Ashley Immobilier

Magnifique appartement duplex T3 situé au dernier étage d'une résidence aux hautes performances énergétiques et environnementales. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine, idéal pour vos moments de convivialité. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et le canal, un véritable havre de paix au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.

Situé au coeur d'un parc d'activités, à seulement 5 km de La Rochelle, ce bâtiment d'activité et / ou de stockage à vendre développe une emprise au sol d'environ 880 m². Parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, il est implanté sur un terrain entièrement clos, équipé de portails électriques, dans un environnement calme à proximité immédiate de l'agglomération rochelaise. Édifié en 2006 sur une parcelle de 2 468 m², le bâtiment comprend : Une zone d'activité / stockage de 675 m² avec une hauteur de 5,50 m, équipée d'une porte sectionnelle (3,5 m x 4 m) - Isolation double peau et toiture isolée - Chauffage par aérothermes gaz - Sol en béton quartz. Prestations complémentaires : Hauteur sous poutre jusqu'à 8 m - Accès semi-remorque. Espaces bureaux et locaux sociaux : Rez-de-chaussée : accueil, bureau de direction, deux bureaux indépendants. Sanitaires et vestiaires hommes et femmes, tisanerie, local technique. Étage : surface aménagée d'environ 89 m². Cette implantation stratégique garantit une excellente accessibilité et constitue un véritable atout pour les activités nécessitant visibilité, efficacité logistique et performance opérationnelle. Un parking privatif de 14 places vient compléter l'ensemble, sur une parcelle entièrement clôturée.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE CALME ET VERDURE AUX PORTES DE LA ROCHELLE À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette belle maison familiale de 180 m² combine espace, luminosité et sérénité, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Édifiée sur un agréable terrain arboré de 1 246 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, on découvre une vaste salle à manger et un séjour baigné de lumière, bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace à vivre et permet d'organiser de véritables repas conviviaux dans un espace fonctionnel et moderne. La maison compte cinq chambres confortables aux volumes généreux, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que trois WC répartis sur les différents niveaux. Ce bel agencement s'accompagne d'un cellier et de nombreux rangements facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être. Le jardin clos, soigneusement entretenu et planté de végétation mature, invite à la détente. Une piscine chauffée au chlore de 8x4 mètres permet de profiter des baignades toute l'année, tandis qu'une pergola ombragée crée un espace rêvé pour les repas ou apéritifs estivaux. Un garage, une cave pratique, ainsi que des stationnements extérieurs complètent parfaitement les prestations. Les équipements techniques assurent un confort moderne : chauffage au gaz, connexion fibre optique, et une taxe foncière maîtrisée (2 574 EUR). L'ensemble se distingue par son équilibre entre élégance, praticité et bien-être quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

APPARTEMENT T2 AU CALME LA GENETTE / PARC FRANCK DELMAS Idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, au pied du magnifique Parc Franck Delmas, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Parfait pour un couple, un jeune actif ou un pied-à-terre rochelais, il conjugue emplacement d'exception et potentiel de personnalisation. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et espaces verdoyants, ce logement bénéficie d'un environnement agréable et d'une vraie tranquillité. Dès l'entrée, plusieurs rangements facilitent l'organisation au quotidien. La pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin intérieur de la copropriété, dispose d'une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. La chambre cosy, la salle de bains et le WC indépendant complètent un agencement bien pensé, optimisant chaque mètre carré. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'y apposer votre touche personnelle : peinture, décoration, ou redistribution selon vos envies. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate du centre-ville historique et du marché central, en fait une adresse rare sur le secteur. Vivre ici, c'est bénéficier de la proximité du parc, des balades arborées et du charme authentique du quartier le plus emblématique de La Rochelle. Le bien comprend également une place de stationnement privative au sein de la résidence - un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est précieux. Copropriété de 210 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Taxe foncière : 1 170 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : .

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SAINT-MAURICE, UN BIEN RARE AUX BEAUX VOLUMES Dans le quartier très recherché de Saint-Maurice, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied édifiée sur une généreuse parcelle de 1 430 m² réunit les atouts les plus convoités : un environnement calme, une belle exposition sud-est, une intimité préservée et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, d'environ 35 m², profite d'une agréable luminosité et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à ses portes-fenêtres, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 18 m², ouverte sur le jardin, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre proches. La maison propose cinq chambres, un bureau, quatre salles d'eau et une salle de bains, une configuration rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir facilement ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente comme aux instants partagés. Deux terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et confidentiel. En sous-sol, environ 100 m² viennent compléter l'ensemble avec un garage, une cave à vin et une chaufferie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien ainsi qu'un bel espace de rangement. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un secteur prisé de La Rochelle, qui conjugue emplacement, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUTHENTICITÉ, SÉRÉNITÉ ET VERDURE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLE À seulement trente minutes de La Rochelle, dans un cadre naturel préservé entre Fontenay-le-Comte et Marans, se dévoile cette superbe demeure de caractère, véritable havre de paix mariant authenticité, élégance et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de deux hectares, elle offre une intimité absolue et une atmosphère unique, propice à la détente et à la contemplation. Développant 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la douceur de sa lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 58 m², salon et salle à manger réunis dans une ambiance raffinée et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied pratique et élégante. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière se partagent une salle d'eau communicante, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une belle salle de bains, agrémentée d'un espace détente idéal pour recevoir famille ou amis. Un garage attenant et des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces polyvalents selon vos besoins. Le charme opère pleinement à l'extérieur : un bassin naturel alimenté par une source, un jardin paysager hautement arboré et près de 10 000 m² de terrain libre offrant d'innombrables possibilités - notamment pour l'accueil de chevaux, grâce à un bâtiment existant prêt à être transformé en écurie. La belle terrasse ombragée sous les magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaires invite à la détente estivale et à des moments bucoliques rares. L'ensemble compose un écrin de nature d'exception, à deux pas du coeur du village, combinant charme rural et proximité urbaine. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffage au fioul en complément, garantissant un confort moderne et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

