
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
8 résultats
À louer maison f4 meublée de 95 m² sur Saint Pierre 3 chambres climatisées, séjour, cuisine séparée (plaque cuisson, four, réfrigérateur,. ) pisicne. loyer 2017 euros entretien pisicne compris et honoraires d'agence 900 euros. Libre au 05 mai.
Iad france - mathieu hoareau vous propose : maison de plain-pied – confort & proximité des commodités maison de plain-pied fonctionnelle et agréable comprenant 2 chambres, 1 bureau, un salon lumineux, une véranda, ainsi qu’une grande varangue fermée offrant un bel espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’un cellier, d’une arrière-cuisine, d’une cour couverte et d’un abri voiture. Côté confort : 2 salles d’eau avec douches à l’italienne, 2 wc, chauffe-eau solaire et fibre optique. Transports & écoles : • 2 arrêts de bus à proximité immédiate, desservant école et lycée commodités très proches (environ 5 min) : • pharmacie • médecin • auto-école • boulangerie • primeur • commerces de proximité dépôt garantie : 850.00€ bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 850 euros (soit 7€ / m²).
Accord immobilier vous propose à la location une maison t3 sur deux niveaux, comprenant : au rez-de-chausée : une cuisine (plaque à gaz + hotte), un séjour (2 brasseurs d'airs), un wc, une varangue couverte et un garage de 22 m². À l'étage : deux chambres (dont l'une dispose d'un placard et d'un brasseur d'air tandis que l'autre est équipée d'étagères et d'un brasseur d'air) et une salle de bain avec wc. Cette maison de 60.06 m², dispose également d'un jardin clôturé et arboré. Vous souhaitez visiter, contacter camille riviere au 06 93 01 16 70.
Ravine des cabris ligne des bambous - saint-pierre villa meublée de 110 m² de type f4 clôturée, située dans petit lotissement privé sans syndic avec portail automatique. Elle est composée d'une petite cour à l'avant et à l'arrière, d'une varangue à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière, d'un garage fermé, d'une cuisine ouverte le séjour en l, de 3 chambres 1 wc, 1 salle d'eau (baignoire + douche). Proche écoles, collège et grandes surfaces (leclerc). Disponible dès le 18.03. 2026 loyer hors teom : 1695.00 € dépôt de garantie : 2 mois de loyer honoraires de location : 1430.00 € (10€ / m² : visite, rédaction bail - 3€ / m² : état des lieux) mvs orpi : 02 62 51 74 74.

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Accord immobilier vous propose à la location une villa de type 4 d'une superficie de 134.02 m² comprenant : un séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres avec placards (dont une avec mezzanine et une avec salle d'eau attenante), ainsi qu'une buanderie, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un patio, d'une varangue, d'une terrasse, et d'un jardin clôturé et arboré avec un abri de jardin en dur sous tôle, situé à bois d'olive. Vous souhaitez visiter, contacter camille riviere au 06 93 01 16 70.
Maximmo vous propose cette maison f4 située à ravine des cabris, dans un secteur calme et recherché. Proche de toutes commodités et de l'axe rapide. 3 chambres climatisées grand séjour lumineux cuisine aménagée salle de bain + wc petit jardin privatif stationnement pour minimum 4 véhicules loyer : 1 300 € / mois (hors charges) libre immédiatement. Loyer : 1 385.00 € * - honoraires charge locataire : 1 157 € ttc - dépôt de garantie : 1 300 € mandat n°13016 réseau maximmo - pour plus de renseignements contactez jeremie au 06 93 61 53 78 ou par mail à jeanjeremie@maximmo.re plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires de 1 157 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 1300 € / mois. Provision sur charges 85 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : jean jeremie severin agent commercial (entreprise individuelle).
Maximmo vous propose cette maison f3 d'environ 75 m² à la ravine des cabris, à proximité immédiate d'un grand axe routier. Bail possible : professionnel ou mixte (habitation + professionnel) loyer : 1 050 € hors charges disponibilité : immédiate stationnement : 3 places disponibles extérieur : entretien du jardin 40€ (1 fois par mois) ce bien est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante nécessitant une bonne accessibilité et un cadre agréable. Loyer : 1 120.00 € * - honoraires charge locataire : 975 € ttc - dépôt de garantie : 1 120 € - mandat n°13015 réseau maximmo - pour plus de renseignements contactez jeremie au 06 93 61 53 78 ou par mail à jeanjeremie@maximmo.re plus d'informations et consultation de nos tarifs sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires de 975 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 1050 € / mois. Provision sur charges 70 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : jean jeremie severin agent commercial (entreprise individuelle).
