Maison 5 pièces à vendre à Verreries-de-Moussans (34220)

Une belle maison individuelle équipée d'un chauffage principal par un insert avec un répartiteur de chaleur, secondaire par des radiateurs électriques, de fenêtres double vitrages avec moustiquaire et de volets roulant. Elle est composée d'un couloir qui dessert toutes les pièces de l'habitation. Une cuisine séparée avec une plaque gaz 4 feux, d'une hotte et d'un four encastrable avec plusieurs rangements, un séjour avec son insert, un salle à manger, deux chambres, une grande salle d'eau avec son WC et un placard mural. Un sous sol complet reparti en deux espaces, un garage et une grande servant de buanderie, de stockage et de pièce convivial, elle peut être imaginé en cuisine d'été. À l'extérieur, une jolie terrasse, un cabanon et une passerelle pour se rendre sur le terrain arboré et clôturé, un deuxième accès direct est possible par le rez-de-chaussée. Cette maison est à 5 minutes de Labastide Rouairoux et de toutes ces commodités, écoles, boulangeries, épiceries, cinéma, maison de santé, future station à carburant. Cette maison est idéale pour une famille. Belles prestations Venez visiter sans hésiter ! Prix de vente 149.900€ Honoraires charges vendeur Le Tarn est réputé pour sa charcuterie, ses viandes et de ses fromages de nos fermes locales. DPE G et C Vous trouverez les états des risques sur le site Votre responsable secteur Alice GRAU Tel 06 60 61 73 23 Mail grau@ev-immo.fr Siteweb reseauev-immobilier. fr.

Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de celles qui racontent une histoire. Au cœur du village de Courniou, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique demeure en pierre de 170 m² habitables, ancien couvent construit en 1826, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, carreaux en terre cuite, cheminée, beaux volumes et matériaux authentiques témoignent du caractère unique de cette propriété. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon convivial équipé d'un poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau et un accès direct à l'extérieur, un cellier ainsi qu'un garage de 21 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. Le dernier niveau accueille un grenier de plus de 50 m², offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, prolongée par un jardin clos et arboré de 450 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre au fil des saisons. Les atouts de cette propriété • Ancien couvent datant de 1826 • 170 m² habitables • Jardin clos et arboré de 450 m² • Terrasse • Garage avec porte motorisée • Suite parentale en rez-de-chaussée • Grenier aménageable de plus de 50 m² • Double vitrage sur toute la maison (hors grenier) • Poêle à granulés • Cheminée avec insert • DPE C, une excellente performance énergétique pour une bâtisse de cette époque • Faible taxe foncière : 609 € Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette demeure selon leurs goûts tout en préservant tout son cachet. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux des maisons de caractère, à des télétravailleurs recherchant un cadre de vie privilégié ou encore à un projet de résidence secondaire. Située au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à quelques minutes de Saint-Pons-de-Thomières, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et sérénité. Une demeure pleine d'authenticité, de charme et de potentiel… une visite suffira pour en tomber sous le charme. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929382.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Demeure de caractère avec un grand terrain (7259 m²) au bord d’un ruisseau. Vous disposez d'une bâtisse principale (habitation), une bâtisse accolée à finir de rénover (appartement indépendant), une ancienne grange à rénover, un atelier et des caves. L'habitation dispose du coin jour en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur terrasse, un salon donnant sur balcon, un coin buanderie avec WC ainsi qu'un salon et une bibliothèque à finir de rénover (donnant tous deux sur la terrasse). À l’étage vous disposez de 5 chambres (dont une à finir de rénover), une salle de bain double avec WC et un joli palier pouvant être aménagé en bureau. Les + Double entrée, double terrasse, double vitrage, pompe à chaleur (air / air) + radiateurs électriques, isolation combles (moins de 2 ans). Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Découvrez cette vaste maison individuelle de 250 m², située au cœur de Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, propose un appartement T4 au rez-de-chaussée et un spacieux T5 / T6 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le terrain de 1500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en extérieur. Deux garages et des espaces de stationnement supplémentaires complètent ce cadre enchanteur, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. À seulement 600 mètres, vous pourrez profiter de parcs verdoyants pour des promenades relaxantes. Le Musée du Textile, situé à proximité, vous invite à enrichir votre culture et à découvrir l'histoire fascinante de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Chauffage : pompe à chaleur air / eau et poêle à bois - DPE : C Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles structurels). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il est recommandé de faire réaliser, selon le contexte, les expertises et contrôles adaptés par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de les aider dans leurs démarches et leurs choix. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions complémentaires et vous orienter vers les étapes utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - lucie rouanet vous propose : maison de ville composée de deux appartements, une terrasse et deux garages. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante. En rez-de-chaussée un appartement composé d’une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon d’été (donnant sur terrasse), un petit salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave. Au premier étage, un appartement avec une petite véranda, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une pièce détente, une salle d‘eau et un wc indépendant. Les + double vitrage / volets roulants / façades propres / terrasse + de 25 m² environ. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier. Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR / EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas (pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh / m2 / an) – GES : D (45 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de labastide rouairoux, dans une rue calme et peu passante, à proximité des sentiers de randonnée, je vous présente cette adorable maison de ville, attenante, avec cave. Au rdc, l'entrée dessert d'un côté le salon de 14 m² et de l'autre, la cuisine de 11 m², le séjour de 10 m² et la buanderie avec wc. Au 1er étage, deux belles chambres de 17 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre de 16,5 m², un bureau et un grenier (pouvant être rattaché au bureau pour devenir une 4ème chambre). Au sous-sol, un grand atelier de 16 m² et une cave / chaufferie de près de 30 m². Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pas de jardin ni de terrasse. Les + : - faible taxe foncière - maison très saine - menuiseries pvc double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Située dans un environnement calme et agréable à Labastide-Rouairoux, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un jeune couple. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se développe principalement sur un niveau. Elle dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants dans les chambres et la véranda, assurant un bon confort au quotidien. Le séjour est équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets bois persiennes, conserve un charme authentique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La cuisine séparée de 15 m² est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille. Cette belle maison est équipé d'un chauffage électrique et bois. Un véritable atout : une véranda chauffée de 35 m², lumineuse, pouvant accueillir un espace salon – salle à manger supplémentaire. Une pièce indépendante de 8,80 m², située en rez-de-chaussée et séparée de l'habitation, dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité, permettant l'aménagement d'une buanderie avec WC séparé. Une cave distincte, dans le prolongement, offre un espace de stockage ou un local technique. La configuration du bien permet également la création d'une chambre en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 350 m², idéal pour un potager, un parking privé de 35 m² ainsi qu'un stationnement en bordure du garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 971 m². Proche du collège, des écoles, des commerces et services (maison de santé, pharmacie, cinéma, restaurants…). À 10 min de Saint-Pons-de-Thomières, 20 min de Mazamet et 1 h de la mer. DPE : G / C – Prix : 74 000 € (honoraires vendeurs) Des photos modifiées pour un projet réalisable. Contact : Alice Grau – Responsable secteur (RCS 880 913 744) 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr reseauev-immobilier. fr.

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située, à 10 min de minerve et 15 min de olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 184000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2025 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village traversant à rafraichir d'environ 128 m² sur 1 niveau. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d''un wc séparé. Au R + 1,3 chambres dont une traversante ainsi qu'un grenier avec la possibilité de créer une salle d'eau ou autre. Les plus : clim, double vitrage, une petite terrasse mais surtout un atelier en sous-sol de 90 m² avec un accès idépendant. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  ! Pour les amoureux de la nature et du calme. Maison individuelle avec plus de 8 hectares, terrasse, balcon, caves et sans aucun vis-à-vis. Vous disposez, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (de plus de 35 m²), une chambre, un coin nuit, une mezzanine, une salle d’eau, un WC, une grande cuisine indépendante et une pièce supplémentaire (suite parentale / chambre / bureau) avec grande mezzanine. Atelier, caves, dépendances, abris. Fibre optique / double vitrage bois. Idéal pour projet d’autonomie, élevage, gîtes ou reconversion. N’hésitez pas à me joindre pour une visite au cour de la nature  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de caractère - Beau volume - Cour - Terrasse * Amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, venez découvrir cette maison située au coeur de Saint-Pons-De-Thomières. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. De beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Cette maison à rénover est une opportunité pour les amateurs de patrimoine qui souhaitent redonner une vie à une bâtisse historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coup de cOEur ! Maison individuelle de plain-pied de 2024 sur une parcelle de plus 1400 m², terrasse de plus de 45 m² et garage, vue panoramique sur les montagnes. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et rangement ainsi que l’accès à la terrasse et au garage. Trois chambres, une salle de bain double (baignoire et douche + double vasque) et un WC indépendant. Les +   : Poêle à bois dans pièce de vie (avec soufflerie et redistribution coin nuit), clim réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, RE 2020, maison sous garantie décennale, assainissement individuel conforme, moustiquaires, double dressing dans chaque chambre. À très vite pour une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

En exclusivité : ensemble immobilier d'environ 257 m² à rénover, situé au coeur de Minerve, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et Grand Site de France. Derrière sa façade en pierre, la propriété déploie de beaux espaces et une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. Un premier grand portail ouvre sur une remise d'environ 72 m². En sous-sol, l'ancien espace viticole avec cuves développe environ 63 m². En demi-niveau, une pièce de 25 m² est complétée par une mezzanine de 10 m². Un second portail dessert une ancienne écurie d'environ 37 m². Une entrée indépendante mène à un appartement d'environ 49 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'arrière, un jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur les gorges de la Cesse et du Briant apporte un extérieur privilégié à cette propriété, au coeur d'un environnement patrimonial remarquable. La diversité des espaces et des accès permet d'imaginer de multiples projets : vaste habitation, plusieurs logements, commerce ou restaurant, activité