Rare sur le marché immobilier situation idéale au calme dans le quartier résidentiel de nieul sur mer (le payaud) pour ce terrain constructible de 1261 m² de forme rectangulaire. Possibilité de construire environ 250 m² habitables (r + 1) hors sous-sol. Centre ville de la rochelle à 15 minutes en voiture. Vendu viabilisé -  zone ud3. Prenez contact avec votre agence ashley immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

FACE À L'ATLANTIQUE DUPLEX DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER Au dernier étage d'un bel immeuble édifié en 1986, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie rare, face à l'océan et à la plage, dans un environnement privilégié où la mer devient un véritable décor du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale en bord de mer comme pour un pied-à-terre d'exception. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger de près de 59 m², baigné de lumière, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par deux terrasses, véritables espaces de respiration pour admirer la vue et savourer pleinement l'atmosphère littorale. La cuisine, un coin bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce premier niveau, pensé pour le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit révèle toute la qualité de l'agencement avec deux chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble compose un univers intime et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches dans un cadre raffiné. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare, apportant des atouts de confort toujours appréciables en bord de mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue dégagée sur l'Atlantique et ses prestations recherchées. Les charges mensuelles de 500 EUR chauffage inclus assurent un niveau de service confortable, tandis que la taxe foncière s'établit à 2 800 EUR. Un appartement unique, où l'on profite chaque jour d'un art de vivre tourné vers la mer, entre lumière, horizon et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien rare de 156 m² + terrasse 145 m² face aux Tours de La Rochelle - dernier étage avec terrasse panoramique XXL Au sommet d'une résidence de standing emblématique face aux Tours de La Rochelle, découvrez ce sublime appartement de 156 m² aux volumes exceptionnels et à la luminosité rare, conçu pour un art de vivre citadin d'exception. L'entrée dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une élégante cuisine américaine aménagée et équipée, avec cellier dédié pour un quotidien sans contraintes. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux placards intégrés, le tout climatisé pour un confort optimal toute l'année. La véritable star de ce bien : une terrasse spectaculaire de 145 m² à triple exposition, véritable penthouse extérieur ensoleillé toute la journée, parfait pour recevoir, se détendre ou simplement contempler La Rochelle depuis les toits. Un garage double fermé en sous-sol sécurise vos véhicules. Taxe foncière de 3 300 EUR / an Charges annuelles de 6 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON PLAIN-PIED AU CALME SANS VIS-À-VIS PRESTATIONS ÉCO-PERFORMANTES Nichée à Nuaillé-d'Aunis, charmante commune prisée pour sa sérénité et sa proximité avec La Rochelle, cette maison contemporaine de 124 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie familiale. Située à quelques pas des écoles et commerces, à seulement 15 minutes de La Rochelle et du bord de mer, elle saura séduire les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches de toutes commodités. Conçue sur une parcelle généreuse de 893 m², cette maison de plain-pied baignée de lumière offre un agencement fonctionnel et convivial. La vaste pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à granulés connecté et canalisé, offrant une chaleur douce et uniforme. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier de 10 m² idéal pour les rangements et l'organisation quotidienne. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la terrasse spacieuse agrémentée de voiles d'ombrage premium crée une belle continuité entre intérieur et jardin. L'environnement clos et paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine 9x4 au chlore, couverte d'un dôme protecteur avec régulation automatique du pH - un véritable atout pour profiter pleinement de l'été en toute sécurité. Un abri de jardin vient compléter l'aménagement extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage avec galetas, d'un second garage d'environ 20 m², ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations techniques de ce bien sont remarquables : panneaux solaires pour une maîtrise optimale des consommations, chauffage au sol, poêle à granulés automatique, VMC double flux, ballon d'eau chaude électrique solaire, huisseries en double vitrage. Taxe foncière : 1600 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

