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Emplacement stratégique Rendement locatif optimal Rénovée en 2021 Aucun travaux à prévoir Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Superficie : 85 m², répartis sur 4 niveaux et son jardin de 150 m² 3 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et Wc. Pièce de vie meublée et optimisée l'espace selon les besoins des locataires. Investissement clé en main, avec un potentiel locatif immédiat sur des plateformes comme Airbnb, ou en colocation (idéal pour étudiants ou jeunes professionnels), garantissant un revenu passif élevé. Rentabilité élevée et immédiate : grâce à sa rénovation récente et son aménagement optimisé pour la location meublée, cette maison génère un revenu passif dès sa mise en location. Marché dynamique : Tours est une ville en plein essor, avec une forte demande de logements temporaires pour les professionnels, les étudiants, et les touristes. Le potentiel de rentabilité sur le court terme (Airbnb) ou long terme (colocation) est donc très prometteur. Aucun risque de vacance locative à court terme : Le secteur bénéficie d'une forte demande en location meublée, idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Opportunité rare à saisir : Avec une rentabilité immédiate et un bien entièrement rénové, cette maison représente un investissement sans risques, offrant un revenu locatif élevé et stable. Visites sur rendez-vous uniquement. DPE : C GES : C Prix souhaité : 339 950 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.
Entièrement restauré, sur une île, vue imprenable, gros potentiel un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du xv° d'environ 650 m² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. À 25 km de tours et 10 km de loches, en plein cœur du val de loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques (restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel. ) le moulin : toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36 m², une salle de jeu de 36 m², les combles aménagés en dortoir 60 m² et sept suites avec salle de bain. - deux gîtes pour quatre personnes - trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. À voir absolument rapport qualité prix imbattable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 142 349 - greffe de tours) thomas delmas entrepreneur individuel 07 86 83 67 92 - réf. 899852.
Au cœur de la ville et à deux pas de la gare, cette superbe propriété, un hôtel particulier datant du XIXe siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation intégrale et prestigieuse. Avec ses 330 m² habitables, elle séduit par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureusement familiale. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule qui conduit à un majestueux salon de réception de plus de 65 m². Ce dernier illustre le raffinement des hôtels particuliers, mettant en valeur des moulures minutieusement restaurées, une cheminée en marbre soigneusement travaillée et un parquet à bâton rompu, témoignant de l'excellence de cette demeure. En contraste subtil avec le charme historique des lieux, la cuisine moderne adjacente propose un îlot central pratique et un spacieux coin repas, offrant tout le confort des équipements contemporains. À ce même étage, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les installations fonctionnelles. L'escalier central, entièrement repensé pour un design moderne, relie les étages dans un équilibre parfait entre tradition et modernité. Au premier étage, une suite parentale remarquable de plus de 50 m² orientée plein sud s'impose avec sa salle de bain aux finitions contemporaines et son dressing spacieux. Une deuxième chambre, généreusement dimensionnée et équipée de sa propre salle de bain, vient compléter cet étage. Le second étage accueille trois chambres indépendantes, toutes pourvues de salles de bain privées. Ce niveau reflète le caractère exceptionnel et le prestige rare de cette propriété. Sous les combles, le dernier étage ne manque pas d'attraits : il est agrémenté d'une belle charpente apparente et bénéficie, comme le reste de la maison, d'une climatisation complète. Cet espace peut servir idéalement de bureau ou de chambre d'ami supplémentaire, offrant par ses fenêtres une vue imprenable sur les monuments historiques de Tours tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a été sublimé par une réhabilitation soignée. Une seconde cuisine d'été s'y trouve, ouverte sur une cour intérieure abritée par un auvent, parfaite pour profiter de repas en famille dans une atmosphère détendue. Une cave voûtée restaurée avec soin complète ce niveau et offre un cadre parfait pour des dégustations conviviales entre amis. À l'avant de la bâtisse exposée plein sud, un deuxième espace extérieur aménageable est disponible, et un large portail permet le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses espaces harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle combine avec finesse le charme authentique du XIXe siècle à des installations modernes tout en demeurant fidèle à son caractère raffiné. Sa localisation en plein cœur d'hypercentre assure un accès facile aux commodités et transports tout en préservant un cadre de vie calme et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques standards annuels : entre 2 280 € et 3 140 €, d'après les données en vigueur au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.
Tours prébendes - maison tours prebendes - magnifique hôtel particulier d'environ 260 m² avec jardin. Entrée, espace de réception en enfilade donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 5 chambres, 2 salles de douches, salle de bains. Cave avec cave à vin, salle de jeux, buanderie. De très beaux volumes et de beaux éléments d'origine. Maison de famille lumineuse bénéficiant de prestations de qualité et d'une décoration actuelle. Beaucoup d'élégance pour cet hôtel particulier typiquement tourangeau. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 700 euros et 5 060 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 144 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 100 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.
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Dans parc arboré d'arbres remarquables. Possibilité d'accueillir un projet d'habitation ou une activité professionnelle tel que résidence pour seniors, étudiantes, co-living, restaurant, hôtel. L'ensemble est réparti en deux bâtiments : un prieuré de 710 m² et une annexe de 100 m² à rénover. Permis de construire obtenu pour construire 250 m². Le bâtiment en l de 4 étages en l expose est-ouest comprend un ascenseur. Possibilité de créer de nombreux appartement de standing 5m de hauteur sous plafond au rdc. Les plans d'un projet antérieur sont disponibles. Terrain : 8500 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 895245.
Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des prébendes. Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu'offre la maison ainsi qu'à sa très belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une grande chambre confortable, des wc séparés et une buanderie pratique. L'ensemble dispose d'un parquet authentique et chaleureux, d'un accès au jardin de plain-pied ainsi que d'un préau donnant sur une terrasse menant au jardin. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Au 1 ? Étage : quatre magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, toutes parquetées, ainsi que deux grandes salles de bains. Au 2 ? Étage : deux belles chambres complétées par une vaste pièce déjà aménagée, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires. Le charme du parquet y est également conservé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un garage double, véritable atout en centre-ville. Honoraires inclus de 3.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 4880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville. Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charme d'une belle hauteur sous plafond, de sa cheminée et de ses poutres. Une grande salle à manger vous accueille également avec une vue incomparable sur la vieille ville. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée. Partie nuit, profitez de ses 4 belles chambres dont une charmante suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. De même, un patio lumineux vous permet de profiter d'une terrasse couverte. Enfin, un grenier aménageable, une cave et surtout un grand garage vous assurent un confort de vie supplémentaire en plein centre. Un cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.
Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.
Prébendes Nord - Particulier Tourangeau d'une surface de 143 m² composé d'une vaste entrée desservant salon / séjour, cuisine et véranda - Aux étages : quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Une jolie cour de 44 m², un sous sol complet avec cave et un garage à proximité complètent ce bien Vous serez séduit par ses éléments anciens (Portes / parquet / moulures et cheminées) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