professionnelle ou projet touristique. Taxe foncière : 250 EUR Prix de vente : 199 900 EUR frais d'agence inclus. Taxe foncière : 214 EUR Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté Coup de cOEur  ! Ancienne ferme rénovée avec plus de 3 Hectares de terrain attenant, un hangar de stockage ( + de 40 m² environ), une dépendance accolée à la bâtisse, un abri véhicule et plusieurs caves. Située en pleine campagne à 10 minutes de la D612. La bâtisse se distingue en deux parties, une entrée, une cuisine séparée avec son poêle à bois, un escalier dessert le coin nuit  : deux chambres, un bureau, une salle de bain double et un WC indépendant. La cuisine dessert aussi un séjour avec insert, un salon avec poêle à bois et à l'étage une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC et un coin détente. Vous disposez aussi d'un espace buanderie donnant sur une pièce de 17 m² environ pouvant être aménagée en pièce habitable (bureau, salle de sport, chambre d’hôte. ) Les + Aucun vis-à-vis ni voisins, cadre campagne idyllique, double vitrage bois. Un premier contact par mail sera appréciable. Contactez-moi pour découvrir ce bijou  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent toagutu vous propose : albine - maison - t5 119 m² - garage - parking - très bon état - lumineux habitable en l'état, cette maison de village d'albine offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 119 m² habitables sur un terrain de 400 m², alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-est, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant qui offre un espace de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, accompagnée d'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent, dont l'une agrémentée d'un dressing. Un second wc indépendant complète cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182375 : Dans un hameau préservé au calme absolu, cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée séduit par l'alliance élégante de la pierre, du bois et du métal. Derrière sa superbe arche, elle offre de beaux volumes avec cuisine ouverte sur séjour-salon et un espace plus intimiste pouvant faire salon ou chambre supplémentaire. Trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste suite avec salon et accès extérieur intimiste. Pensée pour une autonomie énergétique maîtrisée : chauffage au bois, eau chaude solaire, électricité solaire avec appoint par groupe électrogène, installation électrique sans anomalie et possibilité de raccordement au réseau. Sauna, assainissement autonome conforme et ambiance unique portée par la cascade devant la maison apporte un charme rare et une véritable valeur ajoutée au lieu. Terrain à proximité avec fruitiers, terrasse, cuisine d'été et eau d'arrosage à volonté, même l'été, via forfait de 30 € / an. Un bien rare et singulier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177032 : Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 15 minutes de Saint-Chinian, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 211 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un bien de caractère idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes ou pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace dortoir pouvant accueillir famille ou groupes de vacanciers. Un sauna vient compléter l'ensemble pour des moments de détente. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une charmante cour et d'un grand terrain non attenant offrant de nombreuses possibilités. Une dépendance reste également à aménager selon vos envies. Toiture de l'habitation neuve, rénovation de qualité et charme de la pierre font de ce bien un produit rare dans un environnement naturel privilégié. D'autres photos dispo. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à vendre à la caunette découvrez cette charmante maison à vendre à la caunette, un village pittoresque du département de l'hérault (34210). Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de tranquillité rurale. Caractéristiques de la propriété surface habitable : 100 m² surface du terrain : 600 m² nombre de pièces : 5 piscine : oui description cette maison spacieuse de 100 m² comprend cinq pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. La propriété s'étend sur un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Intérieur l'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et bien ventilées, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, tout en offrant une certaine intimité à chaque occupant. Extérieur le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine privée, idéale pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou pour créer des espaces de jeux pour les enfants. Localisation la caunette est un village charmant situé dans le sud de la france, connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance sereine. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en restant à une distance raisonnable des commodités et attractions locales. Prix : 175 000 euros honoraires ttc inclus à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 250 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 740 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429366lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : ALBINE - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1959, située à Albine, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son plain-pied lumineux exposé plein sud, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. La salle à manger lumineuse grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de vie de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. Les 3 chambres, toutes au calme, offrent un cadre reposant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La maison dispose d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une cheminée à foyer ouvert non-fonctionnelle * ,(peut-être remis en service), elle est raccordé au tout à l'égout, équipée du double vitrage, pas de plancher bois sur toutes l'habitation, mais également un espace de bricolage et une cuisine d'été avec barbecue au le sous-sol ! À l'extérieur, le jardin en partie arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre un point de vue supplémentaire sur l'environnement. Le garage complète utilement l'ensemble. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en valorisant son potentiel. Prenez contact directement par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.