SAINT MARCEL (71) Belle Villa de caractère de 149 m² 4 chambres garage piscine terrain de 1601 m² !

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette belle villa de construction traditionnelle située à Saint-Marcel, à proximité des commodités.

D'une surface habitable de 148,06 m², cette villa familiale de 6 pièces est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m².

Lumineuse et particulièrement bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre de beaux volumes, de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à l'étage, une cuisine avec accès direct à une terrasse extérieure, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de placards.

Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

De construction traditionnelle, cette villa bénéficie d'une dalle béton à l'étage, d'une belle charpente traditionnelle, d'une toiture de qualité d'une bonne isolation et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Les volets ainsi que la porte de garage sont en aluminium.

Une alarme avec caméra, sans abonnement, complète les équipements.

À l'extérieur, tout a également été particulièrement soigné.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.

La piscine sécurisée de 4 x 8 mètres bénéficie d'un bel espace aménagé avec environ 75 m² de terrasse, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Une belle villa familiale, lumineuse, fonctionnelle et méticuleusement entretenue, offrant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau, de beaux espaces extérieurs et une piscine.

Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, à découvrir à Saint-Marcel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.

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