Maison 5 pièces 98 m2

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités à pied (gare, commerces, pôle santé. ) avec une accessibilité rapide aux axes routiers.

Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison d'environ 98 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 255 m² se distingue par son agencement fonctionnel en R + 1.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m² avec sa cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, ouverte sur un beau salon / séjour donnant un accès direct à la terrasse et un WC.

À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² face à un joli jardin arboré avec une vue dégagée, un cabanon en bois, ainsi qu'un garage complètent ce bien.

C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Carrelage 90x90 au RDC et parquet à l'étage / Volets roulants électriques Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour parfaire la rénovation de cette maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.