Vente maison 6 pièces 128 m² Fréjus (83370)

Une signature architecturale d’exception à Fréjus Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Fréjus, se dévoile une création immobilière rare, pensée comme une véritable œuvre d’art contemporaine. Érigé sur une parcelle privilégiée de 979 m², ce projet neuf en VEFA accueille deux villas jumelées aux lignes élégantes, où luxe discret et raffinement s’entrelacent avec subtilité. Chaque villa offre environ 136 m² de surface, sublimés par des volumes généreux, une lumière omniprésente et une conception architecturale fluide, pensée pour magnifier chaque instant de vie. Les espaces intérieurs, à la fois épurés et chaleureux, laissent place à des finitions d’exception et à des matériaux nobles, sélectionnés avec le plus grand soin. À l’extérieur, le tableau se prolonge : piscine privative, jardin paysagé et terrasses intimistes composent un écrin de sérénité, propice à la contemplation comme aux instants de partage. Chaque espace a été imaginé pour préserver l’intimité et offrir une expérience de vie tournée vers le bien-être et l’art de vivre méditerranéen. Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, cette réalisation conjugue esthétisme et performance, avec des équipements modernes et une efficacité énergétique optimisée. L’acquisition en VEFA garantit une tranquillité absolue grâce aux garanties constructeur, ainsi que l’avantage de frais de notaire réduits. Véritable opportunité patrimoniale, ce projet s’adresse aux amateurs de biens rares, désireux d’investir dans une propriété neuve, pérenne et empreinte de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Ici, le calme règne, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre parfait entre exclusivité, confort et accessibilité. Une adresse confidentielle, une esthétique intemporelle, une invitation à l’exception. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Rare sur le marché : Villa d'exception contemporaine et élégante dans le lotissement le plus prisé et prestigieux du quartier Tour de Mare à Fréjus-St Raphael ! Amateurs d’architecture contemporaine au coeur d'un environnement verdoyant ?! . Cette villa est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 185 m² environ, dans un domaine résidentiel, paisible et securisé. Édifiée en 2012, sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1450 m², cette propriété offre une vue dégagée panoramique sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d’une exposition idéale sud-est. Les pièces sont distribuées sur 2 niveaux : -Un niveau inférieur qui constitue aujourd’hui l’espace de vie principale de plain-pied en rez-de-chaussée vous trouverez 2 belles chambres aménagées, dont une master avec son dressing et une salle de douche a l’italienne. Vous apprécierez le spacieux séjour baignant de lumiere avec ses grandes baies vitrées coulissantes et qui vous invitent à aller rejoindre la grande terrasse extérieure et son espace détente avec la piscine de 60 m². Au même niveau, vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine américaine aménagée. Une arrière-cuisine existe aussi et permet un espace de rangement supplémentaire. -Au niveau supérieur à l'étage, desservi par un ascenseur, vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec placard, avec chacune sa salle d’eau et salle de bain, ainsi que d’un espace WC séparé. Tout cet espace a son accès direct et privatif a une grande terrasse supplémentaire de 50 m² ou vous profiterez à ce niveau-là, de la magnifique vue aérienne sur la piscine scintillante et de tout le jardin paysagé et fleuri. Dans la continuité, vous trouverez aussi le garage de 22 m² à ce niveau là et tout un espace devant la maison sur la propriété qui permet d’accueillir jusqu’à au moins 4-5 véhicules pour le stationnement. Vous serez aussi charmés par le confort absolu de cette maison : volets électriques, dressing, climatisation gainable et silencieuse dans toutes les pièces, alarme, et l'ascenseur à l’intérieur de la maison qui permettra toujours à ceux qui ont une mobilité réduite de profiter pleinement de tous les espaces de la maison. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Les atouts de la villa : •Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces •Absolument aucune nuisance visuelle ou sonore •Séjour / salle à manger ouverte sur l’extérieur avec vue et accès direct sur la piscine •Terrain plat majoritairement, parfaitement entretenu, arboré et fleuri •Piscine au sel avec terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou jeux en famille. •Ses prestations modernes : climatisation gainable silencieuse, fibre optique, volets électriques, double vitrage, borne de recharge véhicule électrique •Rare : Présence d’un ascenseur esthétiquement bien intégré dans la maison •Accès autoroute en 5 minutes en voiture et proche des commodités À noter : •Accès principal de la maison par un escalier descendant •Terrasse du haut offre un gros potentiel d’aménagement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lamac vous propose : maison contemporaine 9 pièces – 306 m² – saint-aygulf 83370. Cette villa est idéale pour une résidence principale