Vente maison 5 pièces 102 m² Minerve (34210)

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située, à 10 min de minerve et 15 min de olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2025 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

NOUVEAU PRIX Fütterer Property vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison de charme à AZILLANET, village préservé du Minervois, un lieu unique, apprécié pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel exceptionnel. Niché entre vignes, garrigues et pinèdes, ce village incarne un art de vivre méditerranéen, où tranquillité et convivialité se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, où chaque détail a son histoire. Dès l'entrée, la porte d'origine vous accueille et donne le ton : ici, le charme opère immédiatement. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les touches contemporaines s'harmonisent pour créer une atmosphère unique. Le coeur de la maison est un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle. Avec son poêle à bois, cette pièce invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée, au sol en bois et entourée de pierres apparentes, un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Un premier étage conçu pour le confort. À l'étage, une suite parentale d'environ 28 m² vous attend, offrant un espace intimiste avec dressing. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une vaste salle d'eau lumineuse complètent cet étage, où le confort est roi. Vous y trouverez également un accès à une deuxième terrasse, parfaite pour profiter de la sérénité des lieux. Un deuxième étage aux possibilités multiples. Les combles aménagés offrent un volume impressionnant. Actuellement organisés en salle vidéo, espace gym et coin nuit, ils laissent place à l'imagination : une suite supplémentaire, un loft créatif ou même un espace professionnel. Une troisième terrasse vient compléter cet étage, offrant une vue apaisante sur le village et ses toits. Un atelier de 27 m² pour compléter cette propriété d'exception. Que ce soit pour la création artistique, le bricolage, le rangement ou un espace de travail isolé, cet atelier saura répondre à vos besoins. Un cadre de vie où l'authenticité règne. Azillanet, village avec ses ruelles pittoresques, son patrimoine préservé et son ambiance intimiste en font un lieu unique. Vous y trouverez une vie associative dynamique, une école, une médiathèque, une boulangerie et un environnement naturel riche, idéal pour les amoureux de la nature (GR77). À quelques minutes, Olonzac vous propose son marché animé et ses commerces, tandis que le Lac de Jouarres est parfait pour la baignade, le paddle ou les balades estivales. Les artisans, vignerons et producteurs locaux contribuent à une qualité de vie tournée vers le terroir, la gastronomie et les rencontres humaines. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et inspiration, est une invitation à vivre pleinement l'esprit méditerranéen ! Contactez-Margaux dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Minerve, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.