Maison 5 pièces à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

Maison atypique de 135 m² avec fort potentiel – Lot-et-Garonne, limite Landes et Gers. À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60 m². La partie habitable comprend : 2 chambres, Un séjour chaleureux, Une cuisine, Une vaste salle à manger, Une salle de bain, Un grand cellier. L'appartement de 60 m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 57 m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir. Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve. Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique. Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 955191.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Charme de l'ancien et confort contemporain : maison en pierre et colombage complètement rénovée. Située dans Le Lot et Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un petit village dynamique reconnu pour sa qualité de vie. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes d’Eauze et de l’accès à l'autoroute, elle permet également de rejoindre la gare TGV d’Agen en une heure, offrant ainsi un compromis parfait entre sérénité rurale et connectivité. Le cOEur de cette jolie maison de 93 m² réside dans sa partie historique en pierre et colombages, il a été complété par une extension dans les années cinquante. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée en 2015, touchant aussi bien à la structure qu’au confort moderne. De la toiture aux menuiseries, en passant par l’isolation, l’électricité et la plomberie, chaque détail a été pensé pour offrir une habitation confortable et pratique, chauffée par un poêle à granulés complété de radiateurs à inertie sèche. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation fluide et optimisation de l'espace. Dès l’entrée, on découvre une habitation aérée baignée de lumière, on a une buanderie avec WC, menant vers une cuisine aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie principale, composée du salon et de la salle à manger, communique avec un bureau lumineux et son balcon surplombant le jardin. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables équipées de dressings et disposant chacune de leur propre balcon. Elles se partagent une salle d’eau astucieusement accessible par les deux chambres ainsi qu’un second WC indépendant. Le rez-de-jardin est dédié aux aspects pratiques et aux loisirs avec une vaste pièce de stockage et un pièce pouvant servir d'atelier qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. Un grenier parfaitement propre vient compléter les capacités de rangement de la maison. Très agréable et facile à vivre, cette demeure constitue un refuge idéal pour une personne seule, un couple ou une famille monoparentale en quête d'un bien sans travaux, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelnau d'Auzan, charmant village où se trouve cette maison T7. Idéale pour une grande famille, cette maison offre six chambres et un double salon, parfait pour se détendre ou recevoir. La maison possède un garage avec des espaces de stockage. Profitez de la cour avec un petit jardinet, pour se relaxer ou organiser des barbecues. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

Prôche d'Eauze à 5 minutes, une agréable maison contemporaine de plain pied lumineuse avec de jolies prestations. Une belle pièce de vie ouvrant sur la cuisine équipée, une buanderie et la partie nuit; 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Un double garage. Une piscine chauffée avec une terrasse et parc cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située au coeur du village de Castelnau d'Auzan 32440, à la limite des départements voisins des Landes et du Lot et Garonne, belle maison rénovée en pierre aux volumes généreux d'environ 190 m² avec jardin de 2000 m². Un appartement attenant actuellement loué de 55 m² comprenant 1 chambre, cuisine, salle d'eau et wc et un grand garage d'environ 100 m² complètent ce bel ensemble. La partie habitation se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² avec terrasse de 35 m² donnant sur une vue imprenable sur l, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette ancienne bâtisse a la particularité d'avoir 2 niveaux en sous-sol de 185 m² chacun, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement (stockage, salle de jeux, atelier. ) selon vos goûts et vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et isolation installés en 2024 sur maison habitation - Assainissement collectif; Possibilité de compléter ce bien par un ancien chai béton accolé idéal pour activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 608560 ).

Gros Potentiel en Armagnac ! Découvrez cette authentique maison de village, idéalement située dans la sérénité du pays d'Armagnac. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : en plein centre historique, à deux pas des commerces, de sa base de loisirs et de sa piscine municipale, tout en étant parfaitement protégée des nuisances. Une situation géographique idéale : À 12 min de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes. À 12 min d'Éauze et de son superbe marché traditionnel du jeudi matin. À 1h de trois grandes préfectures : Auch (32), Mont-de-Marsan (40) et Agen (47). Les Atouts Choc : Volumes, Charme et Extérieur ! Espace à vivre exceptionnel (73 m²) : Un vaste séjour inondé de lumière, véritable âme de cette maison. Il offre un potentiel de réception inégalé avec son immense cheminée (idéale pour y accueillir un poêle à granulés ou à bois afin de chauffer toute la maison). Depuis cet espace, de grandes baies vitrées coulissantes permettront de s'ouvrir entièrement sur le jardin et la future terrasse en travertin (suggestions de projection 3D disponibles). Cuisine conviviale : Ouverte sur le séjour et séparée par un comptoir bar, elle est déjà raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Côté nuit (À l'étage) : Quatre grandes chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, parfaites pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. À noter : les toilettes et la salle d'eau existantes nécessiteront des travaux de rénovation prioritaires. Potentiel d'agrandissement : Un véritable escalier mène à un grenier totalement aménageable, idéal pour créer un immense loft ou une suite parentale spectaculaire. Les extérieurs : Un charmant jardin intimiste avec l'opportunité d'aménager une terrasse en pierre et un parking privé (atout rare et précieux en centre-village). Un Avenir Multi-Projets : Grâce à ses volumes spectaculaires et son emplacement central, cette propriété est une véritable toile vierge pour concrétiser tous vos rêves : Grande maison de famille : Le cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité d'un village sans être isolés. Investissement locatif / Gîte : Potentiel exceptionnel grâce à la proximité de la station thermale, de la base de loisirs et du tourisme lié à l'Armagnac. Projet professionnel ou commercial : Idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste, ou un commerce de charme. Prêt à Rêver en Grand ? Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique et des belles pierres ! Des travaux importants sont à prévoir (notamment sur la toiture et l'isolation), offrant l'opportunité unique de façonner entièrement cette demeure à votre image tout en valorisant son cachet historique. Ne passez pas à côté de ce très fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir les suggestions d'aménagement 3D et donner vie à votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 608322 ).