modulable ou pour de l'investissement locatif à potentiel élevé. Ce bien rare de 306 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 065 m² et conjugue emplacement privilégié avec des prestations haut de gamme rez-de-chaussée – 135 m² | 4 appartements indépendants accès indépendant desservant quatre logements entièrement rénovés et climatisés. Chacun bénéficiant d’une terrasse privative d’environ 20 m² : - studio t1 – 25 m² : fonctionnel, lumineux. - t2 – 30 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée - t2 – 30 m² : seconde configuration moderne et soignée - t2 – 40 m² : idéal pour une location saisonnière premium rénovation complète avec matériaux de qualité, prêts à générer des revenus locatifs immédiats. Étage – 171 m² | espace à personnaliser - hall d’accueil de 22 m² - grand plateau type loft de 171 m², actuellement configuré en t3 : * séjour / salon / bureau aux volumes remarquables. * cuisine ouverte * une grande terrasse d’angle exposée plein sud * deux suites parentales - deux vastes terrasses offrant de multiples possibilités d’aménagement - pré équipement ascenseur / monte-charge - réseaux eau et électricité déjà en place travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture) possibilité simple de division en 2 ou 3 appartements indépendants. À noter : une chambre de 41 m² n’est pas comptabilisée au dpe, en raison de l’absence temporaire de système de chauffage liée aux travaux. Dpe affiché : 265 m² | surface réelle : 306 m². Extérieurs – terrain 1 065 m² - jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie (valeur 250 000 €) - terrain piscinable (permis accepté – réseaux déjà prévus) - garage de 35 m² avec porte motorisée (3 à 4 véhicules) - stationnement intérieur pour 5 à 6 véhicules + 4 à 5 extérieurs - terrain de pétanque - toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer - portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement prestations haut de gamme - grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage (huisseries valeur 70 000 €) - volets roulants motorisés - porte d’entrée sécurisée - climatisation réversible - sols grand format - cuisine moderne équipée - salles d’eau à l’italienne points forts - double destination : habitation principale ou investissement locatif à forte rentabilité - emplacement stratégique : calme, proche plages, port et commodités - rdc clé en main + étage modulable selon votre stratégie - bien rare sur le secteur de saint-aygulf – côte d’azur une opportunité patrimoniale rare, offrant modularité, confort et potentiel de valorisation élevé. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 1 + 1 IMMO vous propose à PUGET-SUR-ARGENS (limite Roquebrune-Sur-Argens, secteur Bouverie), idéalement situé à 5 minutes de tous les commerces et de la sortie d'autoroute, une manifique propriété composée de plusieurs maisons sur 5249 m² de terrain plat complanté d'arbres fruitiers et oliviers, comprenant : - Une première maison type T4 de 103 m², moderne et lumineuse, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, à l'étage, deux grande chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, - Une seconde maison hors d'eau et hors d'air à terminer selon vos envies, d'une surface totale au sol de 116 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, (Un rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² soit 116 m² habitable, (travaux intérieurs uniquement à terminer) - Une troisième maison type T5 de plus de 188 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec une grande véranda, une grande cuisine indépendante et moderne, une seconde véranda, à l'étage de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, avec accès à la piscine et le pool house, - une quatrième construction, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine d'été carrelée, une deuxième pièce à usage de laboratoire atelier avec une grande chambre froide, un espace traiteur, un congélateur, et à l'étage une pièce de plus de 150 m² de stockage, soit un 4ème bâtisse 280 m². Les plus de 1 + 1 : - Espace extérieur aménagé et jardin paysager comprenant une grande piscine, une douche, arrosage automatique, - Deux entrées indépendantes avec deux portails automatiques distincts : possibilité de rendre la grande maison de type T4 avec piscine complètement indépendante (portail distinct avec accès distinct), - Maisons modernes décorées avec goût et matériaux de qualité (travertin au sol etc. ), climatisation réversible en gainable, pompe à chaleur et chauffage au sol, tout le confort et beaucoup de luminosité, - Idéal regroupement familial ou projet de chambres d'hôtes ou encore complexe de vacances, avec installation pour traiteur déjà en place (Installation pour paella, chambre froide, stockage de plus de 150 m² à l'étage), ou possibilité de créer un quatrième logement). Beaucoup de potentiel pour cette propriété, avec revenus locatifs, possibilité de mettre en copropriété et vendre par lots. Ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03 Agence 1 + 1 IMMO Directrice diplômée notaire et Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Observations Honoraires à la charge du vendeur.

Alexy benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : puget sur argens. Vaste propriété - 4 constructions - piscine - garage - 5 249 m² de terrain. À seulement 5 minutes des commerces et de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Répartie sur 5 249 m² de terrain plat orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, cette demeure se compose de plusieurs maisons offrant un potentiel immense. Une maison t4 moderne de 103 m² : - séjour lumineux avec cuisine ouverte - chambre parentale avec dressing et salle d'eau - à l'étage : deux grandes chambres avec placards et salle d'eau. Deuxième maison à terminer de 116 m² : - rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² à personnaliser selon vos envies gros œuvre effectué. 3eme maison t5 spacieuse de 188 m² : - entrée, vaste séjour avec véranda - grande cuisine indépendante et seconde véranda - quatre chambres dont une avec salle d'eau, accès piscine (9x4,5 m²) et pool house. - quatrième construction polyvalente de 280 m² : - possibilité de changement de destination et transformation en plusieurs logements ou un seul - séjour-cuisine d'été carrelée - espace laboratoire avec chambre froide - grand espace de stockage à l'étage de plus de 150 m². - espace extérieur luxueux : grande piscine, jardin paysager, douche et arrosage automatique - entrées indépendantes : deux portails automatiques pour une autonomie totale - confort moderne : maisons décorées avec goût, climatisation réversible, chauffage au sol - idéal pour de multiples projets : regroupement familial, chambres d'hôtes, ou complexe de vacances avec installations pour traiteur déjà en place - vastes parkings - car port 2 à 3 véhicules. Cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs formidable et la possibilité de créer des logements supplémentaires. (possibilité de créer une copropriété). Pour plus d'informations, ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 937195.

Érigée dans un cadre naturel préservé, cette demeure de prestige incarne le raffinement et l'art de vivre. Ses volumes généreux, sa suite parentale élégante et ses finitions haut de gamme séduiront les amateurs d'exclusivité. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité et s'ouvre sur un vaste parc arboré offrant intimité et sérénité. Une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et élégance intemporelle. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'un vaste séjour de 45 m², d'une cuisine moderne toute équipée avec sa salle à manger offrant 50 m² vue sur la terrasse panoramique et la piscine. Elle compte plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m² avec salle de bains, sa terrasse privative et son jacuzzi. La découverte du patio, un espace incontournable connecté au salon, nous invite au voyage, un moment de détente suspendu dans le temps. Le sous-sol totalise 110 m², - Garage - Cellier - Wc + douche - Local technique - Local jardin - Cave, et à l'extérieur un second garage de 50 m² récemment construit. Un lieu idéal pour profiter de la nature sans renoncer au confort. Cette propriété rare séduira les familles en quête d'un cadre de vie raffiné, comme les amoureux de belles demeures. Les incontournables : Accès à l'autoroute de Fréjus 9km Commodités et scolaires à moins de 5km Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7883.