Maison 5 pièces à vendre à Vouillé-les-Marais (85450)

Vendée, (85450) vouillé les marais, à vendre maison de 157 m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs située dans un village calme du sud vendée a 25 minutes de la rochelle, tirbois romain 06 87 25 69 96 , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627 m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la salle de fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, 23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et wc attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand parc / jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. Dpe : 227d 7b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432138 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Plain-pied – Terrain clos – Sans travaux Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Vouillé-les-Marais, au cœur d'un environnement calme et naturel, cette maison vous offre l'essentiel recherché aujourd'hui : de la tranquillité, du confort et aucune mauvaise surprise. Un cadre idéal pour s'installer sereinement en famille, tout en restant connecté aux pôles dynamiques alentours. Localisation stratégique Moins de 30 min de Luçon et Fontenay-le-Comte 10 km de Marans 35 km de La Rochelle Un quotidien simple et confortable Construite en 2004, cette maison de plain-pied de 92 m² a été pensée pour faciliter la vie au quotidien : pas d'escaliers, une organisation intérieure pratique et bien pensée. Un véritable atout pour une famille, un couple ou un premier achat sans contraintes. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial où l'on partage facilement les moments du quotidien. Le poêle à bois récent (2022) apporte une atmosphère chaleureuse et contribue à un meilleur confort thermique, tout en aidant à maîtriser les dépenses énergétiques. Un espace nuit fonctionnel et rassurant La partie nuit, bien séparée, garantit calme et intimité. Elle se compose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir enfants, bureau de télétravail ou chambre d'amis. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offre un confort appréciable, complétée par un WC indépendant, pratique au quotidien. Un extérieur pensé pour la famille À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 755 m² permet aux enfants et aux animaux de profiter de l'espace en toute sécurité. La terrasse côté jardin, équipée d'une pergola, devient naturellement le lieu des repas d'été et des moments de détente. Un garage attenant avec mezzanine offre stationnement et rangement, complété par un cabanon avec électricité, parfait pour le bricolage ou le stockage. Équipements & confort : -Double vitrage : confort thermique et tranquillité -Assainissement individuel conforme (2018) : sérénité à long terme -Volets électriques dans la pièce de vie : confort au quotidien -Isolation des combles et doublage : meilleure performance énergétique -Ballon d'eau récent : équipement fiable -Fibre optique : télétravail et usages numériques facilités -Exposition sud-ouest : maison lumineuse -Stationnement facile : praticité au quotidien Mon avis d'expert C'est le type de maison dans laquelle on pose ses valises dès le premier jour. Propre, entretenue, sans travaux, elle offre un cadre de vie calme et rassurant, tout en restant proche des services essentiels : école, bus, aire de jeux, commerces. Un bien idéal pour des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer sereinement, sans compromis. Les maisons de plain-pied sans travaux, avec terrain clos, sont rares sur le secteur : celle-ci coche toutes les cases recherchées aujourd'hui. Informations légales Prix de vente : 202 000 € FAI Prix hors honoraires : 194 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 671 € Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 596760 ).

Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Charmante maison individuelle de 91 m² située à Vouillé-les-Marais - Idéal pour une vie paisible en famille. Construite en 2004, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie de 51 m². Les pièces à vivre offrent un bel espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des pièces baignées de lumière naturelle. Cette maison, est équipée de l'ensemble des commodités nécessaires à votre confort : fibre optique, assainissement individuel conforme, système de ventilation mécanique, etc. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Vouillé-les-Marais. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous aimez la pierre et le contemporain, cette superbe réalisation vous attend. Idéalement située à vouillé-les-marais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connecté : seulement 35 minutes de la rochelle et 25 minutes de luçon. Un havre de paix récemment rénové laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 140 m², qui a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité, terminée en 2025. Elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et les commodités d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux qui mène à la pièce maîtresse : une superbe pièce de vie de près de 75 m² ! Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial est idéal pour vos réceptions ou moments de détente, et son poêle à bois assure une atmosphère cosy et économique durant les saisons fraîches. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, et une luxueuse suite parentale complète avec baignoire et douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Un extérieur idyllique profitez de moments privilégiés sur la grande terrasse qui offre une vue imprenable et dégagée sur les champs. Un véritable bol d'air frais au quotidien ! Les plus qui font la différence : authenticité de la pierre conservée. Luminosité exceptionnelle dans toute la maison. Assainissement individuel neuf. Garage pratique pour votre véhicule ou du rangement. Plan d 'eau devant la maison. Visiter sans tarder ! Prix du bien : 307000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 295230 hai, 11770 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe b : 100kw / ges : a : 3kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424029le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec les plus grands soins n'attend plus que vous ! Sur près de 4700 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement propice pour accueillir animaux, potager ou camping-car. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, d'une salle de bain, et de deux pièces complétant l'ensemble : chambres (une avec entrée privative), bureau ou atelier. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! À l'étage, cinq chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets (famille, amis, chambre d'hôtes. ) Deux garages, dépendances, pergola et chauffage mixte (Pompe à chaleur, cheminée et poêle) assurent confort et praticité C'est la vôtre ! Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Cet ancien corps de ferme vous offre le calme et la tranquillité avec une parcelle de plus de 6000 m². Vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une arrière cuisine. 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda. Une dépendance attenante pouvant être transformée ainsi qu'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très agréable maison de 180 m² environ rénovée avec goût comprenant 6 pièces dont 3 chambres auxquelles s'ajoutent 2 ateliers d'artiste pouvant se transformer en espaces nuit ou bureaux. En rez de chaussée : une spacieuse salle à manger / cuisine dinatoire aménagée-équipée et un séjour lumineux prolongé par une véranda constituent un espace de vie au volume exceptionnel de l'ordre de 90 m². Une belle salle de bain avec douche, une buanderie et les toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert la chambre parentale de plus de 23 m² et son dressing ainsi que deux autres belles chambres. Toilettes séparées. L'extérieur se compose de 3 espaces clos distincts, dont un avec jacuzzi, et d'un beau jardin. Commerces de proximité et écoles à pied - Liaison bus quotidienne pour La Rochelle en 45 minutes. Grâce à sa pompe à chaleur réversible et à sa toiture photovoltaïque, cette maison offre un confort optimal toute l'année pour un coût énergétique annuel d'environ 150 €, un niveau exceptionnel. Possibilité d'acquérir la parcelle de jardin voisine de 867 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme de constructibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Chaillé-les-Marais ou se trouve école, pharmacie, superette, restaurant, café etc., cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 240 m² ce compose : entrée sur un hall, SDE, WC et 2 chambres, ensuite un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une arrière cuisine, une SDE, un WC et l'accès à un garage et la cuisine d'été. À l'étage : un palier, un WC et 3 grandes chambres dont une avec dressing d'environ 10 m². Attenant à la maison un ancien gîte qui ce compose d'une entrée sur pièce de vie, un WC (sous-escalier), à l'étage une SDE, un bureau en chambre d'enfant et une chambre. À l'extérieur, on trouve un grand hangar d'environ 630 m² avec un coin bureau, locale piscine, vestiaire, piscine et d'autres dépendance. Indépendant un ancien bâtiment rénover qui était en restaurant offrant de multiples possibilités d'utilisation en local commercial. Le tout sur une parcelle cadastré et attenante de 9253 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Chaillé-les-marais 85450 - marais poitevin. Ancienne maison de retraite avec fort potentiel sur parc arboré. Catherine brillaud vous propose cette propriété située sur une parcelle d'environ 8 000 m², et composée de trois bâtiments totalisant environ 1 500 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - le premier bâtiment comprend une quinzaine de chambres, chacune équipée d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau. - le second bâtiment propose une vingtaine de chambres, chacune équipée d'un évier et de wc privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle, et divers espaces complémentaires. - un troisième bâtiment, en excellent état structurel, offre un volume intéressant et peut être aménagé selon les besoins de votre projet. Avec son parc arboré, ce bien constitue un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, stages, retraites) ou un projet professionnel ou social : coworking, centre de formation, accueil spécialisé, institut pour enfants, foyers, ou autres structures médico-sociales,. Située entre la rochelle 45 min, nantes 1 h et les plages vendéennes 30 min, chaillé-les-marais offre un cadre idéal au coeur du marais poitevin. Sur place, vous trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels, dans un environnement naturel propice aux projets de vie comme aux projets professionnels. Budget 939 000 euros hai (honoraires inclus à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434823 catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -.

