Maison 5 pièces à vendre à Tours (37)

Vous cherchez un projet avec du cachet ? Cette longère idéalement située à deux pas du tram Christ Roi et des commodités, n'attend que vos idées pour révéler son potentiel. 96 mètres habitables à ce jour, plus un grenier de plus de 27 mètres à transformer. Vous trouverez également un garage, une cave et des dépendances, le tout sur un terrain de 300 m². Une opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un secteur recherché.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Maison familiale à rénover, avec un beau potentiel, située dans un quartier proches de toutes les commodités, commerces, écoles, tram, bus. Construite en 1968, cette maison offre 4 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin intimiste sans vis à vis, exposé plein sud offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec une surface habitable de 101 m² répartie sur 2 étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial. L'intérieur de la maison présente des pièces lumineuses, dont un salon / séjour traversant de 25 m², une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle de bain et deux toilettes. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison pour en faire votre cocon familial à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du jardin des prébendes, maison de ville de 143 m². Accès agréable par une ravissante cous dans laquelle on peut prendre ses repas. Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres avec sdb et douche, wc et lingerie. Extension récente au deuxième étage vous fait découvrir une grande suite parentale baignée de lumière grâce à sa verrière. Salle de douche élégante, un dressing et une chambre. Joli extérieur pour y prendre ses repas. Un sous sol complet. Extension de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 924207.

À quelques minutes de Tours et du tramway, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète avec un niveau de finition rare : lignes contemporaines, matériaux soignés, ambiance élégante et cohérente dans toute la maison. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie premium : une circulation fluide, une luminosité omniprésente, de très beaux volumes, et surtout un confort “clé en main” — aucun travaux à prévoir. Ce qui rend ce bien particulièrement rare, c'est l'équilibre parfait entre design, fonctionnalité et surfaces utiles : on vit très bien au rez-de-chaussée, on profite d'une suite à l'étage, et le sous-sol devient un vrai niveau de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée - Grande pièce de vie traversante : volumes généreux, lumière naturelle, ouverture sur le jardin - Cuisine sur-mesure contemporaine, entièrement repensée, ouverte sur l'espace de vie - 3 chambres de plain-pied - Salle de bain rénovée + WC séparé Étage - Suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine - Une pièce modulable : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace multimédia Sous-sol (le vrai “plus” au quotidien) -Entièrement aménagé, il offre de véritables espaces complémentaires : cuisine d'été, lingerie, salle de jeux, bibliothèque, cave. Garage double intégré. Extérieurs - Terrain clos et arboré de 980 m², piscinable, au calme et sans vis-à-vis. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les points forts : Rénovation complète haut de gamme : maison clé en main Volumes et lumière : pièce de vie spectaculaire et très agréable à vivre Plain-pied recherché : 3 chambres au RDC Suite parentale + pièce modulable à l'étage Sous-sol aménagé : de vrais espaces de vie supplémentaires Double garage + stationnements Jardin 980 m², clos, arboré, sans vis-à-vis, piscinable Quartier premium et accès rapide Tours / tramway Une maison rare sur le secteur : elle combine le design contemporain, les volumes, la qualité de rénovation et une vraie facilité de vie au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592819 ).

Maison de 102 m² avec 4 chambres à 300 m du tramway et des commerces, piscine à proximité. Ecoles et collèges à pied. Fil bleu devant la maison ligne 17 Au RDC séjour de 25 m² avec sa superbe cheminée en pierre de tuffeau de style campagnard piece pouvant être ouverte partiellement sur l'entrée, cuisine de 11 m², buanderie, garage, wc. Etage : palier avec rangements, 4 chambres de 9.70 à 12.15 m², salle d'eau, 2° WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 200 m avec jardin au calme à l'arrière de la maison, espace détente couvert avec son barbecue en pierre de tuffeau, parking possible devant le garage. Cave accessible depuis le garage. Chauffage au gaz (chaudière de 2018) quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 3060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Maison rénovée avec charme – Quartier Velpeau Nord À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et cachet de l'ancien : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine aménagée fonctionnelle et un WC. - Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En complément : une cave pratique et une charmante cour intimiste exposée est-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chaudière gaz dernière génération, isolation récente, rénovation soignée. Emplacement recherché : quartier Velpeau Nord, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre Office Notarial Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1590 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 400 060 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 385 000 € - Réf : 006 / 1444.

Avec son accès direct au tramway et à la gare de Tours en quelques minutes. Un rez-de-chaussée plein de possibilités : deux grands ateliers (ou un local avec garage), buanderie pratique avec WC et lave-mains séparés. Belles baies vitrées offrant une visibilité idéale pour une activité professionnelle, artistique, artisanale ou un commerce. Un bel espace de vie à l'étage : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon lumineux avec son poêle à bois, salle de bains et WC. À l'étage supérieur : deux belles chambres et une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Exposition sud-ouest pour une belle luminosité jusqu'au soir. Une maison atypique, pleine de charme, parfaite pour une activité indépendante, un pied-à-terre en centre-ville ou un projet de vie original.

Tours, maison d'habitation - tours – paul bert maison ancienne d'environ 110 m² hab. Composée de : - au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine a / e, véranda chauffée (salle à manger) donnant accès à une salle de douche avec wc, chambre et débarras. - a l'étage : palier distribuant une salle de bains avec wc et deux chambres en enfilades - annexes : grenier, cour paysagée, atelier, garage, caves caractéristiques techniques - chauffage central et production d'eau chaude : chaudière gaz (viessmann) - huisseries pvc double vitrage poêle à granulés (séjour) - grenier aménageable env. 24 m² hab. (accès chambre 2) - cour exposée (sud / ouest) - dépendance : 11.06 m² - garage extérieur à 50m (en copropriété) - toiture en ardoise naturelle - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 à 4230 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 348 980 € dont 4,17% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 335 000 € - réf : 37008 / 1078 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tours prébendes - maison tours prebendes - agréable maison particulière d'environ 102 m² avec patio et garage. Entrée, beau séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 4 chambres, 2 salles de bains. Cave. Patio. Garage avec accès vélos. Une maison au calme, bien entretenue avec beaucoup de rangements et très confortable (volets électriques). Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 776 euros et 2 403 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 535 000 euros fai dont 3,88 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 515 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Hôtel Bureau / Immeuble – Emplacement stratégique en hyper-centre Rare à la vente ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de la ville, idéalement située dans un secteur très recherché. Situé en plein cœur de l'hyper-centre, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité et un potentiel incomparables. Idéal pour : Projet résidence hôtelière Hyper-centre – Lieu exceptionnel stratégique Très bon emplacement avec forte attractivité Caractéristiques du bien : 23 chambres Lumineuses sur 3 niveaux, dont 2 spacieuses qui peuvent servir de chambres de fonction. Parking privé 10 places (rare en hyper-centre ! ) Espaces communs pouvant être optimisés (accueil, salle de réunion, restaurant, etc.) Bâtiment de caractère, offrant cachet et authenticité Surface exploitable généreuse et adaptable à différents projets, possibilité d'agrandir les chambres si besoin. Atouts majeurs : Emplacement stratégique en hyper-centre : excellente visibilité et accessibilité Idéal pour un projet hôtelier, résidence hôtelière Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la capacité d'accueil Parking privé 8 places, un avantage concurrentiel rare en centre-ville. Un investissement de premier plan, idéal pour investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 921116.

