123webimmo.Com Trégor-Goëlo

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Lannion, secteur SERVEL, à 1km des commerces et 5km des plages, sur un terrain de 3620 m² constructible, orientée Sud-Est, maison néo-bretonne des années 1970, comprenant une maison principale de 154 m² habitables sur sous-sol total et garage indépendant. Retrouvez l'intégralité des informations, les photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-couloir avec dressing de 14 m² desservant un salon séjour de 28 m² menant à une véranda récente orientée sud de 20 m², une cuisine en partie aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 11 et 13 m² avec dressings intégrés, une salle de douche de 5,5 m² avec placard intégré et un WC séparé. À l'étage, sur un plancher bois, le palier couloir de 6 m² dessert 3 grandes chambres de 11 à 15 m² habitables avec dressing, un bureau mansardé de 9 m² au sol, et une salle de douche de 5,5 m² avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 90 m². À l'extérieur, la maison se situe au milieu d'un beau et grand terrain plat constructible de 3620 m², non clôturé, sur lequel il serait possible de détacher 3 lots constructibles. Ce dernier renferme un garage indépendant de 20 m² et un abri de jardin. Prestations : Chaudière fuel de 2000, cheminée avec insert dans le salon - Toiture et gouttières en bon état ? Fenêtres mixtes PVC double vitrage oscillo-battantes avec volet roulant manuel, Tout à l'égout, Fibre, contrat d'affichage rémunéré 1600€ par an. Pour plus d'informations et organiser une visite 7j / 7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 ou par email à romuald.dhennin@123webimmo.com Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En pleine campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Plouaret et 5 minutes du joli village de Keraudy, cet ancien corps de ferme offre un environnement paisible, propice à un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle rentable. Sans vis-à-vis, exposé plein sud et tourné dos à la route, le lieu garantit calme, discrétion et confort au quotidien. Retrouvez toutes les photos, plans détaillés et la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo Trégor-Goëlo. La longère en pierres (DPE : classe E) constitue une base saine et chaleureuse pour une résidence principale : - Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert d'une surface de 40 m² ; - Petit salon indépendant avec poêle à bois d'une surface de 17 m² ; -Salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un cabinet de toilette et un espace dressing, permettant d'accueillir une famille ou des hôtes en toute sérénité. Un ensemble idéal pour un projet de gîte ou une activité artisanale avec rendement locatif Les volumes annexes représentent un véritable atout pour un projet d'investissement ou de diversification de revenus : - Grande arrière-cuisine, cellier et grenier isolé, offrant la possibilité de créer un gîte indépendant ou un logement complémentaire mais travaux à prévoir comme la création d'une salle de bain / WC, cloisonnement des chambres à l'étage (Aucune restructuration lourde ? bâti sain) - Potentiel locatif estimé : 650 € par semaine pour 4 personnes, soit un rendement intéressant en location saisonnière. - Dépendance en pierres avec préau de 59 m², idéale pour atelier, espace de réception ou stockage - Hangar équipé en eau (puits) et électricité, parfaitement adapté à une activité artisanale ou professionnelle : - Possibilité d'y installer le siège social d'une entreprise artisanale, avec une valorisation locative estimée à environ 700 € / mois - Possibilité de louer une autre partie du hangar pour de l'hivernage (tracteur, camion, camping-car, caravane), avec un revenu estimé à 250 € par location - Crèches et petite stabulation, sans réseaux, offrant des volumes supplémentaires à exploiter selon les besoins (stockage, extension d'activité, projets futurs) Un cadre particulièrement favorable au développement d'une activité sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'habitation. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré et aménagé de 2 804 m², comprenant cour, pelouse et jardin fleuri, avec une organisation des bâtiments facilitant les accès et la circulation des véhicules professionnels, tout en préservant l'intimité de l'habitation. Prestations : - Fenêtres double vitrage -Ballon eau chaude récent (juin 2025) -Diagnostics réalisés ? DPE : E. Un bien rare par son potentiel d'aménagement et de rentabilité, idéal pour un projet de gîte, une activité artisanale, ou une organisation mixte habitation / activité générant des revenus complémentaires dans un cadre calme et préservé. À découvrir pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé pour une vie de quartier pratique et agréable. Implanté au 1er étage d'un immeuble calme, ce bien orienté Sud-Est séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Il se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine séparée de 9 m², d'une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, de deux chambres de 11 m², d'une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées. Deux caves d'environ 5 m² chacune complètent l'ensemble, offrant un bel espace de rangement. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changées en 2024 - Chaudière gaz remplacée en 2023 - Interphone - Tout-à-l'égout. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, parfaite pour un quotidien facile et tout à pied ! Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Lannion dans le Quartier de Ker Uhel. À visiter rapidement ! Pour un projet d'investissement, cet appartement pourrait être loué environ 700€ par mois. Information sur la copropriété : Construite vers 1976, la résidence comprend 56 lots principaux et est administrée par le syndic Citya. Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. La copropriété ne dispose pas de gardien et bénéficie d'un parking commun non privatif. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges mensuelles pour la copropriété sont d'environ 100€. Tantièmes de l'appartement : 162 / 10 000ème. Tantièmes de la cave : 3/10 000ème. Tantièmes du séchoir : 3/10 000ème. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans une impasse paisible de Plouaret, cette maison de 2007, agrandie en 2023, offre un cadre de vie serein, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne recherchant tranquillité, confort et accessibilité. Retrouvez toutes les photos, plans détaillés et la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo Trégor-Goëlo. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste salle à manger équipée d'un poêle à bois et d'un salon parqueté chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte, facilite le quotidien et les moments de partage. La présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, idéale pour les seniors ou les parents souhaitant un espace indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, toutes bénéficiant de rangements intégrés et d'une belle luminosité grâce aux Velux double vitrage. Un second espace, utilisable en salon, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'extérieur comprend un portail électrique, une terrasse bien exposée plein sud, un double garage et trois belles places de stationnement. Un appentis est également présent à l'arrière de la maison très facile d'accès et pratique pour le stockage. La maison se trouve au calme, tout en restant proche des commerces, services et infrastructures de Plouaret. La gare accessible à pied permet de rejoindre aisément Lannion, Guingamp, Morlaix, Brest ou Rennes, et la RN12 est rapidement accessible. Une maison confortable, lumineuse et pensée pour un quotidien serein. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un lieu de vie fonctionnel et rassurant. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son atmosphère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe à deux pas du bourg, des commerces, de l'école et de la gare TGV. Un emplacement pratique et recherché. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. L'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante de 20 m² est parfaite pour les repas en famille. Le salon / séjour de 21 m² crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce arrière accueille la buanderie, un WC et donne accès au garage de 20 m² avec porte automatique. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² offrent confort et luminosité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, un espace polyvalent de 14 m² et un grand dressing de 11 m² peuvent facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri crée un véritable havre de paix. Il comprend un abri de jardin de 20 m² et un local technique. La maison profite de prestations récentes : pompe à chaleur, huisseries modernes, porte d'entrée blindée, porte de garage électrique. Une salle d'eau supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée. ? La route en façade offre une accessibilité très pratique, tout en laissant l'intérieur et le jardin parfaitement au calme. Une maison rénovée, confortable et sécurisante, idéale pour une vie familiale paisible au cœur du Trégor. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, ce local commercial mixte d'une superficie totale de 166 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel, artisanal ou libéral, avec la possibilité d'y aménager également une partie habitation de 44 m². Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace d'accueil ou de vente, qui donne accès à une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle de douches, un WC séparé, ainsi que deux bureaux pouvant être utilisés comme espace de travail selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand volume supplémentaire à aménager en fonction de votre activité ou comme espace de stockage. Il peut également être aménagé en logement. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin privatif de 71 m², parfait pour un moment de détente ou pour recevoir des clients dans un cadre verdoyant. Un cabanon vient compléter les espaces annexes, offrant un rangement pratique pour du matériel ou des outils. Une place de stationnement privative est également incluse. Ce local est équipé d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Sa configuration mixte permet une grande liberté d'usage, avec la possibilité de combiner commerce et logement dans un environnement calme, tout en restant proche des axes passants et de la côte. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu modulable et bien situé. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : RARE À LA VENTE ? Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30 m², double garage, hangar et terrain de 2 000 m² En exclusivité pour l'Agence 123 Webimmo, Ann Tanguy vous présente une maison qui offre espace, solidité et qualité de construction. Édifiée en parpaings sous ardoises et sur vide sanitaire, parfaitement isolée. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand placard. À l'étage : mezzanine, quatre chambres donc une avec dressing, salle de bain, WC séparé et accès au grenier. Côté annexes : double garage avec buanderie, cellier indépendant, hangar et une véranda chauffée de 30 m². À l'extérieur : terrain de 2 000 m² partiellement clôturé avec barbecue en pierre. Emplacement privilégié : à deux minutes à pied des commodités de Saint-Clet, à cinq minutes de Pontrieux, quinze minutes de Guingamp. Une maison spacieuse, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort à long terme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 10 minutes de Lannion et sa gare TGV, dans le quartier prisé de Pen Ar Ros, dominant le port et sa plage, cette maison de 1951 a été rénovée intégralement en 2021. Elle est implantée sur un terrain de 504 m², entièrement constructible et exposé plein sud. La surface habitable est de 90 m². Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée, qui offre une vie de plain-pied, comprend une belle pièce de vie de 47 m² gorgée de lumière, avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 12 m² avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un débarras. À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec douches, de 16,5 m² et 15,5 m² au sol (13,5 m² et 12,5 m² habitables) ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin plat et clos de 504 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis direct et d'un abri de jardin de 7 m² raccordé à l'électricité, l'eau et au réseau d'assainissement, offrant la possibilité de créer une dépendance sur la parcelle, comme l'avaient imaginé les propriétaires. Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout ? Fenêtres PVC ou alu double vitrage 4-20-4 ? volets roulants électriques - chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air / eau - charpente et toiture en ardoise majoritairement refait à neuf - Tableau électrique conforme - VMC hygroréglable - Isolation du plancher des murs en 14cm par l'extérieur et 5cm en intérieur, 40cm dans les combles - réseau prévu pour la récupération des eaux de pluie et arrivée électrique pour futur portail automatique. L'intérieur de la maison est en très bon état, belles finitions. Dépendance viabilisée. Retrouvez l'intégralité des informations, les photos, la vidéo de l'environnement et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au 5 ? étage avec ascenseur de la résidence HÉLIOS, ce studio cabine de 20 m², entièrement optimisé, représente une opportunité rare d'investissement locatif en bord de mer. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Pensé comme l'intérieur d'un bateau, le bien offre un aménagement 100 % fonctionnel et attractif pour la location meublée : entrée avec grand placard, cuisine escamotable, séjour sur estrade avec rangements intégrés, table modulable, second placard, salle d'eau type cabine avec baignoire et WC. ? Atout majeur : Deux grandes terrasses plein sud, protégées du vent et des regards, avec vue dégagée sur la Côte de Granit Rose ? un critère décisif pour la location saisonnière et un excellent taux de remplissage. ? Potentiel locatif confirmé : ? 650 € à 700 € net / semaine en haute saison Résidence sécurisée, très bien entretenue et prisée des connaisseurs du Trégor. Un produit clé en main, facile à louer, idéal pour un investisseur recherchant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. Un studio rare, optimisé et tourné vers la mer, n'hésitez plus à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Trédrez-Locquémeau, au cœur du quartier paisible de Park Kreiz, se trouve une maison de 2003 offrant un cadre de vie serein et confortable, idéal pour profiter pleinement d'une retraite douce et tranquille. Édifiée sur un terrain de 830 m², cette maison bien entretenue propose 95 m² habitables (106 m² au sol), un espace harmonieux et facile à vivre. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur le jardin et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, de 10 m², offre un espace fonctionnel, parfait pour préparer les repas en toute tranquillité. La maison permet de vivre principalement de plain-pied, grâce à une chambre de 13 m² située au rez-de-chaussée. Une salle de douches ainsi qu'un WC indépendant complètent confortablement ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 10 et 11 m², un bureau de 6 m² pour vos moments de lecture ou de loisirs, ainsi qu'une salle de douches (7 m² au sol) et un second WC indépendant. Attenant à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, vous apprécierez le garage de 25 m², complété par un grenier pratique pour le rangement. À l'extérieur, la propriété, partiellement clôturée, accueille un abri de jardin de 7 m² et deux places de stationnement, offrant confort et facilité au quotidien. PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, VMC, store banne électrique, tout-à-l'égout, toiture en ardoise en bon état et portail extérieur. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur du bourg de Trébeurden, cette ancienne perception des Postes des années 1930 déploie un charme rare. Sa façade authentique coiffée de tuiles d'origine dialogue aujourd'hui avec une extension contemporaine en ardoises, tournée vers le jardin et la mer. Dès l'entrée, légèrement surélevée, l'aperçu mer apparaît et accompagne les déplacements à travers la maison. Cette présence discrète mais constante du littoral signe l'atmosphère apaisante du lieu. La pièce principale (30 m²), réunissant séjour et salon, conserve sa cheminée ancienne où s'insère un poêle à bois tubé. Une ouverture décorative relie visuellement le salon à la cuisine contemporaine (2020). Un passage central conduit à l'extension (30 m²) composée d'une cuisine lumineuse avec baie à galandage donnant sur la terrasse bois, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres ? dont deux de belle taille ? ainsi qu'une salle de bain profitent elles aussi de beaux aperçus mer. À l'arrière, une dépendance en ardoises offre un espace idéal pour atelier, matériel nautique, vélos, outillage, golf ? Un atout extrêmement rare en plein centre. Le jardin clos de 477 m², accessible par un passage latéral privatif, assure calme, intimité et confort de vie. Un bien unique, élégant, prêt à habiter, mêlant histoire locale, charme et modernité. Téléphone mobile : 06 67 85 70 28 Email : christian.rossignol@123webimmo.com Agence de Trégor-Goëlo Agent Commercial EI | RSAC : 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison entièrement rénovée à façade en pierre offre un équilibre recherché parfait entre cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un premier achat immobilier sécurisé. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo La maison propose, au rez-de-chaussée, un agencement pratique et lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié pour une première acquisition. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi que des espaces de rangement intégrés, offrant une organisation confortable pour la vie quotidienne. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier et espaces de stockage facilitent l'installation et l'évolution du projet sans contrainte immédiate. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique performant et des charges énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente et aux projets extérieurs. ? Information importante : la maison est située en bordure de route départementale à la sortie de TREGUIER, offrant un accès simple et rapide aux axes et commodités. Le jardin et l'environnement conservent toutefois une ouverture appréciable sur la campagne. ? Les points forts : rénovation récente, confort moderne, vie de plain-pied possible, grand terrain clos, sous-sol complet, pompe à chaleur, vue dégagée, accès simple aux services, assainissement non collectif récent et conforme. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ploubezre - a vendre terrain constructible de 573 m², orienté sud. Le terrain est situé hors lotissement et libre de constructeur. Il est vendu non viabilise. Pour plus d'information, contactez fanny gueno au 06 19 81 50 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à seulement 1,5 km de la mer et à 10 minutes des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, offre 110 m² habitables sur un terrain constructible de 937 m² orienté Sud / Sud-Ouest. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose d'une entrée de 4 m² avec espace de rangement, un cuisine Cuisinella aménagée et équipée de 9 m² avec son arrière cuisine de 6 m², un salon / séjour de 35 m² avec une grande baie vitrée à galandage, orienté Sud-Ouest, gorgé de lumière ouvert sur une terrasse de 45 m² environ, d'une suite parentale de 13 m² avec douche, ouverte sur la terrasse au sud. La maison dispose également de 2 chambres de 9 et 13 m², une salle de bains de 7 m² avec meuble double vasque et un WC séparé renfermant un lave-mains. À l'extérieur, le terrain 100% clos avec portail électrique, visiophone et une grande entrée bitumée, offre un beau jardin plat avec arbres fruitiers, un grand abri de jardin de 20 m² sur dalle béton, un garage de 29 m², un carport pouvant accueillir un camping-car et une grande terrasse orientée Sud-Sud / Ouest de 45 m² face au salon. Prestations : Tout à l'égout, fenêtres double vitrage Alu et PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, Poêle à Pellets - tableau électrique aux normes, VMC simple flux, Ballon d'eau chaude 300L thermodynamique, toiture en parfait état, très bon état général. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située aux portes de Lannion, dans la paisible commune de Rospez, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Proche de toutes commodité, à seulement 4 minutes du collège, 5 minutes d'une zone commerciale et 15 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 1995 sur un terrain paysager de 2034 m², la propriété développe 272 m² au sol (145 m² habitables) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne : un vaste séjour chaleureux, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle composent le cœur de la maison. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda baignée de soleil de 34 m² complètent ce niveau. Mais le véritable joyau du rez-de-chaussée est sans conteste son espace bien-être : un univers de 93 m² dédié à la piscine chauffée et au SPA, invitant à la détente tout au long de l'année. À l'étage : Palier dégagement dessert Trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager déploie ses allées fleuries et ses espaces de loisirs. Une grande terrasse plein sud vous accueillera pour vos repas d'été, tandis que la piscine chauffée prolongera les baignades bien au-delà des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement, une serre, un abri de jardin et même un terrain de pétanque viennent enrichir cet environnement déjà privilégié. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et économies d'énergie. Pour plus d ? informations et organiser une visite 6j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .