Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Iad france - noëmie saffre vous propose : exclusivité - saint vincent des landes - maison - bourg - 3 chambres - jardin découvrez cette maison de bourg de 100 m² environ. Elle se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte + four), une grande pièce de vie avec son récent poêle à pellets. Un espace lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un pallier dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et des wc indépendant. Une terrasse, un jardin (avec deux accès), un abri de jardin / garage complètent ce bien. Ses atouts : confort fibre + tout a l’égout - excellent dpe - proximité immédiate des commerces & services. Pas de travaux - une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier d'environ 180 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 138 m². Actuellement divisé en deux logements indépendants avec compteurs électriques séparés, il se compose d'une première maison comprenant une entrée, une cuisine, un séjour et un WC, avec à l'étage une chambre et une salle de bain. La seconde habitation propose une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'à l'étage trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. L'ensemble est complété par un cellier, une buanderie, des dépendances en pierres et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien conviendra aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, dans un cadre verdoyant et paisible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 952794.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - saint aubin des chateaux - au calme de son impasse - 3 chambres - veranda - jardin - parc paysager - hangar - découvrez cette maison de 157 m², entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 240 m², un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. Ses plus : système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein sud, extension de la maison possible. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté – en exclusivité - treffieux - amoureux du calme et de la nature venez découvrir ce havre de paix situé à seulement 10 min du bourg de nozay, 13 min de châteaubriant et 30min d’orvault (le cardo). Cette maison de 101 m² environ vous offre une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec la présence d'une cheminée bois. Côté nuit, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 5000 m² avec un grand garage et un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : nombreux arbres fruitiers - confort fibre – vie de plain pied – pas de vis-à-vis / vue sur les champs, proximité du bourg de treffieux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante longère indépendante située en campagne de saint aubin des chateaux. Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une véranda d'entrée, un wc avec partie local technique, un couloir, une cuisine, une salle à manger et un salon cosy avec poutres apparentes, et une première chambre. À l'étage : une belle mezzanine desservant 3 chambres lumineuses (dont 2 en enfilades), des wc indépendants et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un garage pour vos véhicules ou vos projets de bricolage. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite ! Ref orpi 1015 référence agence : 1015.

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à saint-aubin-des-châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 945913.

Longère 130 m² treffieux nicolas immoliaison vous propose en exclusivité, cette belle longère située sur la commune de treffieux au calme en hameau. Maison mitoyenne sur un côté d'environ 130 m² sur sa parcelle de plus de 1000 m². Comprenant : au rdc un beau salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine lumineuse, une buanderie, un toilette et une salle de bain. L'étage comprend trois chambres, deux bureaux, un toilette terrain clos et dépendances. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - nicolas guerin - agent commercial - ei - rsac nantes 883394090 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la campagne de Louisfert (44110), cette nouvelle maison à terminer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Châteaubriant. Louisfert bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité avec la ville. Construite en 2023 sur un terrain de 621 m², cette maison de 124 m² propose une spacieuse pièce de vie de 51 m², 4 chambres confortables, un garage de 15 m², et une terrasse de 30 m² pour profiter du cadre extérieur. Avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts, cette maison neuve présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure, à la fois moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

Maison Contemporaine (2016) - 182 m² - Terrain 2500 m² Située au calme, en campagne d'Issé (44520), découvrez cette maison moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 182 m² Vie de plain-pied : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Espace de vie : Vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Potentiel à l'étage : Grand palier desservant un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Terrain : 2500 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature. Les points forts : Construction récente (2016) : Excellente performance énergétique et finitions modernes. Assainissement : Installation individuelle aux normes (aucun frais à prévoir). Environnement : Calme absolu, environnement de campagne tout en restant proche des axes routiers vers Nantes et Rennes. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

En sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée il y a 4 ans, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec son coin cuisine aménagé et équipé, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 650 m², propice aux moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Campagne de châteaubriant. Maison de 140 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine aménagée / salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. Dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936 m². Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3460 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 199 120 euros dont 4.8% ttc (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416520nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de st aubin des chäteaux à l'oiselière - à 5 minutes de châteaubriant. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282 m². 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430685nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison - 4 chambres - bureau - jardin - dependances découvrez cette maison individuelle située à proximité du bourg de lusanger, construite en 1980, cette maison de 119 m² bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1400 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine, une buanderie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau (pour création future d'une suite parentale), une salle de bain, deux wc, et un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser certains aspects, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est arboré avec une dépendance pouvant accueillir véhicules et atelier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Et si votre projet de vie prenait une toute autre dimension ? Dans le fond d’un hameau paisible, à l’abri de toute agitation, cette maison mitoyenne d’environ 175 m² habitables dévoile un équilibre rare entre volumes, indépendance et nature. Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de vie conserve l’esprit des corps de ferme, avec ce mélange subtil entre authenticité et modernité. Les matériaux et les volumes dialoguent avec des prestations actuelles, comme la pompe à chaleur air / air réversible, les menuiseries récentes et l’isolation repensée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet ensemble convivial. Là aussi, les derniers changements comme le ballon d’eau chaude sont très récents. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec grand placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, la mezzanine en cathédrale ouvre un espace généreux et lumineux, distribuant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration actuelle en enfilade, qui pourra évoluer selon vos besoins. Dans la continuité du bâti, mais volontairement à l’écart, une quatrième chambre offre une véritable indépendance. Cet espace peut facilement s’apparenter à un logement distinct, idéal pour accueillir un proche, envisager une activité ou créer un espace à part entière. Une cave et un garage avec porte motorisée complètent les prestations. Mais c’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Le jardin, d’environ 4 800 m², accessible en traversant un chemin réservé aux riverains, a été pensé comme un véritable espace de vie à part entière. Arboré, entretenu avec soin et organisé dans le respect des saisons, il offre de multiples possibilités : potager, grande serre, espaces de détente, autonomie partielle… ici, la nature a toute sa place. Les dépendances – grange, garage, cabane – viennent enrichir cet ensemble déjà complet. Des panneaux solaires participent à la maîtrise de la consommation énergétique, et la maison est raccordée à la fibre. Un lieu de vie rare, où chacun pourra imaginer son équilibre entre espace, indépendance et qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre le calme de la campagne à 10 mn de l'axe Nantes-Rennes, 15 mn de Bain de Bretagne et à 20 mn de Châteaubriant. Avec un terrain de 4380 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé et de multiples dépendances. Cette propriété présente un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison en pierre de 167 m² entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres climatisées, salle d'eau, lingerie, chaufferie, local à chaussures et WC. À l'étage, trois chambres dont une climatisée, et salle d'eau avec WC. Dotée d'une aérothermie et d'un plancher chauffant, elle propose également une terrasse exposée sud avec coin barbecue, un garage attenant, dépendance en pierre, longère actuellement en bureau et atelier possibilité d'en faire une autre habitation, plusieurs hangars et possibilité de diviser la propriété en plusieurs parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Campagne de Sion Les Mines, implanté dans un environnement calme tout en restant proche des services et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de deux habitations attenantes, chacune organisée de manière simple et pratique avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : garage, dépendances et combles aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres et d'un verger, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet d'investissement, à la création de locations saisonnières ou à un projet familial nécessitant de l'espace et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : Charmante Maison de 157 m² avec Jardin à Moisdon-la-Rivière - Quartier Calme et Verdoyant Cette maison de caractère, située dans un quartier résidentiel paisible de