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Maison 6 Pièces 130 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

269 000 €
-14 %

À vendre – Au calme, maison familiale traditionnelle 4 chambres + bureau sur terrain de 1 550 m² piscinable

Située au calme, à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux seulement, à 5 km du centre de Saint André de Cubzac, cette maison familiale n'attend que vous pour vivre sa nouvelle vie… Dans un quartier résidentiel, le portail s'ouvre, et nous la découvrons, implantée sur une parcelle généreuse de 1 550 m² piscinable. Elle offre une distribution fonctionnelle avec quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une salle d'eau, un wc, de nombreux rangements et deux terrasses, dont une est couverte, viennent compléter le tout. La maison a bénéficié d'une rénovation électrique et énergétique récente et soignée (isolation performante, poêle à bois, panneaux photovoltaïques), garantissant confort et économies au quotidien. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration intérieure à votre goût et poser vos valises. À l'extérieur, le grand terrain plat constitue un véritable atout : espace de jeux, potager, projet de piscine… tout est envisageable pour créer votre lieu de vie idéal. Une maison saine, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Alors, quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 592646 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 269 000 € (soit 2 069 € / m²) -14 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 921 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 14 % (-46 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830036217501
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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