Vente maison 6 pièces 156 m² Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Cette maison confortable et lumineuse située à environ 4 km de Bergerac, en campagne mais non isolée, comprend séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda et cinq chambres dont deux en rdc. Demi sous-sol avec espace buanderie. Terrain arboré d'environ 2 200 m². Piscine chauffée et double garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Splendide maison de campagne à Lamonzie-Saint-Martin, alliant charme et modernité ! Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur de la nature, sur un terrain de 2567 m². Construite en 1970, cette propriété offre 154 m² habitables répartis sur deux étages, avec de magnifiques espaces de vie et de nuit pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie spacieux et lumineux avec une entrée, une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous bénéficiez également d un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et d un salon de 19 m². De plus, une salle de bain moderne et un deuxième WC indépendant viennent compléter cet étage. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 21 m² partiellement couverte d un carport et d un store, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Le jardin arboré offre un havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Avec un garage pour abriter votre véhicule, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Les points forts de cette charmante maison de campagne sont nombreux : une exposition est, un environnement paisible et verdoyant, une proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires à votre confort et à celui de votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez nous dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de plain-pied de 120 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m², offrant espace et confort. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’un espace de vie convivial de plus de 50 m², de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un coin bureau / buanderie pratique au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible. L’assainissement individuel est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, ainsi que d’un atelier, parfait pour le stockage ou les activités de bricolage. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle demeure en pierre, se situe dans le charmant village de Gageac et Rouillac, proche de Bergerac et du secteur de Monbazillac, dans un secteur calme et sans vis à vis. Un havre de paix proche de tout, dans un cadre verdoyant. Elle se situe au bout d'une allée sur un terrain d'un peu plus de 4.2 hectares, dans un parc arboré avec une belle piscine en 4x8 entourée de végétation et une terrasse couverte pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous pourrez y découvrir une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre ou bureau avec vue sur le parc, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une pièce d'eau. Possibilité d'aménager le reste des combles pour une pièce supplémentaire. Elle saura vous charmer par ses volumes et la vue sur la campagne environnante. Double vitrage au RDC et simple vitrage à 'étage. Prévoir un rafraîchissement de la maison et quelques travaux. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

Située à Gageac-et-Rouillac, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible offrant une vue imprenable sur la vallée. À seulement 15 mn de Bergerac, cette localité allie calme et accessibilité pour un quotidien agréable. Idéalement située, elle ravira les amoureux de la nature et de l'authenticité de la région. Côté extérieur, cette propriété propose une magnifique piscine 11x5 offrant une vue panoramique sur la vallée, un garage 2 voitures et diverses terrasses afin de profiter des belles journées et du calme. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre une cuisine équipée, un séjour avec poêle à granulés, un salon, une pièce d'eau et à l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Cette demeure allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Pompe à chaleur (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

Située à Prigonrieux, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et de Bergerac, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1984 par un artisan maçon, la maison repose sur une base solide, alliant volumes confortables et matériaux durables. À l'intérieur, on retrouve tout le charme des poutres apparentes en chêne, apportant cachet et authenticité aux pièces de vie. Édifiée sur un terrain de 5 136 m², la maison développe environ 184 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec accès privatif offre la possibilité de loger un proche, un adolescent. Ce niveau comprend également un grand garage, une buanderie et des espaces de stockage fonctionnels. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité de la maison, vous découvrirez une dépendance de 123 m², ancien atelier d'ébénisterie transformé, relié à l'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un garage supplémentaire, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Adjacent à cette dépendance, un local isolé de 35 m² est également disponible, pouvant accueillir une activité professionnelle ou artisanale. Pour les amateurs de camping-car, un abri en bois dédié est également présent sur la propriété, apportant une solution de stationnement couverte. Côté confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air / eau (reliée aux radiateurs) Climatisation réversible type Split avec pompe à chaleur air / air Menuiseries en PVC double vitrage Toiture en bon état général Assainissement individuel Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classé en C Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, qu'à un couple actif ou retraité souhaitant accueillir un proche ou bénéficier d'un espace indépendant. Il conviendra également à un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, bien situé et bien équipé, ou à un professionnel / artisan souhaitant allier habitat et activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 935743.