Moisdon-la-Rivière, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1978, cette maison de 5 pièces, avec un étage, bénéficie d'une architecture chaleureuse et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. À l'étage, vous découvrirez la cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger et salon avec une cheminée (à foyer fermé) complète cet espace de vie en offrant un coin repas et de détente agréable. Dans l'espace nuit, trois chambres spacieuses avec placards, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'étage pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour supplémentaire avec une véranda. Pour les amateurs de travail à domicile, un bureau est aménagé pour plus de tranquillité avec vue sur le jardin. Une chambre ou bureau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes, une buanderie et une cave viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le jardin bien entretenu offre un cadre apaisant et propice à la convivialité. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez un pôle santé à seulement 600m, idéal pour vos besoins quotidiens. Le bourg de Moisdon-la-Rivière est à 5 minutes, offrant commerces et services de proximité. La ville de Châteaubriant est à seulement 15 minutes, pour davantage de commodités. À 8 min du tram-train d'Issé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Moisdon-la-Rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteaubriant - maison de 150 m² de surfaces habitables, entrée sur dégagement, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous-sol, garage, chaufferie, cave, parking. Terrain d'une contenance de 804 m². Dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 2571 euros 278250 euros (soit 5% ttc 13250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449849nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - maison proche bourg soudan - grands volumes - 5 chambres - bureau - grenier - sous-sol - proche commodites et transports - découvrez cette maison de 162 m² à haut potentiel. Elle se compose d'un sous-sol avec un atelier de rangement, un garage et un espace cellier avec accès au jardin. Au 1er étage, elle se compose d'une vaste cuisine, d'un salon séjour avec son balcon transversale, d'une chambre avec accès au balcon, une salle de bain, un bureau & un wc indépendant. Au 2ème étage, elle se compose de 4 vastes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant au 3ème étage, un grenier pouvant être aménagé selon vos goûts. Ses plus : transports et commodités accessibles à pied, grands volumes de pièces ouvrant un large choix de possibilité, jardin & balcon extérieur, grenier pouvant être aménagé, volets électriques. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de moisdon-la-rivière (44520), cette maison à rénover offre un grand potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m² comprend une cuisine, un espace de vie, quatre chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Un garage et une grange d'environ 80 m² complètent l'ensemble sur une parcelle totale de 467 m². Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 527 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Moisdon-la-rivière, en campagne aux portes du bourg, cette maison sans aucun voisin vous séduira par l'étendue de son terrain, véritable havre de paix avec une grande zone d'herbe, des arbres fruitiers et un bosquet le long d'un petit cours d'eau. La maison édifiée sur 2 niveaux vous propose de beaux volumes avec séjour cheminée, cuisine, 4 chambres au sol carrelé, 3 pièces supplémentaires, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cheminée. Grand garage attenant et dépendance construite en dur sur le terrain. Très beau projet de vie au coeur de la campagne à 2 pas des commerces pour amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Exclusivite - moisdon la riviere : a proximité des commerces : maison élevée sur sous-sol d'environ 160 m² habitables comprenant de plain-pied une entrée avec placards, une cuisine aménagée & équipée (plaque induction, hotte, four et évier), un salon / salle à manger de 37 m² avec cheminée (poêle à bois), un dégagement, 2 chambres, dont une avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc; a l'étage : 2 chambres avec placards, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet d'environ 115 m² : grande buanderie avec chaufferie, un garage avec porte électrique et un atelier. L'ensemble sur un terrain de 1409 m². Chauffage aérothermie 3 ans - prix : 280.000 € net vendeur + 5% d'honoraires (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à moisdon-la-rivière (44520), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces locaux. D'une surface de 78 m², cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un ascenseur (pour l'accès au sous-sol), de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les travaux qui seront à faire, c'est toute l'électricité, un rafraichissement (peintures et sols) ; pas de gros travaux à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Ruffigne en centre bourg - a 10 minutes châteaubriant et de ses commodités - maison de 94 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble à aménager. Au sous-sol, garage, buanderie / wc, cave / atelier, terrasse. Dépendance / garage non attenant, abris bois, serres. Terrain d'une contenance de 984 m² dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1970 et 2720 euros, indexées aux années 2021,2022, et 2023.143 100 euros soit 6% ttc (8100 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435678nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.