Vente maison 5 pièces 85 m² Valenciennes (59300)

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité — Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C ! Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées ! >> Beaux volumes >> 4 chambres >> Double vitrage haut de gamme avec lame d’argon, chassis pvc, volets roulants >> Electricité refaite et aux normes >> Chaudiere a condensation >> Cumulus 200L >> DPE C >> VMC auto-réglable >> Toiture refaite en 2009 >> Tout à l’égout conforme et aux normes Côté distribution, elle développe l’enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées. Au Rez-de-chaussée : - Une large entrée séparatrice de 8 m² - Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux - Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas ) - Les WC Au premier : - Palier - 2 chambres de 11 et 15 m² - La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir) Au second étage : - Palier - 2 chambres de 9 et 10 m² Le bien dispose en plus d’une cave saine de 20 m², d’un extérieur composé d’une petite dépendance aménagée en buanderie et d’une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs ) - Construction saine : pas de fissures, pas d’infiltrations, pas d’humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises ! - Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l’estimation. Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées. Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif… Enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison mitoyenne de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir sur la cuisine + chambre au 1e étage s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine, une dependance attenante à la maison. Une salle d'eau + WC. Le 1er étage dessert 2 chambres et le second étage 2 nouvelles petites chambres ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 825 € - Chaudière gaz de 2022 - Toiture entretenue - Quartier calme - Proche commodités Ne manquez pas cette opportunité à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Pas une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier roleur, petite maison de ville semi-individuelle à rénover sur 165 m² de terrain comp : cave; rdc : couloir, salon, salle à manger, cuisine aménagée, wc, sddouche / lingerie, petite véranda. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses. 2è étage : grenier aménageable. Cour, petit jardin. Abri de jardin. Cc gaz. Tae. À voir - bon secteur - lumineuse - ideal 1ere acquisition ou investisseur - prix net vendeur 110000 euros et 6000 euros charges acquéreurs. Ref 17750.

Cette charmante maison de ville de 2 chambres est située à Valenciennes (59300), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation idéale proche du tramway, facilitant les déplacements et les accès aux commodités. Son exposition sud lui confère une belle luminosité et son environnement urbain est propice à la vie citadine. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et son gros oeuvre en brique assurent robustesse et esthétique à la propriété, lui conférant un caractère chaleureux et accueillant. À l'intérieur, cette maison de 50 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Les pièces à vivre offrent une surface habitable fonctionnelle, tandis que les chambres apportent confort et intimité. Cette demeure présente un bel agencement et des finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 06 58 10 03 02, E-mail : alexandre.sorriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963.

Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes actuellement louée 580€ Idéal investisseur Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison mitoyenne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec extérieur. Prix de vente HNI : 92 000 € Composition : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle de bain avec WC séparé Petite buanderie Accès à une courette et un petit jardin Cave pratique pour le rangement 1er étage : Une petite chambre (idéale pour un enfant ou un bureau) Une chambre principale d'environ 10 à 12 m² 2e étage : Une chambre mansardée Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels Taxe foncière : environ 450 € / an Maison actuellement louée 580 € / mois, bon rendement locatif Aucun travaux à prévoir, maison propre et bien entretenue. Idéal pour investisseur ou premier achat à petit budget. Localisation : Valenciennes, proche commerces, écoles et transports. Prix de vente 92 000 € Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Proche du centre ville et de toute commodité cette maison de 110 m² au rdc 4 pièces, une salle de bain avec toilette et une cuisine. Disposant d'une courette et de 2 dépendances (offrent de multiple possibilité) au 1e étage 4 chambres et au 2émes étages 60 m² totalement aménageable. Idéal première acquisition ou investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit lejay, tél. : 06 22 69 87 49, e-mail : benoit.lejay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 941415416.