Vente maison 6 pièces 138 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad France - Flora Villanova vous propose : Saint Pierre d'Oléron - La Menounière - Proche plage - plain-pied de 141 m² - Terrain de 736 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc - Terrasse - Jardin - Grand garage - Parking À 400m de la plage, au coeur d’un hameau discret au charme reconnu, venez découvrir cette élégante maison récente de 141 m² sur un terrain arboré de 736 m². La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui permettent une circulation entre intérieur et extérieur en toute liberté pour profiter pleinement des belles journées. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception aux prestations de qualité sur l'île d'Oléron ! Vidéos disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la campagne, à 3 kms des commerces, agréable maison de plain pied (2005), d'une surface habitable de 148 m², offrant une entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour avec cheminée, 3 chambres dont une suite parentale, deux dressing, un coin bureau. Une piscine, beau jardin clos paysagé. Piste cyclables à proximité et plage à 4 kms. À visiter. Référence agence : 413.

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, WC), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 606451 ).

Iad France - Flora Villanova vous propose : Coup de Coeur ! Saint Pierre d'Oléron Centre - 10min à pieds de la place Gambetta et de ses commerces - Maison de caractère de 175 m² - 5 chambres - double séjour / salon - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - Sauna - Grande piscine - Ateliers - dépendance - Terrain de 1200 m² environ - Jardin de curé - Calme - Authenticité - Charme de la pierre Cette propriété familiale d'une superficie de 175 m² environ nichée sur une parcelle d'environ 1200 m², vous propose un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie à la fois personnel et / ou professionnel : résidence principale, maison familiale, gîtes, maison d'hôtes, ou autre projet. Poche des commerces, à l'abri des regards, oubliez totalement la ville alentour et découvrez ce lieu à la sérénité incontournable. Profitez en toute quiétude de ce joli jardin de curé, au charme si envoutant, source inépuisable d'inspiration. Une dépendance, alliant 2 ateliers et un grand préau ouvert sur la piscine et la terrasse, n'attend plus que vos idées pour être aménagée à votre convenance. Profitez pleinement de sa grande piscine pour vous rafraichir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis (le liner sera changé pour la vente). Son grand terrain ne nécessitant que peu d'entretien, vous offre la possibilité d'apprécier intégralement l'atmosphère authentique de ce havre de paix. À l'intérieur, ses murs de pierres vous protègent de la chaleur estivale. Dès les premiers pas dans cette belle maison, le charme opère, et vous invite à vous ressourcer. Vous serez séduits par cette entrée poétique présentant l'accès au sauna, à une chambre et au séjour. Ce grand séjour lumineux doublé d'un salon et présentant une cuisine authentique qui donne un accès au magnifique jardin arboré, vous offre un cadre exceptionnel pour des moments conviviaux. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse, ponctuée par le grand poêle à bois qui devient naturellement le point de ralliement des soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première chambre, intime et confortable disposant d'une salle d'eau, des espaces fonctionnels, rangements, une seconde chambre spacieuse, une salle de bain et une pièce ouverte sur la terrasse avec un sauna 4 places qui vous invite à vous détendre profondément et à savourer chaque instant, baignés par les rayons enivrants du soleil, en toutes saisons ! À l'étage, le palier distribue 3 chambres au cachet préservé (avec chacune une mezzanine pour des couchages supplémentaires) et complète harmonieusement cette propriété de charme conçue comme un véritable refuge pour toute la famille. Vidéos disponibles. Contactez-moi pour découvrir cette maison d'exception pleine de charme et source d'inspiration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn du centre de Saint Pierre d'oléron et des commerces, à proximité des pistes cyclables, 10 mn des plages, Maison remarquable sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 270 m² sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : séjour / salon, véranda, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, chaufferie atelier, douche retour de plage, rangement, arrière cuisine, 1 salle de jeux, salle d'eau, à l'étage, 3 chambres, wc indépendant, chai, dépendances, abri de jardin, piscine chauffée, l'ensemble sur terrain avec piscine, chai dépendances dont une partie en zone Uac constructible et l'autre partie du terrain 8704 m² en zone agricole, en zone non inondable, raccordé à l'assainissement collectifLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 224, soit E, GES : 68, soit E. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84351.

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

À proximité des commerces et de la mer, maison avec hangar de 200m, comprenant : en Rdc : un salon / séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de réception, un cellier, 2 chambres, un WC, une salle de bains - à l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres - un garage et un hangar (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, à deux pas des commerces et de la plage, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, plusieurs chambres ainsi que d'un double garage. À l'extérieur profitez d'un beau jardin arboré, entièrement clos, idéal pour les moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.