Maison 5 pièces à vendre à Albine (81240)

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmante maison de village rénovée avec 3 chambres, jardin et garage au calme à Albine ! Au cOEur du village d'Albine, venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², garage et jardin, aucuns travaux à prévoir pour emménager, rénovée, isolée, tout à l'égout, et grand jardin avec terrasse ! offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1740, elle a bénéficié d'une rénovation partielle (hors électricité) qui lui confère tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. La maison s'étend sur un étage ou vous decouvrirez le coin nuit, offrant ainsi une facilité de circulation et une proximité agréable entre ses différentes pièces. Avec aucun vis-à-vis, profitez de votre intimité dans ce cocon chaleureux. Les pièces à vivre sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres sont confortables et accueillantes, idéales pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Le jardin de 400 m², exposé au sud et à l'ouest, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours et de la vue magnifique. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée. Cette maison de village à Albine est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché au cOEur d'un village chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Albine, joli village à 15 minutes de Mazamet, venez découvrir cette belle villa de plain pied avec sous-sol, dans un cadre magnifique et proche des commodités (bus, école et commerces). La maison dispose d'un superbe jardin paysager avec grande piscine et vue exceptionnelle sur les environs. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour traversant s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée qui donne sur une véranda spacieuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau convertible en chambre, une cuisine d'été équipée avec barbecue, des toilettes, ainsi qu'un grand garage (3 voitures) avec rangements, une cave à vin et une chaufferie. Entre Toulouse et la côte Méditerranéenne, dans le Tarn, posez vos valises pour profiter des lacs, des paysages et des randonnées. L'aéroport pour Paris est à 30 mn, Carcassonne et Béziers à 1h00 et la mer à 1h15mn. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Maison de Village non-mitoyenne, 3 chambres, sur sous-sol complet avec Garage, comble aménageable (2 chambres de plus * ), avec son Terrain attenant de 1000 m² constructible à Albine. Nichée au cOEur du village d'Albine, cette magnifique maison de village rénovée saura vous charmer par son caractère authentique. D'une surface habitable de 95.87 m² environ, et disposant d'un terrain attenant de 1000 m² environ, cette maison de village offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous y découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée et meublée, un espace séjour / salle à manger et un WC indépendant. Les combles sont aménageable,( 2 chambres de plus facilement). Construite en 1959, cette maison de village a bénéficié d'une rénovation récente des menuiseries et du système de chauffage au gaz de ville, vous garantissant un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La toiture ainsi que l'ossature générale est bonne. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Le garage en sous-sol, vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité, ajoutant ainsi une valeur pratique indéniable à ce bien. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connectivité optimale pour vos besoins en télétravail ou en divertissement. La maison est située dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement orientée, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, offrant confort et tranquillité, une taxe foncière peu élevé, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit bijou à Albine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bout de hameau, maison d'habitation 150 m², non mitoyenne, refaite, habitable immédiatement adossée à bâtisse d'origine en pierre à rénover de plus de 110 m² terrain agréable de 800 m² possibilité d'agrandir, point de vue. Atelier séparé 3x4 m² 2 fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bâtisse de construction sérieuse, 200 de surface habitable, 5 chambres, 2 cheminées, 2 garages, une salle d'eau, une salle de bain, située à l'orée du village, sans vis à vis, alimentation en eau communale et par un puits A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une silhouette discrète mais des murs montés en pierre, bien que crépis par la suite, chauffage central, il alimente des radiateurs en fonte correctement dimensionnés. Plus de 90 m² habitables, développés sur rez de chaussée et un étage compété par une véranda plein sud. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un agréable jardin avec son petit cabanon et son puits. Un vrai garage complété d'une autre pièce pour plusieurs usages.

Une impasse de charme vous mènera à cette demeure étonnement située dans une nature calme et cependant à proximité des commerces. 4 faces. Belle construction, en pierres, vue sur la Montagne Noire, de vraies pièces, beau séjour, pas de vis à vis, un tour de maison de plus de 3000 m², quelques bancs sous les arbres, vraiment à voir.

Nous sommes dans le Parc Régional du Haut Languedoc pour découvrir une charmante maison d'habitation ses gîtes, et dépendances. La maison du propriétaire offre 2 chambres, salle de bain, bureau salle à manger et sa véranda, séjour. Les deux gîtes d'une capacité de 2 et 8 personnes, situés sous un toit séparés, offre 2 et 3 chambres, salles d'eau, cuisine entièrement équipée, vaste séjour ouvrant sur très belle terrasse à vue dominante sur le parc. Une piscine de 15X6 agrémente le confort en été. Ces deux bâtisses en pierre contribuent par leur architecture à l'harmonie du site. 15 mn de Mazamet et 1 H de la mer.

Dans un quartier calme et résidentiel de St Amans Soult, proche de toutes les commodités (écoles, crèche et commerces), je vous présente cette jolie maison familiale de 125 m² sur un magnifique terrain de plus de 1100 m². Poussez la porte et découvrez sa cuisine lumineuse, sa salle à manger, son salon cosy avec insert et clim réversible, mais également une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le premier étage abrite deux chambres donnant chacune sur une pièce qui peut être utilisée comme bureau, dressing, salle de jeux ou salle d'eau ainsi que des combles aménageables (idéal pour augmenter la surface habitable). Une cave et un garage de 30 m² complètent cet ensemble. À l'extérieur, un beau terrain attenant, plat et arboré et une dépendance. Quelques travaux restent à prévoir pour transformer cette maison en votre futur cocon ! Les + : - mensuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires - chaudière au gaz récente - façade extérieure, mur intérieur et combles isolés - climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

En exclusivité, EV Immobilier vous propose cette belle maison de 206 m², construite en 2013, située dans le charmant village de Saint-Amans-Soult. Idéalement placée, elle se trouve à seulement dix minutes de Mazamet, à vingt minutes de Castres et de son aéroport, et à une heure trente de la mer. De plain-pied et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain clos de 2 000 m². Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de baies vitrées et de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois. L'isolation du toit et des murs est de très bonne qualité et la maison est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un excellent confort énergétique (DPE : B et A). Deux conduits de cheminée sont déjà installés et prêts à être utilisés, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Elle est équipée de la fibre optique. Un beau hall d'entrée de 10 m² vous accueille et dessert un WC séparé. L'espace enfants se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², accompagnées d'une salle de bain de 6 m² à terminer. Le carrelage est posé, toutes les arrivées et sorties d'eau sont installées, l'emplacement de la baignoire est prêt et l'isolation du futur bac à douche est réalisée. Il ne reste plus qu'à installer les éléments selon vos goûts. Le grand séjour-cuisine de 68 m² est le cœur de la maison. Lumineux et convivial, un coin repas idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une buanderie de 6 m² équipée d'un lavabo vient compléter la partie jour. L'espace parents comprend une chambre de 14 m², un WC séparé et une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et une double vasques. Au-dessus du séjour, une mezzanine de 50 m² surplombe la pièce principale et offre plusieurs espaces aménageables : un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un espace multimédia. Le sous-sol complet est un véritable atout. Il se compose d'un double garage, d'un atelier, d'un vestiaire équipé d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Un grand espace peut être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou salle de réception selon vos besoins. Une buanderie est également prévue, et deux puits de lumière apportent une clarté naturelle à ce niveau. Plusieurs points d'eau sont déjà installés. Le terrain, d'une superficie de 2 002 m², est clos avec deux cabanons et offre un cadre verdoyant et paisible. La maison se situe à proximité du pressoir à pommes et du centre du village, où vous trouverez toutes les commodités : écoles, poste, bureau de tabac, épiceries, dépôts de pain, banques, coiffeurs, menuisier, mairie et arrêts de bus. Cette maison moderne et lumineuse réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des services et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente : 291 500 € Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 Tél. : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : .

À 8 mn de Mazamet, cette agréable villa T6, plain pied sur sous sol aménagé offre 2 appartements : 1 de 25 m², comprenant 1 cuisine aménagée et un salon / cheminée, 1 douche et wc, 1 garage pour plusieurs véhicules, chauffage central fuel, et l'appartement principal 100 nm² environ, est accessible de plain pied mais également par une rampe pour handicapé, il comprend un grand séjour avec 2 porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierre de bavière, vue dégagée sur la montagne, pas de vis à vis, et 3 belles chambres, cuisine séparée / placard, salle de bain et wc séparés, hall et 1 balcon à l'arrière. les fenêtres sont en survitrage. les volumes sont confortables, le secteur est calme, l'exposition plain sud. elle mérite le détour ! attention : la cuisine présentée est un modèle de cuisine type home staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une vue dominante pour cette jolie maison de village de 109 m². Au rdc, le sas d'entrée ouvre sur un beau salon séjour de 30 m² environ avec poêle à bois récent. La visite continue avec une cuisine équipée de 9 m² avec sortie sur la rue, un wc et des rangements. Au 1er étage, une grande chambre lumineuse de 26 m², une deuxième chambre de 10,5 m² et une salle de bain. Au 2ème étage, une chambre de 10 m² avec sa mezzanine, et un grenier de 30 m² aménageable en 4ème chambre, en bureau ou en salle de jeux. À l'extérieur, un garage non attenant. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de toiture sont à prévoir (devis récent à disposition). Offrez vous le charme d'une maison de village à deux pas de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Iad france - paul pistre vous propose : maison de 120 m² – 4 chambres – exposition plein sud ! Maison de 120 m² sur deux étages, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d’eau dont une à rénover, ainsi que d’un espace de vie lumineux exposé plein sud. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage pvc et d’une chaudière au gaz assurant un bon confort thermique. Située à proximité des commerces et des chemins de randonnée, cette maison sans jardin est habitable immédiatement. Une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin. L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. LES + : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et / ou pour allier habitation et investissement. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérome gourc vous propose : en exclusivité – saint-amans-soult, maison avec jardin, terrasses et garage. À proximité des commerces et des services, dans un quartier calme et familial, ce bien peut convenir pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La partie habitable est au 1er, accessible par un escalier et un monte escalier, arrivant sur une terrasse avec vue dégagée. L’entrée dessert un séjour traversant avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de cuisine d’été, un cellier, une grande pièce polyvalente, une buanderie avec wc et un garage donnant sur une terrasse couverte. Maison mitoyenne d’un côté, exposée est / ouest, offrant une bonne luminosité. Équipements présents : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation, double vitrage et volets électriques. Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez aménager le rez-de-chaussée, ainsi qu’un rafraîchissement à l’étage. La maison est toutefois habitable rapidement. Contactez nous, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'une superficie habitable de 123 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine, un cellier et garage attenant. À l'étage, quatre pièces. Un petit jardin. Prévoir travaux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6292.

De l'activité rurale passée, elle a conservé, le calme du site, ses sous sols, son potager. Quelques rénovations lui donneront à nouveau un confort agréable.

Agréable maison spacieuse et confortable dans petit village. Adossée à une vraie campagne, prairies et bois à l'horizon, vue dégagée à exploiter, qualité de construction, grands volumes, bon état général, double vitrage, garage.

Au coeur du village de lacabarede, à seulement 18km de mazamet et 35km de castres, je vous présente cette magnifique maison familiale, attenante d'un côté, a renover, à l'origine à usage de presbytère. Au rdc, le vaste hall dessert toutes les pièces : la cuisine de 12 m², le séjour de 20 m², le salon de 19 m² avec sa cheminée, une pièce avec douche et lavabo, un wc et un dégagement. Au 1er étage : 3 magnifiques chambres de, respectivement, 21 - 21 et 28 m² avec leur belle cheminée, une salle de bain avec wc et un dressing. Le 2ème étage abrite des combles accessibles, idéal pour du rangement. À l'extérieur, un vaste jardin plat, arboré et clos, un garage, une grande dépendance de plus de 150 m² (située en zone inondable) et deux puits. Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, menuiseries, isolation, électricité. ). Cette maison bourrée de charme n'attend que vous pour lui redonner vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur du village de Lacabarède, à seulement 15 minutes de Mazamet et 30 minutes de Castres, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 171 m², pleine de charme et d'authenticité. Cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall traversant qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un élégant escalier en bois vous conduit à l'espace nuit composé de trois spacieuses chambres, d'une superficie comprise entre 21 et 28 m², dont deux disposent de placards muraux. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Au dernier étage, un vaste grenier vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou d'imaginer la création d'un atelier, d'un bureau ou d'une pièce de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un garage fermé de 40 m², d'un poulailler, ainsi que d'une grande dépendance de plus de 150 m², idéale pour un projet d'aménagement, un atelier ou du stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, entièrement clos et arboré, dont une partie se situe en zone inondable. La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate du groupe scolaire, d'une station-service, d'une épicerie fine avec bureau de tabac et dépôt de pain, d'un traiteur et du bureau de poste. Cette belle bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité grâce à son charme et à son fort potentiel. Un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Le Tarn, réputé pour la richesse de ses produits du terroir, vous permettra de profiter pleinement des saveurs locales grâce aux nombreuses fermes et producteurs des alentours. Prix de vente : 109 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau – Réseau EV Immobilier RCS 880913744 06 60 61 73 23 – grau@ev-immo.fr .

