Maison 5 pièces à vendre à Vix (85770)

Iad France - Brandon Breau vous propose : MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ 1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique. La maison est équipée de panneaux solaires. Localisation idéale : •à 7 minutes de Fontenay-le-Comte •à 10 minutes de Marans •à 40 minutes de La Rochelle •à environ 1h15 des Sables-d'Olonne Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 946822.

Élégance et authenticité au cœur du Marais Poitevin : Aux portes du Marais Poitevin, dans le cadre préservé et recherché de la commune de Vix, cette maison de pierre de caractère se dévoile comme une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie contemporaine. Ici, le temps semble suspendu, au cœur d'un village animé par une vie associative riche et des services de proximité, tout en restant idéalement situé à 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Marans et 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Derrière sa façade authentique, cette demeure d'environ 163 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de convivialité. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil cosy donne le ton et distribue avec harmonie les espaces du rez-de-chaussée : un WC indépendant, une buanderie et une salle d'eau. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, devient un véritable lieu de partage, idéal pour les instants gourmands en famille ou entre amis. Le salon, baigné d'une atmosphère feutrée, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promesse de soirées cocooning. L'espace se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, la maison révèle quatre chambres spacieuses, offrant calme et sérénité, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fluide pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Un patio ouvre sur un jardin paisible, véritable havre de détente à l'abri des regards. Une dépendance, idéale pour le rangement ou les projets personnels, ainsi qu'un garage, complètent harmonieusement cet ensemble. Réf 5662. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 2,05 % inclus charge acquéreur (prix 185 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 800 € par an.

Située à vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215 m² habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 min de la rochelle et à 15 min de fontenay-le-comte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon / bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m², une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25,10 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m². À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452 m² de terrain. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air / eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures / fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Taugon, proche de la rochelle dans le marais poitevin, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre : - salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses. En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend : - salon / séjour, cuisine, 3 chambres, bureau. Une terrasse les autres atouts de cette propriété comprennent : - une cave, un garage et un accès direct à la conche pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 204 000 eur hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Taugon dans le marais poitevin. Proche fontenay le comte, niort et la rochelle. Au calme et isolée dans un cadre bucolique, venez découvrir cette longère avec accés rivière privé d'environ 115 m² et ses trois chambres. Hangar et chaix, grenier aménageable. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Nombreuses dépendances. Terrain d'environ 2200 m². Prévoir travaux. Contactez moi pour une visite. Prix 95 500 euros hai.

Maison de plain pied qui vous offre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cusine. 4 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète cette maison. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² vous offrant plusieurs possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Marais poitevin - taugon - 30 mins de la rochelle - au coeur d'un environnement paisible, cette charentaise rénovée de 198 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration rare en deux ailes distinctes, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de gîte. La maison offre deux cuisines, permettant une autonomie complète de chaque aile, ainsi que deux salles d'eau et deux wc, parfaitement répartis pour un confort optimal. La partie nuit totalise 6 chambres, lumineuses et de belles dimensions, permettant de multiples usages : chambres familiales, bureau, espace invités, activité professionnelle. Le charme de l'ancien rénové, les matériaux de qualité et l'agencement fonctionnel en font une propriété chaleureuse, prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts : rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. Charme et authenticite prix : 337 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 325 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie e classe climat b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Catherine bruguier vous propose au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charentaise de 205 m² déploie tout le charme de l'architecture locale allié à un confort contemporain haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1 300 m², en bord de conche, elle offre un cadre de vie rare, intime et harmonieux. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un espace de réception idéal, où authenticité et élégance se rencontrent. Une cheminée magistrale accueille un poêle à bois pour le réconfort et la beauté d'une flambée. Une cuisine aménagée et équipée très conviviale avec son ilot central et une arrière cuisine à proximité. Un agencement pensé pour le confort avec ses 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec suite parentale, parfaites pour une vie de plain-pied a l'étage, deux chambres supplémentaires offrant intimité et tranquillité avec salle d'eau. Une grande mezzanine faisant office de bureau. Circulation fluide, espaces optimisés, ambiance douce et intemporelle. Un extérieur naturel et privilégié avec le terrain de 1 300 m², bordé par la conche, compose un tableau apaisant en toutes saisons. L'environnement est préservé, sans vis-à-vis, et permet d'imaginer de multiples aménagements. Prestations modernes et efficacité énergétique : pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - panneaux solaires pour une gestion énergétique maîtrisée nombreux stationnements sur la parcelle, adaptés à un usage familial ou professionnel. Cette propriété conjugue caractère, volumes rares et qualité de vie incomparable. Elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un bien élégant, fonctionnel et tourné vers la nature. Prix : 363 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - six chambres dont quatre au rdc - deux salons - cuisine dinatoire - trois salles d'eau - buanderie - garage - jardin clos - maison familiale ou projet de chambres d’hôtes. À seulement 6 min de vix et de saint-jean-de-liversay, au coeur du marais poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible ! les atouts principaux : environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes) 6 chambres, dont 4 de plain-pied 3 salles d’eau 2 grands salons chaleureux et lumineux grande cuisine dinatoire conviviale garage attenant terrain piscinable côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). Les combles ont été isolés, un vrai plus pour l’efficacité énergétique. Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel. le + : son emplacement située dans le charmant village de taugon, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : petite épicerie avec dépôt de pain et bar à proximité immédiate, écoles, commerces et services à quelques minutes. 6 min de vix 6 min de saint-jean-de-liversay 25 min de fontenay-le-comte 45 min de la rochelle un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et les possibilités d’évolution, puisque qu'une grange de plus de 200 m² est également à la vente en sus avec un jardin de plus de 600 m². À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUTHENTICITÉ, SÉRÉNITÉ ET VERDURE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLE À seulement trente minutes de La Rochelle, dans un cadre naturel préservé entre Fontenay-le-Comte et Marans, se dévoile cette superbe demeure de caractère, véritable havre de paix mariant authenticité, élégance et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de deux hectares, elle offre une intimité absolue et une atmosphère unique, propice à la détente et à la contemplation. Développant 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la douceur de sa lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 58 m², salon et salle à manger réunis dans une ambiance raffinée et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied pratique et élégante. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière se partagent une salle d'eau communicante, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une belle salle de bains, agrémentée d'un espace détente idéal pour recevoir famille ou amis. Un garage attenant et des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces polyvalents selon vos besoins. Le charme opère pleinement à l'extérieur : un bassin naturel alimenté par une source, un jardin paysager hautement arboré et près de 10 000 m² de terrain libre offrant d'innombrables possibilités - notamment pour l'accueil de chevaux, grâce à un bâtiment existant prêt à être transformé en écurie. La belle terrasse ombragée sous les magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaires invite à la détente estivale et à des moments bucoliques rares. L'ensemble compose un écrin de nature d'exception, à deux pas du coeur du village, combinant charme rural et proximité urbaine. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffage au fioul en complément, garantissant un confort moderne et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

Iad France - Céline Dubé vous propose : Coup de COEur : Plain-pied de Charme, Piscine et Dépendance Située à Montreuil (85200), aux portes de Fontenay-le-Comte et du Marais Poitevin, découvrez cette superbe villa de 162 m² de plain-pied, construction de 1997, alliant confort moderne et esprit 'Californien'. Idéalement placée à proximité de l’axe La Rochelle et des accès autoroutiers, elle profite d'un cadre paisible sur une parcelle close de 1 639 m². L'espace de vie de 47 m² est le cOEur de la maison, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salle à manger de 20 m² sublimé par des poutres apparentes. Vous y trouverez également un salon de lecture chaleureux. Côté nuit : - Espace Parental Privatif (23 m²) : Une véritable suite avec dressing, salle d’eau indépendante et WC privé. - Deux chambres : De 10,90 m² et 11,98 m², parfaites pour des enfants ou des invités. - Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent la partie nuit. - Un salon type cinéma, idéal pour vos soirées immersives. Le jardin, sans clôture sur l'avant pour un look californien épuré, s'ouvre à l'arrière sur un véritable espace de détente : Piscine au chlore (9 x 4,5 m) : Sécurisée par un dôme, avec un bassin spécifique pour les enfants (1,10 m de profondeur) et un grand bain (1,60 m). Filtration à sable dans local technique dédié. • Tonnelle sur dalle béton : Idéale pour vos déjeuners à l'ombre. • Réserve d'eau enterrée (2 500 L) : Un atout écologique et économique pour l'entretien. Dépendances (77 m² au total) Le gros point fort pour les bricoleurs ou les amateurs de réception ! Une grande dépendance divisée en trois espaces : 1. Atelier mécanique (12 m²). 