Maison 5 pièces à vendre à Vix (85770)

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 963869.

Situé au coeur de vix, découvrez cet immeuble entièrement rénové offrant une excellente opportunité d'investissment locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements de type 3, lumineux et fonctionnels, bénéficiant chacun de son garage privatif ainsi qu'une terrasse individuelle avec un revenu locatif potentiel de plus de 1800EUR. Les résidents pourront profiter d'un jardin commun, arboré et sans aucun vis à vis. À seulement 15 min de fontenay et 40 min de La Rochelle. À voir !

Maison familiale de plain pied avec panneaux solaire comprenant un grand séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, quatre chambres, une buanderie, salle d'eau, wc séparé. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Une piscine et un garage complètent ce bien. De plus, un grand hangar pour emplacement camping car. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée dans un cadre calme, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC séparé. L'étage dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC. Un sous-sol de 60 m², une terrasse couverte et une parcelle arborée complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - cristina borta vous propose : à vix (85770), à seulement 30 minutes de la rochelle, découvrez cette maison de 182 m², édifiée sur un terrain de 860 m² et déjà divisée en 3 appartements indépendants. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Chaque appartement est organisé de la manière suivante : 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2e niveau : 2 chambres et 1 salle de bain l’ensemble offre 6 chambres, 3 séjours et 3 cuisines, idéal pour la location longue durée ou la location meublée. La maison bénéficie d’un dpe d, d’un environnement calme et d’une localisation stratégique, proche de marans, fontenay‑le‑comte et des axes vers la rochelle. Grâce à la division en 3 logements, le bien présente un excellent potentiel locatif, constituant une véritable opportunité d’investissement dans un secteur recherché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cristina borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brandon breau vous propose : maison plain pied - grand jardin - grand garage- vue imprenable venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un wc indépendant. La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d’environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d’environ 1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu’un atelier et un local technique. La maison est équipée de panneaux solaires. Localisation idéale : •à 7 minutes de fontenay-le-comte •à 10 minutes de marans •à 40 minutes de la rochelle •à environ 1h15 des sables-d'olonne une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charentaise de 205 m² déploie tout le charme de l'architecture locale allié à un confort contemporain haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1 300 m², en bord de conche, elle offre un cadre de vie rare, intime et harmonieux. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un espace de réception idéal, où authenticité et élégance se rencontrent. Une cheminée magistrale accueille un poêle à bois pour le réconfort et la beauté d'une flambée. Une cuisine aménagée et équipée très conviviale avec son ilot central et une arrière cuisine à proximité. Un agencement pensé pour le confort avec ses 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec suite parentale, parfaites pour une vie de plain-pied a l'étage, deux chambres supplémentaires offrant intimité et tranquillité avec salle d'eau. Une grande mezzanine faisant office de bureau. Circulation fluide, espaces optimisés, ambiance douce et intemporelle. Un extérieur naturel et privilégié avec le terrain de 1 300 m², bordé par la conche, compose un tableau apaisant en toutes saisons. L'environnement est préservé, sans vis-à-vis, et permet d'imaginer de multiples aménagements. Prestations modernes et efficacité énergétique : pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - panneaux solaires pour une gestion énergétique maîtrisée nombreux stationnements sur la parcelle, adaptés à un usage familial ou professionnel. Cette propriété conjugue caractère, volumes rares et qualité de vie incomparable. Elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un bien élégant, fonctionnel et tourné vers la nature. Prix : 353 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Taugon, proche de la rochelle dans le marais poitevin, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre : - salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses. En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend : - salon / séjour, cuisine, 3 chambres, bureau. Une terrasse les autres atouts de cette propriété comprennent : - une cave, un garage et un accès direct à la conche pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 204 000 eur hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Marais poitevin - taugon - 30 mins de la rochelle - au coeur d'un environnement paisible, cette charentaise rénovée de 198 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration rare en deux ailes distinctes, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de gîte. La maison offre deux cuisines, permettant une autonomie complète de chaque aile, ainsi que deux salles d'eau et deux wc, parfaitement répartis pour un confort optimal. La partie nuit totalise 6 chambres, lumineuses et de belles dimensions, permettant de multiples usages : chambres familiales, bureau, espace invités, activité professionnelle. Le charme de l'ancien rénové, les matériaux de qualité et l'agencement fonctionnel en font une propriété chaleureuse, prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts : rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. Charme et authenticite prix : 332 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 320 000 euros) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette agréable maison familiale de charme dans un environnement privilégié ? Sud vendée située sur la commune de montreuil (85200), charmant village du sud vendée apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les principaux axes de communication, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son environnement préservé et son absence de vis-à-vis. Implantée sur un grand terrain, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans nuisance à proximité, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'un bureau, permettant une vie de plain-pied ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Les prestations sont complétées par un cellier, un garage, un carport et une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de fontenay-le-comte, 45 minutes de la rochelle et à 5 minutes d'un accès autoroutier, permettant de conjuguer facilement vie au calme et déplacements quotidiens. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle représente une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie de qualité au coeur du sud vendée. Nombreux travaux récents : poêle à granulés, véranda, menuiseries aluminium etc. Prix : 233 970 euros (y compris honoraires charge acquéreur) montant des honoraires 8970 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 dpe : classe d, 147 kw / ges : d 33kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2310 et 3200 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUTHENTICITÉ, SÉRÉNITÉ ET VERDURE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLE À seulement trente minutes de La Rochelle, dans un cadre naturel préservé entre Fontenay-le-Comte et Marans, se dévoile cette superbe demeure de caractère, véritable havre de paix mariant authenticité, élégance et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de deux hectares, elle offre une intimité absolue et une atmosphère unique, propice à la détente et à la contemplation. Développant 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la douceur de sa lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 58 m², salon et salle à manger réunis dans une ambiance raffinée et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied pratique et élégante. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière se partagent une salle d'eau communicante, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une belle salle de bains, agrémentée d'un espace détente idéal pour recevoir famille ou amis. Un garage attenant et des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces polyvalents selon vos besoins. Le charme opère pleinement à l'extérieur : un bassin naturel alimenté par une source, un jardin paysager hautement arboré et près de 10 000 m² de terrain libre offrant d'innombrables possibilités - notamment pour l'accueil de chevaux, grâce à un bâtiment existant prêt à être transformé en écurie. La belle terrasse ombragée sous les magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaires invite à la détente estivale et à des moments bucoliques rares. L'ensemble compose un écrin de nature d'exception, à deux pas du coeur du village, combinant charme rural et proximité urbaine. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffage au fioul en complément, garantissant un confort moderne et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

Située au Gué-de-Velluire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à seulement 35 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans. Implantée au sein d'un parc paysager de près de 2 hectares, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entourée d'arbres remarquables – magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaire – elle bénéficie d'une intimité préservée tout en restant à quelques pas des commodités du village. La maison développe environ 203 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 58 m², chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Les étages offrent quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le premier niveau comprend deux grandes chambres avec salle d'eau communicante, tandis que le second dispose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un bassin naturel alimenté par une source, aux jardins paysagers en terrasses et aux nombreux espaces de détente. Une grande terrasse ombragée invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Les dépendances, le garage attenant et les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet équestre ou touristique. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Une seconde maison à rénover d'une surface de 89 m² avec un accès indépendant à la propriété vous permettra d'imaginer un projet de location ou tout simplement une opportunité de recevoir vos invités en toute intimité. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie familial, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Maison de famille au coeur du marais poitevin calme et espace situé dans le cadre enchanteur du parc naturel régional du marais poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de fontenay-le-comte, 40 min de niort et 50 min de la rochelle. Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser ce bien allie une excellente performance énergétique (dpe : c) et une configuration rare : vie de plain-pied : salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau. Rénovations majeures : pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures pvc double vitrage, toiture en bon état et salle d'eau récemment modernisée. Annexes : garage et dépendances sur un beau terrain au calme. Les plus : pas de gros oeuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché. Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre venise verte et océan. À visiter sans tarder ! Prix 172 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Pépite au coeur du Marais Poitevin : Posez vos valises ! Le calme absolu à portée de ville. À Maillé, découvrez ce plain-pied de 106 m² alliant charme authentique et rénovation moderne, sur un parc arboré de 3 200 m². Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie : Salon lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée. Côté Nuit : 4 chambres sur parquet pour un confort chaleureux. Zéro Souci : Toiture de 2022 (Garantie Décennale), assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Un immense terrain clos et arboré, véritable havre de paix. Emplacement Stratégique : 20 min de Fontenay-le-Comte | 30 min de Niort | 45 min de La Rochelle. Rare sur le secteur. Un grand terrain, une rénovation de qualité et une toiture neuve. c'est l'opportunité de l'année pour une famille ou des amoureux de nature. Prix : 176 450 EUR HAI. Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Exclusivite abie immobilier bienvenue à maillé vendee, en plein coeur du magnifique marais poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de la rochelle et 40 mns de niort. Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette belle demeure. Maison raccordée au tout à l'egout. Prix 107 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charme ancien, confort moderne à maillé marais poitevin a 40 mns de niort, 20mns de niort, 1h de la rochelle, rare : domaine ancien rénové avec 1,5 hectare ! Maison en pierre de caractère 111 m² pièce de vie de 64 m² ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. Séjour avec cheminée insert. Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain exceptionnel de 15 000 m² (1,5 hectare) sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien, le confort moderne. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Prix 209 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d'environ 200 m² Sur un terrain d'environ 1054 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud vendee 85200 montreuil, à 7km de fontenay-le-comte et 35 km de niort. Patrick joncheraye vous propose en exclusivité en viager occupe cette maison très belle maison plain-pied. À vendre en viager occupe - superbe maison plain-pied de 155 m² avec piscine et jardin paysagé dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2001, offrant 155 m² habitables et des prestations de qualité, idéale pour les amoureux de confort, d'espace et de nature. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon décaissé chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère conviviale et élégante. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter d'une vue privilégiée sur le jardin en toute saison. La maison propose également un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent de placards intégrés et se partagent une seconde salle de bain. Wc indépendant. Côté annexes et extérieurs, les prestations sont particulièrement complètes : - double garage + second garage indépendant - très beau jardin clos, arboré et paysagé - terrasse conviviale - piscine couverte avec dôme et pool house pour profiter pleinement des beaux jours pour votre confort : - chauffage au sol électrique - panneaux photovoltaïques, apportant un atout énergétique supplémentaire - fosse septique une propriété entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité d'investissement en viager pour acquérir une maison de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 2 têtes : homme 88 ans / femme 86 ans. Valeur du bien : 280 000 euros. Bouquet : 100 000 euros. Rente mensuelle : 588 euros. Prix : 120 000 euros dont 7.14 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit 100 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2040 et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye au 06 31 48 21 11 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455970lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ⸻ La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Séjour lumineux de 27 m² •Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² •Arrière-cuisine •Salle de bain •WC indépendant •Cave Étage : •3 chambres d’environ 11 m² ⸻ Espaces de vie supplémentaires •Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente •Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps •Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons ⸻ Travaux & améliorations •Double vitrage sur toute la maison •Volets roulants électriques •Électricité refaite il y a 10 ans •Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment •Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts ⸻ Dépendances & atouts extérieurs •Garage non attenant de 34 m² avec galetas •Toiture du garage refaite •Présence d’un puits •Assainissement collectif ⸻ On aime particulièrement : •L’emplacement ultra central •Le calme grâce à la cour intime et protégée •La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson •Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite côte & aunis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 180 m² habitables, offrant hall d'entrée, salon, salle à manger / cuisine, arrière cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Beau potentiel avec de nombreuses dépendances, garage, ancienne étable (118 m²), grenier. Terrain clos et arboré de 2622 m² piscinable. Environnement calme et agreable. Commerces à proximités. 10 min fontenay le comte, 35 min la rochelle. Honoraires inclus : 5.5 % (charge acquéreur) prix hors honoraires : 300 000 €.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette maison de presque 150 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une buanderie avec toilettes, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche & baignoire et à l'étage : trois grandes chambres et une pièce d'eau. Un double garage offrant praticité et espace de rangement, une annexe d'environ 35 m², un puits pour le jardin et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce bien aux multiples facettes. Un bien prêt à vous accueillir pour une vie familiale au calme, supérette, école, commerces de proximité et Fontenay-le-Comte à 10 minutes ! À NOTER : possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616856), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette spacieuse maison répartie sur deux niveaux. Au rdc : cuisine et arrière-cuisine avec accès à une belle véranda sur jardin, salon & salle à manger avec insert, une salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage : 4 grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec toilettes. Vous serez séduit par cet intérieur spacieux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille ou pour un projet de logements indépendants avec accès distincts. Sur un terrain de 882 m², cette maison comprend également un garage d'environ 38 m² avec galeta, une annexe d'environ 21 m² et un abris de jardin d'environ 10 m². À noter également la présence d'un puits dans le jardin, de volets roulant électriques et double vitrage en PVC pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616855), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située sur la commune de L'Île-d'Elle (85770), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des marais et des espaces naturels, elle ravira les amoureux de la nature. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Sur une vaste parcelle de 23500 m², cette maison traditionnelle charentaise propose un cadre extérieur unique. Dotée de 2 places de parking, de 2 garages, d'un hangar fermé, d'un autre ouvert et de plusieurs boxes ouvert, la propriété offre un large espace pour le stationnement et le stockage, idéal pour les besoins d'une famille ou d'un amateur de loisirs extérieurs ou encore pour des animaux. Le charme de cette maison se matérialise à l'intérieur avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain, ses 2 toilettes et sa vaste pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'arrière-cuisine ajoute une dimension pratique à la propriété. En harmonie avec son environnement, cette maison typique des marais séduira par son caractère et ses espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Maison familiale profitant d'un beau jardin et entièrement clos de plus de 900 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant. Une mezzanine, 4 chambres ainsi qu'une véranda. Dépendances et garage complètent cette maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.