Maison à vendre à L'Île-d'Elle (85770)

Maison 5 pièces sur la commune de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Venez découvrir cette charmante maison, elle se compose, d'une véranda lumineuse et chauffée, d'une belle pièce de vie et une Cuisine. Un dégagement dessert un WC et une arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave, deux grands garages et un jardin complète le bien. Les plus : tout à l'égout, jardin, annexe, hauteur sous plafond et jardin Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'ile d'elle, 35 minutes la rochelle, maison d'environ 130 m² à rafraîchir, 3 chambres, séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine indépendante, salle d'eau et wc, garage en sous-sol d'environ 90 m² avec espace cave, buanderie douche et wc et un studio de 21 m² avec entrée indépendante. L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 2000 m² avec entrée enrobée et portail automatisé. Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, couverture bon état et bien isolée, raccordement tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 5.53% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Maison à rénover avec terrain au calme Imaginez cette maison ancienne prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 85 m² habitables et son terrain de 307 m², cette propriété offre un espace généreux pour créer votre nid douillet. Le séjour spacieux de 32 m² est idéal pour des moments conviviaux avec une cuisine attenante. La maison attend vos idées pour la personnaliser. La cuisine indépendante est nue, offrant une toile blanche pour vos créations culinaires. Les ouvertures et les portes sont en double vitrage PVC. la toiture en tige de botte sur la partie haute et nécessite un contrôle mais la partie sur la cuisine est en canal romane simplement à nettoyer. Le jardin se trouve sur une parcelle de 230 m² avec un petit hangar et une dépendance. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un parc et jardin, Un collège est accessible à 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche et une alimentation générale à proximité à pied. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires inclus de 7.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

À découvrir sur l'Ile d'Elle, cette charmante maison de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au bord d'une conche. Elle se compose : d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec toit cathédrale, une cuisine et une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine, un bureau. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 600 m² et d'une terrasse. Les plus : Pompe à chaleur, Insert / cheminée, ballon thermodynamique, isolation des combles et tout à l'égout Un bien rare à découvrir rapidement sur L'Île-d'Elle ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1189.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'ile d'elle, 30 minutes de la rochelle et plages maison d'environ 90 m² en pierre, rénovée avec courette composée d'une grande cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, espace buanderie, à l'étage salle de bains avec wc, deux chambres. Idéal primo accédant, proximité rivière pour pêcheurs. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 6.79% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière à L'Île-d'Elle Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain. Les plus : •Assainissement refait à neuf •Toiture entretenue •Double vitrage PVC •Secteur calme •Aucun gros travaux à prévoir Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus) Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Maison de plain-pied datant de 2009,136 m² habitables, Terrain clôt de 700 m² avec accès à la conche A 30 minutes de La Rochelle et 1 heure des côtes Vendéennes. Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 136 m² habitables, construite en 2009, et implantée sur un terrain entièrement clôturé de 700 m² avec accès direct au bord d’une conche, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m², avec lumière traversante, ouvrant sur les deux terrasses, idéales pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Une mezzanine surplombe le séjour et offre un espace bureau chaleureux et fonctionnel, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. La cuisine entièrement équipée et aménagée comblera les amateurs de gastronomie : piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin, et accès là aussi à la terrasse pour des repas conviviaux en extérieur. Une arrière-cuisine avec chaufferie vient compléter cet espace pratique. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et espace buanderie intégré. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur air / air avec un split dans chaque pièce, climatisation réversible pour un confort toute l’année. - Belle cheminée en pierre avec insert pour des soirées chaleureuses - Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude économique. - Isolation des combles refaite, pour une meilleure performance énergétique. - maison raccordée au tout à l'égout - fibre installée Côté extérieur : Deux terrasses, 30.60 m² et 13.75 m², parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée Cabanon de jardin 13.78 m² pour vos outils et rangements Cabanon pour les vélos 5.76 m², idéal pour les amateurs de balades Terrain entièrement clôturé, pour plus de sécurité et d’intimité Bord de conche, pour un cadre verdoyant et paisible Vous êtes séduit ? N'attendez pas qu'elle vous échappe ! Un bien rare sur le marché, alliant luminosité, rangements optimisés et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Vous n’aurez plus qu' à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation. Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement). Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information. Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration. Les plus : •Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau •Grand terrain •Plain-pied fonctionnel •Beau potentiel après rénovation N'hésitez pas à me contacter avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente une maison entre le bord de la sèvre niortaise et un sublime et très grand jardin. Cette maison de 152 m² ce situe à 30 km de la rochelle, 30km surgères, école, collège et commerce à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et une véranda. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette propriété comprend une piscine chauffée, un étang à poissons, plusieurs dépendances. Terrain de 7698 m² dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine ribeyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°848 082 541 greffe de niort) 07 56 95 91 95 (réf. 590697 ).

À 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 203 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m² dont une parcelle de 10 000 m² vierge, idéale pour recevoir des chevaux, le bâtiment au fond du jardin est apte à devenir leur écurie. En terrasse à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, un salon et salle à manger (58 m² ), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. À proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage : Pompe à chaleur (2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village à rénover avec jardin le gué de velluire (85770) - une maison à usage d'habitation composée : - au rez-de-chaussée : salle à manger, 2 wc indépendants, cuisine, cellier. - a l'etage : 2 chambres, une salle d'eau, 1 wc indépendant et une veranda. Jardin taxe foncière : 438 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre partiellement rénovée en sud vendée à 30 min de la rochelle comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour, salon avec insert, cuisine aménagée, buanderie / hall, salle de bain / wc. À l'étage; 5 chambres, salle d'eau / wc. Jardin d'environ 120 m² clos de mur sans vis à vis. 2 garages, ancien chai pas de gros travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3279.00 et 4437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : agent immobilier - julien maitrehut carte t cpi 17022018000028109 rcp 103165800.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Magnifique Maison de 249 m² sur un terrain de 805 m² à Le Gué-de-Velluire Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique maison de 249 m² est faite pour vous. Située à Le Gué-de-Velluire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine récente équipée, ouverte sur un vaste séjour / salon qui vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille, de deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand dressing. Le souplex (hauteur du plafond de 2 m), idéal pour les enfants vous offre 3 grandes chambres, des espaces de rangements, un espace buanderie / salle d'eau et un salon qui dispose de sa terrasse indépendante. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager bien entretenu. Construite en 2006, cette maison qui a été très bien entretenue vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés vous assure un confort optimal en toute saison. Le quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour les amoureux de la tranquillité. La configuration de la maison vous offre la possibilité de séparer les deux niveaux pour éventuellement une activité de gite ou chambre d'hôtes. Spécificité technique : Double vitrage Un poêle à granulé par niveau tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au Le Gué-de-Velluire. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 926820.

Située à vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215 m² habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 min de la rochelle et à 15 min de fontenay-le-comte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon / bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m², une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25,10 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m². À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452 m² de terrain. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air / eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures / fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

À proximité immédiate des commerces et du centre bourg, charmante maison en pierre de 180 m² habitables qui se compose d'une cuisine dînatoire, d'un vaste séjour cathédrale, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un jardin privatif. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Maison en pierre, 180 m², deux chambres, en plein cOEur du village de Vix. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre au cachet authentique, idéalement située en plein cOEur du village, offrant une surface habitable de 180 m², rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine avec poêle à granulé, une chambre 21 m², un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, une chaufferie cellier. Un spacieux séjour de 40 m², avec sa mezzanine de 20 m². À l’étage, l’escalier dessert : Un palier de 15 m², pouvant être transformé en chambre, Une chambre supplémentaire de 21 m², une salle de bain avec WC, La mezzanine, idéale comme bureau ou coin détente. Côté extérieur : Une cour avec terrasse pour profiter des beaux jours, Deux parcelles de terrain non attenantes (238 m² et 180 m²) complètent ce bien : l’une pouvant accueillir un garage, l’autre parfaite pour un potager. Les atouts de cette maison : - Menuiseries PVC et volets,(2024 et 2025) - Pompe à chaleur, VMC, isolation des combles, ( 2025 ) - Poêle à granulés,(2023) - Isolation et placo dans les deux chambres et le séjour, (2025) - Couverture : remplacement et remaniement des tuiles, reprise du faîtage, nettoyage antimousse (2023) Cependant, la salle d’eau et la salle de bain sont dans leur jus, ce qui vous permettra de les rénover et de les personnaliser selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement villageois agréable et convivial. Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * – au coeur de vix - maison charentaise 112 m² - deux chambres - terrain 890 m² - dependances - atelier - garage - toit terrasse avec veranda -acces privatif au canal. Au coeur du village de vix, à deux pas des commerces et services, cette maison charentaise (partiellement rénovée) de 112 m² habitables vous séduira par son authenticité, son volume et son potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités du quotidien. Située à seulement 15 minutes de fontenay-le-comte, 15 minutes de marans, 40minutes de la rochelle et 45 minutes de niort, elle constitue une belle opportunité en résidence principale comme en résidence secondaire. Derrière son portail, vous découvrirez un charmant jardin clos, arboré, ainsi qu'une dépendances en pierre, un atelier, un garage, et un accès direct au canal typique du marais, idéal pour les amoureux de nature et de balades en barque. La maison s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une grande pièce de vie lumineuse et un poêle à bois. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, faisant office aussi de séjour, est prolongée par un cellier pratique. Une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres (dont une grande chambre avec son dressing) offrent un espace nuit confortable. Le palier central peut faire office de bureau ou de coin lecture. Depuis l’étage, une véranda vitrée à rénover donne accès à une terrasse extérieure avec vue dégagée sur le jardin. Les dépendances : atelier, ancienne grange, remises. Laissent libre cours à vos projets : stockage, espace de travail, ou activité indépendante. Le terrain verdoyant, invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Cette maison pleine de charme, au centre de vix, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Réf. 922149.

À proximité immédiate du port et des commodités, cette maison ancienne rénovée comprend, une entrée, un salon avec une cuisine séparée dinatoire. 4 chambres, une salle de bains. Vous trouverez un grenier aménageable. Une véranda donnant sur l'extérieur avec ses dépendances à aménager. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Au coeur historique de Marans, maison de charme offrant des pièces de réception spacieuses avec cheminées, une cuisine équipée et dinatoire. 4 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison profite d'un beau jardin arboré, clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Maison traditionnelle sur une parcelle close de plus de 300 m² se compose d'un double salon avec cuisine séparée. Un cellier, un wc indépendant ainsi qu'une véranda. Vous trouverez une dépendance pouvant être transformée ainsi qu'un garage. 3 chambres, une salle de bains. Maison hors copropriété. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville entièrement rénovée et idéalement située proche des commodités. Vous trouverez une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un stationnement privatif s'ajoute à ce bien. Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.

Proche de La Rochelle - Maison de ville 4 pièces à Marans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une pièce à aménager avec arrivée d'eau. Grenier. Un garage, une cour et une véranda exposée plein sud complète le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir, absence de chauffage. Les plus de cette maison : les ouvertures sont en double vitrage, volet roulant, toiture en bon état et reliée au tout à l'égout. À dix minutes : établissements scolaires, restaurants, tennis, bassin de natation, port de plaisance, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes. Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant : - Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc. - Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau / wc et terrasse privative. - Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres. En extérieur attenant : un garage de 16 m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine. En extérieur non-attenant : Une piscine. Borne de recharge électrique de 7kW. Possibilité immédiate d'activité d'hébergement. Le tout sur un terrain de 6 550 m² sans vis à vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.