2. Espace réception (22 m²) : Équipé d'un bar et d'un insert, parfait pour recevoir plus des convives en toutes saisons. 3. Garage en pierre (43 m²) : Idéal pour abriter voitures, ou remorques. Technicités  : • Équipements : Volets roulants solaires sur l'ensemble. • Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif). • Extérieur : Parcelle entièrement clôturée. • Chauffage électrique • Ouvertures double vitrage Cette maison de plain-pied attend ses nouveaux propriétaires, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépite au coeur du Marais Poitevin : Posez vos valises ! Le calme absolu à portée de ville. À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m² alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m². Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée. Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux. Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix. Emplacement Stratégique : 20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle. Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité et une toiture neuve. c'est l'opportunité de l'année pour une famille ou des amoureux de nature. Prix : 197 500 EUR HAI. Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Exclusivite abie immobilier bienvenue à maillé vendee, en plein coeur du magnifique marais poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de la rochelle et 40 mns de niort. Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette belle demeure. Maison raccordée au tout à l'egout. Prix 107 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charme ancien, confort moderne à maillé marais poitevin a 40 mns de niort, 20mns de niort, 1h de la rochelle, rare : domaine ancien rénové avec 1,5 hectare ! Maison en pierre de caractère 111 m² pièce de vie de 64 m² ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. Séjour avec cheminée insert. Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain exceptionnel de 15 000 m² (1,5 hectare) sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien, le confort moderne. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Prix 209 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maillé, au coeur du marais poitevin en vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la sèvre niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec un poêle à bois neuf installé en aout 2025. Une salle de bain très récente complète cette maison. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. À l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été. Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme la rochelle, niort ou fontenay le comte. Ne ratez pas cette opportunité, nichée dans un environnement bucolique. Terrain de 1500 m². Prix 192 000 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Charmante maison de campagne à Ecoué proche Montreuil. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité proche des commodités et des axes de communication. Nichée dans un environnement bucolique, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Dotée d'une surface habitable de 162 m² sur un terrain de presque 996 m², elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une belle salle à manger lumineuse, d'une cuisine spacieuse et d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau récente adaptée PMR offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. Un espace rare et précieux vous attend : un patio intérieur de 17 m², intime et lumineux, qui apporte à l'ensemble un charme tout à fait unique. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les extérieurs de cette propriété ne manquent pas d'atouts avec un vaste terrain, offrant la possibilité d'aménager un jardin à votre goût, plusieurs dépendances. Des rénovations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de caractère. Coté Technique : - Pompe à Chaleur - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques pour revente (couvrant la facture annuelle) - Forage - Assainissement individuel conforme Cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Grand terrain de 1 231 m² Ici, tout est pensé pour vivre pleinement et simplement. Cette maison individuelle de plain-pied vous accueille dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle entre généreusement tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter l’ensemble, offrant un espace discret et pratique pour le rangement et le quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 1 231 m² constitue un véritable atout : calme, espace et liberté. Il offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer un jardin à votre image Un garage avec vide sanitaire complète ce bien. - Chauffage par poêle à pellets, économique et confortable - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison de plain-pied, pratique et agréable à vivre Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la luminosité et le confort du plain-pied, dans un environnement propice à une vie paisible. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d'environ 200 m² Sur un terrain d'environ 1054 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne d'une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 996 m² à 8 min de Fontenay Le Comte Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert sur une cuisine aménagée, un spacieux salon avec un insert à bois, idéal pour les moments de convivialité auprès d'une chaleur harmonieuse ! Une salle à manger de caractère agrémente le rez de chaussée mais ce n est pas tout, vous allez pouvoir vous détendre en toute intimité dans un patio de 17 m² qui fait de cette maison atypique, une rareté ! De plus, vous pouvez deux salles d'eau dont une toute refaite, un toilette, une grande chambre et un bureau complète ce bien exceptionnel. - à l'étage : un grand palier dessert sur trois chambres et un wc L extérieur s'anime par plusieurs annexes : terrasse, grande dépendance avec panneaux photovoltaïques servant de garage, d'autres dépendances dont une avec ancien four à pain, un hangar attenant à la maison, un forage fonctionnel harmonise cette maison d'exception le terrain est piscinable, clôturé et arboré Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fosse septique, double vitrages fenêtres Alors n'hésitez plus, ce bien est une rareté alors n'attendez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * : Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ⸻ La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Séjour lumineux de 27 m² •Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² •Arrière-cuisine •Salle de bain •WC indépendant •Cave Étage : •3 chambres d’environ 11 m² ⸻ Espaces de vie supplémentaires •Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente •Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps •Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons ⸻ Travaux & améliorations •Double vitrage sur toute la maison •Volets roulants électriques •Électricité refaite il y a 10 ans •Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment •Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts ⸻ Dépendances & atouts extérieurs •Garage non attenant de 34 m² avec galetas •Toiture du garage refaite •Présence d’un puits •Assainissement collectif ⸻ On aime particulièrement : •L’emplacement ultra central •Le calme grâce à la cour intime et protégée •La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson •Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite côte & aunis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 180 m² habitables, offrant hall d'entrée, salon, salle à manger / cuisine, arrière cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Beau potentiel avec de nombreuses dépendances, garage, ancienne étable (118 m²), grenier. Terrain clos et arboré de 2622 m² piscinable. Environnement calme et agreable. Commerces à proximités. 10 min fontenay le comte, 35 min la rochelle. Honoraires inclus : 5.5 % (charge acquéreur) prix hors honoraires : 300 000 €.

Iad france - céline dubé vous propose : maison familiale de caractère - secteur fontenay-le-comte commune de doix-les-fontaines - proximité immédiate de fontenay-le-comte. Idéal grande famille / profession libérale découvrez cette maison en partie en pierres de 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m². Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie sécurisé et sans nuisance de circulation. Cette ancienne fromagerie / boulangerie du village a fait l'objet d'une rénovation technique majeure récente (2016) : toiture, électricité refaite, et ouvertures double vitrage. Maison branchée sur le tout à l'égout. Le rez-de-chaussée est dédié au confort et aux grands volumes : • pièce de vie, salon / salle à manger (46 m²) : lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à granulés programmable. • cuisine (25,86 m²) : entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. • espaces pro / bureaux : deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante. • commodités : buanderie (9 m²), 2 wc séparés, et une entrée. L'étage accueille les espaces nuit et offre une flexibilité rare : • 3 chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en 6ème chambre). • 2 suites parentales avec 2 salles d'eau complètes et wc • 1 wc séparé. Dépendances ◦ grange (77 m²) avec étage de même surface, offrant un vaste potentiel d'aménagement. ◦ cave voutée (49 m²) sur toute hauteur (2,43 m), idéale pour le stockage ou le vin. • extérieurs : grande terrasse et portail électrique avec portillon d'accès. Localisation • proximité immédiate de fontenay-le-comte. • accès facile à l'autoroute a83. • à proximité du marais poitevin et de la rochelle à 40 min. Une maison avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette maison de presque 150 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une buanderie avec toilettes, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche & baignoire et à l'étage : trois grandes chambres et une pièce d'eau. Un double garage offrant praticité et espace de rangement, une annexe d'environ 35 m², un puits pour le jardin et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce bien aux multiples facettes. Un bien prêt à vous accueillir pour une vie familiale au calme, supérette, école, commerces de proximité et Fontenay-le-Comte à 10 minutes ! À NOTER : possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616856), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées. Une première maison de 130 m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. À l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain. Une deuxième maison de 148 m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. À l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches. Un terrain clôturé de plus de 5000 m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600 m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme. Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 min de fontenay-le-comte, 40 min de la rochelle et 45 min de la plage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.