Maison 5 pièces à vendre dans la Vienne (86)

Magnifique ferme rénovée avec gîte, piscine et 2,2 hectares de terrain – Mauprévoir (Vienne) Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe propriété nichée au cœur de la campagne viennoise. Sans aucun voisin à proximité, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité. La maison principale comprend : Une vaste entrée accueillante Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec WC Un superbe séjour / salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue imprenable sur la propriété Trois chambres à l'étage (9 m², 13,5 m² et 19 m²) Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon en bois avec vue sur la campagne Une salle de bains familiale supplémentaire Gîte indépendant Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative : Pièce de vie ouverte de 25 m² avec espace cuisine et salon Chambre de 13,5 m² Salle d'eau moderne avec WC Garage / atelier attenant À l'extérieur : Piscine de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des longues journées d'été Grange en bois d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités Magnifique terrain de 2,2 hectares, idéal pour les chevaux, les animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme Aucun voisin visible, un cadre rare et privilégié Double vitrage Cheminée à bois Chauffage électrique Assainissement individuel Une propriété pleine de caractère offrant un mode de vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose ! ENGLISH DESCRIPTION Beautiful Renovated Farmhouse with Gîte, Swimming Pool and 2.2 Hectares – Mauprévoir, Vienne Discover the charm and tranquillity of rural France with this stunning renovated farmhouse set within 2.2 hectares of beautiful countryside. With no neighbours in sight, this exceptional property offers privacy, space and an idyllic lifestyle, perfect for equestrian enthusiasts, nature lovers or anyone seeking peace and quiet. The main house offers : Spacious welcoming entrance hall Fully fitted 26 m² kitchen with WC Impressive 57 m² open-plan living and dining room featuring a beautiful stone fireplace and stunning views across the grounds Three first-floor bedrooms (9 m², 13.5 m² and 19 m²) Two bedrooms benefit from en-suite shower rooms The principal bedroom enjoys a charming wooden balcony overlooking the countryside Additional family bathroom Separate Gîte Perfect for holiday rentals, guest accommodation or extended family : 25 m² open-plan living area with kitchen and lounge space Spacious 13.5 m² bedroom Modern shower room with WC Attached garage / workshop Outside features : 10m x 4m swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days Approximately 100 m² wooden barn offering versatile storage or hobby space 2.2 hectares of beautiful open land, perfect for horses or smallholding projects Complete privacy with no neighbours visible Double glazing Wood-burning fireplace Electric heating Individual septic tank A rare opportunity to own a character property combining charm, comfort and complete tranquillity in the beautiful Vienne countryside. Viewing highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602770 ).

KM IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'habitation lumineuse et aux volumes généreux. Elle est composée d'une entrée, belle pièce de vie avec plafond cathédrale (cheminée insert), bureau, dégagement, salle d'eau, deux chambres, WC, cuisine aménagée, chambre avec pièce annexe, buanderie, cellier. À l'étage : une mezzanine donnant sur chambre avec balcon et salle d'eau avec WC. Au demi sous sol : garage aménagé en pièce et chaufferie. Chauffage au fioul - Climatisation dans le séjour - Préau pour voiture et local stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune de Pressac * Au coeur du village, maison de 141 m² habitables avec terrain, plusieurs dépendances et une ancienne petite maison. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée avec insert, un bureau, une salle d’eau (récemment refaite) avec douche à l’italienne et wc et un toilette séparé. À l’étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Vous trouverez également un garage attenant de 28 m², une ancienne maison composée au rez-de-chaussée d’une pièce, une cave / cellier, 2 pièces à l’étage et grenier et un second garage de 40 m² avec grenier. Sur l’arrière un agréable terrain de 3371 m² avec terrasse, un puits, plusieurs petits toits, un appentis pouvant être transformé en cuisine d’été et un potager. Double vitrage PVC partiel, tout à l’égout… Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La singulière - poitiers poitiers dolmen / pierre levée- maison type 5 + appt t3 ou activité libérale poitiers entre centre-ville et campus, dans ce quartier entièrement réaménagé faisant la part belle aux voies douces, cette maison est inédite ! En effet, le bien offre non seulement une partie d'habitation principale dotée d'un remarquable garage et d'une partie secondaire pouvant être louée ou convenir pour l'activité d'une profession libérale. Hall d'entrée avec bel aménagement dressing et sa lingerie; au niveau supérieur cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon cosy avec accès direct sur belle terrasse et sa piscine intimiste. Suite parentale de 29 m² avec accès sur loggia, dressing et salle d'eau avec bain. Etage avec deux chambres mansardées disposant chacune de salle d'eau privatives. Le second logement de 70 m² dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être accessible depuis le garage et comprend un bel espace de vie, 2 chambres, sde, wc. Ensemble représentant près de 204 m² habitables, 80 m² de garage, terrasses et piscine sur parcelle de 308 m². À découvrir en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (3.