Maison à rénover à Saumur - Bagneux — pierre de tuffeau — proche Thouet (49)

Craquez pour cette maison de caractère en pierre de tuffeau, au cœur du Saumurois, à personnaliser selon vos envies.

À Saumur - Bagneux, dans un quartier calme et résidentiel proche des bords du Thouet et du centre-ville, découvrez cette maison typique du Saumurois datant des années 1900, offrant environ 137 m² habitables sur un terrain clos de 360 m².

Édifiée en pierre de tuffeau, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un extérieur en bon état général.

Elle dispose d'un grand garage, d'une terrasse équipée d'un store banne, ainsi que d'une véranda donnant accès à la cuisine.

Le portail motorisé complète les commodités, tandis qu'une jolie cave voûtée, caractéristique du patrimoine local, ajoute au charme de l'ensemble.

Un intérieur à repenser.

Si l'extérieur ne nécessite pas de travaux particuliers, l'intérieur demande en revanche une rénovation complète pour être habitable.

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé, dans une maison ancienne au beau potentiel, en résidence principale, secondaire ou en investissement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 508 784 - Greffe de ANGERS) Olivier BERLAND Entrepreneur Individuel 07 82 01 27 01 - Réf.

973529.