Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Propriété de prestige avec piscine au sel et dépendance locative Maison de charme alliant élégance, luminosité et potentiel locatif.

Construite en 2001 et entretenue avec un soin remarquable, cette belle maison de plain-pied de 140 m² se distingue par son état irréprochable, digne d’une maison neuve.

Aucun travaux à prévoir : elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires, avec des prestations soigneusement entretenues.

Édifiée sur un terrain de 1 091 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et ses espaces extérieurs propices à la détente.

La pièce de vie dévoile un superbe plafond cathédrale qui apporte caractère et sensation d’espace.

La cuisine ouverte sur le séjour prolonge harmonieusement l’espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.

Baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, la pièce de vie bénéficie notamment de deux grandes fenêtres fixes panoramiques offrant une vue remarquable sur la piscine et le jardin tropical.

Une véritable invitation à la contemplation, où le paysage extérieur s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tel un tableau vivant.

La maison principale dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.

La salle d’eau propose un aménagement confortable avec baignoire et cabine de douche.

À l’extérieur, la piscine au sel s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant.

La terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour.

Un véritable atout : une dépendance avec entrée indépendante La propriété dispose également d’une dépendance comprenant deux chambres climatisées et bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

Un avantage considérable pour envisager une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires, tout en préservant l’intimité de la maison principale.

Cet espace peut également accueillir famille et amis dans des conditions de confort appréciables.

Des prestations et un entretien particulièrement soignés * Chauffe-eau solaire neuf, sous garantie.

* Toiture récemment rénovée.

* Fosse septique récemment vidangée.

* Piscine au sel.

* Terrain entièrement clôturé.

* Plusieurs places de stationnement dans la cour.

* Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse.

Caractéristiques principales * Année de construction : 2001.

* Surface de la maison : 140 m².

* Superficie du terrain : 1 091 m².

* Maison principale : trois chambres et un bureau.

* Cuisine ouverte sur le séjour.

* Dépendance : deux chambres climatisées avec entrée indépendante.

* Taxe foncière : 3 200 €.

Une propriété aux multiples atouts Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien soigné, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel locatif intéressant.

Entre son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte sur le séjour, ses grandes fenêtres fixes panoramiques donnant sur la piscine et le jardin tropical, ses espaces extérieurs aménagés et sa dépendance indépendante, elle réunit de nombreux atouts pour conjuguer confort de vie et investissement.

Un bien rare à découvrir, où entretien irréprochable, charme et potentiel se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.