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon plain pied avec 3 chambres - poitiers gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune de poitiers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, au nord ouest de la ville, proche de toutes les commodités, ce pavillon de plain pied de 1985, de 129 m² habitable avec son jardin clos et en bon état d'entretien. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée (d'un menuisier local), 3 chambres, une buanderie (pouvant être repensée en chambre ou bureau), un wc, une véranda, deux garages. En extérieur : terrain entièrement clos de 440 m², portail électrique, abri de jardin. Chauffage par insert bois, convecteurs électrique et pompe à chaleur par climatisation, assainissement collectif, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants électriques, vmc simple flux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter lorioux justin. Mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 228 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 4.3 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2310 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Poitiers quartier de la Gibauderie à proximité immediate des commerces, bus et établissements scolaires, une maison sur sous-sol semi-enterrée de 1972 avec accès de plain-pied très bien entretenue, une surface habitable à l'étage de 105 m² environ comprenant : une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 30 m² avec accès à 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée récente pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une avec grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol dessert une chambre de 15 m² avec point d'eau, un grand garage avec porte automatique, point d'eau, un espace atelier et une cave. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation extérieure et combles isolés récemment, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2024), tableau électrique récent, tout-à-l'égout, toiture remaniée et nettoyée (faitage récent). Jardin clos paysagé, avant de la maison en béton désactivé et bétonné, jardin arboré à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1955556-LS - RARE ! à 20 min de Poitiers, Parc résidentiel privé de 6 chalets bois. L'ensemble est vendu meublé destiné à l'hébergement touristique. Activité en fonctionnement depuis plusieurs années avec un très bon rendement locatif toute l'année. Ideal pour une activité de gestion. L'ensemble est viabilisé et raccordé en eau potable, électricité, tout à l'égout et internet. Aménagé et composé de 6 chalets avec terrasse privative, un local technique, plusieurs zones de stationnements et barbecues en dur sur une parcelle privative de 1377 m². À l'intérieur, chaque chalet possède un tableau électrique, un cumulus et chauffage individuel avec climatisation. - Chalets : séjour avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec toilette. Bien vendu avec le mobilier prêt à exploiter. Proche des commerces et infrastructures du centre bourg à 3 min à pied. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Charmante Maison de 174 m² avec un gîte de 80 m². Avec piscine chauffée. Au cOEur de la campagne environnante de Chaunay, cette magnifique maison de campagne de 255 m² vous offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose d'une cuisine lumineuse et spacieuse de 30 m², d'un salon de 31 m² avec son poêle à bois et d'une chambre. Vous aurez également un WC séparé et une grande salle de bain. À l'étage un palier qui va desservir quatre chambres et une salle d'eau avec un WC. À l'arrière de la maison une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur même par grande chaleur. Le gîte qui peut être loué comme cela ou alors celle-ci peut être pour recevoir des amis. Il se compose d'une belle cuisine avec une terrasse à l'avant et d'un coin terrain à l'arrière indépendant, un salon donnant sur le jardin. À l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par 2 terrasses offrant des espaces extérieurs pour profiter des belles journées ensoleillées de la campagne. Un garage. Au niveau des équipements, la maison est reliée à une fosse septique refaite en 2023. Elle est chauffée par un système de chauffage central au fuel et insert bois. Double vitrage bois et PVC. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, offrant un espace de détente. Un cabanon de jardin. Le mobilier sera vendu séparément (une liste de celle-ci est disponible). Un beau terrain arboré de 2400 m². La toiture est ok. Fibre installée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à Chaunay. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m². composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial. -Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage) Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 530 € / mois. DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 € et 1200 € -Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau) Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC. Chauffage électrique Actuellement loué en location vide : 450 € / mois. DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 € et 810 € -Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m² Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Cour arrière sans vis-à-vis Dépendances Chaufferie Garage d'environ 38 m² Chauffage chaudière fuel + poêle à granulés. DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 € et 2850 €) Parcelle dédiée au stationnement Informations techniques : Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement Rénovation globale réalisée en 2017 Toiture partiellement reprise en 2021 Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Renseignements complémentaires par téléphone.

