Maison 5 pièces à vendre à Le Gué-de-Velluire (85770)

Très belle maison familiale de 156 m² offrant de beaux espaces de vie située au Gué-de-Velluire, à 16min de Fontenay-le-Comte, 30min de La Rochelle Cette charmante maison comprend Au rez-de-chaussée - une cuisine équipée - un cellier - une pièce de 12 m² pouvant servir de véranda ou autre - un beau séjour avec un insert bois - un espace bureau - une chambre avec dressing - une 2ème chambre - un WC avec lave-main - une salle de bain Un magnifique escalier menant au 1er étage avec : - 2 belles chambres - une salle de bain - un WC indépendant A l'étage, un grand espace supplémentaire pouvant servir de 5ème chambre La toiture a été entièrement refaite récemment et la maison a été entièrement rénovée avec goût. Un joli espace extérieur permettant de profiter de la terrasse avec sa pergola pendant les belles journées ensoleillées ainsi que de la piscine hors sol. Deux dépendances de 9 m² chacune donnent la possibilité de ranger les vélos ou autres. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad france - ingrid coriton vous propose : bien d’exception au cœur d’un environnement privilégié, 219 m² dans un écrin de verdure de 8 440 m² (à 10 min des axes autoroutiers, entre fontenay le comte et la rochelle) à l’abri des regards, au bout d’une allée bordée de pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme et prestations de qualité. L’accueil se fait par une entrée menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun : •une première partie comprenant trois chambres, une salle d’eau avec wc et une salle de bain, •une seconde partie composée de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc), une autre salle de bain et un wc indépendant, •une chambre supplémentaire à l’étage, parfaite pour recevoir ou créer un espace bureau. Ces prestations sont complétées par une arrière-cuisine / buanderie, une cave, une dépendance, un atelier, un garage et un préau voiture. À moins d’une heure des plages et non loin de la forêt de mervent, cette propriété séduira les amateurs de sport et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 203 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m² dont une parcelle de 10 000 m² vierge, idéale pour recevoir des chevaux, le bâtiment au fond du jardin est apte à devenir leur écurie. En terrasse à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger (58 m² ), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. À proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage : Pompe à chaleur (2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison familiale située à la taillee à 20 min de lucon, 15 min de fontenay le comte et 40 min de la rochelle ce bien de 114 m² comprend au rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendant a l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambre il est accompagné d'un garage de 35 m² et dans le jardin, des dépendances. Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche. Assainissement collectif et chauffage au fuel alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Maison plain-pied - 162.71 m² habitable - Répartie en 2 logements totalement entretenus et rénovés - Année 1948 - Terrain 951 m² Découvrez ce joli bien alliant : confort, économie et pièces spacieuses La 1ère maison de 110 m² se compose : D'une belle pièce de vie de 33 m² avec hauteur sous plafond, poêle à pellets, et son charme des pierres apparentes D'une cuisine de 12.5 m² toute équipée et aménagée avec son îlot central très pratique D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (13.2 et 14.2 m²) 1 avec accès direct à la véranda, 3ème chambre en mezzanine (13.75 m²) D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et 2 vasques D'une toilette avec point d'eau D'une grande véranda située sud-ouest avec volets électriques La 2ème maison de 53 m² se compose : D'une entrée indépendante D'une grande cuisine semi aménagée D'un salon D'une salle d'eau avec toilettes De 2 coins chambres avec placard aménagé A l'extérieur : Vous trouverez une piscine 7 / 3m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité, d'une véranda bioclimatique avec SPA de 2 personnes D'un garage de 90 m² isolé avec galetas Un jardin clos avec portail électrique sans vis-à-vis avec une terrasse, nombreuses places de parking sur le terrain Un côté jardin pour le 2ème logement est prévu aussi Double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, accès PMR Carrelage et parquet flottant Isolation des combles et doublages, toiture récente Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-C - maison économique en énergie Rendement locatif avec le logement séparé (500 euros / mois) Localisation idéale : Située à moins de 20 km de Fontenay-le-Comte, 15 minutes de Marans et à moins de 40 km de La Rochelle et des côtes vendéennes, elle offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité : commodités, école et mairie accessibles à pied. Supermarché à moins de 12 minutes Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie, des prestations et des opportunités. Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 286 000 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1110 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598668 ).

