À VENDRE - MAISON CHARENTAISE DU XVIIIe AVEC PISCINE, DÉPEND

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII ?

siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle.

Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine chauffée.

La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules.

La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde.

Le calme, les volumes généreux, le charme de l'ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle.

Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied.

Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d'une activité de chambres d'hôtes.

Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec piscine chauffée.

Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules.

Une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² sont à aménager.

La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc.

Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant.

Le bus à pied et commerces à proximité.

Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale.

Taxe foncière : 2 210 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .