Vente maison 6 pièces 200 m² La Ciotat (13600)

Iad France - Maxime MORIN vous propose : Bastide historique du XVIIe siècle – Clos des Plages, La Ciotat Au cOEur du Clos des Plages, secteur emblématique et recherché de La Ciotat, cette bastide édifiée autour de 1680 fait partie des propriétés historiques du quartier, où les opportunités sont particulièrement rares. À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement résidentiel calme, la propriété est implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 2 300 m², sans vis-à-vis. La maison de 245 m² conserve les codes de la bastide provençale : tomettes d’époque, murs épais, escalier central, ainsi que des menuiseries bois avec contrevents. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une chambre, deux salles d’eau et des espaces annexes complètent ce niveau. À l’étage, cinq chambres et plusieurs pièces d’eau permettent différentes configurations. Une dépendance aménagée en appartement de type 2 pièces vient compléter l’ensemble. Le terrain permet de nombreux stationnements et offre un potentiel d’évolution intéressant, avec des possibilités d’agrandissement ou d’aménagements extérieurs. Un bien rare, chargé d’histoire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1820000 euros. Prix hors honoraires : 1750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Photo d'inspiration non contractuelle. Photos et dossier complet sur demande. Propriété d'exception parc national des calanques au coeur d'un environnement naturel totalement préservé, à proximité immédiate du parc national des calanques, rare propriété de charme implantée sur un parc arboré d'environ 7 500 m², à l'abri de tout regard. Le domaine comprend deux villas indépendantes. Une villa principale d'environ 300 m², rénovée par architecte, aux volumes spectaculaires (espace de vie de plus de 120 m²), avec suite parentale, espace bien-être (spa, sauna, hammam). Une seconde villa indépendante d'environ 86 m² avec jardin d'hiver, idéale invités ou usage complémentaire. Piscine chauffée 12 x 6 m avec pool-house, multiples terrasses, garages, stationnements, prestations haut de gamme. Un lieu rare, conjuguant intimité, nature et art de vivre, proposé à un prix très significativement inférieur au marché pour un bien de surface et de standing équivalents. Contactez sandrine vande rosieren au 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 m² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 m² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l’abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution, avec une possibilité d’extension allant jusqu’à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d’environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d’une vue mer remarquable s’étendant des Îles des Embiez jusqu’à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l’ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l’intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d’environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s’adapter aux envies contemporaines. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux salles d’eau ainsi que d’un vaste sous-sol d’environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s’ouvrir sur l’extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l’entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d’extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d’architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d’évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER. À La Ciotat dans l'écrin préservé de l'une des plus belles baies du monde à deux pas de Saint-Cyr-sur-Mer, des Lecques et du littoral cette villa offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence privée et sécurisée. Implantée sur un terrain paysager de près de 4900 m² entièrement clos, cette propriété construite en 1981 développe environ 350 m² habitables et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle que l'on contemple depuis chaque niveau. Dès l'entrée le ton est donné avec un vaste hall distribuant une suite parentale avec double dressing, salle de bains, bureau et cabinet de toilette ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes indépendantes. En rez-de-jardin la pièce de vie d'environ 106 m² séduit par ses volumes et sa luminosité grâce à de larges baies vitrées à galandage qui ouvrent sur une terrasse plein sud face à la Méditerranée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par un cellier et une buanderie complètent cet espace de vie. Une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes vient enrichir ce niveau. Le niveau inférieur abrite une vaste pièce polyvalente de 51 m² avec une hauteur sous plafond de 2 mètres 10, deux chambres supplémentaires une salle de bains deux toilettes ainsi qu'un espace de rangement de 31 m² et un garage de 44 m² À l'extérieur un bureau indépendant de 13 m² prend place sur la terrasse inférieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un abri voiture et de plusieurs terrasses totalisant près de 150 m² le tout dans un environnement préservé. La maison est raccordé à l'eau du canal de Provence. Un bien rare dans un secteur recherché conjuguant volumes, confort, intimité et une vue mer spectaculaire dans un cadre sécurisé.

Superbe propriété de 200 m² sur un terrain de 1 000 m² à deux minutes à pieds de la plage et des commerces avec une vue mer splendide à l'étage, au calme absolu et à l'abri des regards, vous serez séduit par sa conception architecturale et son confort intérieur. Ses espaces ont été pensés pour vous plonger dans un havre de paix lumineux ou l'invitation au luxe se niche dans chaque pièce. Tous les rangements sont intégrés harmonieusement pour garantir une fluidité des lignes de la propriété. Un magnifique jardin luxuriant vous accueille jusqu'à la grande terrasse de 80 m². Une grande baie vitrée à galandage vous invite à la détente au sein d'un beau salon de 65 m² avec sa cheminée ouverte et ses volumes baignés de lumière. Derrière le séjour cosy, une cuisine fonctionnelle et très bien aménagée vous amène à une seconde terrasse ombragée pour des moments conviviaux. Un espace nuit ouvre les portes de trois chambres magnifiquement conçues, ayant toutes vue sur le jardin, une salle de bain moderne et une jolie salle d'eau. À l'étage, un espace parental grandiose de 50 m² avec une chambre, une salle de bain au ligne épurée, son dressing et une troisième terrasse exposée plein Sud. Vous pourrez admirer de l'ensemble de cet espace une vue mer exceptionnelle sur la baie de La Ciotat. Je vous laisse imaginer ce paradis qui vous séduira par son charme, son luxe et son emplacement très rare proche des plages et des commodités avec de plus une splendide vue mer à l'étage. Vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules dans la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 928491.

83270 - saint cyr - les lecques proximité immédiate du port (5mn à pied) - au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'un domaine sécurisé une "résidence de prestige" vue mer. Cette propriété de près de 300 m² habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale de plain pied avec 4 chambres et salles d'eau, 70 m² de pièce de vie composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. De plain-pied un t3 et de nombreuses dépendances (cuisine d'été, cave à vin, abri jardin, possibilité double garage). Au coeur d'une oliveraie de 2200 m², vous bénéficierez d'une piscine 12x5m, d'un barbecue et d'un four à pizza dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes à pied de toutes les animations et centres d'intérêt. Dpe : c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670 euros et 5050 euros mandat n° 433856- prix 2 590 000 euros honoraires 90 000 euros inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.