En exclusivité, à découvrir sur la commune de vicq-sur-gartempe, dans le hameau paisible de la bergerie : bien offrant environ 150 m² exploitables, avec en plus des combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets. Le bien comprend également une grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur aménagement complémentaire. Les atouts : beaux volumes fort potentiel d'aménagement dépendance de belle superficie environnement calme et rural idéal pour une résidence principale, une maison secondaire, un investissement locatif ou un projet professionnel. Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, menuiseries, isolation, aménagement intérieur). À visiter sans tarder ! Prix : 60 000 euros - honoraires agence charge du vendeur bien non soumis à l'affichage du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440248ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 chambres fontaine le comte gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune de fontaine le comte, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à 5 min de poitiers sud, cette maison de 167 m² habitable avec son jardin clos. Elle comprend au rdc : une entrée, une pièce de vie avec insert à bois, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 chambres avec placards, un wc, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier et une véranda. Au 1er étage : une mezzanine donnant sur la pièce de vie, deux chambres (dont une en enfilade ou pouvant servir de salle de jeux), un bureau, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un espace buanderie, une cave. En extérieur : terrain entièrement clos de 1241 m², portail électrique solaire. Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, huisseries en double vitrage, vmc. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 374 000 euros net vendeur et 14 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360euros et 3240euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale – Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au cœur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant : Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes; les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes : Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant : 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements : Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie / pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage / essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 € par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur — un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Longère de caractère avec logement indépendant Val de Comporté Dans un environnement calme, à proximité de l'école, de la mairie, de la gare et des commerces, découvrez cette authentique longère de caractère offrant de beaux volumes. La maison principale comprend cinq chambres, un séjour chaleureux avec cheminée, plusieurs garages et dépendances, ainsi qu'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 70 m², actuellement louée 310 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour associer résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,74 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 199 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Character Farmhouse with Separate Cottage Val de Comporté Set in a peaceful location close to the village school, town hall, railway station and local amenities, this attractive traditional French farmhouse offers generous living space and plenty of character. The main house features five bedrooms, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, several garages and outbuildings, together with a fully enclosed garden. The property also includes a separate house of approximately 70 m², currently rented for EUR310 per month, providing an immediate rental income. À charming character property, ideal for a large family, multi-generational living, or anyone looking to combine a family home with additional rental income. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 4.74% including TVA, based on a sale price of EUR190,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR199,000. Agency fees payable by the purchaser. Full details of our fees are available at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison de 3 / 4 chambres avec hangar à La Trimouille - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de 3 / 4 chambres avec cour attenante et hangar à La Trimouille, dans le département de la Vienne (86). La Trimouille est un charmant village situé sur les rives de la Benaize, doté de tous les commerces nécessaires. Les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc se trouvent respectivement à 15 et 20 km. Montmorillon est desservie par des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière ville étant reliée à Paris par le TGV. La maison est en bout de rangée et la cour dispose de grands portails doubles, adaptés à l'entrée de véhicules, menant à un hangar de 170 m²; que j'adorerais transformer en jardin secret ! Mais qui convient tout aussi bien pour un grand atelier, voire une brocante avec l'autorisation nécessaire de la commune ? La maison, d'une surface habitable de 175 m², est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Le quartier est couvert par l'internet par fibre optique; la maison est principalement équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, le toit est en bon état. La maison dispose d'une cave voûtée, et le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, de toilettes, d'un vestibule, d'une cuisine et d'un très grand deuxième salon. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un débarras qui pourrait servir de salle de bains pour la deuxième chambre. Il donne également accès à l'espace situé au-dessus du grand deuxième salon, actuellement utilisé comme salle de sport. Le dernier étage comprend deux chambres entre lesquelles vous pouvez aménager une salle de bains, ainsi qu'un débarras. À l'extérieur, vous disposez d'une cour accessible depuis l'actuel coin cuisine ou depuis la grande entrée à double portail; la cour mène au hangar de 170 m². La maison est habitable, mais la rénovation doit être achevée.

