Maison 5 pièces à vendre à Amancy (74800)

À Amancy, dans un environnement agréable et recherché, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs de volumes bien pensés et de confort moderne, Développant 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 66,9 m², accueille de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Un cellier et une pièce aménagée en chambre d'amis ou bureau viennent compléter cette distribution À l'étage, sur 63,2 m², l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 15,8 m², et sa salle de bains privative avec douche et baignoire et une salle de bains pour les enfants pensées pour le confort de toute la famille. Un confort thermique assuré par des équipements de climatisation dans plusieurs pièces. Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer au confort. Profitez de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : amancy - au calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160 m² habitables, en demi-niveaux, édifiée sur une parcelle de 1136 m² de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le lumineux salon séjour. Vous disposerez également d'une chambre avec douche sur ce même niveau, vous facilitant les déplacements. Un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier demi-niveau se trouve une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain, avec douche, baignoire et wc, saura vous conquérir. Sur le dernier étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et double vasque. Côté extérieur : la maison bénéficie d'une belle terrasse bois couverte par une pergola bioclimatique. Côté stationnement : vous disposerez d'un garage et de 2 places de parking couvertes par un abris voiture. Côté équipements : le bien est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un domaine composé pour moitié d'espace vert, cette maison récente d'environ 105 m² de surface utile à la mitoyenneté non gênante est édifiée sur une parcelle ensoleillée et clôturée de 323 m². Parfaitement isolée (lettre B au DPE), elle est composée d'une vaste pièce à vivre très lumineuse (séjour / salle à manger / cuisine de qualité) donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un cellier et d'un vaste garage de plus de 24 m² bénéficiant d'une porte motorisée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 25 64 51. Consommation énergie primaire : 74 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 574.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – maison d’architecte à fort rendement – proche frontière suisse idéalement située à arenthon, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux axes reliant genève, cette maison d’architecte construite en 2007 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel, avec une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs, très appréciés des occupants. La maison se compose aujourd’hui de deux logements de type t5, offrant une configuration idéale pour une exploitation locative optimisée. Actuellement exploitée en colocation, la maison accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, avec une demande locative soutenue sur le secteur, notamment grâce à la proximité de la suisse. L’organisation des espaces, les volumes et les prestations permettent une gestion fluide et pérenne, sans vacance locative significative. Un atout majeur de ce bien réside également dans ses équipements différenciants, avec une salle de sport dédiée aux occupants et 10 places de stationnement, un confort rare et particulièrement recherché dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable, qu’à un acquéreur désireux de développer ou d’optimiser une activité de location meublée ou de colocation haut de gamme, dans un secteur dynamique et attractif. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, rendement élevé et exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadege bosson vous propose : arenthon – maison individuelle composée de deux appartements indépendants (possibilités de les réunir) venez découvrir cette maison d’environ 158 m², implantée sur un terrain de 1200 m² - 1er étage : appartement de type t3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec wc. - 2ᵉ étage : appartement t3 actuellement loué, composé d’une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un espace buanderie. En complément, profitez d’un grand sous-sol comprenant un garage fermé, deux caves, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 et rénovée au file des années, offrant de beaux volumes avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1500 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmante Maison de Campagne à Arenthon avec Jardin et Garage À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette maison chaleureuse située à Arenthon, datant de 1949, offre un cadre enchanteur et un potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 350 m², cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille. L'ensemble des pièces sont à réaménager pour personnaliser à votre goût. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs dont une avec vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les différentes expositions apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir et notamment la toiture, cette maison de campagne a un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme à la campagne à rénover à votre image ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Arenthon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison contemporaine de 165 m² habitables séduit par la qualité de sa conception, ses volumes équilibrés et son agencement pensé pour le confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une belle pièce de vie au volumes généreux dont les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle remarquable offrant un accès facilité à l'espace extérieur, la cuisine fonctionnelle et contemporaine offre un équipement haut de gamme et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Petite subtilité de l'aménagement : un accès au cellier est discret et tellement fonctionnel. Le premier niveau dispose également d'une première chambre (ou bureau), + une salle d'eau. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, la présence d'une troisième salle de bains et toilette garantit l'intimité et confort de chaque occupant. L'accès au garage se fait depuis la partie habitable, et depuis l'extérieur par une porte automatisée. L'ensemble est clôturé (portail électrique + visio) Cette propriété se distingue par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, ? Un bien rare, destiné à des acquéreurs en quête d'une maison moderne, confortable et durable… Profitez de la visite virtuelle sans modération Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Lumineuse et spacieuse maison pour ce projet de construction - terrain plat 524 m² - maison de 103 m² avec grande pièce à vivre de 41 m² - 4 chambres - garage - chauffage pompe a chaleur - 1 garage - maison BBC mitoyenne.

