Vente maison 5 pièces 102 m² Minerve (34210)

En exclusivité : ensemble immobilier d'environ 257 m² à rénover, situé au coeur de Minerve, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et Grand Site de France. Derrière sa façade en pierre, la propriété déploie de beaux espaces et une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. Un premier grand portail ouvre sur une remise d'environ 72 m². En sous-sol, l'ancien espace viticole avec cuves développe environ 63 m². En demi-niveau, une pièce de 25 m² est complétée par une mezzanine de 10 m². Un second portail dessert une ancienne écurie d'environ 37 m². Une entrée indépendante mène à un appartement d'environ 49 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'arrière, un jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur les gorges de la Cesse et du Briant apporte un extérieur privilégié à cette propriété, au coeur d'un environnement patrimonial remarquable. La diversité des espaces et des accès permet d'imaginer de multiples projets : vaste habitation, plusieurs logements, commerce ou restaurant, activité professionnelle ou projet touristique. Taxe foncière : 250 EUR Prix de vente : 199 900 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.

Fiche Id-SIT182984 : Agréable Villa de plain pied, sans vis à vis, sur un terrain arboré où règne calme et sérénité. Bon nombre de travaux ont été réalisés dans cette maison de 1977 ce qui vous permettra d'y poser juste vos valises ! Elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'une place de parking et d'un grand garage de plus de 22 m². Enfin, le vaste jardin vous permettra de créer divers espaces des plus agréables pour les adultes comme pour les enfants ! Venez la découvrir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177437 : À découvrir dans un très joli village historique du MINERVOIS, à 5 minutes de OLONZAC et ses commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre très atypique. Elle compte 3 chambres, buanderie, salon, cuisine, salle d'eau et WC. Elle s'accompagne d'une terrasse, une cour, garage et dépendance. Maison avec beaucoup de caractères, de nombreux éléments anciens ont été conservés, le garage fait presque 100 m², la terrasse d'environ 30 m² est accessible depuis la cuisine. La dépendance quand à elle est à rénover, permettant soit un potentiel agrandissement, soit une partie indépendante, ou même un atelier. Une maison coup de cœur à ne pas louper. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 08 / 2025 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3760 et 5130 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère en pierre avec piscine et sauna à la caunette nichée dans un environnement calme au cœur du minervois, cette maison de village de 100 m² est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité. Le charme de l'ancien et prestations complètes l'intérieur de la bâtisse met en valeur des éléments architecturaux authentiques, sublimés par un mobilier de qualité inclus dans la vente : la pièce de vie : un salon chaleureux caractérisé par ses poutres massives apparentes, son sol en pierre et son poêle à bois performant. La cuisine et la salle à manger : un espace indépendant, lumineux et fonctionnel dédié aux repas, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, des chambres meublées sous charpente offrant une ambiance particulièrement cosy. La salle de bain : un espace mansardé optimisé et lumineux, équipé d'une baignoire et d'une douche. Un terrain de 300 m² entièrement clôturé et dédié à la détente l'aménagement extérieur est configuré pour garantir un espace bien-être totalement préservé et sécurisé : la terrasse et la cour intérieure : des espaces extérieurs entièrement clôturés, mêlant habilement des zones ombragées et des terrasses ensoleillées, parfaits pour les repas en plein air à l'abri des regards. L'espace détente : la propriété dispose d'un sauna privatif, idéal pour se ressourcer en toute saison. La piscine : un bassin parfaitement intégré dans son écrin de verdure, totalement protégé des vues extérieures. Localisation : au cœur des paysages du minervois la caunette est un village pittoresque du sud de la france, réputé pour son ambiance sereine, ses falaises et ses décors naturels sculptés par la cesse. À deux pas de minerve : situé aux portes de la célèbre cité médiévale de minerve, classée parmi les plus beaux villages de france, le secteur est un lieu privilégié pour les amateurs d'histoire, de randonnées et de paysages grandioses. Entre vignes et nature : un point de chute idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités, des domaines viticoles du minervois et des attractions locales de la région. Caractéristiques principales surfaces : 100 m² habitables / 300 m² de terrain configuration : propriété de 5 pièces vendue entièrement meublée prestations : piscine privée, sauna, poêle à bois, cour intérieure et terrasses clôturées les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 957936.

Iad france - aurore collette vous propose : * en exclusivite * maison de village de 189 m² - 1 cour aménagée - 2 terrasses - 4 chambres- 2 salles d'eau - 2 wc - lumineuse- traversante- exposition nord / ouest - environnement calme- sans-vis-a-vis - place de stationnement située à azillanet, charmant village du minervois où il fait bon vivre, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et authentique. Vous y trouverez quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire, tandis qu'olonzac, à seulement 5 minutes, met à votre disposition l'ensemble des commerces, services médicaux et commodités du quotidien. Lézignan-corbières est accessible en 20 minutes et narbonne en 35 minutes environ. Véritable invitation à la douceur de vivre, cette maison de caractère se conjugue avec élégance authenticité et charme de l'ancien. Traversante, chaleureuse et baignée d'une atmosphère unique, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux anciens, son esprit maison de famille et son magnifique patio à ciel ouvert de 35 m², véritable cocon intimiste. Un bien rare où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas indépendant, offrant une transition agréable entre l'extérieur et les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour chaleureux, une pièce de vie généreuse avec sa cuisine ouverte équipée / aménagée, un poêle à bois distribuant la chaleur sur tous les niveaux, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'un superbe patio à ciel ouvert, véritable pièce de vie extérieure propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un atelier. Au 1er étage, le large palier dessert 3 chambres dont une grande parentale avec son espace dressing indépendant, une spacieuse salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m² sans vis-à-vis. Le 2ème étage dispose de combles aménagés, dont une grande pièce (pouvant servir de salle de jeu / sport ou autres. ) passante sur une chambre qui dispose également d'une terrasse d'environ 6 m². Points fort de la maison : - toiture en bon état - double vitrage partout - plusieurs extérieurs - atelier - stationnement devant la maison authentique et atypique, cette maison de caractère vous offre une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Ses beaux volumes, son cachet préservé, ses espaces de vie conviviaux, et son superbe patio à l'esprit méditerranéen en font un lieu de vie unique, propice au partage et à la détente. Une maison pleine d'âme qui ne laisse pas indifférent. Habitable de suite, et entretenue, elle saura vous séduire par son charme mélangeant le bois, la pierre, et escalier avec ses tomettes. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180776 : À Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m², salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .