Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Clement Rassin vous propose : À seulement 200m du Jardin des Plantes, 400m de la plage, à moins de 700m de toutes commodités (Ecoles, Parc Paysager, commerces) et à 5 minutes de la Gare, posez vos valises dans cette maison spacieuse avec un jardinet exposé Ouest.

Décorée avec goût, vous serez charmés par ses hauteurs sous-plafonds.

L'entrée de la maison distribue 2 niveaux.

Le premier, en descendant quelques marches, vous profiterez d'un coin bureau / chambre, des WC indépendants, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi qu'un coin atelier.

Depuis l'entrée toujours, montez 3 marches et découvrez une pièce de vie traversante Est / Ouest sur son parquet d'origine et sa cheminée avec insert.

Retrouvez ensuite une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle).

Depuis le salon, accédez à la terrasse exposée Ouest (équipée d'un store banne électrique) donnant sur le jardinet entièrement clôturé.

À l'étage, le palier dessert le coin nuit avec 2 spacieuses chambres, L'étage, se complète d'un wc suspendu et indépendant ainsi qu'une spacieuse et récente salle d'eau, équipée d'une double vasque, d'un placard et d'une douche à l'italienne.

Le dernier niveau propose une suite parentale climatisée, double exposition, traversante (Est / Ouest), avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un dressing.

Equipements : Volets roulants électriques, système d'alarme, Tout à l'égout, un puits.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 454500 euros.

Prix hors honoraires : 440000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.