Béranger, à deux pas des Halles - Maison bourgeoise avec garage, à finir de rafraîchir, ofrrant de belles cheminées, des parquets, des moulures. Elle se compose de 6 pièces principales dont 4 chambres. Possibilité de créer une terrasse intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Quartier Préfécture - Entre la gare et le Grand Théâtre, Particulier Tourangeau rénové ayant conservé son cachet (parquet, cheminées, moulures. ). Vous pourrez profiter d'un jardin intimiste au calme donnant accès à une jolie dépendance et à un sous-sol complet. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bien d'exception – Hôtel particulier au coeur de Tours Découvrez ce superbe hôtel particulier de 264 m², idéalement situé en plein centre de Tours, dans un cadre recherché et privilégié. Ce bien rare allie prestige et élégance : cuisine aménagée équipée salon salle à manger 8 chambres spacieuses Un bureau raffiné Un atelier lumineux Des moulures authentiques, de somptueux parquets à chevrons, et de magnifiques cheminées d'époque qui subliment l'ensemble. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Une dépendance de 39 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, espace professionnel, maison d'amis…). Au total : 303 m² Une terrasse et cour arborée A 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, Un lieu chargé d'histoire, aux volumes généreux, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige. Emplacement unique au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Tours hyper centre à l'abri des regard, un bien d'exception et exceptionnel de 310 m² sur une parcelle de 700 m². Cette demeure se compose d'une ravissante entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, une enfilade de salons avec cheminée, un bureau, une belle chambre avec salle d'eau, une lingerie et un espace bibliothèque. Accès direct au jardin exposé plein ouest. Aux étages, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Dépendance avec spa plus une deuxième dépendance. Cave. Possibilité de stationnement de 6 à 8 voitures. Le tout clos de murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 890080.

Sous compromis : Maison familiale de plain pied avec 4 chambres habitable de suite à Tours Nord proche écoles et lycées, bus et commodités. Fil bleu à 80 m de la maison. Vous pouvez si besoin faire communiquer l'entrée et la cuisine avec le séjour. Composition : Entrée, séjour / salon de 25 m², cuisine aménagée et indépendante de 9.70 m², cellier de 3.50 m², 4 chambres de 9.60 à 12.60 m², salle d'eau avec grande douche, point d'eau supplémentaire, rangements. Garage de 19 m², cabanon, cave, le tout sur une parcelle d'environ 650 m² avec espace terrasse sur l'arrière la maison. Potager. Vous avez le parc de la cousinerie juste à coté de la maison. Huisseries en PVC double vitrage, marbre au sol. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Tours prébendes nord - maison particulière tours prebendes nord - ravissante maison particulière d'environ 132 m² avec jardin. Entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger familiale exposé sud. Aux étages : 4 chambres, 2 salle de bains. Au rez de jardin : un bureau avec vue sur jardin. Une cave sous l'ensemble de la maison. Un jardin bien arboré d'environ 125 m² avec abri. Parking en location. Une maison typiquement tourangelle au gout du jour, bien entretenue avec des matériaux de qualité. Dans un quartier calme, proche commerce, écoles. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 870 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 644 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 620 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : maison habitable de suite à tours nord proche écoles, bus et commodités. Secteur résidentiel et calme quartier rue du bois aubry. Maison au rdc : entrée, pièce de vie de 37 m² avec poêle à granulé, cuisine aménagée et indépendante de 11 m², w.-c., etage : 3 chambres, salle d'eau avec w.-c., mezzanine avec rangements. Garage, cabanon, le tout sur une parcelle de 205 m² avec espace terrasse. Pour tous renseignements contacter moi : mr becquignon 06 65 57 63 91 classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Dominique bussereau agent mandataire vous presente cette maison contemporaine sur la commune de tours acces rapide gare (tramway - commerces - écoles) quartier paisible proche quartier strasbourg maison comprenant en rez de chaussée son espace vie de 40 m² ouvert sur sa terrasse en exposition plein sud. Au 1er niveau, 2 chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau, une salle de bains et une lingerie. Au second niveau, 3 chambres de 13 - 12 et 12 m², un dressing et une salle d'eau. Et en dernier niveau sous comble avec belle hauteur une chambre de 14 m². Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

Une superbe construction du xix eme siecle dans un écrin de verdure de 2,7 ha à 2 min d'une bretelle d'autoroute. Le château en l est méticuleusement restauré dans les règles de l'art avec tout le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 917099.

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de spa, de maison de retraite…a 12 min de la gare tgv de tours et 6 min d'une sortie d'autoroute. Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis. Le château est aujourd'hui décomposé ainsi 1. Le u = 1800 m² 2. Maison de gardien = 190 m² (1 + 2 = 2000) 3. Les bureaux de 1200 et 2000 m² le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'abf un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment : - rénovation du u avec rooftop en front de loire au + 1 et terrasses au rdc (donc r + 1 sur la loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres - constructions de trois nouvelles maisons - construction d'un immeuble en r + 1 + attique de 18 appartements (12 t2,6 t3) - construction de trois nouvelles piscines selon le plu, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m². Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie sud, la plus exploitable, celle du nord l'étant moins. Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions mairie-métropole-abf. À visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 904641.

Parc strasbourg très grand particulier tourangeau jardin, cave et 2 garages grand particulier tourangeau lumineux situé à tours avec vue imprenable sur le parc de strasbourg. Proche de toutes commodités commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon séjour spacieux parqueté lumineux traversant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et wc. Au premier étage 4 grandes chambres parquetées, une salle de bain privative, une buanderie et wc. Au deuxième étage 4 grandes chambres parquetées, 2 salles d'eau, une buanderie et wc. Possibilité d'aménager les combles. Accès direct sur jardin privatif avec accès indépendant au calme sans vis à vis, 2 grands garages et une grande cave. Système de chauffage au gaz et cheminées fonctionnelles. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques classe énergie d, classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Offrez-vous un art de vivre unique à Tours. Dans un environnement recherché, cette propriété de 235 m² conjugue élégance, espace et modernité. Dès l’entrée, la lumière naturelle dévoile un salon de 47 m², véritable cOEur de la maison, parfait pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine américaine, parfaitement équipée, invite à des moments gourmands et conviviaux, dans un esprit résolument contemporain. Avec ses 5 chambres confortables, certaines ouvrant sur une vue dégagée sur le jardin, chacun trouvera son espace de tranquillité. Sa salle de bain et ses 3 salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort absolu au quotidien. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent l’harmonie entre volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie. Un deuxième bâtiment en annexe pour accueillir vos amis avec pièce de vie - chambre et salle d’eau avec garages complète ce bien d’exception ! Contactez moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement stratégique – Rendement locatif optimal – Rénovée en 2021 – Aucun travaux à prévoir - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Pièce de vie meublée, 3 suites indépendantes, jardin de 150 m² Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez dans le quartier prisé de Velpeau, cette MAISON ATYPIQUE de 130 m² située au coeur du centre-ville de Tours. Elle se distingue par sa tranquillité : ancien presbytère datant de 1830 dans un jardin intimiste clos de murs. Elle vous invite à la découverte d'un intérieur complétement revu alliant charme et confort : une véranda ouverte sur la cuisine aménagée / équipée est le véritable lieu de convivialité, dans sa continuité 45 m² accueillant : le séjour agrémenté d'un poêle suivi d'un salon et en mezzanine un espace cocooning. De plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'un bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains / wc et d'une salle d'eau / wc. À l'étage, le havre des enfants offre 2 autres chambres. Une cave en sous-sol et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, un jardin vous attend pour vos moments de détente, équipé d'une tonnelle pour vos repas entre amis, ou encore pour le sens pratique la possibilité d'y stationner un véhicule. À proximité vous trouverez supermarché, écoles, pharmacie, ou encore le marché le jeudi et dimanche matin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui possède tous les avantages que vous recherchez ! DPE : D | GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 599 000 € (honoraires de 19 000 € à la charge de l'acquéreur) 580 000 euros net vendeur Contactez Sylvie SZABO pour toute information complémentaire - Réf. 3417 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - sylvie six vous propose : maison coup de coeur avec jardin dans le quartier recherché du vieux saint-pierre-des-corps. Bienvenue dans cette maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 2 kms des gares de saint-pierre-des-corps et de tours, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité. Cette maison atypique, sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade, deux belles chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une véranda, un patio et un jardin aménagé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Une cave permet de créer un espace non négligeable d'atelier ou de stockage. Le jardin, un véritable havre de paix, est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent un confort de vie optimal, adapté à vos besoins. Il est à noter que la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation clé en main à ses futurs occupants. La présence d'un jardin, d'une cave et la possibilité de se garer facilement à proximité ajoutent un véritable atout à ce bien déjà fort séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison, alliant charme et modernité, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.