Le langon 85370 – à 10 minutes de fontenay-le-comte 85200, dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, bar…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante longère en pierres d'environ 115 m² habitables avec gite, dépendances et terrain clos de 1500 m² – un havre de paix aux portes du sud vendée et des grands axes routiers et autoroutiers ! - cette longère en pierres de 115 m² habitables, située au cœur du village du langon avec commerces accessibles à pied, offre de beaux volumes, un cadre de vie très agréable et un superbe terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine partiellement équipée (19,60 m²), salon-séjour de 31,35 m² avec poêle à bois et chauffage central (chaudière fioul atlantique de 2018, radiateurs en fonte), salle d'eau 6,32 m² - un dégagement de 4 m² dessert : 1ère chambre 15,95 m², wc indépendant 3,60 m² (chauffe-eau 150 l) - un 2ᵉ dégagement de 7,50 m² dessert : 2ᵉ chambre 20 m². Accès à la chaufferie (18 m²). À l'étage : combles aménagés en 3ᵉ chambre (15 m² au sol / 11 m² habitables). À l'extérieur : – gite indépendant 24 m² avec wc (2,60 m²) et salle d'eau (7,25 m²) – dépendance en pierres de 23 m² – atelier 10,80 m² – garage 20 m² – autre dépendance en pierres 12 m² (système de filtration du puits) – terrasse sous pergola 30 m² – beau terrain clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres – maison alimentée par un puits les plus : – longère en pierres avec beau potentiel – chauffage central fioul atlantique 2018 + poêle à bois – double vitrage pvc, volets roulants manuels – studio indépendant aménageable – nombreuses dépendances et garage – puits avec filtration – terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – raccordée au tout-à-l'égout – commerces de proximité à pied (supérette, bar) – à 10 min de fontenay-le-comte ! Mon avis : un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Parfait pour une résidence principale avec projet familial ou secondaire, dans un cadre champêtre avec commerces à pied. À visiter rapidement ! - 152.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598329 ).

À 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 203 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m² dont une parcelle de 10 000 m² vierge, idéale pour recevoir des chevaux, le bâtiment au fond du jardin est apte à devenir leur écurie. En terrasse à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger (58 m² ), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. À proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage : Pompe à chaleur (2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Tayot vous propose : Magnifique Maison de 249 m² sur un terrain de 805 m² à Le Gué-de-Velluire Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique maison de 249 m² est faite pour vous. Située à Le Gué-de-Velluire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine récente équipée, ouverte sur un vaste séjour / salon qui vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille, de deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand dressing. Le souplex (hauteur du plafond de 2 m), idéal pour les enfants vous offre 3 grandes chambres, des espaces de rangements, un espace buanderie / salle d'eau et un salon qui dispose de sa terrasse indépendante. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager bien entretenu. Construite en 2006, cette maison qui a été très bien entretenue vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés vous assure un confort optimal en toute saison. Le quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour les amoureux de la tranquillité. La configuration de la maison vous offre la possibilité de séparer les deux niveaux pour éventuellement une activité de gite ou chambre d'hôtes. Spécificité technique : Double vitrage Un poêle à granulé par niveau tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au Le Gué-de-Velluire. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 min de fontenay-le-comte et 43 min de la rochelle) : venez découvrir cette propriété de charme de 201 m² habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120 m² de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000 m² autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200 m² jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition sud, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage pvc, volets battants bois. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad france - alexandre palin (06 58 07 64 66) vous propose : située sur la commune du langon. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison de plain-pied de 2017 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec un accès sur la terrasse, un couloir dessert le coin nuit quatre chambres avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et un wc ainsi qu'un second wc indépendant. Attenant à la maison une buanderie et un garage avec une porte motorisée. Le chauffage est produit par un poêle à pellets, l'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 600 m² environ. Entrée avec portail électrique. Une terrasse vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre palin ei (id 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées. Une première maison de 130 m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. À l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain. Une deuxième maison de 148 m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. À l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches. Un terrain clôturé de plus de 5000 m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600 m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme. Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 min de fontenay-le-comte, 40 min de la rochelle et 45 min de la plage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

