Maison à vendre 5 pièces proche de SOUILLAC (46)

Une maison magnifique de 6 pièces principales (dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine) d'env. 155 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le village et la vallée, une bonne exposition, un terrain de 2.879 m² arboré, voilà les quelques mots qui la qualifient.

Les prestations sont d'excellente qualité.

La pièce principale ouvre sur deux terrasses, de chaque côté de la maison.

La cheminée en pierres, les poutres en bois, quelques pierres apparentes parsemées de briquettes rouges « moulées main » sont autant de petits détails qui agrémentent le décor intérieur.

Quant à l'extérieur, entre piscine (10m x 5m), arbres fruitiers (pêchers, noyers, pommiers), autres essences et une très belle vue, on peut considérer qu'intérieur et extérieur se valent.

Les menuiseries en double vitrage associées à un insert plus un chauffage par radiateurs (chaudière au gaz) apportent un réel confort.

Une pièce à vivre de 40 m² et un salon indépendant de 29 m² donnent une certaine aisance.

La cuisine, toute proche de l'espace salle à manger constitue une pièce à part (et en plus : possibilité d'y prendre les repas).

Les commerces et services sont à 2 ou 3 km de là.

Le montant de la taxe foncière de 1.333€ pour 2026 dont inclus 289€ au titre de la taxe "ordures ménagères".

Il suffit de voir pour ne rien regretter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.

944871.