Maison 5 pièces à vendre à Scientrier (74930)

En exclusivité, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², idéalement située à quelques minutes des commodités, tout en bénéficiant du cadre champêtre de la campagne. Ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une salle d'eau, un salon convivial avec un second poêle à bois, une deuxième chambre, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, une troisième chambre côté jardin, un dressing spacieux et l'accès aux combles d'environ 96 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. Le jardin, d'une superficie de 415 m², détachable, avec un accès direct à la nature, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager un projet complémentaire. Un bien rare, alliant charme et potentiel, qui mérite toute votre attention. N'hésitez pas et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 923023.

Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc ! Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit. En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau. Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir ! Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : contamine sur arve, findrol, a deux minutes de l'entrée d'autoroute et du centre hospitalier, 15 minutes de genève, 30 minutes d'annecy, maison familiale de 140 m² environ sur un terrain de 1150 m² environ au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant la pièce de vie avec son poêle a bois, un espace salon, une salle à manger et une cuisine bien équipée. Sur ce même niveau un premier espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un toilette invité. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bain. Un sous-sol complet aménagé avec une salle de jeux ou de sport, une buanderie, une chaufferie et une pièce de rangement. Un double garage complète cette villa. Vous profiterez également des extérieurs orientés sud, grâce à une terrasse de plus de 40 m², un jardin arboré piscinable, des espaces de jeux et de jardinage, des places de parking. Les plus : proche des grands axes routiers, des services, de la frontière, de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* En exclusivité * , située sur le bas de Faucigny (sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Rez-de-chaussée : - Entrée desservant un bel espace de vie salon / salle à manger de 54 m² - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres - Salle d'eau avec WC Étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant Sous-sol complet de 100 m² : - Garage, cave, buanderie - Possibilité d'aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond) A l'extérieur : - Terrasse et petit jardin - Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700€ / an Les atouts du bien : - Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille - Potentiel d'aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant - Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Maison t5 138 m² jardin 700 m² maison neuve 138 m² – 5 pièces – contamines-sur-arves surface habitable : 138 m² + garage 21 m² prix global du projet : 690 000 euros (terrain + maison + frais) découvrez ce projet clé en main, dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. caractéristiques de la maison : surface habitable : 138 m² sur 2 niveaux nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 bureau) garage : 21 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse de 65 m², cellier, wc étage : 3 chambres confortables, un bureau, salle de bain + salle d’eau + wc indépendant, dressing et dégagement points forts : emplacement privilégié au calme à 2 min de l'accés autoroute de findrol pour genève et annecy. Construction neuve moderne, économe en énergie projet personnalisable (bardage, peinture intérieure, aménagements cuisine / sdb, sols chambres en supplément) prix total du projet : 690 000 euros (incluant terrain, maison, vrd, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage – hors finitions intérieures citées ci-dessus) nous soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diversifiées, accueil touristique, etc. La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, finitions soignées. Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire autorisés. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est donc possible, conformément au règlement en vigueur. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer ou créer une activité agricole, maraîchère, horticole ou équestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 929348.

Maison T5 récente de 113 m² à vendre, située à proximité immédiate de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, elle offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet stationnement et extérieur agréable sans entretien excessif. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherchant confort et praticité dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 594856 ).

À seulement 30 minutes de Genève, au cœur du charmant village d'Arenthon, cette bâtisse rénovée de 1905 vous propose un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Grâce à ses travaux réalisés avec soin, elle combine à merveille le cachet de l'ancien (boiseries, poutres, volumes généreux) et le confort de la modernité, grâce à des matériaux nobles et une rénovation de qualité. Construite sur un terrain plat et arboré de 1'818 m², avec une piscine chauffée et une vue dégagée sur les montagnes, la maison développe près de 400 m² habitables répartis sur trois niveaux. Que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence principale avec des espaces indépendants, ou un bien à rentabilité locative élevée, cette propriété s'adapte à vos projets. Une estimation locative pour de la courte durée a été réalisée par un professionnel qui gère déjà la propriété : entre 160'000 et 180'000€ par année. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine en chêne massif, une salle de bain, un salon chaleureux, et une belle terrasse ombragée ouvrant sur le jardin et la piscine. À l'étage, trois chambres lumineuses et un appartement T2 indépendant de 80 m² offrent confort et souplesse d'usage. Le dernier niveau abrite un autre appartement de type loft alliant modernité et cachet de l'ancien de 180 m², avec un vaste séjour, une suite parentale, deux chambres, une cuisine ouverte et une terrasse tropézienne offrant une vue exceptionnelle. Un mazot traditionnel, un grand garage fermé, un abri pour trois voitures et un portail complètent l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, avec une vraie vie de village, tout en restant à proximité directe de Genève. Un bien rare, à la fois coup de cœur et investissement patrimonial pertinent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4782€ ~ 6471€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valentin PONTHET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 941 030 322.

Maison familiale rénovée en 2021,135 m² habitables ! Terrain de 1204 m², 4 chambres, Dépendance, À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison entièrement refaite en 2021 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 135 m², elle est implantée sur un beau jardin entièrement clôturé de 1204 m², agrémenté d'une vaste terrasse plein sud de 88 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour cuisine de 50 m², très lumineux Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain Un WC séparé À l'étage : trois belles chambres et un bureau Une salle de bain supplémentaire Un WC indépendant Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux etc. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une annexe de 34 m² vous offre la possibilité de créer une dépendance, un logement locatif ou un espace professionnel. Le terrain permet également le stationnement de minimum 4 véhicules. Un bien rare, alliant confort, espace et modernité ! Absolument à ne pas rater ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad france - nadege bosson vous propose : arenthon – maison individuelle composée de deux appartements indépendants (possibilités de les réunir) venez découvrir cette maison d’environ 158 m², implantée sur un terrain de 1200 m² - 1er étage : appartement de type t3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec wc. - 2ᵉ étage : appartement t3 actuellement loué, composé d’une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un espace buanderie. En complément, profitez d’un grand sous-sol comprenant un garage fermé, deux caves, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 et rénovée au file des années, offrant de beaux volumes avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1500 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Une maison qui a une âme – Pers-Jussy / Chevrier Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 111 m², construite avec soin en 1968 et située dans le paisible secteur de Pers-Jussy Chevrier Ici, on se sent bien dès les premiers pas, avec un quartier calme, une école à proximité et les transports à seulement quelques minutes, un cadre de vie idéal pour une famille À l'intérieur, vous découvrirez, Un séjour lumineux et agréable en toute saison, Quatre chambres douillettes, parfaites pour accueillir chacun confortablement, Une salle de bains rénovée avec une belle douche à l'italienne, Un sous-sol complet, pratique et plein de potentiel, des travaux sont à prévoir À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin soigné et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un petit revenu locatif, à rénover Le stationnement est facilité grâce au garage et aussi a plusieurs places de parking. Cette maison à rénover, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et vous offrir une vie douce et harmonieuse Elle a déjà son histoire, à vous d'imaginer la suite Contactez-nous pour venir découvrir ce bien plein de chaleur et de possibilités Référence agence : 582.

Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres. Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau. 3 garages dont un double avec portes motorisées. Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit. En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été. Places de parking extérieurs également. Adoucisseur d'eau. Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 ).