EXCLUSIVITE Cette belle maison vous séduira par ses volulmes généreux et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie avec son poêle à bois est idéale pour partager de beaux moments. Une suite parentale de plain-pied offre un vrai confort au quotidien. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une seconde salle de bains accueillent toute la famille. Le tout dans un environnement très calme et verdoyant, en bord de vendée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison d'habitation de 145 m² avec un grand potentiel qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. (entièrement neuve) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison une grande dépendance. Les ouvertures sont en double vitrage, volets roulants solaires, le chauffage est produit par un insert et des radiateurs électriques. L'eau chaude est réalisé par un chauffe eau thermodynamique. Une partie de la toiture a été refaite. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6000 m² coté habitation et permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Une autre parcelle de plus 11000 m² en terre agricole peut être envisageable en face de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de grand espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui offre un potentiel immense pour créer votre propre cocon familial. Accès facile aux villes environnantes comme Fontenay Le Comte, Nalliers, Luçon ainsi que la Rochelle et aux plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité à Mouzeuil St Martin, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de mouzeuil saint martin cette ancienne ferme. La maison des années 1902 se compose au rdc : entrée qui donne sur un couloir qui dessert, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une sdb, un wc, une cuisine, une buanderie, une arrière cuisine et une salle à manger. À l'étage : un palier avec deux chambres, un wc, sde, un second palier où il y deux chambres avec wc et sde, une buanderie et une pièce à vivre. Une cave de la surface totale de la maison, le tout sur une parcelle cadastrée de 22270 m² attenant, avec hangars, ancienne grange et ancien séchoir à grains. Cette ferme se trouve au calme et loin des habitations avec un gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située sur la commune de mouzeuil-saint-martin à environ 15 minute de fontenay le comte, environ 15 minutes de luçon, environ 10 minutes de l'autoroute a83, etc. Cette maison en pierre à finir de rénover d'environ 153 m² se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une salle de bain avec un wc et attenant un grenier (possible de l'aménager en chambre ). Attenant à la maison, une buanderie et un garage, le tout sur une parcelle clos cadastré de 1201 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Optimhome vous présente une maison entre le bord de la sèvre niortaise et un sublime et très grand jardin. Cette maison de 152 m² ce situe à 30 km de la rochelle, 30km surgères, école, collège et commerce à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et une véranda. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette propriété comprend une piscine chauffée, un étang à poissons, plusieurs dépendances. Terrain de 7698 m² dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine ribeyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°848 082 541 greffe de niort) 07 56 95 91 95 (réf. 590697 ).

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et reposant, cette maison de 1992 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tous les commerces et commodités. D'une superficie d'environ 143 m², elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une bénéficiant d'un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfaite pour profiter de belles journées en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC, reliée au tout-à-l'égout. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Idéal pour un projet sur-mesure : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour transformer ce havre en écrin personnalisé à votre image, alliant charme et modernité selon vos envies. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite, découvrir ce bien et vous projeter dans ce charmant cadre de vie. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597454 ).

Au coeur historique de Marans, proche des commodités, cette maison ancienne de charme vous offre des pièces de réception spacieuses avec cheminées, une cuisine équipée et dinatoire. 4 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison profite d'un beau jardin arboré, clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

À proximité du port, proche des commodités, cette maison ancienne familiale rénovée comprend, une entrée, un salon avec une cuisine séparée dinatoire, 4 chambres, une salle de bains. Un grenier aménageable ainsi qu'une véranda. Vous aurez également la possibilité de transformer les dépendances non attenantes à la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.