Maison à vendre à L'Île-d'Elle (85770)

Située sur la commune de L'Île-d'Elle (85770), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des marais et des espaces naturels, elle ravira les amoureux de la nature. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Sur une vaste parcelle de 23500 m², cette maison traditionnelle charentaise propose un cadre extérieur unique. Dotée de 2 places de parking, de 2 garages, d'un hangar fermé, d'un autre ouvert et de plusieurs boxes ouvert, la propriété offre un large espace pour le stationnement et le stockage, idéal pour les besoins d'une famille ou d'un amateur de loisirs extérieurs ou encore pour des animaux. Le charme de cette maison se matérialise à l'intérieur avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain, ses 2 toilettes et sa vaste pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'arrière-cuisine ajoute une dimension pratique à la propriété. En harmonie avec son environnement, cette maison typique des marais séduira par son caractère et ses espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Maison familiale profitant d'un beau jardin entièrement clos de plus de 900 m². Vous trouverez un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant. Une mezzanine, 4 chambres ainsi qu'une véranda. Dépendances et garage complètent cette maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le gué-de-velluire 85770 – au calme absolu – à 10 minutes de fontenay-le-comte, 30 minutes de la rochelle – maison en pierres a rafraichir de 135 m² habitables environ avec nombreuses dépendances et terrain de 4 500 m² – c'est toujours en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison en pierres à fort potentiel, située au calme d'un hameau, dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate des axes menant à fontenay-le-comte et la rochelle. Cette maison en pierre sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 122 m², offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrez : – une cuisine / salle à manger de 14,50 m², aménagée (ensemble à rafraîchir) – un salon / pièce de vie de 25,50 m² avec cheminée à insert – un dégagement de 6,50 m² – un wc avec sanibroyeur – une chambre de plain-pied de 16 m² – un dressing de 9 m² – une salle d'eau avec douche de 6 m² à l'étage : - un escalier permet l'accès à des combles aménageables offrant environ 20 m² de surface utile supplémentaire. – une seconde chambre en enfilade d'environ 20 m² confort et équipements – électricité refaite il y a moins de 10 ans – chauffage central au fioul – chaudière de dietrich (située dans un cellier de 9 m²) dépendances & extérieurs en face de la maison (simple traversée d'une petite route très peu passante), vous bénéficierez d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, idéal pour stockage, atelier, projets annexes ou agricoles : – cave de 25 m² avec grenier aménageable au-dessus – garage de 30 m² – grange de 50 m² – second garage de 20 m² – autre grange de 30 m² le tout sur un terrain d'environ 4 500 m², situé juste en face de la maison, dans un environnement calme et ouvert. – assainissement individuel non conforme, situé sur la parcelle en face de la maison. Les plus : – maison en pierre avec cachet - une terrasse de 25 m² complète la partie habitation. – électricité récente – nombreuses dépendances – terrain d'environ 4 500 m² – environnement calme en hameau – fort potentiel et prix imbattable mon avis d'expert : un bien sain, à rafraîchir, offrant un excellent potentiel pour qui cherche de la pierre, de l'espace et des dépendances, dans un environnement calme, à distance raisonnable de fontenay-le-comte et de la rochelle. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou artisanal - 109.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601068 ).

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUTHENTICITÉ, SÉRÉNITÉ ET VERDURE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLE À seulement trente minutes de La Rochelle, dans un cadre naturel préservé entre Fontenay-le-Comte et Marans, se dévoile cette superbe demeure de caractère, véritable havre de paix mariant authenticité, élégance et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de deux hectares, elle offre une intimité absolue et une atmosphère unique, propice à la détente et à la contemplation. Développant 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la douceur de sa lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 58 m², salon et salle à manger réunis dans une ambiance raffinée et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied pratique et élégante. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière se partagent une salle d'eau communicante, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une belle salle de bains, agrémentée d'un espace détente idéal pour recevoir famille ou amis. Un garage attenant et des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces polyvalents selon vos besoins. Le charme opère pleinement à l'extérieur : un bassin naturel alimenté par une source, un jardin paysager hautement arboré et près de 10 000 m² de terrain libre offrant d'innombrables possibilités - notamment pour l'accueil de chevaux, grâce à un bâtiment existant prêt à être transformé en écurie. La belle terrasse ombragée sous les magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaires invite à la détente estivale et à des moments bucoliques rares. L'ensemble compose un écrin de nature d'exception, à deux pas du coeur du village, combinant charme rural et proximité urbaine. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffage au fioul en complément, garantissant un confort moderne et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN FORT POTENTIEL AU GUÉ-DE-VELLUIRE Au coeur du charmant village du Gué-de-Velluire (85770), découvrez cette maison de village typique offrant une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser entièrement selon leurs envies. Développée sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un coin cuisine fonctionnel, un cellier ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-jardin. Cet agencement simple et pratique constitue une base saine pour imaginer un intérieur chaleureux et optimisé. À l'étage, vous trouverez une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable supplément d'âme au bien. Cet espace offre de multiples possibilités : coin lecture, bureau, atelier, pièce de détente ou extension potentielle selon vos projets. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout. À l'abri des regards, dans un calme absolu, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Ce coin de verdure renforce le charme et le potentiel de cette maison de village, rare sur le secteur. Le bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un cadre authentique. Sa taxe foncière particulièrement avantageuse de seulement 438 EUR en fait également un bien attractif pour maîtriser son budget tout en valorisant un patrimoine à fort potentiel. Proche des commodités du village et au sein d'un secteur recherché de Vendée, cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet intelligent et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Située au Gué-de-Velluire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à seulement 35 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans. Implantée au sein d'un parc paysager de près de 2 hectares, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entourée d'arbres remarquables – magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaire – elle bénéficie d'une intimité préservée tout en restant à quelques pas des commodités du village. La maison développe environ 203 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 58 m², chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Les étages offrent quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le premier niveau comprend deux grandes chambres avec salle d'eau communicante, tandis que le second dispose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un bassin naturel alimenté par une source, aux jardins paysagers en terrasses et aux nombreux espaces de détente. Une grande terrasse ombragée invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Les dépendances, le garage attenant et les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet équestre ou touristique. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Une seconde maison à rénover d'une surface de 89 m² avec un accès indépendant à la propriété vous permettra d'imaginer un projet de location ou tout simplement une opportunité de recevoir vos invités en toute intimité. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie familial, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