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l'existant. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

VILLA avec piscine à MARCELLAZ MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables. N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd’hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980euros et 4080euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À proximité du centre de Fillinges, se trouve une maison mitoyenne datant de 1948, qui attend d’être rénovée. Parmi ses atouts, on peut citer : le calme, la superficie et le cadre campagnard. Concernant le calme, la maison est située dans un petit hameau composé de quelques maisons. En ce qui concerne la superficie, elle offre plus de 124 m², incluant une belle pièce de vie d’environ 40 m², trois chambres (dont une relativement indépendante), deux salles d’eau et trois wc. Sans oublier la charmante terrasse de 20 m² avec une vue dégagée ! Pour ce qui est du cadre campagnard, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’une circulation minimale devant la maison. Quant à la mitoyenneté, ne vous inquiétez pas, elle est peu gênante, se situant uniquement à l’arrière. Il ne vous reste plus qu’à préparer votre « caisse à outils »et à prévoir le budget travaux… Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 240 000€ FAI Tel : 06 07 94 03 65 Mme Delucinge DPE du 14 / 10 / 2025 Classe F et GES en F Pas d’amiante Pas de Plomb Pas de copropriété Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix, et donc à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette villa de 2002, en parfait état, implantée sur un terrain de 1230 m² clos, arboré et sécurisé par un portail motorisé. Un cadre agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4, traitement au sel, sécurisée). Description du bien : Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² équipée de volets motorisés, offrant un espace convivial supplémentaire Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée Espace nuit : Demi-niveau supérieur : Une grande chambre avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Une seconde chambre Un bureau Une salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Une chambre avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest Pièce attenante pouvant servir de salle de sport, salle de soin, salle d'attente, pour profession libérale ou indépendante. Possibilité d'accès séparé du reste de la maison Salle d'eau avec WC Buanderie Dégagement avec rangements Extérieurs : Terrain clos et arboré parfaitement entretenu de 1230 m² Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4, sel, sécurisée) Allée pavée Carport pour 2 véhicules Atouts : Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Portail motorisé, propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses aménagements de qualité. Idéale pour une famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées. Tél. : 04 50 18 32 26.

[ votre maison prete a vivre avec budget maitrise ] – marcellaz - découvrez nos dernières opprotunité de maisons neuves à marcellaz en faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les wc, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (re2020) et bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. Nos prix sont non révisables, et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de la prise en charge de la taxe d'aménagement. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * ptz nouveaute : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. Gr_12035-tc000000838 / 1595-271237).

Maison / Villa 2 pièces Emplacement exceptionnel, très bonne expo et calme pour ce chalet en madrier de 65 m² à rafraîchir ou à agrandir. Cuisine avec petite mezzanine de couchage, pièce de vie, salle de bains wc et petite annexe pour débarras. Vue magnifique, exposition au top, calme absolue, tout en, étant proche des commodités ( école, boulangerie à pied) sur 750 m² de terrain constructible. Relié aux égouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Située dans un environnement résidentiel privilégié de Peillonnex, au calme absolu et entourée d’une zone agricole préservée, cette superbe maison de 2018 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle propose 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent 125 m² de surfaces utiles, comprenant notamment deux garages, un espace buanderie, une pièce à aménager selon vos envies et un espace cave. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables et une très grande salle de bains optimisée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, piscine hors sol, et un espace extérieur parfaitement entretenu avec cour goudronnée et portail motorisé à l’entrée. Cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, avec un classement B et une émission de gaz à effet de serre en A, ce qui est exceptionnel. Côté commodités, le bien se situe à : •6 km du collège de Bonneville •Une école maternelle et élémentaire à Peillonnex •Un supermarché à 1,9 km (Viuz‑en‑Sallaz) •Des axes autoroutiers facilement accessibles : A40 à ~6,7 km et A410 à moins de 4 km Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre naturel d’exception. Une véritable maison coup de cOEur, à découvrir absolument : contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie paczesny vous propose : nouveauté exclusive à peillonnex : maison 6 pièces entièrement rénovée avec vue panoramique sur les montagnes. ​l'alliance parfaite entre le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, avec une vue exceptionnelle sur le môle et les brasses. ​située à peillonnex, cette magnifique maison familiale de 112 m² habitables (et 240 m² de surface utile totale) est édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 100 m². Son environnement est exceptionnellement calme et sans vis-à-vis. ​rénovation 2022 : le confort du neuf ​construite dans les années 70, la maison a bénéficié d'une rénovation totale il y a seulement 3 ans (en 2022), la rendant immédiatement habitable : ​structure et technique : électricité et tuyauterie refaites à neuf. ​intérieur : isolation phonique des murs et décoration refaites. ​cuisine : cuisine équipée moderne ouverte sur le salon. ​chauffage : chauffage au fioul. ​ agencement fonctionnel et lumineux (112 m² habitables) ​le niveau principal est conçu pour une vie de plain-pied et offre une belle luminosité : ​espace de vie : salon convivial et cuisine équipée ouverte. ​véranda / salle à manger : accès direct à une véranda vitrée (faisant office de salle à manger) offrant une vue imprenable sur les montagnes. ​couchages et bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (idéal télétravail). ​extérieurs privatifs : grande terrasse plein sud d'environ 30 m² accessible depuis le salon. ​ sous-sol complet de même superficie : ​le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, offrant des volumes très appréciables : ​chambre d'amis : une 4ème chambre, idéale pour accueillir. ​commodités : point d'eau avec wc et lavabo, buanderie / cellier / espace de stockage de 24 m². ​bricolage / stockage : vaste atelier et local à skis / vélos accessible par l'extérieur. Stationnement : grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, complété par un parking privatif extérieur pour jusqu'à 8 véhicules. Extérieurs familiaux ​profitez de la nature environnante grâce au jardin plat, avec potager et espace de jeu (maisonnette et toboggan). Le terrain est entièrement piscinable (permis à déposer). ​un véritable coup de coeur pour cette maison clé en main, parfaite pour une famille recherchant calme, espace et vue panoramique. ​ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 ).

