulement 5 minutes des plages de la côte de granit rose. Implantée sur un domaine boisé de près de 2 hectares, cette propriété de caractère de 630 m² (560 m² habitables), entièrement rénovée avec soin comprend une maison principale et deux grandes dépendances aménagées. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle. La maison principale, développe un espace de vie en gîte pour 15 personnes, réunissant au rez de chaussée : salon et salle à manger avec cheminées monumentales, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et wc, buanderie, lingerie. À mi-étage : une chambre. Au 1er étage : mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, une grande salle de jeux. En prolongement à l'ouest, une ancienne grange rénovée comprend des sanitaires (4 douches, 4 wc et 5 lavabos), des logements pour 10 à 12 personnes, et un garage. Le 3ème bâtiment abrite 170 m² de salles équipées en son, lumière, vidéo et grand écran, pour des repas, ou réunions de travail. En complément de l'activité de gîtes, ces locaux sont actuellement proposés à la location pour des mariages, anniversaires, séminaires, inaugurations, privatisations et événements d'entreprise. Les espaces extérieurs avec un parking de 80 places, constituent un véritable atout pour les réceptions estivales dans un cadre adapté aux prestations haut de gamme destinées à une clientèle recherchant un lieu événementiel soigné. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil. Budget : 1 190 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : b, indice 43 et classe climat : a, indice 1. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460700jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce et ses murs d'un établissement de caractère, idéalement situé entre lannion et tréguier à 5 minute de la plage. Affaire florissante bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Points fort : emplacement stratégique, profitez d'un flux de clients constant mêlant locaux et touriste dans cadre proche du littoral. Activité diversifié : l'établissement propose un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et son espace tabac potentiel de développement : augmentation des références de tabac et de installation de la fdj pour attirer une nouvelle clientèle et augmenter le chiffre d'affaire. 90 couverts, repas week-end sur réservation cette vente est conditionné avec la vente des murs et d'un logement avec cuisine, salon, 3 chambres, sdb, sd, wc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 918175.

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de la rivière. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque les pieds dans l'eau. La surface d'environ 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 324 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Situé dans la charmante ville de la presqu'île de Plougrescant (22820), ce fonds de commerce est propice au développement de toute activité commerciale. La localité bénéficie d'une forte affluence touristique et d'une atmosphère dynamique. La présence d'une terrasse extérieure invite les clients à profiter des beaux jours, ainsi que des couchers du soleil, créant ainsi un attrait supplémentaire pour les visiteurs et les résidents locaux. Avec un logement inclus et un jardin à l'arrière de la bâtisse, cet établissement offre un cadre de vie agréable combiné à des opportunités commerciales uniques, en plein cœur de village. D'une surface totale de 265 m² (logement inclus), dont environ 170 m² professionnel, ce fonds de commerce présente des espaces polyvalents, idéaux pour l'exploitation d'un bar, restaurant ou espace de divertissement. Les murs de l'établissement sont inclus dans la vente, offrant ainsi une stabilité financière et une liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Les installations récentes et bien entretenues ainsi qu'une disposition fonctionnelle ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité lucrative. Grâce à sa taille généreuse et à ses caractéristiques uniques, cet établissement offre un potentiel de croissance exceptionnel pour tout entrepreneur ambitieux dans le secteur de l'hospitalité à Plougrescant. Enfin, le jardin apporte une touche de verdure et de tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 406 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de bar tabac loto. Idéalement situé en cœur de ville, ce fonds bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant avec de nombreux stationnements. Grâce à une clientèle locale complétée par la saison touristique, cette affaire travaille toute l'année. Le bar d'une surface de 85 m² comprend également une salle de jeux. À l'étage un logement de presque 130 m² avec 4 chambres. À l'extérieur, un jardin de 600 m² avec dépendances en pierre aménageable. Ca de 150.000€ pour une ebe reconstitué de 38.000€. Affaire idéale pour un couple cherchant à allier vie professionnelle et familiale à 10 km des plages de la côte de granit rose les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 929196.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds d'un bar tabac fdj. Située à quelques minutes de tréguier et des plages de la côte de granit rose, cette affaire bénéfice d'une belle visibilité sur un axe passant. Le bar offre une surface de 90 m² avec une salle de jeux. À l'étage un bel appartement de 130 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres. À l'arrière un terrain de 500 m² avec dépendances aménageables. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise. Ca 150.000€ pour une eber de 38.000€. Fermeture 5 semaines par an. Affaire idéale pour un couple cherchant à allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 929223.