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Fiche id-sit178386 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint-pierre-en-faucigny, sur un terrain de 388 m² pour un budget de 349600 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 349600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison rénovée avec annexe professionnelle et mazot – Saint-Laurent Située dans le village de Saint-Laurent, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles, cette maison rénovée en 2021 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable, tout en permettant l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison développe 254 m² habitables, dont 130,50 m² en loi Carrez et une annexe indépendante de 16 m² supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, un hall d'entrée avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, la maison propose trois chambres avec mezzanine, dont une chambre parentale, un coin bureau en mezzanine ouvert sur le hall d'entrée du rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et meuble vasque. Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, en demi-niveau, se trouve une buanderie / cellier. Le sous-sol accueille quant à lui un atelier et une cave voutée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe indépendante de 16 m², actuellement aménagée en bureau d'architecte, constitue un atout majeur. Elle est parfaitement adaptée à une profession libérale, au télétravail ou à toute activité nécessitant un espace dédié, tout en restant à proximité immédiate de l'habitation. Un mazot sur 2 niveaux et une cave enterrée complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'assainissement est collectif et la maison est reliée à la fibre optique. La maison bénéficie également d'un stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable confort au quotidien. L'environnement est pratique et agréable, avec une boulangerie, l'école primaire du village, un restaurant, ainsi que la mairie à proximité, et un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes. Le réseau de transport urbain et scolaire Proxim iTi se trouve à proximité immédiate du portail d'entrée. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant du confort et une maison clé en main, ainsi qu'à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 935377.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du docteur pelloux 74800 la roche sur foron - la roche sur foron – rue du docteur pelloux / vente immo-interactif® a 1km du centre-ville, proche de l'école du buisson, sur une parcelle entièrement close et arborée d'une contenance de 1 000 m², cette maison édifiée en 1970 à usage d'habitation élevée sur sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée surélevé, un étage et combles au-dessus d'une surface de 371 m² dont 175 m² habitables au sens de la loi carrez comprenant deux appartements indépendants, savoir : - au sous-sol : garage double, chaufferie, deux caves en terre battue, un atelier; sur 100 m² d’emprise au sol ; - au rez-de-chaussée, un appartement d’une surface carrez de 93 m² avec : grande entrée avec placards, séjour avec cuisine attenante sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé; a l’étage : un appartement de 82 m² avec : dégagement avec placards, un séjour avec cuisine attenante sur balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, deux placards à usage de combles. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable, une surface au sol de 76 m² et 13 m² au-delà de 1.80m. Le tout à rénover. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul individuelle. L’ensemble des huisseries sont majoritairement en simple vitrage avec volets mécaniques bois. Assainissement raccordé au réseau collectif, non conforme (syphon au sol dans le garage à neutraliser). Errial / #/0uu9jqpe et géorisques. Gouv. Fr taxe foncière pour l’année 2025 : 1 674 € mise en vente via la plateforme immo-interactif® : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - visites : mercredi 21 janvier de 11h00 à 14h00; lundi 26 janvier de 16h00 à 19h00; jeudi 5 février de 11h00 à 14h00; contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 13 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de COEur à La Roche-sur-Foron Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle d’environ 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Dès l’entrée, la sensation de volumes et de clarté séduit immédiatement. La splendide pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les moments de partage en famille et les soirées conviviales autour d’une cuisine moderne et chaleureuse, ouverte sur le jardin et profitant d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d’une chambre confortable, d’une salle d’eau attenante et de WC séparés, un atout rare et recherché pour le confort et l’intimité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement avec quatre belles chambres aux surfaces très confortables, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Un bel espace d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : coin bureau, espace jeux, salle de loisirs ou espace détente. L’étage dispose également de WC séparés et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur un terrain de 714 m², la maison bénéficie d’un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Un garage double de 47 m², spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Volumes généreux, luminosité, calme, vue et emplacement recherché : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Un bien rare sur le secteur, qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme expo sud ouest pour cette lumineuse et spacieuse maison individuelle de qualité, grande pièce a vivre de 35 m², cuisine équipée indépendante - 4 chambres dont une en rez - 1 salle de bains - possibilité 2 -ème salle de bains en rez - 2 wc - garage de 30 m² - chauffage électrique + poêle a granule - l'ensemble sur un terrain plat de 600 m² environ.

