Maison 5 pièces à vendre à Albine (81240)

EV Immobilier vous propose, au village d'Albine, une maison en pierre, avec une deuxième habitation à rénovée, idéale pour un premier achat. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-village et des commodités : commerce, école et services administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Mitoyenne à une seconde maison à rénover, elle offre un beau potentiel d'agrandissement. Cette seconde habitation pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la surface habitable et permettre notamment la création d'un garage, d'un atelier ou d'espaces complémentaires, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec un jardin clôturé, parfaite pour les moments de détente. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz par radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage, de volets en bois et d'une VMC simple flux. Implantée dans un environnement paisible au cœur d'Albine, au pied de la Montagne Noire, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du lavoir et de sa source, qui coule toute l'année. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de tranquillité. Un environnement propice à la détente et à une vie au rythme de la nature. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques minutes du lac d'Albine, à 30minutes des lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : DPE E et E Prix de vente : 60.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 Email à grau@ev-immo.fr. site : .

Iad france - laurent toagutu vous propose : albine - maison - t5 119 m² - garage - parking - très bon état - lumineux habitable en l'état, cette maison de village d'albine offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 119 m² habitables sur un terrain de 400 m², alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-est, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant qui offre un espace de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, accompagnée d'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent, dont l'une agrémentée d'un dressing. Un second wc indépendant complète cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE EV Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 95 m², ancienne chambres d'hôets, à Albine avec ses commodités, tel qu'épicerie avec dépôt de pain, vente de tabac, groupe scolaire publics maternelles et élémentaires et aire de jeux. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux sur un jardin clos. Un escalier en bois et tout le plancher sont en bois. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et par une chaudière au fuel, les fenêtres sont en simple vitrage, les volets sont en bois, et un tout-à-l'égout séparatif. Cette maison offre deux accès distincts, une principale par le jardin et une deuxième en façade. L'entrée principale dessert les pièces de vie par un couloir, deux chambres dont une avec une douche et un WC, une grande cuisine, une séjour-salle à manger et son poêle à bois. La deuxième entrée en façade, vous offre un séjour avec son poêle à bois, une cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé, le tout séparé du garage et d'une pièce de stockage. Au dernier étage, un couloir avec un placard mural dessert, une salle de bain avec un WC, un dressing avec une fenetre, trois grandes chambres. Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou pour un projet de gîtes. La maison de village se situe à proximité d'un arrêt de bus, de la ville Mazamet, de l'aéroport de Castres et 1h15min de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE G Le sud-Ouest, notamment le Tarn est connu pour sa charcuterie, sa viandes et ses produits laitiers issues de nos fermes locales, tel que la ferme de La Carlarié à Albine. Prix de vente : 66.000 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 Tél. : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : .

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : ALBINE - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1959, située à Albine, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son plain-pied lumineux exposé plein sud, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. La salle à manger lumineuse grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de vie de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. Les 3 chambres, toutes au calme, offrent un cadre reposant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La maison dispose d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une cheminée à foyer ouvert non-fonctionnelle * ,(peut-être remis en service), elle est raccordé au tout à l'égout, équipée du double vitrage, pas de plancher bois sur toutes l'habitation, mais également un espace de bricolage et une cuisine d'été avec barbecue au le sous-sol ! À l'extérieur, le jardin en partie arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre un point de vue supplémentaire sur l'environnement. Le garage complète utilement l'ensemble. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en valorisant son potentiel. Prenez contact directement par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st amans soult, village calme et dynamique doté de toutes les commodités, à 15 minutes de mazamet et 30 minutes de castres, je vous présente cette maison familiale, à rénover, avec garage et jardin attenant. Le rdc dessert la cuisine de près de 10 m² et le salon de 17 m² donnant tous deux sur une véranda de 20 m², le wc avec point d'eau, la chaufferie et le garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos et une petite dépendance légère. Chauffage au fioul, menuiseries bois avec survitrage, volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries, électricité. ) pour redonner vie à cette agréable maison. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Sur la commune de ST AMANS SOULT, à proximité des commodités (écoles, crèche, commerces. ), cette grande maison familiale, attenante d'un côté, avec terrain et dépendance vous ouvre ses portes. Au rdc, le vaste hall d'entrée distribue toutes les pièces : la cuisine dinatoire de plus de 15 m², le lumineux salon-séjour de 40 m² avec sa grande cheminée et son plancher bois à chevrons, une chambre avec sa salle d'eau (adaptée PMR) et un wc séparé. L'étage dispose d'un grand hall lumineux distribuant 3 chambres de 13 et 15 m² (dont une avec son balcon), une cuisine de 16 m² (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau de 8 m², une salle de bain de 5 m² et un wc séparé. Au sous-sol (complet), plusieurs espaces : un garage, une cave noire, une pièce, une chaufferie / buanderie, un atelier, une douche et un wc. À l'extérieur, un grand terrain plat et clos de près de 2200 m² (en partie inondable), une source, une dépendance (idéal pour bricoler ou stocker) et un abri ouvert. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité. ). Un énorme potentiel pour une grande famille ! Les + : - menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques - chaudière au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Au coeur même de St Amans Soult, village paisible doté de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Mazamet et 30 minutes de Castres, je vous présente ces deux maisons jumelées de 96 m² chacune, de PLAIN-PIED avec garage, jardins privatifs et aire de stationnement. Les deux maisons sont composées de façon identique : une belle entrée avec placard, distribuant toutes les pièces : la cuisine, le spacieux et lumineux salon séjour en L de 44 m² avec sa cheminée ouverte et ses ouvertures permettant d'accéder aux deux côtés du jardin, les deux chambres avec placards, la salle d'eau, le cellier / buanderie et le wc. Un jardin privatif est disponible pour chacune des maisons, à l'avant et à l'arrière (avec accès direct à la voie verte). Une venelle, un espace de stationnement commun et un grand garage de 56 m² (toiture neuve) complètent l'ensemble. L'une des maisons est louée 578€ HC / mois; l'autre maison est libre Des travaux de rafraichissement et d'assainissement (individuel) seront à prévoir. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. Un ensemble immobilier avec un énorme potentiel. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Au coeur même de st amans soult, à seulement 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres et de l'autoroute castres-toulouse, dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente cette magnifique villa de plus de 250 m² habitables sur sous-sol complet entourée d'un parc clos et arboré avec piscine, carport et pool house. Poussez la porte, le vaste hall (avec wc et rangements) distribue les espaces jour et nuit. D'un côté, la cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse, le séjour de 40 m², le magnifique salon de plus de 70 m² avec son espace bar et son espace billard, le tout donnant sur la terrasse principale, d'un autre côté, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, la chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau rénovée de 6 m², un wc séparé et un bureau donnant accès à une mezzanine abritant une chambre mansardée, sa salle de bain avec wc et 2 greniers. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un garage de 36 m², une cuisine d'été, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée et bar, un dancefloor de plus de 45 m², une cave à vin, une salle d'eau, un wc, un cellier et la chaufferie / buanderie. À l'extérieur, deux terrasses couvertes, un parc clos et arboré, un carport, une piscine 11x5 avec fosse à plonger et dôme électrique, un pool house avec bar, local technique et wc. Un petit paradis à proximité immédiate de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 400 320 € honoraires charge acquéreur : 16 680 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

À quelques minutes du centre ville de st amans soult, au sein d'un hameau très calme, à proximité des chemins de randonnée, je vous présente cette maison en pierre, sur 3 niveaux, attenante d'un côté. Au rdc, l'entrée dessert la buanderie, la salle d'eau avec wc et deux pièces à usage de cave. Au 1er, une cuisine dinatoire avec son insert, l'arrière cuisine, le salon et un bureau. Au 2ème étage, 2 chambres et un dressing. À l'extérieur, un jardin attenant pour d'agréables repas en famille, une dépendance, anciennement à usage d'étable, avec son appentis, à rénover entièrement et deux parcelles de jardin non attenantes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Les + : - menuiseries pvc double vitrage - assainissement collectif - faible taxe foncière - toiture refaite en 1989 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Au coeur même du village de st amans soult, à 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres, laissez moi vous présenter cette magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée. Au rdc, le vaste couloir dessert toutes les pièces : un grand salon lumineux, une cuisine dinatoire donnant sur une belle véranda et une terrasse, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un bureau mansardé et des combles. Au sous-sol, une cuisine d'été bourrée de charme ouvrant sur une terrasse couverte pour d'agréables repas à l'abri du soleil, un garage pouvant accueillir deux voitures (avec portail motorisé), une salle d'eau avec wc, une chaufferie / buanderie, un cellier. À l'extérieur, un espace de stationnement goudronné, une dépendance attenante et un magnifique terrain clos et arboré donnant de part et d'autre d'un ruisseau et ouvrant sur la voie verte pour d'agréables balades en famille. Les + : - toiture récente maison et véranda (2020-2021) - pac air / eau - menuiseries pvc double vitrage, volets roulants - installation électrique refaite en 2025 - faible taxe foncière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin. L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. LES + : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et / ou pour allier habitation et investissement. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Coup de cOEur ! Maison individuelle de plain-pied de 2024 sur une parcelle de plus 1400 m², terrasse de plus de 45 m² et garage, vue panoramique sur les montagnes. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et rangement ainsi que l’accès à la terrasse et au garage. Trois chambres, une salle de bain double (baignoire et douche + double vasque) et un WC indépendant. Les +   : Poêle à bois dans pièce de vie (avec soufflerie et redistribution coin nuit), clim réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, RE 2020, maison sous garantie décennale, assainissement individuel conforme, moustiquaires, double dressing dans chaque chambre. À très vite pour une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'une superficie habitable de 123 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine, un cellier et garage attenant. À l'étage, quatre pièces. Un petit jardin. Prévoir travaux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6292.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 399 m² AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ Cette demeure construite en 1908 développe environ 399 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un parc arboré de 8 392 m², à proximité des commodités. La maison comprend 12 pièces, dont 8 chambres, ainsi que de généreux espaces de réception. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les ouvertures et les éléments anciens préservés lui confèrent le caractère propre aux demeures de cette époque. Sa distribution permet d’envisager différents usages : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Le parc offre plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur, une terrasse couverte ainsi qu’une dépendance en pierre. Une piscine complète la propriété, actuellement inutilisable, elle nécessitera une réhabilitation complète avant toute remise en service. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023. Une grande partie des menuiseries bénéficie par ailleurs d’un double ou triple vitrage. Une propriété authentique, appréciable pour son cachet, ses volumes et son environnement, qui offre encore de belles possibilités d’aménagement. Pour découvrir cette demeure et apprécier pleinement son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite. REF AC : 2096050 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de ST AMANS VALTORET, à 10 minutes de MAZAMET et 30 minutes de CASTRES, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée va vous faire succomber. Dès l'entrée, le charme opère avec le sol en carreaux de ciment, la belle hauteur sous plafond et l'escalier en bois desservant les niveaux. Le rdc est dédié à l'espace jour avec une vaste pièce à vivre de plus de 43 m² avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (doté d'un poêle à bois et d'un clim réversible) et le salon. Ici, vous serez séduits par les grandes ouvertes offrant une vue panoramique sur notre belle Montagne Noire, mais également par les planchers en chêne massif (dans le salon-séjour) et les carreaux de ciment (dans la cuisine). Ce niveau possède également une adorable salle d'eau avec wc. Empruntons l'escalier et découvrons à présent 3 belles chambres dont une avec sa propre salle de bain, mais également un bureau et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin, un salon de près de 14 m² avec son poêle à bois et son accès au jardin, une chambre avec également son accès au jardin, un bureau de 8,5 m², un wc et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique jardin clos et arboré, un verger, une allée goudronnée, un espace repas avec pergola, barbecue et bar extérieur, une piscine bois avec sa terrasse, un atelier et deux garages attenants (portail à installer). Assainissement individuel. La maison peut être vendue en grande partie meublée. Une visite = un coup de coeur ! Les + : - 2 poêles à bois - climatisation réversible - combles isolés - menuiseries PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier. Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR / EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas (pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh / m2 / an) – GES : D (45 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de labastide rouairoux, dans une rue calme et peu passante, à proximité des sentiers de randonnée, je vous présente cette adorable maison de ville, attenante, avec cave. Au rdc, l'entrée dessert d'un côté le salon de 14 m² et de l'autre, la cuisine de 11 m², le séjour de 10 m² et la buanderie avec wc. Au 1er étage, deux belles chambres de 17 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre de 16,5 m², un bureau et un grenier (pouvant être rattaché au bureau pour devenir une 4ème chambre). Au sous-sol, un grand atelier de 16 m² et une cave / chaufferie de près de 30 m². Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pas de jardin ni de terrasse. Les + : - faible taxe foncière - maison très saine - menuiseries pvc double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Située dans un environnement calme et agréable à Labastide-Rouairoux, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un jeune couple. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se développe principalement sur un niveau. Elle dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants dans les chambres et la véranda, assurant un bon confort au quotidien. Le séjour est équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets bois persiennes, conserve un charme authentique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La cuisine séparée de 15 m² est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille. Cette belle maison est équipé d'un chauffage électrique et bois. Un véritable atout : une véranda chauffée de 35 m², lumineuse, pouvant accueillir un espace salon – salle à manger supplémentaire. Une pièce indépendante de 8,80 m², située en rez-de-chaussée et séparée de l'habitation, dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité, permettant l'aménagement d'une buanderie avec WC séparé. Une cave distincte, dans le prolongement, offre un espace de stockage ou un local technique. La configuration du bien permet également la création d'une chambre en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 350 m², idéal pour un potager, un parking privé de 35 m² ainsi qu'un stationnement en bordure du garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 971 m². Proche du collège, des écoles, des commerces et services (maison de santé, pharmacie, cinéma, restaurants…). À 10 min de Saint-Pons-de-Thomières, 20 min de Mazamet et 1 h de la mer. DPE : G / C – Prix : 74 000 € (honoraires vendeurs) Des photos modifiées pour un projet réalisable. Contact : Alice Grau – Responsable secteur (RCS 880 913 744) 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr reseauev-immobilier. fr.

Iad france - lucie rouanet vous propose : maison de ville composée de deux appartements, une terrasse et deux garages. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante. En rez-de-chaussée un appartement composé d’une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon d’été (donnant sur terrasse), un petit salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave. Au premier étage, un appartement avec une petite véranda, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une pièce détente, une salle d‘eau et un wc indépendant. Les + double vitrage / volets roulants / façades propres / terrasse + de 25 m² environ. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de mazamet, je vous présente cette ravissante maison de plain-pied, de 156 m² entièrement rénovée avec son jardin et sa vue à couper le souffle. Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda d'environ 40 m², d'un salon, d'une salle à manger avec sa ravissante cheminée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et deux w. C. Équipé de double vitrage, un garage d'environ 60 m² peut abriter un camping-car. À l'extérieur, une dépendance, une piscine et un terrain clos et arboré complètent le tableau. Aucuns travaux à prévoir. Vous n'avez juste qu'à poser vos valises et profiter de bons moments dans cet havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897823365.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  ! Pour les amoureux de la nature et du calme. Maison individuelle avec plus de 8 hectares, terrasse, balcon, caves et sans aucun vis-à-vis. Vous disposez, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (de plus de 35 m²), une chambre, un coin nuit, une mezzanine, une salle d’eau, un WC, une grande cuisine indépendante et une pièce supplémentaire (suite parentale / chambre / bureau) avec grande mezzanine. Atelier, caves, dépendances, abris. Fibre optique / double vitrage bois. Idéal pour projet d’autonomie, élevage, gîtes ou reconversion. N’hésitez pas à me joindre pour une visite au cour de la nature  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : Maison de plain-pied sur sous-sol total posé sur un terrain de 8750 m² environ en partie constructible. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et porte vitrée donnant sur la terrasse, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. À l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 mezzanine. LES + Maison très bien isolé est équipé d'un chauffage central avec pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, double vitrage neuf, calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Grande maison bourgeoise en pierre avec jardin au cOEur du charmant village de Cabrespine + Excellent DPE * Bienvenue à Cabrespine, joyau de la Montagne Noire, réputé pour ses paysages préservés, sa célèbre grotte majestueuse et ses ruelles pleines de charme. C’est dans ce cadre unique, en bordure de rivière, que se dresse l’une des plus belles maisons du village : une bâtisse en pierre à l’âme authentique et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, qui vous invite à partager de chaleureux moments. La cuisine indépendante, à l’ancienne, avec sa cheminée d’époque, est un véritable appel à la convivialité. Une chambre confortable, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 17 m² et 21 m², ainsi que deux suites de 19 m² chacune équipée de leur salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau principale avec WC apporte un confort supplémentaire. Au 2ème etage, se trouve le grenier, déjà isolé, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement si nécessaire. Au total, 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 wc. Les annexes ne manquent pas d’atouts : une dépendance / atelier d’environ 50 m² avec toiture refaite, et un garage en sous-sol de 150 m², avec grande hauteur sous plafond et sol en terre battue, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur. Côté extérieur, un jardin intimiste de 160 m² borde la rivière. Il est agrémenté d'un énorme noyer apportant de la fraîcheur en saison estivale et offre un cadre apaisant tout au long de l'année. Prestations : Excellente note de B pour le DPE grâce à une pompe à chaleur sur système de chauffage central, l'isolation des planchers et du grenier, permettant un gain d'énergie substantiel et une taxe foncière peu élevée qui valide l'attrait supplémentaire pour ce bien aussi beau qu'économe. En résumé, une maison de caractère où charme, authenticité et confort moderne se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare est prête à écrire une nouvelle page de son histoire… avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville en pierre avec deux logements indépendants et grand terrain Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de ville en pierre développe environ 118 m² sur une généreuse parcelle de 1 956 m². La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif, accueil de proches ou activité touristique. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau aux normes PMR. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une cour avec dépendance et au jardin. Le second logement, accessible depuis le jardin ou par son entrée indépendante, s'ouvre sur une belle pièce de vie entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, potager, dépendances et superbe vue dégagée sur les montagnes créent un cadre de vie bucolique et apaisant. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1940 offre 148 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un hall d'entrée au style art nouveau desservant un séjour lumineux, un salon, une cuisine ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire domine le jardin et s'accompagne d'un bureau ainsi que de deux pièces pouvant être utilisées en rangements. Les matériaux nobles, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et le parquet d'origine confèrent à cette maison tout le charme de son époque. Chauffée au gaz de ville et en bon état général, elle bénéficie également d'un sous-sol complet avec buanderie et cave, d'un grand garage indépendant ainsi que d'un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834761561.