Situé au cœur d'une rue au charme médiéval, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville, offrant une forte attractivité et un flux régulier de clientèle. L'environnement authentique et touristique constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. Entièrement rénovée en 2020, la salle de restaurant propose une capacité d'environ 50 couverts dans un cadre chaleureux et soigné. Une petite terrasse peut également être envisagée, permettant d'optimiser l'exploitation en période estivale. La présence d'une Licence IV représente un avantage majeur, offrant un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité bar ou en élargissant les horaires d'exploitation. À l'étage, un grand logement complète le bien. Il se compose d'une partie habitable ainsi que d'un espace à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins du repreneur. L'affaire présente une activité saine avec une progression régulière du chiffre d'affaires, atteignant 310 000 € HT en 2025, pour un EBER de 120 000 €, témoignant de la rentabilité de l'établissement. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre de caractère, avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607530 ).

Cette affaire bénéficie d'un emplacement premium en cœur de ville dans une rue au charme médiéval. Rénovée en 2020, la salle de restaurant a une capacité de 50 couverts (petite terrasse possible) dans un cadre authentique. La licence iv offre un potentiel de développement non négligeable. À l'étage vous trouverez un grand logement (une partie habitable, une partie à rénover) activité saine avec chiffre d'affaires en progression : ca ht 2025 : 310 000 € – eber : 120 000 € possibilité d'acquisition des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 952643.

Yann Laurent Réseau Optimhome, vous propose à la vente ce charmant fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et d'un grand parking public. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale fidèle qu'à l'afflux touristique en saison. L'établissement, d'une surface totale d'environ 106 m², comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le commerce dispose également d'une licence IV. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, complète l'ensemble. Il offre environ 130 m² habitables comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² offre un cadre agréable pour les exploitants. L'affaire dégage de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, est de 1 300 €. Offrant un bon équilibre entre activité et qualité de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable, alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595915 ).

Belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée au cœur du Trégor. Je vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement Bar – Tabac – Loto – Presse, situé à proximité de Tréguier, dans une commune dynamique et attractive. Installé en centre-ville, le commerce bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate des commerces et des services. La présence d'un grand parking public à proximité facilite l'accès à l'établissement et contribue à sa visibilité et à son attractivité auprès d'une clientèle locale comme de passage. Le commerce développe une surface totale d'environ 106 m². Il se compose d'une agréable salle de bar lumineuse et conviviale, d'une salle de jeux, d'un bureau ainsi que d'un espace de stockage. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et parfaitement adapté à l'activité, sans travaux majeurs à prévoir. L'établissement dispose de sa licence IV ainsi que d'un système d'alarme. Un véritable atout vient compléter cette affaire : un spacieux logement de fonction d'environ 130 m² habitables situé à l'étage. Il offre un espace de vie confortable avec quatre chambres, un salon, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 30 m² permet également d'envisager de créer un espace supplémentaire selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, les exploitants bénéficient d'un jardin d'environ 600 m², offrant un cadre de vie agréable et rare pour ce type d'activité. L'affaire présente une activité régulière et des résultats solides, portée par une clientèle fidèle et bien établie, complétée par une fréquentation touristique saisonnière. Cette clientèle locale et de passage permet de maintenir une activité régulière tout au long de l'année, avec également des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser encore le commerce. L'établissement est actuellement exploité en couple et bénéficie de plusieurs semaines de fermeture annuelle, permettant de préserver un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle. Une affaire complète réunissant commerce, logement et qualité de vie, particulièrement adaptée à un couple souhaitant s'installer dans le Trégor et reprendre une activité déjà bien implantée. Une opportunité à découvrir pour des acquéreurs recherchant une affaire rentable, un outil de travail fonctionnel et un logement confortable sur place, dans un environnement agréable et touristique. Pour davantage d'informations sur cette affaire et connaître les conditions de vente, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595658 ).

Iad france - marie cauty vous propose : bar – tabac – fdj à vendre à lannion | affaire reconnue et à fort potentiel * fonds de commerce à 66 000 € honoraires d’agence inclus | 100 m² * situé à lannion, découvrez cette affaire de * bar – tabac – fdj * , implantée depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Un établissement polyvalent offrant plusieurs activités complémentaires et exploité * 6 jours sur 7 * , avec * licence iv * . Un commerce prêt à être repris l’établissement dispose notamment de : -bar avec licence iv -tabac -jeux fdj -réserve -alarme -vidéosurveillance -environ 100 m² de surface commerciale (et 100 m² à rénover) -parking des indicateurs d’activité intéressants le commerce affiche en 2024 un chiffre d’affaires de 122 000 € ht, avec 54 000 € de commissions nettes, dont 39 000 € de commissions tabac. Le loyer est de 800 € par mois, offrant ainsi une structure de charges locatives particulièrement intéressante. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce reconnu localement, avec une activité diversifiée et plusieurs leviers de développement. Possibilité d’acquérir les murs pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur investissement, les murs sont également proposés à la vente : 160 000 € honoraires inclus soit 150 000 € net vendeur + 10 000 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du fonds de commerce -66 000 € honoraires d’agence inclus soit 60 000 € net vendeur + 6 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Une opportunité rare pour reprendre une affaire existante, reconnue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à lannion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Cararon vous propose : Très bel établissement à développer sous forme de Franchises ou autres Professionnels Entrepreneurs d'un concept unique. 600 m² en Zone passante et proche des plus importants employeurs sur Pégase, licence III incluse, l'infrastructure permet une prise en immédiate et une personnalisation selon vos ambitions. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente le fonds et les murs d'un bar-tabac-fdj. Situé au cœur de la très prisée côte de granit rose, à proximité immédiate de la mer, ce bar tabac fdj bénéficie d'un emplacement stratégique avec grand parking à proximité. L'établissement dispose : d'une grande salle de bar entièrement rénovée d'une arrière-salle spacieuse, idéale pour l'organisation de soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs…) d'allées de boules d'une terrasse de 16 places possibilité d'installer une cuisine professionnelle (fort potentiel de développement en restauration / snacking) il s'agit d'une affaire de monopole, avec une clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par un important flux touristique en saison. À l'étage : grand appartement privatif 3 chambres terrain clos privatif idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité dynamique dans un secteur touristique recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 942922.

Situé au cœur de la très prisée côte de granit rose, à proximité immédiate de la mer, ce bar tabac fdj bénéficie d'un emplacement stratégique avec grand parking à proximité. L'établissement dispose : d'une grande salle de bar entièrement rénovée d'une arrière-salle spacieuse, idéale pour l'organisation de soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs…) d'allées de boules d'une terrasse de 16 places possibilité d'installer une cuisine professionnelle (fort potentiel de développement en restauration / snacking) il s'agit d'une affaire de monopole, avec une clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par un important flux touristique en saison. À l'étage : grand appartement privatif 3 chambres terrain clos privatif idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité dynamique dans un secteur touristique recherché. Possibilité d'acquérir les murs dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 942916.

Fonds de commerce – station balnéaire dynamique proche de lannion emplacement stratégique au cœur d'une station balnéaire attractive, à proximité immédiate des plages, campings et restaurants. Forte fréquentation touristique en saison clientèle locale fidèle à l'année activité régulière et sécurisée local commercial surface commerciale spacieuse et fonctionnelle organisation fluide des flux clients terrasse estivale très appréciée structure saine et bien entretenue données économiques 63 000 € de commissions annuelles rentabilité solide charges maîtrisées exploitation possible par une seule personne conditions d'exploitation (qualité de vie préservée) fermeture : 1 jour complet + 2 après-midis / semaine 4 semaines de congés annuels prix du fonds de commerce : 126 500 € idéal première installation dans un cadre de vie attractif en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 942632.

Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp. Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans. Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique. Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi. Clientèle locale, de collectivité et estivale. CA supérieur à 173001 €. Activités exercées : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 15% du chiffre. Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce. L'appartement de 97 m² comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300) Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable. Sur l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.). À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers. Un contrat d'affichage Publicitaire. En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour plus d ? informations et organiser une visite 7j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

22- lannion- au coeur du centre historique très touristique, a vendre joli restaurant de caractère entièrement rénové, dans un cadre chaleureux et typique. Cuisine de tradition en produits frais, excellente réputation. Très belle qualité de vie avec 12 semaines de vacances et 2 jour semaine. Ca > à 350000€. 40 / 50 couverts et terrasse. Affaire pour couple confirmé. Potentiel d évolution. Ref 31218 aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Iad france - marie cauty vous propose : restaurant ambiance familiale – 82k€ ca – 1 seul exploitant – 5 midis / sem. – fort potentiel - 52 m² environs vous recherchez une affaire de restauration avec une activité existante, une clientèle fidélisée et surtout une importante marge de développement ? Cette affaire mérite votre attention. Restaurant à taille humaine, actuellement exploité par une seule personne et seulement 5 midis par semaine, permettant à un repreneur de disposer immédiatement de plusieurs leviers de croissance. Un potentiel de développement particulièrement important l'établissement ne fonctionne aujourd'hui qu'avec une amplitude d'ouverture volontairement limitée. -1 seule personne à l'exploitation -5 services du midi par semaine -pas d'exploitation intensive des services du soir -activité événementielle et extérieure déjà existante le futur repreneur pourra donc développer l'activité sans nécessairement partir de zéro. Le restaurant bénéficie notamment de nombreux partenaires et contacts extérieurs permettant de réaliser des prestations pour : -mariages -séminaires et entreprises -événements privés -repas de groupes -commandes extérieures -prestations traiteur une activité particulièrement intéressante à structurer et à développer pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à l'établissement. Une affaire déjà rentable malgré une exploitation limitée en termes d'horaires et de personnel, l'établissement dégage déjà un résultat positif. Loyer : environ 970 € ht / mois un restaurant qui se prête à un projet familial par son fonctionnement actuel, l'établissement est particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine. Possibilité de conserver l'esprit familial du restaurant tout en développant progressivement l'activité. Informations techniques -type : restaurant / activité de restauration -exploitation actuelle : 1 personne -ouverture actuelle : 5 midis par semaine -ca 2025 : 82 623 € ht -résultat net 2025 : 15 627 € -loyer : environ 970 € ht / mois -bail commercial : bail initial de 9 ans -activités prévues au bail : restaurant, cuisine, cours de cuisine et vente à emporter honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lannion - en entrée de ville sur carrefour très passant, bâtiment de 1980 disponible à la vente. Surface 1300 m² sur terrain de 4000 m². Nombreuses possibilités de réagencement. Visuel de premier ordre sur un carrefour. Renseignements en agence. Bien extrêmement rare. Possibilité de location. Réf 30477. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Lannion. Cession du droit au bail pour ce grand local de 127 m² situé dans les rues piétonnes, il dispose d'un emplacement n°1 et d'une grande vitrine. Passage obligé pour aller vers la place du centre. Le bail sera neuf lors de la vente. Tous commerces sauf nuisances et alimentaire (boucherie, poissonnerie. ) loyer 2500€ / ht / mois. Disponible courant 2025. Réf 30769. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Situé à lannion (22300), ancien bar-tabac presse, vendu avec ou sans licences; prix négociable. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 pas de la gare une ville dynamique de bretagne. Connue pour son ambiance chaleureuse et son attractivité touristique, lannion offre un cadre idéal pour un commerce prospère. Avec une forte affluence et une visibilité accrue, cet emplacement présente un fort potentiel pour diverses activités commerciales, que ce soit un restaurant, un bureau ou autre, notamment grâce à ses 6 places de parking facilitant l'accès aux clients. Libre tout commerce le fonds de commerce comprend une surface habitable de 70 m² environ répartie en 1 pièce avec un sous sol complet, offrant un espace de travail fonctionnel et modulable. Anciennement ou encore bar tabac journaux, cet espace vacant présente l'opportunité d'être transformé en un lieu polyvalent répondant aux besoins variés des clients. Un investissement stratégique pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans une ville dynamique et prometteuse telle que lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 45 555 € prix de cession hors honoraires d'agence : 40 555 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : pascal le vot, tél. : 06 47 57 97 93, e-mail : pascal.levot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 830101002.