Disponible dès le 01.03. 2026 : Villa meublée de 131.95 m² habitable, clôturée avec piscine en pierres naturelles (page deck de 24 m² attenante, espaces ombrages avec voiles), espace jardin, espace parking ombrage, local de rangement (vélos etc. ). - Au rez-de-chaussée : entrée aménagée, une suite parentale avec dressing, espace bureau, salle d'eau, séjour double donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, un WC, terrasse. - A l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC. L'entretien piscine et l'entretien du jardin sont inclus dans le loyer. * Loyer : 2480.00 €, dont : - 55.00 € de provisions pour TEOM * Dépôt de garantie : 2425.00 € * Honoraires de location : 1715.00 € (10€ / m² : visites, rédaction bail.- 3€ / m² : état des lieux) MVS ORPI : 02 62 51 74 74.
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À louer charmante villa F5 meublée de 120 m² en centre ville de Cilaos dans un cadre agréable avec vue à 360o et un jardin arboré de 2000 m². 5 chambres, séjour, cuisine équipée, varangue, 2 salles d'eau, 2 WC et jardin. eau et électricité non compris dans le loyer. Loyer 1800 euros mensuel et honoraires de location 1000 euros. vidéo disponible sur kaze-immobilier. fr.
Iad France - Derek Lesport vous propose : Sublime Maison d'Architecte à L'Étang-Salé avec Piscine et Jardin L'Étang-Salé à LOUER, destination prisée du sud de l'île de La Réunion, offrant tout le confort moderne dans un cadre enchanteur. Cette maison allie à la perfection design contemporain et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement pratique grâce à son dressing. Une salle de bain élégante ajoute une touche de raffinement à cette résidence. Le salon lumineux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine équipée (à aménager selon vos envies) forment un espace de vie convivial pensé pour le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat tropical de l'île. Vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine en toute intimité. Les prestations sont au rendez-vous avec la présence de l'optique fibre et de l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles. Cette maison, en excellent état, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Son emplacement privilégié vous promet un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et commodités. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 4€ / m²).
Accord immobilier vous propose à la location une villa de type 4 meublée d'une superficie de 99.63 m² comprenant : rez-de-chausée : une cuisine équipée, un séjour, deux chambres climatisées avec placard dont une avec mezzanine (rangement, hauteur limitée 1 m²0) et une salle d'eau avec wc. R + 1 : une suite parentale climatisée avec un dressing, une salle de bain, un wc et un balcon de 20 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine clôturée de 10 m² le tout situé à saint-louis. Vous souhaitez visiter, contacter camille riviere au 06 93 01 16 70.
Saint-louis, maison de type f3 sur 2 niveaux, clôturée, espace extérieur, comprenant au rdc : 1 cour, emplacement pour machine à laver, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger, 1 chambre, 1 dégagement, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage une grande mezzanine. Disponible dès le 12.12. 2026 - loyer 1000.00 € (hors teom) - dépôt de garantie : 1000.00 € - honoraires de location : 786.00 € (10.00 € / m² : visite, rédaction du bail. 3.00€ / m² : état des lieux) orpi mvs : 02 62 51 74 74.
Dans les hauts de la Plaine des Cafres, je vous propose à la location une superbe maison meublée de 101 m² sur un terrain de 600 m², offrant un cadre visuel époustouflant sur montagne à l'arrière et une vue sur Tampon et toute Saint Pierre à l'avant. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipé, d'une salle de bain avec WC et garage. Au niveau supérieur, il y a 3 chambres avec un petit salon, une salle de bain et WC. Une des chambres du haut à l'arrière donne sur le jardin avec une entrée privée. Vous pouvez aussi trouvez au niveau du grand jardin un cuisine extérieur et un abri de jardin. la maison climatisée. \n Loyer mensuel : 1450 € + 50€ de provisions pour taxe d'enlèvement des ordures ménagère soumis à régularisation annuelle. Soit un montant total de 1500 € TTC Dépôt de garantie : 2900€ (Soit 2 mois de loyer hors charge) Honoraires charge locataire 1450€ soit 11 € du m2 dont inclus 303€ (soit 3€ / m²) pour l'établissement de l'état des lieux. Infos / visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6626 Tel : 06 93 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une impasse, découvrez cette belle maison livrée il y a tout juste 2 mois, entièrement meublée, de 62 m², proche de l'école et des grands axes, à Dassy, au Tampon. Edifiée sur une surface terrain de 194 m², elle dispose de tout l'espace necessaire à l'épanouissement de votre famille. Le jardin peut accueillir 2 véhicules et est pensé pour un entretien facile. Une terrasse à aménager à votre goût, vous permettra de profiter du calme enironnant. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et ouverte, offre un espace convivial pour échanger pendant les repas. Dans le séjour lumineux, laissez vous bercer par le canapé d'angle convertible. Une première salle d'eau avec douche et WC permettra de garder un oeil sur les plus petits à tout moment. L'espace nuit, à l'étage est idéalement agencé, une salle de bain avec douche, un WC séparé. Les 2 belles chambres, disposent de grands rangements, l'une avec un lit 2 places, et l'autre un lit une place. Elles offrent une vue splendide sur la mer. Les amoureux de la nature profiterons des nombreuses randonnées du quartier, ainsi que du parc des palmiers accessible à quelques minutes. Cette charmante maison meublée se libère le 28 novembre 2025 et n'attend plus que vous pour devenir le théâtre de vos meilleurs souvenirs. Loyer mensuel : 1100 euros TTC - Dépôt de garantie 2200 euros (soit deux mois de loyer hors charges pour un meublé). Honoraires charge locataire 806 euros, (soit 13 euros / m², plafonné à 1 mois de loyer, bien situé en zone tendue) dont 186€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Pour tous renseignements et visites, contactez votre agent mandataire indépendante Teka Immo : Hoarau Cindy Ei au 06 93 03 29 75 ou cindy@tekaimmo.fr, inscrite au TGI St Pierre sous le N° RSAC 82212926800014. (Ref de l'annonce 2025-859) Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou Sous la responsabilité éditoriale de l'agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.
