Vente maison 6 pièces 113 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad France - Anna Girard vous propose : Située à Talmont-Saint-Hilaire, cette magnifique maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Construite en 2004, elle offre un confort moderne dans un cadre paisible, verdoyant et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une troisième chambre ou espace détente avec accès direct sur la terrasse et le jardin complètent l'aménagement intérieur de cette maison. Possibilité d'agrandissement et terrain constructible. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 2400 m², offrant un grand terrain pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel avec un poêle à granulés. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking disponible sur la propriété. De plus, la proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien. Si vous recherchez un cadre de vie calme, confortable et pratique, cette maison de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit idéal pour vous installer. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talmont-Saint-Hilaire – Maison de plain-pied idéalement située, à seulement 3 minutes du Centre-ville, 500m du supermarché et 8 minutes de la plage du Veillon. Dès l'entrée, on ressent une maison facile à vivre et baignée de lumière. Le salon / séjour, exposé plein Sud, profite d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, l'une avec un grand placard, l'autre avec une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en pièce d'appoint pour le rangement ou un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un cellier, ainsi que d'un espace aménagé sous combles pouvant servir de petite chambre supplémentaire ou d'espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain est arboré, clos, ensoleillé et facile d'entretien. La terrasse de 40 m², exposée plein Sud, prolonge naturellement les espaces de vie dès les beaux jours. Un garage et débarras extérieur viennent compléter le bien. En très bon état et saine, la maison est habitable immédiatement, sans travaux particulier à prévoir. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située. Le genre de bien qui ne reste jamais longtemps disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 949669.

Maison de 2013 en très bon état comprenant : un salon-séjour avec cuisine aménagée semi équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec toilettes, un deuxième WC séparé et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 425 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain pied composée d'une entrée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un garage. Terrain clos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Votre agence 123webimmo vous présente : Cette maison en pierre fera le bonheur de ses occupants au cœur de la Guittière, à 5 minutes en vélo du village ostréicole et de la mer. Vous aimez l'authenticité d'un lieu et un cadre naturel au calme, venez découvrir cette bâtisse centenaire et confortable. L'entrée se fera depuis la petite ruelle dans le hall d'entée ou par la cour blottie au pied de la façade sud de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards, buanderie et toilettes avec lave main. Une salle à mangée avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux et chaleureux ou vous pourrez profitez à volonté de la douceur de la cheminée à insert ou de la douceur du soleil sur la terrasse plein sud au fil des saisons. À l'étage le dégagement distribue, 2 chambres avec placards donnant sur la cour plein sud et une troisième chambre bénéficiant d'un vélux pour le versant nord. L'ensemble bénéficie d'une salle de douche avec wc. En extérieur le petit jardin arboré offre plusieurs espaces intimistes ensoleillés ou ombragés selon vos besoins. Un carport à l'entrée offre un espace de parking auto et un petit abri en bois pour vos besoins de stockage. Cette maison pleine d'histoire située au cœur du premier site remarquable de Vendée, vous offrira un cadre de vie calme ouvert sur la nature, les marais et le port ostréicole tout proche. Pour découvrir cette pépite et avoir plus de renseignement appeler Isabelle (06.83. 20.42). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : En maison principale ou secondaire, installez-vous dans cette maison neuve toute équipée et profitez sans tarder de toutes les activités de la dynamique commune de Talmont-Saint-Hilaire. À proximité de tous les commerces, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sans vis à vis coté jardin et vous invite à profiter de beaux couchés de soleil. Dès l'entrée vous apprécierez le lumineux séjour sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier puis le garage. Un dégagement, trois chambres, une salle de douche et un toilette complètent ce bien. Cette maison (norme PMR) bénéficie de toutes les décennales. Alors pourquoi attendre, alors qu'une visite s'impose 06 83 15 20 42 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le quartier très recherché de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de plein pied bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un collège. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle appréciable. Les 961 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et deux places de parking extérieures, en plus du garage. La maison de 102 m² comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant. La construction récente de l'année 2000 en fait un bien moderne et bien entretenu. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable et pratique. Idéale pour profiter du cadre de vie de cette charmante ville tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied composée : d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec un poele à granules, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière cuisine, une buanderie, une annexe avec une salle d'eau. Non attenant : un garage et des dépendances. l'ensemble sur un terrain clos d'environ 1800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .