Maison en pierre, 3 chambres et jardinet

Vendée, Le Gué-de-Velluire (85770)

143 750 €

1 150 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
125 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Non meubléJardin

Description du bien

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, située au coeur du Gué-de-Velluire.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son ancien comptoir.

Un bureau et une cuisine.

À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un jardinet complète ce bien.

Les plus de cette maison : Double vitrage, bonne notation du DPE et électricité récente.

Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien.

Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.

Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans une maison sans travaux nécessaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 135 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Annonce publiée le 6 novembre 2026

Caractéristiques

Non meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 143 750 €(1 150 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 150 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 770 € et 2 450 € par an

Prix dans la région

1 150 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Gué-de-Velluire indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vendée, Le Gué-de-Velluire (85770)

Le Gué-de-Velluire

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr