Haute Savoie (74), à vendre NANGY MAISON ARCHITECTE CONTEMPORAINE

Cette maison d'exception, conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc.

À proximité des commodités locales, des écoles et de l'axe autoroutier Genève (15mn), Annecy, Chamonix.

Sur une parcelle plate de 1834 m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature.

Caractéristiques : - Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1 / 2 niveau pour accéder au séjour / salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial. - 1 / 2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC. - En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis. - Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception.

Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature.

Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions.

Les réseaux d'eau, électricité ainsi que le tout à l'égout viennent d'être réalisés et une parcelle est également viabilisée afin de prévoir éventuellement un détachement ou piscinable !

Ne tardez pas à découvrir cette perle rare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.

959392.