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Idéalement située, proche des commerces et des transports. Charmante maison avec son extérieur intimiste et protégé pour vos moments de détente. Découvrez un intérieur cosy et chaleureux, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande suite parentale de 35 m². Le plus de cette maison : un garage. À découvrir sans tarder. (5.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.
Exclusivite quartier paul bert à 300m du pont wilson. Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme avec parquets et moulures sur près de 128 m² habitables. Distribuée sur 3 niveaux, elle présente, au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux pièces de 17 et 14 m², des wc et les étages. Au premier étage : le palier dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un généreux séjour traversant avec vue imprenable sur la loire, et une pièce d'eau. Au second étage : le palier ouvre sur deux chambres ainsi que sur la salle de bains avec les seconds wc. Isolation des combles et ballon thermodynamiques remplacés en 2023. Le tout profite également d'un extérieur d'environ 55 m² à l'abri des regards et d'un ensemble de caves disposant d'une grande capacité de stockage. Des travaux sont à prévoir a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 208 023 - greffe de tours) arnaud rivat entrepreneur individuel 06 37 32 60 24 - réf. 932972.
À 20 km de Tours centre, ancien corps de ferme en cour carrée, composée de trois maisons restaurées, et de dépendances dont une grange de 220 m² En plein coeur d'une campagne verdoyante, sur un territoire de 10 hectares, moitié bois, moitié prairies, un vrai havre de paie sans nuisance. Idéal pour projet gîtes, chambre d'hôtes, ou maison familiale, voir achat participatif. La maison principale (130 m² ) : - une entrée traversante, à sa droite une vaste cuisine avec salle à manger, une buanderie à gauche, un salon de 40 m² avec cheminée - premier étage, deux chambres un salle de bain 2ème maison 150 m² entièrement restaurée : Trois chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger, wc séparés 3 ème maison d'amis, à rafraichir, - une entrée, un salon, wc séparé et une salle d'eau, deux chambres Une grange de 220 m² une grande salle de 110 m² avec cuisine, une deuxième salle et une salle de billard Le tout sur un domaine de 10 hectares Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 898138.
Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.
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C2SI vous propose cette maison bien entretenue de 101 m², située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord secteur du Maine, l'ensemble sur une parcelle de 266 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux ouvert sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, Un WC indépendant, Une buanderie, Un garage attenant. À l'étage : 4 belles chambres spacieuses, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC séparé. Garage Fenêtres PVC volets roulants electriques. Prevoir quelques travaux de renovation L'extérieur offre un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Au coeur des prébendes, à seulement 5min de la gare à pieds, cette maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la vie citadine. Dès l'entrée, le cachet bourgeois s'impose : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées rythment les volumes. Le salon, prolongé par la salle à manger, offre une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine indépendante, s'inscrit dans la continuité naturelle des pièces de réception. Traversante et baignée de lumière, elle offre un espace fonctionnel ouvert sur le jardin. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et ne pourront que rendre cet endroit encore plus élégant. L'extérieur réserve d'agréables surprises, protégé des regards, il offre une vraie intimité, comme une parenthèse protégée. Une cave, un garage indépendant avec une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.
Située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports avec la ligne 2 du Fil Bleu qui relie directement au centre-ville. Le parc de la Cousinerie, accessible en moins de cinq minutes à pied, offre un véritable espace de respiration tout en restant en pleine ville. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il accueille un cabanon de jardin ainsi qu'un garage spacieux d'environ 26 m² comprenant une mezzanine, une cave enterrée et un espace lingerie. L'atout majeur des extérieurs reste la superbe terrasse en bois de 70 m² sans vis-à-vis, équipée d'éclairages et de prises, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : La maison et son annexe développent environ 100 m² parfaitement entretenus et rénovés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre une surface de 28 m². Elle s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine qui fait office de cellier. La partie nuit comprend trois chambres confortables, de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche. Les toilettes sont indépendants. Un studio totalement indépendant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Climatisé et doté de sa propre salle d'eau avec WC, il représente une excellente solution pour une activité en télétravail, une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou une location étudiante. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, la maison offre par ailleurs un très bon niveau de confort grâce à plusieurs équipements récents : climatisation réversible dans la maison et dans le studio, double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf et VMC hygroréglable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.
Bruno BOISNON vous propose de venir découvrir sans tarder cette maison très bien entretenue de plain-pied non-mitoyenne orientée Est / Ouest d'environ 95 m² habitable située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée non équipée et d'une pièce à vivre avec climatisation donnant sur l'arrière jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis. Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres dont une avec dressing et une autre avec placards. Une salle d'eau. La maison dispose également d'une seconde pièce de vie conviviale de 16 m² environ (possibilité d'aménager une quatrième chambre) orientée sur l'arrière jardin et un wc indépendant à proximité. Accessible directement depuis la maison, le garage dispose d'un grenier fonctionnel et d'une cave enterrée. L'ensemble est situé sur un terrain d'env. 517 m² entièrement clos à proximité des commodités (école, collège et transports en commun). Idéal 1er achat. Prestations : Charpente rénové et toiture en ardoise naturelle, fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage, chaudière à condensation récente (2020), climatisation, système d'alarme sans frais d'abonnement, store banne, terrasse avec abris de jardin et barbecue maçonné et un arrosage automatique du jardin. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Exclusivite human / quartier velpeau, ravissante maison ancienne comprenant : entrée, salon parqueté avec cheminée, espace séjour, cuisine ouverte, 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, sous-sol complet. Terrasse et jardin. La dépendance avec buanderie et garage et le stationnement 2 / 3 voitures constituent de réels atouts honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Située dans le quartier bretonneau, jolie maison comprenant au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et traversant. Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc. Le second étage propose un grand palier pouvant servir d'espace bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin de 260 m², rare en plein coeur de la ville. Possibilité de garage en location proche de la maison. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3009.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Maison offrant de très belles possibilités d'aménagement. Cette maison présente un fort potentiel et une configuration idéale pour s'adapter à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour parqueté avec cheminée et des wc séparés. L'ensemble est accessible par plusieurs entrées accessibles depuis le jardin. Au demi-palier, une jolie chambre parquetée avec cheminée accessible également depuis le jardin. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres parquetées, dont l'une est équipée de sa propre salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une cave et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier selon vos besoins. Diagnostics en cours. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Située à 15 minutes à l'ouest de Tours, la propriété à Pernay offre un cadre bucolique à seulement 600 mètres des écoles et des commerces locaux. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 5076 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant un jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur les environs. Une terrasse spacieuse de 70 m², un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, et un sous-sol complet de 300 m² avec 2 portes de garage motorisées pouvant accueillir multiples voitures et caravanes. À l'intérieur, cette maison de 355 m² se distingue par ses 15 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 12 chambres, 9 toilettes et 8 salles de bains. Dotée de 2 cuisines ouvertes sur 2 salons / séjours, elle peut accueillir deux familles ou être exploitée comme gîte ou chambres d'hôtes. Les installations comprennent un ascenseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménageable en espace détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.
Tours, maison d'habitation - quartier beaujardin, fort potentiel pour cette maison d'habitation de 110 m² et disposant d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ainsi que 3 chambres. Jardin d'une centaine de m2, sous-sol enterré et double garage attenant de plus 55 m² ainsi qu'une pièce annexe. Menuiseries et travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous rensiegnements complémentaires, contactez m. Bombezin de l'office notarial au 06 07 08 11 52 classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5546 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 282 450 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 269 000 € - réf : 012 / 205 montant taxe foncière : 1742€.
Idéalement située à deux pas des Halles, cette belle maison d'environ 111 m² s'accompagne d'un studio indépendant actuellement loué en meublé à une étudiante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et rare à Tours. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger, une cuisine tout équipée donnant directement sur une terrasse et un jardin clos, à l'abri des regards. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un WC indépendant et un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces nuits distincts : - un premier comprenant deux chambres et une salle d'eau, idéal pour les enfants - un second formant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'une belle luminosité. Un sous-sol complet abrite la buanderie, l'espace technique et un espace de stockage. Le studio indépendant d'environ 40 m² au sol dispose de sa propre entrée et comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il est loué à 540 € dont 10€ de charges. Photos sur demande. Un bien rare offrant le charme d'une maison familiale et le confort d'un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928418.
Maison / Villa 7 pièces Immobilier Patrimoine vous propose cette maison de ville d’une superficie de 261 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dessert un salon / salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une cour close de murs, ainsi qu’un second salon avec un coin bar et un espace SPA. Le premier étage comprend une chambre avec salle d’eau privative et accès au balcon / terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec un dressing et deux salles d’eau. Le palier permet également un accès direct à l’extérieur. Le deuxième étage offre deux chambres avec un espace douche partagé. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent cet ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, quartier Lamartine à proximité des Halles et de toutes les commodités, adapté à tous les modes de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de charme comprenant 4 chambres avec vie de plain pied, proche de toutes les commodités. Jardin, garage et local / pièce SPA. Bus a poximité immédiate ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.
Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Opportunité d'Investissement Patrimonial : Demeure de Prestige à Rochecorbon, à 5 min de Tours Au cOEur d'un environnement recherché, découvrez une propriété d'exception alliant histoire, luxe et performance financière. Cette demeure de 1880, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, représente un actif patrimonial rare sur le marché, idéal pour les investisseurs en quête de rendement et de prestige. Un Actif Immobilier de Premier Ordre : Cette demeure de 277 m² habitables se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain paysager de 3 949 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant 7 pièces dont 5 suites parentales avec salles d'eau privatives. Une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée et un salon exposé sud complètent ce bien d'exception. Performance Financière et Gestion Clé en Main : Ce bien génère un revenu locatif annuel de 125 000 €, soit un rendement brut attractif pour un actif de cette catégorie. La propriété est actuellement louée à une cliente mixte (particulier et professionnel), assurant une stabilité et une diversification de l'usage. La gestion est intégralement assurée par une conciergerie réputée, offrant une solution 'clé en main' pour l'acquéreur. Ce service garantit un entretien irréprochable du bâti et des équipements, tout en optimisant l'expérience des occupants. Prestations de Luxe et Rareté, véritable havre de paix, la demeure dispose d'atouts uniques : • Piscine troglodyte et jacuzzi pour une expérience de détente exclusive. • Terrasse panoramique dominant une parcelle en coteau et les caves historiques. • Confort moderne : Climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, digicode et interphone. Environnement calme et recherché, proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de prestige alliant caractère, espace et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au coeur d'un rue prisée des Prébendes Nord, bel hôtel particulier de 156 m² alliant cachet, confort et luminosité. Ce bien soigneusement entretenu présente un cadre de vie familial tout proche des écoles, des commerces et du parc des Prébendes. Il offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée également tournée vers l'extérieur et un WC. Un escalier d'époque mène au 1er étage où se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing, et une salle de bain. Le second étage offre de même deux grandes chambres et une salle d'eau. Enfin le dernier niveau abrite une belle pièce ouverte de 25 m² comprenant une salle de bains. Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, pièce télé ou de loisirs. L'ensemble présente de beaux éléments d'époque -moulures, cheminées, parquet- alliés à une décoration dans un esprit contemporain. En complément, un sous-sol complet a été entièrement aménagé. Il comprend un espace bureau chauffé, une buanderie bien organisée et pratique, un espace technique, un espace de stockage et un garage à vélo. Ce niveau donne accès directement au jardin. Le jardin paysagé, sans vis à vis, bénéficie d'une terrasse dans un cadre verdoyant et intimiste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 927047.
Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.
Charme et confort au coeur de la Touraine Maison familiale sans vis-à-vis ! Quartier Montsoudun découvrez cette superbe maison familiale de 144 m², nichée sur un terrain de 673 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, situé proche toutes les commodités : - 5 minutes à pied de l'IUT, maternelles, primaires et 10 minutes du collège. -5 minutes, à pied du Auchan Market, boulangerie, médecin etc. - 10 minutes en voiture de la gare de Tours et du centre ville - 10 minutes en voiture cinéma, restaurants, tram, et axe routier. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard Vaste séjour traversant baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et équipée Cellier pratique Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant * À l'étage : Trois belles chambres (15.67 m², 14.60 m², 9.72 m²) Dressing spacieux Salle de bain avec douche WC séparé * Les plus qui font la différence : Grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente Garage double de 31 m² pour vos véhicules ou rangement, ainsi que 2 places de parking privatives. Cave. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de qualité de vie ! À visiter sans plus tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.
Maison à fort potentiel, entièrement rénovée de 100 m² sur un terrain de 70 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique dans le secteur recherché de Velpeau. Une vie de village très agréable pour un couple en télétravail, à proximité de la gare ou pour accueillir une famille. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux (traversant Est / Ouest), une cuisine, une véranda / buanderie et un WC. Au 1er étage : un palier desservant une salle de bains et deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, et une avec lavabo. Un sous-sol complet et une cour. Autres atouts : chaudière neuve, couverture neuve en Zinc, isolation avec laine de bois + isolation intérieure des chambres, volets roulants solaires. Un extérieur intimiste à sublimer et vue sur la cathédrale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 435 393.
Optimhome vous présente cette jolie maison atypique au cœur de la touraine, à 5 minutes du centre-ville de tours et à deux pas de l'abbaye de marmoutier, de 120 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée et aménagée donnant accès à une cave et d'un toilette. Au 1ère étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au second étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que l'accès à une terasse avec vue panoramique imprenable sur sa ville et sa verdure. À l'extérieur, vous trouverez également une dépendance pour profiter de vos soirées entre amis, avec une courette ainsi que 2 caves troglodytes. Dpe réalisé après juillet 2021 optimhome, commission de 3.66 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée par thomas joly, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de tours sous le numéro 2022ac00316 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas joly entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 638 680 greffe de tours) 07 88 57 76 18 (réf. 594331 ).
Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Maison familiale à rénover, avec un beau potentiel, située dans un quartier proches de toutes les commodités, commerces, écoles, tram, bus. Construite en 1968, cette maison offre 4 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin intimiste sans vis à vis, exposé plein sud offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec une surface habitable de 101 m² répartie sur 2 étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial. L'intérieur de la maison présente des pièces lumineuses, dont un salon / séjour traversant de 25 m², une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle de bain et deux toilettes. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison pour en faire votre cocon familial à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du jardin des prébendes, maison de ville de 143 m². Accès agréable par une ravissante cous dans laquelle on peut prendre ses repas. Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres avec sdb et douche, wc et lingerie. Extension récente au deuxième étage vous fait découvrir une grande suite parentale baignée de lumière grâce à sa verrière. Salle de douche élégante, un dressing et une chambre. Joli extérieur pour y prendre ses repas. Un sous sol complet. Extension de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 924207.
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