À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains. Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d'une prise Green'Up, accès possible pour camping-cars et vans. Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d'hôtes ou atelier. Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 945559.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette maison de presque 150 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une buanderie avec toilettes, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche & baignoire et à l'étage : trois grandes chambres et une pièce d'eau. Un double garage offrant praticité et espace de rangement, une annexe d'environ 35 m², un puits pour le jardin et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce bien aux multiples facettes. Un bien prêt à vous accueillir pour une vie familiale au calme, supérette, école, commerces de proximité et Fontenay-le-Comte à 10 minutes ! À NOTER : possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616856), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées. Une première maison de 130 m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. À l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain. Une deuxième maison de 148 m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. À l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches. Un terrain clôturé de plus de 5000 m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600 m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme. Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 min de fontenay-le-comte, 40 min de la rochelle et 45 min de la plage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette spacieuse maison répartie sur deux niveaux. Au rdc : cuisine et arrière-cuisine avec accès à une belle véranda sur jardin, salon & salle à manger avec insert, une salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage : 4 grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec toilettes. Vous serez séduit par cet intérieur spacieux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille ou pour un projet de logements indépendants avec accès distincts. Sur un terrain de 882 m², cette maison comprend également un garage d'environ 38 m² avec galeta, une annexe d'environ 21 m² et un abris de jardin d'environ 10 m². À noter également la présence d'un puits dans le jardin, de volets roulant électriques et double vitrage en PVC pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616855), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

EXCLUSIVITE Cette belle maison vous séduira par ses volulmes généreux et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie avec son poêle à bois est idéale pour partager de beaux moments. Une suite parentale de plain-pied offre un vrai confort au quotidien. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une seconde salle de bains accueillent toute la famille. Le tout dans un environnement très calme et verdoyant, en bord de vendée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215 m² habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 min de la rochelle et à 15 min de fontenay-le-comte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon / bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m², une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25,10 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m². À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452 m² de terrain. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air / eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures / fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Exclusivite abie immobilier vix situé aux portes du marais poitevin, entre la vendée et la sèvre niortaise à 40 mns de la rochelle. Coup de coeur : de l'espace, du caractère et un potentiel rare ! Poussez les portes de cette maison d'architecte de 193 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place. Un cadre de vie d'exception. Des volumes pensés pour le confort. Un séjour chaleureux et une salle à manger indépendante. Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ultra-pratique. Espace nuit : 4 chambres lumineuses. Le 'petit plus' qui fait toute la différence un grand hangar accompagne ce bien. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures, ou passionné de bricolage, cet espace de stockage est une opportunité rarissime sur le marché ! Les points forts : 193 m² habitables terrain clos et sécurisé de 7830 m². Hangar xxl (idéal camping-car / atelier) véranda lumineuse prix : 271 000 eur hai. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier vie de famille et projets passion ! Prévoir remise au gout du jour. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 min de fontenay-le-comte et 43 min de la rochelle) : venez découvrir cette propriété de charme de 201 m² habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120 m² de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000 m² autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200 m² jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition sud, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage pvc, volets battants bois. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Maison bourgeoise des années 1930 – 172 m² hab et 5 200 m² de terrain – Marais et conche Au cOEur des marais aux Velluire-sur-Vendée, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 vous propose plus de 172 m² habitables, avec un potentiel d’évolution lui permettant d’atteindre plus de 200 m² après sa rénovation et aménagement de son grenier. Implantée sur une propriété de 5 200 m², bordée par une conche rejoignant le marais, elle offre un cadre naturel privilégié, idyllique pour les amoureux de nature en recherche de tranquillité. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison vous offre une configuration familiale aux volumes généreux profitant d’une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre sur un grand hall d’entrée mis en valeur par un bel escalier en bois, véritable pièce centrale de la maison. Vous découvrirez ensuite : • Un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert • Une salle à manger de 25 m² avec cheminée insert bois • Une cuisine ouverte fonctionnelle de 18 m², aménagée et équipée dans un style rustique très bien entretenue, bénéficiant d’une entrée vestiaire indépendante depuis le pignon de la maison. Viennent complété ce niveau, un dégagement distribuant une salle d’eau avec douche, et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue : • Une chambre parentale de 20,6 m² avec grand placard dressing • Deux petites chambres et son dégagement, idéale pour créer une grande chambre de 18 m² • Une quatrième chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le grenier, situé sur le même niveau derrière la cloison de la 4e chambre, offre un réel potentiel d’agrandissement et de redistribution de ce niveau. Il est aujourd’hui accessible par un second escalier depuis une remise à l’arrière de la maison. Du coté extérieur, la propriété dispose : • D’une grande cour fermée par portail et murs • D’un élégant perron d’entrée en façade • D’une terrasse • D’un préau et d’une remise • D’un double garage de plus de 40 m² • De deux grandes caves en sous-sol, dont l’une abrite un ancien pressoir à vin plein de caractère • D’un jardin clos et arboré par diverses essences locales, • D’un puits • D’un ensemble de petits toits, idéal pour un futur poulailler. Dans le prolongement du jardin, une grande parcelle de prairie, non constructible, est bordée par un cours d’eau reliant directement le marais. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des animaux ou profiter pleinement d’un environnement naturel préservé au bord de son petit cours d’eau qui ravira également les amateurs de pêche. >> Attention ! Travaux à prévoir Restant aujourd’hui habitable, dans son jus des années 70, cette maison offre une réel potentiel que vous pourrez révéler lors d’une belle rénovation globale, ce qui nécessitera de prévoir un budget travaux additionnel pour sa remise au goût du jour et son optimisation énergétique. Un audit travaux liée à son actuelle classe énergétique a été établi en complément des diagnostics, qui vous sera transmis lors de votre visite. Raccordée au réseau d’assainissement collectif de la commune, cette maison est également équipée de la fibre optique. >> En résumé  : • Maison familiale de 172 m² habitables avec potentiel d’extension • 5 200 m² de terrain bordé par une conche • 4 chambres + grenier aménageable • Nombreuses dépendances • Cachet, luminosité natuelle, hauteur sous plafond et beaux volumes • Environnement naturel privilégié Un bien de caractère rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, mêlant authenticité et nature, à mi chemin entre Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle. Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Je vous invite à prendre contact avec moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de rendez vous  ! >>> Visite vidéo sur demande.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Charmante Maison de 180 m² - 4 Chambres - Studio - Garage - L'Île-d'Elle Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à L'Île-d'Elle, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour toute la famille. Avec une superficie habitable de 180 m², cette propriété saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire séparée, un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bel espace s'ouvre à vous avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. De plus, un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une excellente situation, à proximité des commerces, écoles et des commodités essentielles pour le quotidien. LE PLUS : Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 40 m² avec une terrasse privative de 30 m², idéal pour un revenu locatif ou accueillir de la famille Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette superbe propriété à L' Ile D'Elle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d'environ 200 m² Sur un terrain d'environ 1054 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 192500 euros, honoraires charges vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - six chambres dont quatre au rdc - deux salons - cuisine dinatoire - trois salles d'eau - buanderie - garage - jardin clos - maison familiale ou projet de chambres d’hôtes. À seulement 6 min de vix et de saint-jean-de-liversay, au coeur du marais poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible ! les atouts principaux : environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes) 6 chambres, dont 4 de plain-pied 3 salles d’eau 2 grands salons chaleureux et lumineux grande cuisine dinatoire conviviale garage attenant terrain piscinable côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). Les combles ont été isolés, un vrai plus pour l’efficacité énergétique. Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel.

