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Découvrez cette maison pleine de charme de 125 m² nichée sur une parcelle de 440 m² à Toulouse. Dotée d'une atmosphère familiale et accueillante, elle propose un espace de vie lumineux et un salon-séjour spacieux. Profitez d'une cuisine ouverte, récente, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres avec leurs propres salles d'eau privatives et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une grande famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en famille. Un emplacement pour voiture est également disponible. Idéalement située, cette maison profite d'une excellente accessibilité aux transports publics, ainsi qu'aux écoles maternelles, primaires et au collège, à moins de 100 m. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville et des espaces verts. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible et électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon - Taxe foncière : 1873€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad france - lucile brouchet vous propose : coeur côte pavée, secteur deltour, très belle maison d'architecte, rénovée en 2010 sur une grande parcelle de 1000 m² sans vis à vis, non mitoyenne. Cette maison s'articule autour d'un patio arboré. Vaste séjour réparti en 3 espaces : salle à manger de 26 m², salon avec cheminée (42 m²) et cuisine (29 m²), grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin. Côté nuit : espace parents (38 m²), 1 chambre (14 m²), salle d'eau / hammam, bureau / chambre (12 m²). En sous-sol semi enterré : une chambre d'amis / bureau, salle d'eau. Grand garage de 40 m², cellier. Piscine (liner neuf). Rue calme. À pied : 8 min de saint jo, 9 min de ste marie des champs, 3 min de ste thérèse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucile brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble - toulouse centre découvrez cet immeuble partiellement loué, au coeur du quartier récemment rénové de saint-michel. Composé d'un studio, ainsi que de 3 t2,3 t3, et d'une chartreuse qu'il est possible de surélever, ce bien présente tout le potentiel d'un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Référence agence : 950.
Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Quartier Pont des Demoiselles, dans une petite rue calme, maison de type toulousaine, agrandie et remaniée en 1987. La maison principale de 150 m² env. propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand espace de vie, une salle à manger, une cuisine séparée et une chambre. L'ensemble donnant sur un patio arboré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Une superbe mezzanine accueille un grand espace bureau qui surplombe la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau à finaliser. À l'étage, 2 chambres avec mezzanine constituent un espace enfants idéal. Une salle d'eau et des WC sont également disponibles à ce niveau. Une cave et un garage à vélo complètent la maison principale. En fond de parcelle, une dépendance de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse couverte + appartement indépendant / bureau pour profession libérale avec entrée indépendante / appartement pour accueillir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs. Importants travaux de rénovation à prévoir LES ATOUTS DE CE BIEN : Localisation + / Calme / Proximité commerces, services, écoles publiques et privées / Belle façade / Maison de charme atypique / Grand espace de vie - Des espaces pour chacun / Patio / Solution de garage / Gros potentiel d'aménagement. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison de caractère 195 m² Toulouse Lalande Terrain 537 m² Garage 40 m² Située dans le quartier recherché de Lalande, au nord de Toulouse, cette authentique maison de caractère datant de 1900 développe 195 m² habitables sur une parcelle arborée de 537 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison offre un salon de près de 20 m², un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 25 m² avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, profession libérale ou revenu locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 26 m² avec dressing de 9 m², une chambre de 16 m², une autre de 12 m², un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 537 m², d'une terrasse couverte et d'un grand garage de plus de 40 m². Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.
Exclusivite- secteur concorde / matabiau- belle maison de ville chaleureuse et idéalement située. Belle maison de ville de caractère entièrement rénovée et avec un potentiel supplémentaire de 63 m² supplémentaire en souplex et cave : elle se répartit sur un niveau de plain pied composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante où se mêlent le bois massif des planchers, le carreau de ciment et les galets mêlés de briques de la cour. De nombreux ouvrants illuminent la pièce composée d'un coin salon, d'un coin séjour et d'une cuisine ouverte et la pièce donne sur une cour intimiste et dinatoire. Un wc et une buanderie complètent ce niveau, au premier étage, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec wc ainsi qu'un palier à usage actuellement de petit bureau forment le coin nuit, enfin, près de 63 m² bruts en partie souplex et cave offrent un potentiel d'aménagement complémentaire pour un usage personnalisé au gré des besoins, l'emplacement est idéal vis à vis des commodités, écoles et commerces ainsi qu'accès au centre ville : c'est une maison coup de coeur, dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 et 2125 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette jolie longère rénovée avec goût. Elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et des chambres confortables dont une suite parentale. Elle est également dotée de pièces de rangements une arrière cuisine et un vaste dressing. Un studio aménagé permet de générer un revenu locatif ou d'avoir un espace pour recevoir. Elle est située à proximité immédiate des transports et des commodités. Référence agence : 6216.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, au cœur du quartier résidentiel de Lardenne, cette maison de plain-pied en bon état bénéficie d'un environnement d'un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Ce vaste espace de réception dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour l'hiver, et s'articule autour d'une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la logistique domestique. Largement ouvert sur l'extérieur, le salon offre une transition fluide vers le jardin, qui jouit d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en milieu urbain. Le coin nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il propose quatre chambres, dont une suite parentale pourvue de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien dispose également d'un double garage, un atout majeur pour le stationnement et le stockage. Cette maison saine et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort du "tout à pied" allié à la sérénité d'un jardin sans vis-à-vis. Caractéristiques clés : - Maison T5 de plain-pied - 4 chambres dont 1 suite parentale - Grande pièce de vie avec cheminée - Double garage - Jardin avec vue dégagée, quartier calme Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2994.
Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Imaginez une maison de 215 m², construite en 1964 au milieu d'un parc arboré de 1 970 m². un havre de paix absolu situé dans le quartier pittoresque de Saint Simon, à seulement 20 minutes de l'hyper-centre toulousain. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture. - Au rez-de-chaussée : Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle, une grande chambre, et un bureau. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n'attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison. - L’étage : Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir quatre grandes chambres supplémentaires, un second espace salon, un dressing XXL et une buanderie. Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d'un jacuzzi. Matériaux de qualité : parquet en bois d'origine, double vitrage mixte (PVC / Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues. L'expérience se poursuit dehors, où le jardin évolue entre ombre et lumière : Côté détente : Profitez d'un espace 'Guinguette' convivial autour de la piscine chauffée de 35 m². Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d'ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine. L'atout 'Maître' : Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements déjà loués. Un Duplex T2 de 24 m² et un T3 de 68 m². Ils vous assurent un revenu de 1 075 euros mensuel, couvrant ainsi une large partie de vos charges. À deux pas du Lac de la Ramée, des écoles Weiss, Matisse et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités urbaines. Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité Il est rare de trouver une propriété alliant une telle signature architecturale à une rentabilité locative sécurisée. Une opportunité rare pour cultiver votre bien-être au quotidien. Planifions votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Paicheur vous propose : TOULOUSE – EXCLUSIVITE - Propriété familiale de caractère de 250 m² sur plus de 2 250 m² de terrain arboré avec piscine - Une maison de campagne en pleine ville ! À l’abri des regards, dans un environnement urbain tout en offrant une sensation de calme et d’espace particulièrement rare. Située à Toulouse, dans le secteur Lalande-Barriére de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier vie pratique, accessibilité avec le réseau routier et la future arrivée du métro C à 10 minutes à pieds. - Derrière son portail, découvrez les beaux volumes, la verdure et l’intimité du lieu. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2200 m², sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d’environ 250 m² habitables vous séduira par la générosité des volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution. - La distribution intérieure a été pensée pour accueillir confortablement une grande famille et vos amis ! Vous y découvrirez 5 chambres, dont 3 véritables suites avec salle de bain, de beaux espaces de rangement, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse et conviviale prolongée par une grande cuisine ouverte. La présence d’une cheminée de cuisine, élément rare renforce l’identité singulière du lieu. - À l’extérieur, le charme se prolonge avec un jardin ponctué de beaux arbres, de pins parasols, et d’une piscine invitant à la détente. L’exposition sud et l’absence de vis-à-vis participent pleinement à l’atmosphère paisible et préservée de la propriété. - Les prestations annexes viennent compléter l’ensemble avec cohérence et potentiel : 3 garages, un carport pour 2 véhicules, une cave de 33 m² ainsi qu’un cellier de 13 m². Les garages, non inclus dans la surface habitable, laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, logement d’appoint ou extension des usages existants. Les points clés : -Environ 250 m² habitables -8 pièces -5 chambres dont 3 suites -Parcelle arborée de 2 252 m² -Piscine -3 garages -Carport 2 véhicules -Cave et cellier -Future ligne C à 10 minutes à pied ! Je vous attends pour une découverte de cette villa du lundi au samedi ! Une pièce d'identité vous sera demandée (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Toulouse- rangueil / salade ponsan - maison familiale avec cachet - magnifique jardin - calme située dans le très recherché quartier de rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Développant environ 174 m² (et environ 206 m² de surface utile), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², piscinable, elle offre un agréable jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 m² et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et d'un wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aux beaux volumes (entre 17 m² et 24 m² de surface utile), ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace idéal pour une suite parentale, des adolescents ou un espace de télétravail. Cet ensemble est complété par un atelier / garage en fond de parcelle, adapté pour de rangement et les deux roues. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité urbaine. Honoraires à la charge des vendeurs - valerie bastida - agent commercial indépendant.
Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Située dans le quartier Guilhemery à Toulouse, cette maison familiale de 145 m² habitables (175 m² au sol) bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, au calme, à proximité immédiate des établissements scolaires, transports et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour avec cheminée et cuisine attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, un espace dessert trois chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. En sous-sol, vous trouverez un garage de 38 m², un espace buanderie et un local chaudière. La maison est édifiée sur une parcelle agréable avec jardin et terrasse, accessibles directement depuis les pièces de vie. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible et d'une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets bois et volets roulants électriques, ainsi qu’une porte de garage sectionnelle et portail motorisés. L’ensemble offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de moderniser certains éléments pour révéler pleinement le potentiel et le cachet de cette maison. L’emplacement constitue un véritable atout. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, accessibilité et potentiel d’évolution, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Découvrez cette propriété rare située dans le quartier de Croix Daurade / Maourine, offrant un magnifique potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 2 117 m². Les points clés : - Volumes généreux : 212 m² habitables comprenant 7 chambres. - Sous-sol total : Un plateau de 165 m² (garage, atelier, stockage). - Cadre de vie : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix. Accessibilité à pied : - Écoles : 8 minutes - Commerces & Marché : 10 minutes - Transports : 12 minutes du Métro Ligne B. À visiter sans tarder Audit énergétique en cours de réalisation Référence agence : 1862.
Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : toulouse - chateau de l'hers / a 10 minutes des écoles saint joseph et sainte thérèse magnifique maison de 174 m² avec jardin, spa, garage, vue dégagée. Grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres dont suite parentale avec double dressing. Belle terrasse couverte avec vue. Ses atouts : performance énergétique, sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter. * chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans le très recherché quartier résidentiel de la Côte Pavée, cette maison d'architecte construite en 1959 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant. Recherché pour son ambiance paisible et ses belles villas, le quartier attire particulièrement les familles en quête de confort et de qualité de vie. Avec 207 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale. La propriété propose sept chambres spacieuses, deux salons lumineux, une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des extérieurs. Trois garages et une dépendance complètent ce bien, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires dans ce secteur très prisé. Bien entretenue au fil des années, la maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Le quartier de la Côte Pavée se caractérise par ses rues tranquilles et sa proximité avec le centre-ville. Il offre commerces de proximité et établissements scolaires renommés tels que Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et Le Caousou, garantissant une vie de quartier agréable et pratique. La circulation y est aisée grâce aux lignes de bus existantes, et la future ligne C du métro toulousain renforcera encore les connexions avec le centre de Toulouse. Contactez votre agence au 05 62 800 800 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare et exceptionnel. Référence agence : 2822.
ROSERAIE - CROIX DAURADE. Au calme, maison familiale T5 de 118 m² offrant charme et cachet avec appartement duplex de 32 m², indépendant, le tout sur une belle parcelle arborée sans vis à vis. Construite en retrait de la rue, la maison non mitoyenne est organisée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier / buanderie. À l'étage le pallier dessert 3 chambres baignées de lumière, salle de bains et toilettes. En complément un duplex de 34 m², doté d'un accès indépendant, Idéal pour mise en location ou recevoir famille et amis. À l'extérieur une terrasse à vivre et un agréable jardin arboré au calme. Façade et toiture en bon état, parquets traditionnels conservés, double vitrage. Quartier résidentiel. Double vitrage, Parquets traditionnels, façades et toiture en bon état d'entretien conservés apportent charme.
Rare sur le secteur, proche des commodités et du métro mais néanmoins au calme, nous vous proposons cette agréable villa T5 de 101.50 m² sur une parcelle de 207 m². Idéalement agencée, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec sa cuisine US équipée, de toilettes et d'une suite parentale (Chambre et salle d'eau). À l'étage, le palier dessert trois confortables chambres, une salle de bains et un second cabinet de toilette. Un petit garage et surtout un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Ses belles prestations (Poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques) contribuent au confort de cette charmante maison. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€, prix moyens des énergies indexés entre les années 2021 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".
À léguevin, à 20 minutes de toulouse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides vers toulouse et auch, venez découvrir cette magnifique maison de caractère avec parement extérieur en pierre, construite en 2003. Développant une surface habitable de 238 m², cette propriété aux prestations de qualité est implantée sur une parcelle arborée de 6 800 m², avec possibilité d'acquérir 11 000 m² supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant un salon avec bibliothèque ouvert sur un agréable patio exposé sud-ouest, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte. Un cellier complète cet espace de vie. La maison se distingue également par ses nombreux espaces indépendants, offrant une grande modularité selon vos besoins : * un logement privatif, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, * un bureau, parfait pour le télétravail, * une chambre supplémentaire, * une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre (baignoire et douche), * un second espace avec salle de bain, * une buanderie ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, un dressing indépendant, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une dépendance de 180 m². Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur récente, panneaux solaires, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond. Un bien rare sur léguevin, commune de la haute-garonne, en région occitanie. Cette commune se situe à l'ouest de toulouse, à la frontière avec le gers, en bordure des collines gersoises, et près de la forêt de bouconne. Elle bénéficie à la fois du calme d'une petite ville et de la proximité d'une grande métropole. Être aux portes du gers offre aussi un accès facile aux paysages, à la tranquillité, à la nature du gers, aux marchés ruraux, aux traditions, etc. Ce qui fait que léguevin donne envie de s'y installer 1. Cadre de vie agréable : nature, calme, proximité de la campagne, espace, mais sans renoncer aux commodités. 2.Bonne infrastructure de proximité : crèches, écoles, collège et lycée pour la plupart des niveaux, ce qui soulage pour les trajets de tous les jours. Plaisance du touch : kaleidoscope anglais / français maternelle et primaire colomiers : collège et lycée avec sections internationales 3. Dynamisme culturel et associatif : salles de spectacle, associations nombreuses, activités sportives et culturelles diverses. 4.Proximité de toulouse : permet de bénéficier de l'offre universitaire, culturelle, économique d'une grande ville, tout en habitant dans une ville à taille humaine. Prix de vente : 699 300 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 euros. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 euros et 3639 euros indexées au 1 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia benac, au 06 75 85 02 14 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia benac agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
ROSERAIE -CROIX DAURADE. Au calme, maison familiale T5 de 118 m² offrant charme et cachet avec appartement duplex de 32 m², indépendant, le tout sur une belle parcelle arborée sans vis à vis. Construite en retrait de la rue, la maison non mitoyenne est organisée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier / buanderie. À l'étage le pallier dessert 3 chambres baignées de lumière, salle de bains et toilettes. En complément un duplex de 34 m², doté d'un accès indépendant, Idéal pour mise en location ou recevoir famille et amis. À l'extérieur une terrasse à vivre et un agréable jardin arboré au calme. Façade et toiture en bon état, parquets traditionnels conservés, double vitrage. D.
Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Rare, cette jolie Toulousaine située entre Toulouse et Launaguet. Cette demeure de 252 m² proche des commodités est nichée sur une parcelle arborée de 1630 m². Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté de cette maison. La pièce de vie avec sa cuisine Américaine équipée et aménagée de 76 m² est baignée de lumière. L’espace nuit se compose de 6 chambres dont l'une fait partie d'une dépendance, complété par 2 salles de bains et un WC indépendant. Un espace bien être avec son sauna, jacuzzi et hammam Un Extérieur Haut de Gamme : Oasis de Détente Le jardin est un véritable écrin de verdure. Le clou du spectacle, une très jolie piscine paysagée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la détente et aux moments de partage. La vaste terrasse attenante est le lieu privilégié pour vos repas ensoleillés, une terrasse couverte avec son four à pizza et son barbecue vient parfaire cet extérieur. Un grand sous sol s'ajoute au nombreux atouts de ce bien. Stationnement d'exception : Un grand garage fermé pouvant accueillir 4 voitures. Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage au sol. Technologie et Sécurité : Fibre optique, alarme, interphone et câblage TV. Cette maison d'exception saura combler vos attentes en matière de volume, d'équipements et de tranquillité. Un des biens uniques sur le marché toulousain. Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien à Toulouse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 596000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - corinne giraud vous propose : charmante maison t5-t6 des années 30, non mitoyenne, située dans une petite rue du quartier des demoiselles. À quelques pas de l’établissement scolaire sainte-marie des champs, de l’école primaire sainte-thérèse, de toutes les commodités et de la future station de métro (ligne c), cette maison familiale propose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et une suite parentale comprenant une chambre qui donne sur le jardin et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilades) de 16 m², 13 m², 12 m² et 12 m² proposent des espaces agréables et lumineux, à aménager en fonction des besoins (suite parentale, bureau. ). On y trouve également une salle d'eau et des wc indépendants. Un petit jardin, une terrasse sous la glycine et un petit cabanon en bois renforcent l'ambiance cocooning et apaisante de cette maison chauffage gaz - fenêtre alu et pvc double vitrage (sauf une fenêtre) de nombreux aménagements possibles - rafraichissements à prévoir les atouts : localisation + / au calme / des éléments de charme / des espaces pour chacun / petit garage également accessible depuis l’intérieur de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Côte pavée – maison rénovée avec piscine & studios indépendants au cœur du très recherché quartier de la côte pavée, cette maison de 247 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Déployée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial, prolongé par une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Chaque espace dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués, complètent ce bien. Ils offrent un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'être réintégrés à la maison selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, clé en main, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement dans un environnement prisé. Référence agence : 967.
Rare sur le secteur, venez découvrir cette authentique Toulousaine de ville pleine de charme, développant environ 230 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 968 m², répartie en deux lots distincts, cette propriété mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Un extérieur d'exception Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un puits ainsi que d'une agréable terrasse de type patio, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute sérénité. Des volumes généreux et une configuration atypique Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie baignés de lumière : Un salon cathédrale avec rochelle offrant de beaux volumes Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine indépendante Une véranda ouvrant sur le jardin Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail Une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement À l'étage, la rochelle surplombant le salon dessert : Quatre chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint Un vaste garage de 32 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Charme de l'ancien & fort potentiel Cette maison de caractère séduit par ses éléments authentiques (cheminée, hauteurs sous plafond, volumes atypiques) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, division parcellaire, activité professionnelle ou encore extension. Un bien rare, alliant cachet, espace et fort potentiel dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse. À découvrir sans tarder !
Iad france - stephanie scemama vous propose : toulouse toec - rare maison d'architecte t6 de 185 m² sur terrain piscinable de 1 069 m² découvrez cette demeure d’exception située dans le quartier prisé du toec, à seulement 4 minutes de la cartoucherie et à deux pas des jardins du barry. Cette maison d’architecte de 1978, bâtie sur une dalle antisismique, allie robustesse, volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement pour une vie de famille idéale aux portes du centre-ville. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 069 m², un luxe rare dans ce secteur, la propriété offre un jardin entièrement piscinable. Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue intégré, prolongeant naturellement l'espace de vie pour vos réceptions estivales. L’espace de vie •rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert une cuisine indépendante équipée et une pièce de vie agrémentée d'une authentique cheminée en pierre du lot. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. •étage : un grand palier modulable (idéal pour un bureau ou une 5ème chambre) mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc. Le 'plus' indéniable : le sous-sol complet le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol avec : •un garage exceptionnel permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. •une pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, atelier, home-office). •une cave saine et un local bois. Technique & confort •chauffage gaz et volets roulants électriques. •dpe classe d. •proximité immédiate zénith, transports en commun et écoles. Visites possibles 7j / 7. Je suis ouverte à l'inter-agences. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans l'une des rues les plus prisées du quartier du Busca, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, cette élégante maison de ville des années 1930 offre environ 170 m² habitables (220 m² au sol) et de superbes volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire donne accès aux garages et dessert un cellier, une pièce polyvalente pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou un espace professionnel, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage, accessible par un bel escalier, propose un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau avec toilettes, ainsi que d'une grande buanderie. La maison séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets d'époque et excellente luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien offre également la possibilité d'un aménagement en bureaux ou pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