85770 le gué de velluire. Proposé au prix de 107000 euros charge vendeur. Idéal pour un premier achat ou pour un locatif. Ce bien avec quelques travaux est composé d 'une entrée donnant sur le salon séjour, cuisine, véranda, salle d 'eau avec wc. À l 'étage, deux grandes chambres en enfilade. Un extérieur clôturé avec garage avec une petite cave. Dpe en d et ges en b. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2530euros et 3450 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 446906 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 953851.

Maison familiale de plain pied avec panneaux solaire comprenant un grand séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, quatre chambres, une buanderie, salle d'eau, wc séparé. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Une piscine et un garage complètent ce bien. De plus, un grand hangar pour emplacement camping car. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au coeur de vix, découvrez cet immeuble entièrement rénové offrant une excellente opportunité d'investissment locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements de type 3, lumineux et fonctionnels, bénéficiant chacun de son garage privatif ainsi qu'une terrasse individuelle avec un revenu locatif potentiel de plus de 1800EUR. Les résidents pourront profiter d'un jardin commun, arboré et sans aucun vis à vis. À seulement 15 min de fontenay et 40 min de La Rochelle. À voir !

Dans un environnement calme et privilégié, maison composée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau aménagé et une salle de bains avec wc. Sous-sol de 60 m², terrasse couverte, parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Venez découvrir ces 3 biens à rénover situé à vix, proche de la rochelle et de fontenay-le-comte offrant l'opportunité de réaliser 3 logements. Idéal pour investisseur avec - une maison à rénover - une grange à rénover - une bâtisse à rénover ne manquez pas l'occasion de visiter ces propriétés pleines de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Un véritable havre de paix au bord de l’eau ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 35 m², nichée dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Taugon, en bordure d’eau. Implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 900 m², cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou tout simplement de tranquillité. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un espace fonctionnel et facile à entretenir. La maison est équipée du double vitrage, d’un chauffage électrique, de l’eau et de l’électricité. Habitable immédiatement. À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété vous attend : un ponton privatif donnant directement accès à l’eau, un privilège rare qui séduira les passionnés de pêche, de balades en barque ou les amoureux des paysages naturels. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au calme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et reposant, cette maison de 1992 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tous les commerces et commodités. D'une superficie d'environ 143 m², elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une bénéficiant d'un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfaite pour profiter de belles journées en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC, reliée au tout-à-l'égout. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Idéal pour un projet sur-mesure : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour transformer ce havre en écrin personnalisé à votre image, alliant charme et modernité selon vos envies. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite, découvrir ce bien et vous projeter dans ce charmant cadre de vie. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597454 ).

Marans, à deux pas du port Batiment ancien à réhabiliter. Petit extérieur. Prévoir raccordements. Nous consulter Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison hors lotissement, se compose d'une entrée donnant sur un double salon avec une cusine séparée, un cellier, un wc indépendant et une véranda. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Potentiel avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage et parcelle entièrement close avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Idéalement situé la commune de Marans, dans le centre historique, immeuble de rapport d'environ 100 m² habitables à rénover entièrement. Obligation de conserver une activité commerciale au rez-de-chaussée. Toiture remaniée en 2021, courette privative, grenier aménageable de 50 m², double vitrage, diagnostics disponibles. Honoraires inclus dans le prix : 8.79%.

Maison de maître de plus de 200 m² habitables dans le centre historique de Marans. Matériaux nobles, moulures, cheminées, grands volumes. Habitable de suite cette demeure ne demande qu'à se réveiller. Les plus : suite parentale, jardin intimiste, cave voûtée, possibilité de créer un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située proche des commerces, en plein coeur de Marans, cette maison ancienne et atypique saura vous séduire. Vous trouverez 2 chambres, 2 points d'eau avec wc dont un séparé. Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un jardin clos et arboré sans vis à vis. Une dépendance habitable à exploiter suivant le projet. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate du port, maison en pierre familiale rénovée qui se compose d'une entrée donnant sur un salon avec une cuisine séparée dinatoire. 4 chambres, une salle de bains, un grenier aménageable ainsi qu'une véranda. Possibilité de transformer des dépendances non attenantes à la maison. Une cour complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

À Marans, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m² offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un cellier, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 610 m² entièrement clos de murs, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine de 9 x 4 mètres. Un garage, une cave, un chalet de jardin, un préau ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Charmante maison de bourg sans travaux et idéalement située dans Marans vous offre une entrée donnant sur la cuisine équipée et le séjour. Un cellier, un wc séparé en RDC ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres et un second wc indépendant. Une terrasse privative sans vis à vis complète cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Idéalement située dans un secteur prisé de Marans, à quelques pas des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités du centre-ville, cette belle propriété de 142 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de réception, une véranda climatisée tournée vers la piscine, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares sur le secteur : piscine, préaux, dépendances, garage indépendant et vaste bâtiment à grande hauteur permettant notamment le stationnement d'un camping-car, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une seconde parcelle clôturée complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : accueil d'animaux, pâturage, verger, potager ou espace de loisirs. Une propriété complète, fonctionnelle et polyvalente, offrant un cadre de vie recherché sur les quais de Marans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.