Maison 5 pièces à vendre à Thorigny (85480)

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 800 m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183 m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. 15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thorigny 85480 – vendee - quand l'elegance d'une maison en pierres integralement renovee promet l'alliance parfaite de l'authenticite et le confort de contemporain ! C'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320, conseiller immobilier reconnu pour la vente de biens de charme et de caractère, vous présente une propriete rare et pensée sans compromis. À thorigny, dans un environnement paisible et recherché pour son calme absolu, cette authentique maison en pierres (ancienne grange) a bénéficié d'une rénovation complète, exigeante et parfaitement maîtrisée. Chaque intervention a été réalisée avec le souci du détail, dans le respect de l'âme du lieu, tout en intégrant des équipements techniques récents et performants. Un projet de vie offrant un haut niveau de confort, destiné à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie durable et qualitatif. Disposition interieure : au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : - entrée 15.50 m² très spacieuse et lumineuse avec rangement - cuisine – salle à manger 36 m² généreuse, véritable cœur de la maison, avec insert à bois entièrement aménagée et équipée (plaque au gaz bouteille, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - dégagement 10.50 m² fonctionnel et transitoire - salon-séjour 35 m² hyper cocooning et chaleureux avec poele a bois (2023) au grand corps de chauffe - salle d'eau 9.75 m² avec douche à l'italienne et wc - chambre n°1 / bureau 16 m² avec placard et plafond cathédrale a l'etage : - chambre n°2 parentale 35.50 m² grand confort avec dressing et espace bureau (20 m² loi carrez) - climatisation réversible (2022) - chambre n°3 de 16 m² avec dégagement - chambre n°4 type dortoir 27.50 m² avec salle d'eau / wc et escalier exterieur permettant un accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un usage d'accueil (avec parabole en sus) cote pratique : - cellier 7 m² - atelier 32 m² avec multiples étagères et rangements cote confort et prestations : - insert à bois dans la cuisine / salle à manger - poêle à bois récent (2023) dans le salon-séjour - répartiteur de chaleur assurant une diffusion homogène de la chaleur dans les chambres à l'étage - convecteurs économiques remplacés en 2021 - chauffe-eau 150 litres (2020) cote technique : - toiture intégralement refaite en 2018, sous garantie décennale - système de drainage avec pompe de cale (2025) - maison raccordée à la fibre - assainissement individuel conforme les exterieurs : les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent harmonieusement l'esprit de la maison : jardin paysager, entretenu avec rigueur portail automatique avec possibilité mise en place surveillance vidéo à l'entrée environnement calme et qualitatif, propice à la détente et à la vie de famille pour resumer l'esprit des lieux : cette propriété séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, son équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne, son ambiance chaleureuse et élégante et enfin l'absence totale de travaux à prévoir mon avis d'expert : un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de famille, destiné à une clientèle exigeante recherchant une demeure confidentielle et prête à vivre au calme absolu proche des grands axes routiers et autoroutiers - 227 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601807 ).

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85480 thorigny, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement t2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée, séjour traversant expo sud et nord, cuisine récente ouverte avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), wc et 3 chambres dont une avec placards. Sous-sol comprenant : une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement type t2 comprenant : une entrée de 10.5 m², séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + wc 3.4 m² et chambre de 10 m². _type de chauffage : poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le t2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade sud. Le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant. Budget 198 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 429685 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (180 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (5kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Thorigny (85480), cette maison moderne de 183 m² s'épanouit dans un quartier calme proche des écoles, du stade et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 792 m², comprenant une spacieuse terrasse de 46 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle dispose également d'un espace côté route pour 5 véhicules garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Construite en 2022, cette maison récente s'érige sur deux niveaux avec un garage, offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, on trouve six chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un coût et un confort thermique optimal. Avec ses nombreuses pièces très lumineuses, cette maison offre de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou des aménagements polyvalents pour les besoins de chacun. infos +: fibre, tout-à-l'égout, équipements de cuisine de marque Bosch et TV / barre de son inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 009 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied situé à la mainborgère proche de saint-florent-des-bois à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon. Ce bien se compose d'une première partie comprenant une entrée sur la pièce de vie et la cuisine ouverte. Un couloir adjacent vous ouvre sur la partie nuit composée d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 3 chambres. Un grenier pouvant être aménagé complète la maison. À l'extérieur vous trouverez un abri bois ainsi qu'un local de stockage idéal pour les outils de jardin ou véhicules deux roues. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 345000 euros honoraires charge vendeur. Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement. Pour compléter ce bien une dépendance de 79 m² idéal pour une activité professionnelle, un garage ou du stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de fougeré est située à 15 minutes du centre de la roche sur yon, elle est desservie par le bus. Dpe : c ges : a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413645 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

À saisir – maison 4 chambres avec jardin, terrasse & patio – fougeré (85480) elle offre tout ce qu'on aime : ? 4 vraies chambres (1 au rdc, 3 à l'étage) ? 2 salles de bains + 2 wc ? Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ? Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse, patio parfait pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un cadre agréable sans s'éloigner des commodités ! Un vrai compromis entre campagne et praticité ne laissez pas passer cette opportunité, et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Située à Fougeré, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cet environnement paisible offre un cadre de vie agréable, où il est possible de profiter des paysages verdoyants environnants. De plus, la ville offre une proximité pratique avec les commodités essentielles telles que les commerces et les services, tout en offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 9811 m², offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs. Un grand jardin permettra aux futurs propriétaires de profiter pleinement de l'espace extérieur, tandis que la présence d'une terrasse offre un endroit idéal pour se détendre et recevoir des amis. De plus, un parking privé permet un stationnement pratique des véhicules. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 120 m². Bien qu'il n'y ait pas de pièces spécifiquement mentionnées, cette surface généreuse laisse place à plusieurs agencements possibles selon les besoins et les préférences des nouveaux propriétaires. Avec une attention appropriée, chaque pièce peut être aménagée pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à fort potentiel à Château-Guibert. Maison de 129 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé. Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage. Plus : - Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour. - La toiture est neuve. - Chauffage au fioul, chaudière neuve. - La maison est également branchée sur le puit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située dans un hameau paisible des Pineaux, cette maison rénovée, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. À moins de cinq minutes de Bournezeau et de ses commerces, et à environ dix minutes de Mareuil-sur-Lay, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme, d’espace et de confort, dans un environnement champêtre tout en restant proche des services. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cosy, avec son poêle à granulés. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, parfait pour les moments conviviaux ! Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie attenante vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Des toilettes séparées avec espace de rangement sont également présentes. Un grenier, accessible depuis l’une des chambres, permet le stockage de cartons et d’effets personnels. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 589 m², complétée par un terrain non constructible situé à proximité d’une surface de 1 162 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bouchereau vous propose : proche des commodités et des commerces, sur son terrain clos et arboré de 1430 m², ce plain-pied à rafraîchir des année 1970 de 88 m² vous offre une entrée, un séjour / salon avec sa cheminée de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, dépendance et véranda. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce plain-pied, mais son potentiel en fait une réelle opportunité. Idéal 1ère acquisition et pour les amoureux du bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël sorin vous propose : en exclusivité ! À seulement 8 minutes a l est de la roche sur yon je vous propose ce charmant plain-pied de 5 pièces avec jardin à la chaize-le-vicomte. Situé en impasse, dans un quartier résidentiel calme de la chaize-le-vicomte, ce charmant pavillon de 89 m² construit en 2007 est le nid douillet idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un garage. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille. Une terrasse attenante vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. L'atout majeur de ce pavillon est son jardin de plus de 500 m² sans vis à vis avec une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Quelques petits travaux de rafraichissement serait à prévoir tel que les peintures et sol des chambres. Devis disponible pour des radiateurs plus performants et poele a pellets diagnostic électrique : 0 défauts assainissement tout à l'égout : o défauts la chaize-le-vicomte est une commune agréable offrant un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes de transport. Le charme et la qualité de ce pavillon en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erwan huré vous propose : maison rénovée énergétiquement avec bâtiment indépendant – 10 min la roche-sur-yon située sur la commune de la chaize-le-vicomte, à seulement 10 minutes de l’entrée de la roche-sur-yon, cette maison familiale se distingue par un élément devenu rare aujourd’hui : les principaux travaux énergétiques sont déjà réalisés. Ce bien offre une base saine et durable. Travaux déjà effectués : isolation thermique par l’extérieur toiture refaite isolation des combles vmc double flux ces améliorations représentent un investissement important déjà réalisé et sécurisent le bien sur le long terme. Environ 109 m² habitables comprenant : 4 chambres dont une de plain-pied pièce de vie agréable et lumineuse véranda offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous-sol total : garage, stockage, buanderie maison fonctionnelle pouvant être personnalisée selon vos goûts sans travaux lourds. Un vrai plus : bâtiment indépendant isolé et chauffé. Rare sur le secteur, cet espace permet plusieurs usages : bureau pour télétravail activité professionnelle ou artisanale atelier salle de sport espace loisirs ou stockage sécurisé extérieurs : terrain clos d’environ 489 m² jardin sans vis-à-vis puits remise complémentaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël sorin vous propose : en exclusivité ! À seulement 8 minutes a l'est de la roche sur yon / proximité a 87 / a83 maison de plain-pied familiale avec jardin sans vis-à-vis à la chaize-le-vicomte construite en 1994 et agrandie en 2003, cette maison traditionnelle de plain-pied offre environ 127 m² habitables et une configuration idéale pour une famille. L’entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon / séjour avec poêle à bois ainsi qu' une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une de 15 m² avec accès direct à l' extérieur, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un wc indépendant. Un bureau de plus de 10 m², pouvant être considéré comme une cinquième chambre, bénéficie également d’un accès direct sur l’extérieur. Un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un garage attenant de 23 m² avec faux grenier complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 770 m², sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, dépendance et puits. De plus, des panneaux photovoltaïques en revente totale jusqu'en 2031 rajoute un attrait écologique et économique appréciable à ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et besoins de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mickaël sorin votre conseiller immobilier sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le charme et l'authenticité de cet ancien relais de poste, situé sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min de Luçon. Proche du bourg avec commerces et services, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien chargé d'histoire. Avec environ 184 m² habitables, cette spacieuse maison authentique au fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon indépendant, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés, 1 grenier aménageable offrant de vastes espaces de rangement. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave, un débarras et une grande pièce à vivre parfait pour vos projets d'aménagement. À l'extérieur : profitez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le tout sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m². Les + : Proche du bourg, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre famille et vos projets ! Un bien rare sur le secteur, qui mérite vraiment d'être vu ! Découvrez la vidéo de présentation ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Découvrez cette maison d'environ 139 m² habitables située à saint florent des bois sur la commune des rives de l'yon. Elle est édifiée sur un terrain de 8108 m² clos dont un pré de d'environ 7200 m², avec une piscine couverte, des dépendances (box chevaux. ) et un double garage. Elle est composé au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing et un wc exposition sud est les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Réf - 04373 situé en plein coeur de chaillé-sous-les-ormeaux, idéal grande famille, artisans ou investisseurs en quête d'un bien polyvalent. Cette bâtisse rénovée allie cachet, confort, et potentiel. Elle est composée premièrement d'une maison comprenant : au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée & équipée, un salon, une buanderie cellier, un dégagement, un wc séparé, et une salle de bains. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec un dressing, un bureau. Des combles et dépendances avec des entrées indépendantes à rénover pour créer des logements. Côté extérieur, profitez d'une cour, d'un grand garage et d'un jardin sans vis à vis. Situation idéale à seulement 15kms de la roche sur yon. Un ensemble rare à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Découvrez cette maison située à moins de 20 minutes du centre ville de la Roche sur Yon, dans un environnement calme, avec vue sur la nature et un plan d'eau, sur un terrain clos de 3168 m². Fonctionnelle et lumineuse, entièrement de plain pied, elle comprend 3 chambres et un bureau, garage et atelier d'environ 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Idéalement située sur la commune des rives de l'yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 748 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace conviviale pour la famille et les amis. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une petite pouvant servir de chambre enfant ou bureau et une suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant sur la terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Les atouts supplémentaires : - terrasse pour profiter des beaux jours - garage attenant d'environ 36 m² - poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable - tout à l'égour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LE TABLIER - 164 m² - 6 chambres - Garage - Piscine - Parcelle de 1200 m² A 5 Minutes de SAINT FLORENT DES BOIS. ▪Maison familiale contemporaine dans un cadre de vie paisible et verdoyant Nichée dans un lieu-dit tranquille, sans vis-à-vis, elle vous offre le calme de la campagne avec tout le confort d’une maison moderne et économe en énergie. ▪Un intérieur accueillant et lumineux Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux. - À l’étage, trois chambres dont une chambre parentale avec solarium et vue dégagée sur un champs, ainsi qu’une salle de bain familiale. - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un dressing pouvant servir d'espace bureau. En continuité du garage isolé de 30 m², une suite indépendante avec chambre, douche et WC offre un espace supplémentaire pour recevoir famille, amis en toute intimité ou encore pour accueillir une profession libérale. Une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur fonctionnel. ▪Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instant Le terrain clos et paysager de 1200 m² est un véritable havre de paix : Une piscine chauffée avec son espace pool house pour les beaux jours, Plusieurs terrasses pour savourer le soleil à toute heure de la journée, Des coins de détente pour respirer, recevoir, et profiter de la nature. ▪Les atouts qui font la différence Maison bioclimatique, économe en énergie, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, Raccordée au tout-à-l’égout (rare en campagne), DPE avantageux, Décennales en cours sur la piscine et les extensions. À seulement 5 minutes de Saint Florent-des-Bois, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes de l’océan et une heure de Nantes ou La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, pensée pour accueillir des amoureux de la nature dans un cadre champêtre et harmonieux. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Propriété de caractère sans voisinage – Calme et espace aux portes du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE et à seulement 8 minutes de LA ROCHE SUR YON. Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Son atout majeur : aucun voisin à proximité, garantissant intimité et liberté d’usage. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa grande superficie de construction et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de plain-pied accueillante, d’un vaste salon / séjour lumineux, équipé d’un insert bois et d'un poêle à pellets récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée et isolée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace complémentaire : chambre avec salle d’eau privative, buanderie, salle de loisirs avec espace cuisine, atelier, espace bar / cave et WC indépendant. Cet ensemble offre un réel potentiel locatif ou d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine en dur (10x5) avec dôme récent, des aménagements soignés dont un béton désactivé récent, ainsi que plusieurs abris. Le jardin, par sa surface et son charme, constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement entretenu et propice à la tranquillité avec une vue dégagée sur la nature. La propriété est implantée en retrait d’un axe routier 2x2, permettant un accès rapide tout en conservant l’absence de voisinage direct et une bonne préservation des espaces extérieurs grâce à la configuration du terrain. Nombreux travaux récents : - poêle 2022 - dôme piscine 2023 - porte d'entrée - béton désactivé - isolation des combles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mareuil sur lay 85320 - cadre idyllique - quand l'elegance d'une maison en pierres integralement renovee promet l'alliance parfaite de l'authenticite et le confort de contemporain ! C'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320, conseiller immobilier reconnu pour la vente de biens de charme et de caractère, vous présente cette maison en pierres renovee et pensée sans compromis. À mareuil sur lay, dans un environnement paisible et recherché pour son calme absolu, cette authentique maison en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, exigeante et parfaitement maîtrisée. Chaque intervention a été réalisée avec le souci du détail, dans le respect de l'âme du lieu, tout en intégrant des équipements techniques récents et performants. Un projet de vie offrant un haut niveau de confort, destiné à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie durable et qualitatif. Disposition interieure : au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : - entrée sur cuisine aménagée et équipée / salle à manger 27.50 m² très spacieuse et lumineuse avec rangement. Entièrement aménagée et équipée (îlot central, plaque induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - dégagement 6.50 m² fonctionnel et transitoire - salon-séjour 31.50 m² hyper cocooning et chaleureux avec poele a bois au grand corps de chauffe - salle de bains 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire - wc séparés 1.50 m² - arrière-cuisine / cellier / buanderie 17 m² avec accès au double garage et au grenier aménageable a l'etage : - palier 2.25 m² - chambre n°1 de 9.50 m² - chambre n°2 de 17 m² grand confort cote pratique : - cellier 17 m² - garage 37 m² avec double porte motorisée avec faux grenier - grenier aménageable 30 m² cote confort et prestations : - poêle à bois récent dans le salon-séjour - convecteurs économiques - volets roulants électriques solaires - vmc simple flux - edf aux normes - toiture et isolation récentes - assainissement individuel aux normes - maison raccordée à la fibre les exterieurs : jardin paysager, entretenu avec rigueur juste en face environnement calme et qualitatif, propice à la détente et à la vie de famille pour resumer l'esprit des lieux : cette maison séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, son équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne, son ambiance chaleureuse et élégante et enfin l'absence totale de travaux à prévoir mon avis d'expert : un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de famille, destiné à une clientèle exigeante recherchant une demeure confidentielle et prête à vivre au calme absolu proche des grands axes routiers et autoroutiers - 192 600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602670 ).