Rare à la vente, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, d'une surface de 600 m² sur 4 niveaux avec son parc et bois 40 000 m² vue panoramique sur la chaine des Alpes, emplacement au calme ! Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50 m² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel ! Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte ! Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée "Effet Whaou" avecun magnifique lustre Murano ! Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée. Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano " Charvet" 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir ! Un espace bureau. Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale "Effet Whaou", bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements ! Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison. Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement ! Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage. Grand potager pour cultiver bio. Pompes à chaleur, 8 cheminées. À visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : À Amancy (74800) – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m² Envie d’un lieu singulier, ouvert aux projets et à la nature ? Découvrez ce bien atypique situé à Amancy, dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement paysagé et bordé par un ruisseau naturel. Il se compose d’une maison de plain-pied rénovée entre 2024 et 2025 et d’une tour en béton brut, développée sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement ciblées. La maison principale – 121 m² habitables / 150 m² utiles Entièrement de plain-pied et baignée de lumière, elle propose : •Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, •Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec beau potentiel d’aménagement, •Deux grandes chambres confortables et lumineuses, •Une troisième chambre aménagée dans la tour (idéale pour ado ou espace indépendant), •Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, •Une terrasse couverte pour profiter de la nature en toute saison, •Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton : un volume atypique et fonctionnel Ancienne structure en béton brut sur trois niveaux, cette tour constitue un élément original et rare. Dans le cadre actuel du PLU, elle offre : •Un agrandissement possible de la maison jusqu’à 35 m² habitables, •Un espace de stockage conséquent, pratique pour une activité professionnelle ou agricole. Un volume atypique qui se distingue par sa singularité et qui ouvre la voie à différents usages, selon les besoins de ses futurs occupants. Extérieurs et prestations techniques Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez : •Un carport, •Un poulailler, •Du bois à disposition, •Des espaces paysagers propices au calme et à la contemplation. Côté technique, le bien est solide et déjà préparé pour l’avenir : •Isolation intégrale refaite, •Menuiseries neuves, •Poêle à bois performant + pompe à chaleur, •Panneaux solaires, •Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, •Classe énergie : D. Les atouts du bien •Un lieu atypique et fonctionnel, •Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), •Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), •Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, •À proximité des axes principaux de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, pour un projet professionnel nécessitant du stockage, ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et atypique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce lieu à part, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.