Iad France - Adrien Jacotin vous propose : * Superbe Maison à louer meublée de 149 m² avec Jardin et Garage à Le Tampon * Située dans un quartier calme et résidentiel de Le Tampon, cette magnifique maison de 149 m² construite en 1998 sur un terrain de 476 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. * Avantages de la Maison : * - * Jardin Arboré : * Profitez d'un agréable jardin arboré pour des moments de détente en plein air et des journées en famille. - * Garage : * Stationnez en toute tranquillité grâce au garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Confort Moderne : * Bénéficiez de l'installation de la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. - * Système de Sécurité : * La propriété est équipée d'un système de clôture assurant la sécurité et l'intimité de ses résidents. - * Exposition Optimale : * Profitez d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Chauffage : * Le chauffage avec une cheminée, offrant une solution idéale et économique pour une maison chaleureuse toute l'année. * Situation et Commodités : * Idéalement située, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie familiale paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison impeccable et bien entretenue est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet à Le Tampon. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1680.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1680.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 840 euros (soit 5€ / m²).
Ackl immo vous invite à découvrir cette villa f4 ancienne entièrement rénovée avec goût, située à petite-île, disponible immédiatement pour une location longue durée d’un an. Avec ses 86 m² habitables, elle offre trois chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau et un wc indépendant. L’extérieur est tout aussi séduisant : deux terrasses avec une vue imprenable sur la mer de manapany, un garage fermé sur un terrain de 426 m² entièrement clôturé pour plus d’intimité et de sécurité. Complètement meublée, cette villa allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et recherché. Une étude de solvabilité (avec garantie loyers impayés) sera requise ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. Loyer : 1280€ hc / mois dont teom : 22€ (provisions mensuelles soumises à la régularisation annuelle) électricités comprise honoraires à la charge du locataire : 946 € dont 258 € pour l'état des lieux dépôt de garantie : 1258€ ht (soit 1 mois de loyers) n’hésitez pas à contacter alain, agent commercial indépendant - ei - rsac : 2025ac0155 de saint-pierre pour une visite ou pour obtenir plus d’informations au 06 92 77 80 11 ou par mail agentco.af@acklimmo.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Le bien est non soumis au dpe.
Koytcha immo vous propose cette maison neuve située dans le quartier de jean-petit les bas, à deux pas du centre-ville de saint joseph. Dans un lieu calme, à 130 mètres d'altitude, non loin des commerces et de la nationale, cette maison t3 en r + 1, d'une surface habitable de 70.45 m², bâties sur une parcelle de 283 m² est dotée de au rez de chaussée : - un séjour / cuisine semi équipée avec four - une chambre - une salle d'eau avec wc - une varangue - des emplacements parking a l'étage : - une chambre - une salle d'eau avec wc - un balcon la maison est destinée uniquement aux personnes éligibles à la loi girardin, veuillez vous renseigne de votre éligibilité. Le plafond du revenu fiscal de référence est calculé sur l'avis d'impôt 2025, sur les revenus 2024. Loyer hors charges : 1 090 € / mois charges : 30 € de teom loyer charges comprises : 1 120 € / mois dépôt de garantie : 1 090 € honoraires d'agence : 781.99 € ttc bail de 6 ans renouvelable disponible dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19 ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 283nombre d'étages : 1nombre de pièces : 3plain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.