Exclusivité. Côtes d'armor -22300. Lannion. Aux investisseurs jo gloaguen propose les murs d'un local commercial occupé au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville : 70 m², 4 pièces. Loyer mensuel : 650 euros dont 50 euros de charges récupérables. Continuité de revenus locatifs sécurisés. Placement patrimonial de qualité en parfait état. Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme. Début de bail récent. Budget : 85 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 291 et classe climat : b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454463- le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 809 euros. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / lannion, fonds de commerce de boulangerie-patisserie seule affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du centre-ville avec du parking public et gratuit devant le magasin. Reconnue (meilleur avis google de lannion avec 4.6 / 5) en particulier pour son offre et la qualité de son pain avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en fermentation lente, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie. La clientele est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout fidele. Le local d’environ 300 m² environ comprend le magasin (23 m² environ) possible à agrandir, le fournil (112 m² environ), un laboratoire (23 m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause / bureau, des toilettes et un grand garage (86 m² environ) avec porte sectionnelle motorisée. S’y ajoute un logement d’environ 80 m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine. L’affaire dispose d’une large gamme d’équipements parfaitement entretenus dont 1 four a bois. Au niveau du personnel, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h / semaine) et une vendeuse (35h / semaine). De réelles possibilités de développement avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 etp en production et un 20h supplémentaire en vente. Des conditions économiques satisfaisantes avec un bail commercial du 1er novembre 2023 pour un loyer attractif d’environ 815€ ht / mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€ / an) et 306€ / mois pour le logement. Un ca en augmentation constante atteignant plus de 240 000€ et une trésorerie saine. Accompagnement possible du cédant. Honoraires charge acquéreur (16 000€ ttc) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré (id 52910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 834573024 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florence cararon vous propose : exclusivite - lannion hyper centre -murs commerciaux – (260 m²) un lieu d’exception pour donner de l’ampleur à votre activité au coeur du centre historique de lannion, découvrez un ensemble immobilier rare, installé dans un immeuble de 1874, entièrement repensé par un architecte. Un lieu où le cachet de l’ancien rencontre la fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de travail unique. un bien aux volumes exceptionnels 50 m² de bureaux / accueil au rez‑de‑chaussée accès indépendant loyer actuel : 6 600 € / an 207 m² de plateau ouvert, lumineux, traversant hauteur, clarté, flexibilité totale d’aménagement deux entrées indépendantes donnant sur deux rues opposées un espace anciennement occupé par des architectes, pensé pour favoriser collaboration, créativité et fluidité des circulations. un potentiel d’exploitation remarquable grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement premium, ce bien se prête idéalement à : .Espace de coworking. Showroom (mode, design, ameublement, high‑tech…).Atelier d’art / galerie. Studio de yoga, pilates, danse. Professions libérales (avocats, experts‑comptables, consultants…).Cabinet paramédical. Bureaux premium pour entreprises innovantes. Un espace xxl, ouvert sur un paysage magnifique, permettant des aménagements ambitieux et différenciants. -les atouts. Emplacement hyper centre, rare sur le marché. Immeuble de caractère entièrement rénové. Double entrée indépendante. Grande modularité. Luminosité exceptionnelle. Idéal pour activités premium ou innovantes un bien unique, élégant et fonctionnel, offrant une visibilité incomparable et un cadre de travail inspirant. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans l honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.