Fiche id-sit176272 : dans un cadre idyllique et verdoyant, située sur la commune de cassagnoles, venez découvrir cette grande maison en pierre accompagnée de son beau jardin, et de sa terrasse. Composée de 5 chambres, deux séjours / cuisines, salles d'eau et toilettes, cette maison peut correspondre à différents projets. Des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jours, mais vous pourrez profiter d'un bel extérieur en pleine nature, d'une belle vue depuis différentes pièces. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La maison est située à Cabrespine (11160), charmant village offrant une atmosphère paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. De plus, la région offre un cadre naturel splendide, propice aux balades en plein air. Le bien comprend une maison sur un terrain de 295 m², un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m² pouvant être transformé en habitation. Sur l'arrière de la maison, deux parcelles de terre et de lande de 122 m² et 344 m² viennent compléter l'ensemble. La maison datant des années 1879 présente une surface habitable de 125 m² répartie en 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour, et une cuisine. Dotée de beaux planchers en bois, elle conserve un caractère authentique. Toiture à rénover partiellement. Se bien offre la possibilité de créer des appartements ou un gîte. Malgré les travaux à prévoir, cette maison bien entretenue possède un charme unique et un fort potentiel d'évolution. Système d'assainissement tout à l'égout présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coquette maison de village mitoyenne, avec jardin en face. La maison dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec possibilité d'installer un poêle à bois. À l’étage : deux chambres et un bureau. Les combles non aménagés peuvent être rendus en partie habitables (environ 13 m²). Les + Toiture récente (moins de 15 ans), double vitrage, jardin clos avec arbres fruitiers, secteur calme proche de l’école. Jolies poutres, plancher bois et pierres apparentes (combles). Prévoir la réfection de l’électricité. Idéale en résidence secondaire ou pour un primo-accédant. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Ensemble immobilier : Une maison de 68 m² environ à rénover avec garage et balcon, une seconde maison 134 m² environ à rénover, avec garage et balcon. Maison 1  : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 50 m², une chambre en mezzanine et un WC. Il faudra prévoir l'installation d'une cuisine, l’équipement de la salle d'eau, la pose d'un escalier (présent sur la maison et fait sur mesure) et l'installation d'un moyen de chauffage. Maison 2  : une entrée, une pièce de plus de 16 m² (buanderie / atelier / stockage / cellier), au premier étage le coin jour avec une pièce de vie donnant sur le petit balcon, une cuisine, une salle de bain, un WC, au second étage le coin nuit avec 3 chambres et un bureau. De gros travaux de rénovation sont à prévoir  : toiture (devis 20 000 €), isolation, reprise des plafonds, système de chauffage. Les + concernant les deux maisons  : double vitrage, volets roulants électriques ou roulants, maisons reliées au tout-à-l’égout. Me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable à Labastide-Rouairoux, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un jeune couple. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se développe principalement sur un niveau. Elle dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants dans les chambres et la véranda, assurant un bon confort au quotidien. Le séjour de 17 m², équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets bois persiennes, conserve un charme authentique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La cuisine séparée de 15 m² est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille. Un véritable atout : une véranda chauffée de 35 m², lumineuse, pouvant accueillir un espace salon – salle à manger supplémentaire. Une pièce indépendante de 8,80 m², située en rez-de-chaussée et séparée de l'habitation, dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité, permettant l'aménagement d'une buanderie avec WC séparé. Une cave distincte, dans le prolongement, offre un espace de stockage ou un local technique. La configuration du bien permet également la création d'une chambre en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et partiellement isolée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 350 m², idéal pour un potager, un parking privé de 35 m² ainsi qu'un stationnement en bordure du garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 971 m². Proche du collège, des écoles, des commerces et services (maison de santé, pharmacie, cinéma, restaurants…). À 10 min de Saint-Pons-de-Thomières, 20 min de Mazamet et 1 h de la mer. DPE : G / C – Prix : 81 000 € (honoraires vendeurs) Contact : Alice Grau – Responsable secteur (RCS 880 913 744) 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr reseauev-immobilier. fr.