St pierre en faucigny-74800 -haute savoie maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel. Pour informations : 6j / 7,9 à 19h avec première visite en visio possible. Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : -grand salon-séjour lumineux de 43 m² : un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. -a l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille. -garage et abri de jardin : -espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies avec réhausse de la toiture coté garage. -chauffage économique par cheminée à granulés : profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Terrain clos avec portail électrique : un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Proximité des écoles : située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles. Accès rapide à genève, chamonix et annecy : idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements. Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 01 / 2026 à 12h00 au dimanche 11 / 01 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 440000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Mandat réf : 429925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison coup de cœur idéal pour une famille 2 suite parentales 2 chambres enfants avec mezzanine une pièces de vie agréable aménagés avec goût une annexe ideal comme local pro ou en studio pour y recevoir famille ou amis en toute indépendance un extérieurs clôturé proche de toutes commodités honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289.

Une maison qui a une âme – Pers-Jussy / Chevrier Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 111 m², construite avec soin en 1968 et située dans le paisible secteur de Pers-Jussy Chevrier Ici, on se sent bien dès les premiers pas, avec un quartier calme, une école à proximité et les transports à seulement quelques minutes, un cadre de vie idéal pour une famille À l'intérieur, vous découvrirez, Un séjour lumineux et agréable en toute saison, Quatre chambres douillettes, parfaites pour accueillir chacun confortablement, Une salle de bains rénovée avec une belle douche à l'italienne, Un sous-sol complet, pratique et plein de potentiel, des travaux sont à prévoir À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin soigné et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un petit revenu locatif, à rénover Le stationnement est facilité grâce au garage et aussi a plusieurs places de parking. Cette maison à rénover, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et vous offrir une vie douce et harmonieuse Elle a déjà son histoire, à vous d'imaginer la suite Contactez-nous pour venir découvrir ce bien plein de chaleur et de possibilités Référence agence : 582.

Situé au col d'Evires sur la commune d'Eteaux, entre Annecy et la Roche sur Foron et à quelques minutes de Genève, ce corps de ferme entièrement refait dans les règles de l'art avec des prestations haut de gamme est composé de plusieurs bâtiments sur une grande parcelle de plus de 2 850 m². La bâtisse principale de plus de 210 m² se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine familiale qui s'ouvre sur un vaste jardin, une salle à manger qui donne également sur un espace salon avec cheminée parfait pour des moments conviviaux - Un wc séparé, une salle d'eau et une chambre-atelier avec chaufferie (double chaudière bois et fioul) et cave à vins forment le rez de chaussée Au deuxième étage, 6 chambres agréablement réparties avec une salle d'eau et un WC séparé permettront à chacun d'avoir son intimité - les combles sont aménageables si vous avez encore besoin d'espace. Vous découvrirez dans la continuité de cette bâtisse un atelier et un garage avec en partie haute, deux grandes granges pouvant être également aménagées - Que vous soyez en quête de votre maison familiale ou pour des familles recomposées ou pour développer votre profession artistique ou non, vous serez au bon endroit. Absolument à voir ! Le second bâtiment indépendant d'environ 120 m² renferme un atelier-garage avec à l'étage un plateau à aménager d'environ 70 m² et enfin un terrain peut être divisé pour accueillir une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Étaux secteur calme et résidentiel recherché À vendre, superbe maison individuelle moderne, construite récemment, d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 680 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin entretenu, d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'un potager, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Agencement fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Cellier D'une chambre avec salle d'eau Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin Étage : Grand dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture 3 grandes chambres avec placards intégrés sur mesure Salle de bain WC séparé Prestations et équipements : Chauffage au sol au gaz (chaudière thermodynamique) Garage fermé avec porte motorisée Stationnement privatif pour 4 véhicules Construction récente Quartier calme et résidentiel Cette maison allie design contemporain, volumes généreux et qualité de vie. Bien rare sur le secteur d'Étaux, à découvrir rapidement. Coup de c ? ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Étaux 74800 secteur et résidentiel à découvrir sans tarder, maison individuelle neuve (2025) offrant 125 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 920 m² piscinable, avec vue dégagée sur les montagnes. Descriptif : rez-de-chaussée : entrée avec placard wc indépendant buanderie grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour très lumineux ! Accès direct à la terrasse et au jardin e, idéal pour profiter et d'une vue imprenable sur les montagne ! À l' étage : 3 chambres avec rangements 1 suite parental salle de bains wc séparé prestations & atouts : maison neuve 2025 chauffage au sol ? Pompe à chaleur grand terrain 920 m² à aménager ? Piscinable vue montagnes dégagée garage 25 m² + stationnements extérieurs finitions modernes ? Belles prestations secteur résidentiel et recherché. Situation idéale : proximité écoles, commerces, transports et axes routiers accès rapide aux grands axes maison idéale et familiale confort, modernité et qualité de vie bien rare sur le secteur à visiter sans plus tarder ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Venez découvrir ce chalet rénové, niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Avec 127 m² habitables (97 m² Carrez), ce bien allie charme et confort, idéal pour ceux en quête de sérénité et d'un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois. La cuisine ouverte fonctionnelle, complète cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec mezzanine, d'un dressing séparé, d'une grande salle de bain équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance cosy se poursuit avec deux chambres sous combles, dont l'une avec balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le chalet bénéficie en outre d'un sous-sol de 29 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 2 149 m², mêlant espaces boisés et un petit ruisseau. La grande terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le SPA 6 places promet des instants de relaxation inoubliables. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial et chaleureux. Côté confort, le chalet est équipé d'un chauffage électrique soutenu par des panneaux solaires, offrant une meilleure autonomie énergétique tout en étant respectueux de l'environnement. Un chalet paisible, mêlant authenticité et modernité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 911526.

En exclusivité, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², idéalement située à quelques minutes des commodités, tout en bénéficiant du cadre champêtre de la campagne. Ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une salle d'eau, un salon convivial avec un second poêle à bois, une deuxième chambre, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, une troisième chambre côté jardin, un dressing spacieux et l'accès aux combles d'environ 96 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. Le jardin, d'une superficie de 415 m², détachable, avec un accès direct à la nature, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur ou envisager un projet complémentaire. Un bien rare, alliant charme et potentiel, qui mérite toute votre attention. N'hésitez pas et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 923023.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE ! À la limite de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes commodités et des écoles, découvrez ce magnifique projet de construction sur un terrain de 651 m², issu d’une division parcellaire, orienté Sud-Ouest. Dans un lotissement de 5 lots, je vous propose cette agréable maison individuelle de 130 m² en ossature bois, réalisée avec un savoir-faire reconnu et du bois canadien de qualité, traité pour durer sans entretien particulier. Au rez-de-chaussée : •Cuisine ouverte sur séjour, offrant un bel espace de 43,51 m² •Dégagement et cellier / espaces chaufferie-buanderie de 7 m² •WC séparé •Garage attenant de près de 20 m² •Terrasse en bois de 30 m² avec exposition optimale sud-ouest À l’étage : •3 chambres spacieuses : deux chambres d’environ 13 m² et une de près de 17 m² •Salle de jeux de 17,36 m², modulable en suite parentale avec salle de bains ou salle d’eau attenante selon vos besoins Prestations et optimisation : •Maison très basse consommation •Ossature bois de qualité, réalisée par des artisans locaux expérimentés •Projet optimisé pour de très beaux volumes et circulation fluide des espaces •Permis de construire déjà accepté, permettant un projet rapide en fonction de la validation des clients •Assurance décennale de 10 ans couvrant tous les corps de métiers intervenant dans la construction •Photos de réalisations précédentes disponibles dans l’annonce pour apprécier le savoir-faire des artisans Prix : •à partir de 470 000 € : terrain + VRD, hors revêtements sols et peinture et hors terrasse •520 000 € : maison entièrement terminée, incluant revêtements sols, peinture et terrasse de 30 m² en bois, hors cuisine •À la charge du client : la cuisine Environnement : •Quartier résidentiel, calme et privilégié •Exposition Sud-Ouest, pour profiter pleinement du soleil •Vue agréable et dégagée •Proximité des écoles et commodités Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent une maison clef en main, avec des espaces généreux et modulables, une construction en bois durable, avec la sécurité d’une assurance décennale et la possibilité d'acquérir une belle maison individuelle rapidement grâce au permis déjà accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.