VILLA D'ARCHITECTE PERLE CONTEMPORAINE À PÉRIGNY, L'ART DE VIVRE AU BORD DE L'OCÉAN Nichée dans l'élégant village de Périgny, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa de plain ? pied évoque davantage une résidence de maître que simplement une maison. Conçue comme une invitation au raffinement, à la lumière et au calme, elle conjugue harmonieusement architecture contemporaine, matériaux d'exception et fluidité entre intérieur et extérieur pour offrir un art de vivre rare. L'allée végétalisée mène à un préau intimiste où se dessine déjà l'atmosphère : sérénité, nature et discrétion. À l'intérieur, le vaste séjour en L de plus de 70 m² s'ouvre sur de larges baies vitrées qui capturent la lumière du jour et encadrent le jardin comme un tableau vivant. La cheminée design ajoute une touche de chaleur, tandis que la cuisine haut de gamme, sublimée par son plan de travail en granit du Brésil, compose un espace de vie épuré, élégant et fonctionnel. L'espace nuit révèle toute la qualité de la conception : trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. La suite parentale, véritable sanctuaire, regroupe dressing sur mesure et accès direct aux spas extérieurs, pour un luxe discret et une intimité totale. Dehors, le jardin paysager, à la scénographie savamment pensée, déploie une ambiance méditerranéenne avec oliviers, palmiers et cactus. Terrasse bois, spa de nage, spa de massage, salle de sport de 13 m² et salon d'été couvert de 29 m² invitent à profiter de la nature au quotidien comme lors de grandes réceptions, dans un cadre quasi hôtellier. Chauffage au sol, finitions irréprochables soulignent encore le caractère de cette propriété unique sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 EUR / an Une adresse qui transcende la simple maison : une villa de rêve, pensée comme un lieu de vie raffiné, lumineux et harmonieux, à deux pas de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON ANNÉES 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE CHARME ANCIEN ET CONFORT MODERNE Située au coeur de Nieul-sur-Mer, commune recherchée aux portes de La Rochelle, cette superbe maison de caractère des années 1930 développe environ 164 m² habitables sur deux étages. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Moulures délicatement restaurées, parquets d'époque, carreaux de ciment et hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sur une parcelle d'environ 368 m², cette demeure à l'élégance intemporelle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité, d'espace et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte de plain-pied sur le jardin - un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur ou des soirées d'été. Dans le prolongement, la salle à manger conviviale et le salon lumineux forment un espace de réception harmonieux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Une buanderie fonctionnelle avec rangements intégrés et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale séduit par son espace généreux, sa salle d'eau privative et son dressing sur mesure. Une seconde chambre et un bureau (pouvant servir de cinquième chambre) se partagent une salle d'eau moderne et lumineuse. Le deuxième étage, sous les combles aménagés, révèle une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains, offrant un espace intime propice à la détente ou à l'accueil des invités. À l'extérieur, le jardin intimiste et paysager réserve une agréable surprise : un spa privatif, idéal pour des moments de détente absolue. Le tout est complété par un garage de 36 m², de nombreux rangements et un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente, garantissant confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière : 2 339 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur une parcelle de 368 m², profitez d'atouts exclusifs comme un spa extérieur privatif niché dans le jardin pour des instants de détente absolue, un garage de 36 m², un chauffage gaz à chaudière récente. Taxe foncière : 2 339 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein coeur de Marans (20 minutes de La Rochelle), découvrez ce bel appartement neuf de type 2 d'environ 42 m², 1er étage idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce logement offre : Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau contemporaine avec WC Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours Une place de parking Date prévisionnelle de livraison : 4EME TRIMESTRE 2027 Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et du port, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable entre terre et mer. Prestations modernes, conformité aux dernières normes énergétiques, frais de notaire réduits. Une opportunité à saisir au coeur de Marans. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Appartements neufs à vendre du studio au 3 pièces   prochainement à marans, aux portes de la rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Vous recherchez une belle adresse entre ville et nature pour habiter ou investir ? Découvrez notre nouvelle résidence à marans ! Située au coeur du parc naturel régional du marais poitevin, cette ville dynamique allie charme authentique et modernité. Son port de plaisance actif et son cadre naturel préservé en font un lieu de vie idéal. À 20 min de la rochelle résidence intégrée dans un parc paysager de plus de 7 000 m² appartements neufs du studio au 3 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Rare - magnifique appartement avec balcon à 100m de la mer - exposé ouest rare opportunité dans le quartier des minimes à la rochelle : à seulement 100 mètres de la mer, des plages et du port de plaisance, cet appartement familial t4 de 83 m² dans un quartier ultra-recherché offre une vue imprenable sur l'océan et un accès immédiat aux commodités quotidiennes. La pièce de vie lumineuse de 33 m² s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest; trois chambres spacieuses avec rangements astucieux, une salle d'eau moderne et un wc indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Profitez d'une belle terrasse filante de 20 m² exposée ouest, parfaite pour les apéros sunset face à la mer, les déjeuners ensoleillés ou simplement se détendre au son des vagues un vrai bonus littoral introuvable ailleurs. Deux places de parking privatives sécurisent vos véhicules. Taxe foncière : 1 077 eur / an charges de copropriété annuelles : 1 200eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .