Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Imaginez une maison où tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin préservé des regards.

Bienvenue à Theix, à seulement 10 minutes de Vannes.

Cette maison familiale d'environ 115 m² a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable.

Son véritable atout : une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, pour recevoir famille et amis ou pour envisager une vie de plain-pied.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers froids.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage.

À l'étage, chacun trouve son espace avec trois chambres confortables, une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin de près de 700 m², soigneusement arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste.

Entre arbres fruitiers, massifs fleuris et olivier généreux, les lieux invitent à la détente et aux repas en famille aux beaux jours.

Un garage d'environ 24 m² complète les prestations, tandis que l'abri de jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier créatif, espace de télétravail, stockage ou futur projet d'aménagement.

Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner l'évolution de vos besoins.

Ce que vous allez apprécier : Le calme d'une impasse résidentielle Les commerces, écoles et services accessibles à pied Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Trois chambres supplémentaires à l'étage Un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente Le parc de Brural à proximité immédiate Le potentiel d'agrandissement et d'aménagement (combles et abri) L'accès rapide à Vannes et aux transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.