Vente maison 6 pièces 100 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Melahat guneri vous propose une belle maison r + 1 t4 85 m² avec 45 m² jardin dans une belle zone pavillonnaire. Entrons ensemble dans la maison : rez de chaussé entrée 5,29 m², séjour 29,24 m², s salle de bain 3,45 m², 1er étage salle d'eau 4,43 m², chambre1 11,33 m², chambre 2 9,00 m² chambre3 : 11,11 m² - bureau 8,54 m² dégagement 3,23 m². Pour compléter vous avez un jardin terrasse de 45 m². Maison proche rer e 10 minutes en bus de la gare rosny-sous-bois perrier, 7 mm en bus de la gare rer e le raincy- villemomble montfermeil, rer a 15 mm en bus de la gare neuilly plaisance. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Maison neuve 5 pièces – 113,93 m² avec jardin et garage – rosny-sous-bois

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 a rosny-sous-bois (93110) – quartier recherché – vefa / frais de notaire réduits

 découvrez cette maison neuve individuelle en vefa, située à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

 d’une surface habitable d’environ 113,93 m², cette maison 5 pièces (type t4) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial.

 elle se compose d’un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

 un garage privatif complète ce bien.

 les atouts du bien : 

 * maison neuve en vefa
 * frais de notaire réduits
 * tva réduite à 5,5 % (selon conditions d’éligibilité)
 * aucune charge de copropriété à prévoir
 * jardin privatif d’environ 100 m²
 * garage inclus
 * livraison prévue : 2027 – t2
 * exposition sud-ouest (à confirmer selon plan)

 située à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

 prix : 425 000 € ttc inclus

 contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans et les modalités d’acquisition au 06 65 35 34 42.

À Rosny-Sous-Bois, charmante maison meulière atypique avec véranda. Maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, Cuisine ouverte et équipée, 3 chambres - parfaite pour accueillir toute la famille. Une véranda de 16 m² prolonge harmonieusement le bien, Une cave et un garage complète ce bien rare. Maison Coup de Cœur à visitez sans tarder. Proche tous commerces, Proche banlieue Parisienne et accès à l'autoroute A3. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - nicolette mariez vous propose : maison familiale avec 5 chambres, jardin, terrasses et stationnement. Édifiée en 1925 et extension de 2008, cette maison développe une superficie de 111 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 492 m² au fond d’une impasse, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une grande cuisine - salle à manger de 22 m² environ, un séjour de 19 m² tourné vers la terrasse exposée ouest, 3 chambres de plain-pied aux volumes généreux (11 et 12 m² environ), dont 2 avec vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec wc. Cette extension dispose d’une entrée secondaire (par la terrasse), qui rend ces chambres totalement indépendantes. Le premier étage abrite une 3ème chambre de 10 m² avec cheminée en marbre, une 4ème chambre (bébé ou bureau) de 8 m² environ, ainsi qu'une 2ème salle d’eau, et un wc séparé. Une petite dépendance aménagée en studio (pièce principale de 10 m² environ + salle d'eau avec wc), et un garage pour du stockage complète l’ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis, et le grand jardin 350 m² environ, totalement au calme et sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruitiers (olivier, figuiers etc…), potager, et une 2ème terrasse. Pour finir, une grande plateforme permet de stationner plusieurs véhicules, accessible par la rue des graviers. Cette double entrée sur la propriété est pratique et rapproche de divers points d’intérêts. Cette maison n'attend plus que vous pour être réaménagée selon les besoins de votre famille ! * les atouts du bien * 700 m du centre-ville et des commerces, 750 m du rer e de rosny sous bois bus ligne 2 (letessier) à 250 m, ligne 1 (casanova) à 100 m - directs jusqu’à la gare et centre-ville, axes autoroutiers à 5 min en voiture, 2 accès à la propriété ecoles dans un rayon d’1 km (maternelle et primaire henri mondor) 600 m de la mairie, 280 m du parc decesari, 400 m du parc du plateau d’avron, 1.5 km du centre commercial westfield rosny 2. Maison familiale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau - 2 wc (1 à chaque étage) grand jardin de 350 m² environ + terrasses exposées ouest luminosité, avec toutes ses pièces au rdc tournées vers l'extérieur, le calme absolu et l'absence de vis-à-vis, petite dépendance aménagée dans le jardin, garage / remise pour du stockage. Fibre optique, chaudière récente, double vitrage (bois et partiellement pvc), stores et persiennes métalliques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du parc Montreau et à proximité du RER E Rosny-sous-Bois, cette maison familiale de 6 pièces et 104 m² vous offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon et sous-sol total. Édifiée sur un terrain d'environ 315 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et ses nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison s'organise en rez-de-jardin autour d'une entrée qui distribue une belle pièce de vie conviviale, prolongée par le jardin, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace pratique et bien pensé. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un premier espace nuit indépendant et facile à vivre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres climatisées, dont une suite parentale comprenant sa propre douche et ses toilettes, pour plus de confort et d'intimité. Ces volumes généreux laissent la place à différentes configurations selon les besoins de chacun. Le parquet, les rangements et la climatisation contribuent à rendre cet étage particulièrement agréable, été comme hiver. La maison bénéficie d'un sous-sol total très appréciable, comprenant notamment un garage, une buanderie et un atelier. Ce niveau offre de multiples possibilités de stockage et d'organisation, complétés par une cave et un espace de rangement. La présence de la fibre optique et de volets roulants électriques renforce encore le confort moderne de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin calme, d'environ 315 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse d'environ 20 m² et un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking, complétés par un poêle à bois, une climatisation et un double vitrage qui contribuent à la qualité du bien. métro ligne 9 via le bus 122, métro ligne 11 à 18 minutes à pied, RER E et centre-ville À environ 500 m, la gare RER Rosny-sous-Bois permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Le quartier est également marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc Montreau à environ 600m, autant de lieux pour se promener et profiter de la nature. Les familles apprécieront la présence d'écoles élémentaire et maternelle à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2360 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur / Électrique / poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, dans une démarche d'information la plus complète possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement pavillonnaire recherché, à une dizaine de minutes du centre-ville, découvrez cette maison neuve 5 pièces / 4 chambres au sein d’un programme confidentiel de seulement 4 pavillons.

 Vous profitez d’un espace de réception généreux de plus de 35 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif (plus de 180 m²), idéal pour recevoir, profiter en famille et créer un véritable cadre de vie.

 À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une suite indépendante avec espace dressing / bureau, offrant intimité et valorisation des volumes.

 Prestations qualitatives : parquet massif, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, cuisine équipée, garage.

 Maisons livrées clés en mains, avec des prestations haut de gamme : sanitaires équipés, robinetterie Grohe, wc suspendus. Parquet massif et carrelage grès cérame, volets roulants électriques, 4 chambres dont 1 suite parentale.

 Cuisines équipées et aménagées de la marque MOBALPA, comprenant meubles, four, hotte, plaque, frigo. Garage.
 Un emplacement privatif pour un second véhicule est disponible devant le garage.

 ? Localisation stratégique : calme résidentiel, tout en restant proche des commodités et transports.

 ? Concrètement : un bien rare sur le marché, combinant maison individuelle, extérieur généreux et emplacement recherché.

 ? Un achat aujourd’hui, c’est sécuriser un actif patrimonial dans un secteur où l’offre est limitée et la demande constante.

 ? Seulement 4 maisons disponibles. Opportunité à forte valeur d’usage et de valorisation.

 LIVRAISON DECEMBRE 2026.

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