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

Proximité châtellerault, la roche-posay, très belle propriété, récemment rénovée. Cette magnifique propriété juste finie de rénovée comprend une belle entrée, cuisine, salle à manger communiquant avec salon, ces 2 pièces avec cheminée, wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec magnifique salle de bains, wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur la totalité. Attenante, maison à rénover à l'intérieur. Cave. Ecuries, stabulation et autre dépendances. Terrain arboré, prairies de plus de 2hectares. Idéale pour famille avec animaux à la recherche du calme, activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Ensemble immobilier rare – 2 maisons attenantes – poitiers centre a poitiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes : une maison principale de type 6 et une seconde maison en duplex. La maison t6 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution idéale avec une belle pièce de vie, 4 chambres, deux salles d'eau et plusieurs wc. Une terrasse, un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz. La seconde maison en duplex, indépendante, offre une vraie opportunité supplémentaire : logement pour un proche, espace de travail ou location séparée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement avec deux logements. Contactez orpi saudiv immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1181.

Ensemble immobilier – 2 maisons attenantes sur parcelle de plus de 500 m² idéal investisseur ou primo-accédant avec projet locatif situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes partageant la même cour d'entrée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition avec revenu complémentaire. À noter : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation intérieure avant toute mise en habitation, offrant ainsi la possibilité de les rénover selon vos goûts et vos besoins. Maison 1 – type t3 – 44 m² habitables fonctionnelle et bien agencée, elle comprend : un séjour lumineux une cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau deux wc un garage attenant un grenier aménageable complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Maison 2 – type t4 plus spacieuse, elle se compose de : une cuisine à l'entrée trois chambres une salle d'eau avec wc elle dispose également d'un grenier aménageable permettant d'optimiser la surface habitable selon vos besoins. Dépendances et extérieurs l'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m² comprenant : une cour commune à l'entrée une cave avec accès par la cour un espace extérieur pouvant être aménagé en jardin, stationnements ou espace détente les atouts deux habitations sur une même parcelle potentiel locatif important après rénovation possibilité d'habiter l'une et de louer l'autre deux greniers aménageables garage cave accessible par la cour terrain généreux fort potentiel de valorisation après travaux une opportunité rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 46 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 46 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 46 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Cette belle propriété vous propose une grange réhabilité en habitation principale. Celle-ci est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 67 m² ouverte sur une véranda, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Un bureau indépendant d'environ 30 m² avec salle d'attente, toilette séparé pouvant accueillir une profession libérale avec son entrée indépendante ou une suite parentale. L'étage est composé d'un demi-pallier avec un grand bureau bibliothèque, au dessus un pallier qui conduit à 4 chambres dont une avec son toilette et point d'eau d'environ 20 m², une salle d'eau avec wc. La propriété est composée de plusieurs autres dépendances une de 78 m², un hangar de 50 m², une petite maison d'environ 66 m² à rénover, plusieurs petits toits, poulailler, le tout sur un terrain d'environ 6600 m² entièrement clôturé, une pisicine creusée. Les petits plus de cette propriété, plancher chauffant, PAC air / eau, et son environnement calme et verdoyant qui vous offre un cadre de vie apaisant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison de plain pied - poitiers - proche des commodites et ecoles. Dans un quartier calme et recherché, cette maison de 129 m² pleine de charme vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Construite en 1985, elle est en excellent état et offre un agencement pratique et très fonctionnel. Une spacieuse entrée avec placard qui dessert d'un coté : - une cuisine aménagée et équipée, un espace vie ouvert composé par une salle à manger, salon, séjour avec cheminée / insert donnant sur une véranda de 13 m² chauffée pour profiter de toutes les saisons au chaud. L'espace nuit est composé par un wc, salle d'eau, 3 chambres lumineuses et une grande pièce qui peut faire buanderie et espace bureau. Cette maison dispose aussi de 2 garages, espace atelier, abri et cabanon de jardin qui vous permettra d'avoir beaucoup de rangements. Le jardin joliment aménagé et clôturé vous fera profiter du calme et de la convivialité des lieux. Les plus de cette maison : - menuiseries en double vitrage / pvc avec volets électriques, - potes de garage et portails électriques, - système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation et une cheminée / insert dans la grande pièce de vie pour un confort optimal. - agréable exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - proximité des commerces, écoles et transports en commun cette maison de ville est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de praticité et n'attends plus que vous pour l'embellir à votre goût. À vos telephones pour la visiter ! Coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Isolé, sans nuisance, gros potentiel, à 20 minutes tgv poitiers, 2h de paris tgv / voiture. Ce château d'apparat du début xixème resté authentique, est fait pour recevoir avec ses grands salons en enfilades, et bénéficiant d'une lumière traversante. Son parc arboré de 9.6 hectares est boisé, vallonné et bordé par un rivière. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel, hébergements atypiques etc. Ou tout simplement maison de famille. Le château : configuré en "u" sur plus de 250bm² par niveaux, soit prêt se 800 m². Rdc : entrée principale donnant sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 wc, et une sublime chapelle restaurée. 1er étage : desservi par deux escaliers, au total 8 chambres toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bain, 3 salles d'eau. 2ème étage : combles avec 5 chambres. Grandes caves non exploitées. Dépendances : - un bâtiment en l comprenant un gîte ou maison d'amis avec une cuisine et un salon trois chambres. - garages - écuries. Un ensemble de bâtiments en cour carrée avec une grange de 420 m² une ancienne orangerie le tout à restaurer. Piscine. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 916276.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En quête de tranquillité et de grands espaces, découvrez cette charmante maison familiale située à Lizant, à mi chemin entre Civray et Ruffec. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de toutes les pièces principales : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un second salon, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et deux chambres dont une très grande avec dressing et espace bureau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un espace laissant la possibilité de créer une salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage et de l'isolation des combles. En extérieur, vous profiterez d'une grange de 55 m² environ. L'ensemble est réparti sur 2,5 hectares environ divisé en différents espaces : jardin, verger, bois. Un petit coin de paradis à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 135 m² sur un terrain de plus de 3400 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Sans voisinage immédiat, elle garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison en pierre rénové avec soin, offre un style extérieur authentique et plein de charme. Le grand terrain permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage de 37 m² et un grenier aménageable de 81 m² offrent des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 53 m², d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant ainsi un total de 4 chambres spacieuses. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulant, l'isolation, la chaudière gaz de ville renforcent le confort et la fonctionnalité de ce bien. Un véritable cocon familial à la campagne a découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Idéalement situé à Montmorillon, à proximité des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composée de deux maisons à rénover entièrement, cette propriété offre la possibilité de créer trois logements distincts ou de conserver deux maisons dont une avec jardin et garage. La première maison, d'une superficie de 41 m², et la seconde, spacieuse avec ses 130 m², offrent un espace flexible pour réaliser vos projets de transformation. Que vous cherchiez à investir dans le marché locatif, à créer une maison familiale ou à développer un projet de revente, cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Je vous propose la visite virtuelle immersive uniquement sur demande. Je reste naturellement disponible pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : À vendre, charmante maison construite dans les années 80, très bien entretenue, située dans un secteur calme et prisé, à proximité du centre-ville de Châtellerault. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante fonctionnelle, un salon lumineux et chaleureux, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale. La maison bénéficie de prestations techniques soignées : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, chaudière au gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude, entretenue et révisée chaque année. L’ensemble est en excellent état d’entretien, offrant un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement recherché, à la fois au calme et proche des commodités et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement serein. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.