Charmante maison familiale, fonctionnelle et économique, de 252 m² sur 5000 m² de terrain, au calme et lumineuse, se compose; Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste salon / séjour de 81 m² avec poêle a bois, - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une suite parentale climatisée avec grands placards intégrés et salle d'eau en douche Italienne - d'un deuxième salon d'été face au jardin sud sans vis à vis - de quatre autres chambres - d'une salle de bain avec baignoire et douche - de deux WC indépendants - d'une buanderie A l'étage : - d'une mezzanine en espace détente - d'une chambre mansardée orientée sud ouest climatisée Ce bien dispose également : - d'un garage de 20 m² - d'un espace piscine de 220 m² intégrant un pool house de 35 m² équipé avec douche extérieure et un barbecue, plan de travail. Belle piscine chauffée (PAC), liner, eau chlorée avec système de traitement automatisé. - d'un chalet en bois (aujourd'hui en atelier) de 12 m², (avec électricité + eau fourni par forage) - de panneaux solaires : production électrique de 9kw installée en 2023 (contrat de consommation et revente du surplus rapportant environ 500€ / an- contrat reconductible pour nouvel acheteur) - maison connectée Fibre optique - d'un terrain particulièrement bien entretenu. Bien idéalement situé : à 3 min d'une station de car, centre médical, commerces à 3 min en voiture, écoles à 6 km (ramassage scolaire) et à 30 min de La Rochelle en voiture. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ancien corps de ferme rénové vous offre le calme et la tranquillité avec une parcelle de plus de 6000 m². Vous trouverez une pièce de vie chaleureuse et traversante avec une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine. 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda. Une dépendance attenante et un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très belle longère Vendéenne 1864, rénovée, 229 m² habitables, dans un écrin de verdure totalement clos 2 632 m² plantée de haies et d'arbres d'essences variées, avec 1 grande piscine coque (11 x 5.) avec dôme, grange de 100 m², atelier 50 m². Possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain en plus Environnement champêtre et bucolique, vous découvrez cette authentique longère Vendéenne se composant de plusieurs entrées et baigné de lumière. 1 très grande pièce de vie 58 m² (salon + salle à manger) avec 1 cheminée insert, 1 porte communiquant avec la véranda, puis un escalier menant au 1er étage. Les 2 fenêtres et la porte sont équipées de volets roulants. La maison est atypique, du salon, vous montez 3 marches qui vous menant à 1 couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau : fenêtre équipée de volet roulant, 1wc et son lave main, 1 salle de bain avec douche. Montez 2 marches : 1 salle à manger avec cheminée poêle à bois sortie vers la piscine, 1 cuisine aménagée et équipée de 25 m² sortie vers le jardin. 1 wc, 1 local technique avec ballon d'eau chaude et coin buanderie. Escalier dans la pièce de vie : 1 grande mezzanine 33 m², 3 chambres dont 1 mansardée. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électrique à accumulation, 1 insert à bois et 1 poêle à bois. - Côté sud : 1 piscine (11 x 5 m) avec dôme, 1 four à pain, 1 grande terrasse en pierres, et 1 kiosque en fer forgé pour d'inoubliables soirées en famille ou entre amis. - Coté nord : 1 puits, 1 bâtiment en partie rénové de 50 m², 1 grand hangar fermé de plus de 75 m², 3 petits bâtiments en pierres pour le bois, 1 bâtiment en pierres dans le jardin pour ranger les outils, 1 grand bassin. - Côté est possibilité d'acquérir : 1 dépendance en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m² (certificat d'urbanisme ok). Ecoutez les oiseaux chanter, les abeilles butiner les roses, et profitez de la piscine pour vous relaxer. -fibre optique. à30 mn de la Rochelle et des plages, 1 h de Nantes. Maison située au début du marais Vendéen, à 2 km du centre de Chaillé les Marais (médecins, pharmacie, poste, Proxi), 10 mn de Marans (supermarchés), 12 mn de Luçon (supermarchés) Appelez moi au 07 77 99 71 87 je suis disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30 à 20h. Je parle le portugais et me débrouille en Anglais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 403 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Chaillé-les-Marais ou se trouve école, pharmacie, superette, restaurant, café etc., cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 240 m² ce compose : entrée sur un hall, SDE, WC et 2 chambres, ensuite un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une arrière cuisine, une SDE, un WC et l'accès à un garage et la cuisine d'été. À l'étage : un palier, un WC et 3 grandes chambres dont une avec dressing d'environ 10 m². Attenant à la maison un ancien gîte qui ce compose d'une entrée sur pièce de vie, un WC (sous-escalier), à l'étage une SDE, un bureau en chambre d'enfant et une chambre. À l'extérieur, on trouve un grand hangar d'environ 630 m² avec un coin bureau, locale piscine, vestiaire, piscine et d'autres dépendance. Indépendant un ancien bâtiment rénover qui était en restaurant offrant de multiples possibilités d'utilisation en local commercial. Le tout sur une parcelle cadastré et attenante de 9253 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.