Maison de campagne en pierre (1896) 280 m² 11,9 hectares dépendance 158 m² piscine coque. Rare à la vente propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40) découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c ? Ur d'un domaine privatif de 11,9 hectares entièrement clôturé, composé de bois, prairies et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare. Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité. La maison 280 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée avec dégagement et placard mural - vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m² - 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs - bureau de 12 m² - buanderie, chaufferie, wc séparé à l'étage : - mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente) - 2 chambres - salle d'eau avec wc - dressing les extérieurs & dépendances - dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension - patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du sud-ouest - piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente - 11,9 hectares de bois et prairies. - chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires prestations & équipements - chauffage par géothermie (économique et écologique) - double vitrage - puits avec pompe jusqu'à 800 litres / jour (autonomie en eau) - fosse septique aux normes - taxe foncière : 1 575 euros / an idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités. Venez découvrir dans le centre de gabarret une grande maison bourgeoise de 194 m² habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel. Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général. De beaux atouts avec : - un terrain divisible d'environ 600 m² (totalité 1800 m²) avec accès indépendant par une autre rue. - un garage indépendant de 60 m² pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules. Le chauffage : - actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air / eau avec au bout une très belle économie. La maison : - d'une superficie habitable de 190 m², elle vous offre : - rdc : grand salon / salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - dégagement. - 1et etage : 4 chambres très spacieuse - bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc. Les travaux effectués : - toiture complète avec vérification isolation. - double vitrage pvc de tous les ouvrants. Le terrain : (superficie d'environ 1800 m²). - il est piscinable. - possibilité de division d'une partie d'environ 600 m² avec accès par autre rue. N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 605395 ).

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un village, à la lisière des Landes, dans un parc arboré et clos, maison composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, salle à manger ouverte sur un grand salon, l'ensemble faisant 40 m², une salle de bains et wc. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Un hangar de 70 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de village de charme avec jardin – SOS (47170) Exclusivité Optimhome – Anaïs Simonato Au cœur d'un village vivant et recherché, disposant de toutes les commodités (épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, écoles…), découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, située à seulement 25 km de Nérac, Condom et Eauze. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et familiale de 120 m² habitables, nichée sur un jardin arboré d'environ 130 m², avec terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un intérieur convivial et bien pensé La maison se compose de 6 pièces aux volumes agréables : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m² avec vue sur le jardin Un bel espace séjour / salle à manger de 35 m² Un second salon de 21 m² ouvrant directement sur la terrasse Une salle de bain au rez-de-chaussée À l'étage : Une chambre parentale offrant la possibilité de créer une salle d'eau une chambre avec dressing. Un bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants Confort & prestations Maison en très bon état général Tout-à-l'égout Chauffage multiple : gaz, électrique à inertie et climatisation réversible Grenier isolé Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre de vie paisible et pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 601149 ).

Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement Rentable Vous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveaux Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Espace extérieur : cour charmante et chemin privé Toiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénité Opportunité d'investissement : Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ 20 000 € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés. Points forts supplémentaires : Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentes Potentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesure Possibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifs Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 604759 ).

Idéalement située dans le village de Sos, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un bureau, un salon avec sa cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable cour extérieure de 130 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, des combles aménageables de 42 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, espace de loisirs. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Authentique et plein de charme, cet ancien presbytère d'une surface habitable de 200 m² est complétée par un agréable jardin de 360 m² et deux garages. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC, une salle à manger ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès au jardin. Le premier étage s'organise autour d'un grand couloir distribuant 4 chambres entre 15 et 25 m² ainsi qu'un point d'eau et un WC. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés, offrent un fort potentiel d'extension afin de créer un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Un bien rare de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ou professionnels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Maison de village composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine fermée, un bureau, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, trois chambres. Prévoir des travaux de mise aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison spacieuse à rénover avec garage, dépendance et jardin, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire de 375 m² Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine (17 m²) à aménager selon vos goûts, une suite parentale (15.37 m²) avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'étage, quatre chambres (17.41 / 16.85 / 18.20 / 17.89 m²) lumineuses aux volumes généreux, avec des parquets en excellent état, vous attendent. De plus, une partie du grenier est aménageable pour augmenter le confort de l'étage. La maison comprend également un grand garage (45.63 m²) pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance (126 m²) avec accès séparé, parfaite pour une activité artisanale ou pour envisager un futur logement. Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un tableau électrique récent, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et production d'eau chaude. Ses vastes espaces vous permettront de l'adapter facilement à vos besoins, que ce soit pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À vendre ferme landaise authentique, en pierre, sur 2 hectares avec dépendances et terrain agricole. Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle en pierre à restaurer, située au cœur des Landes. Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour un projet agricole, avec des animaux ou une résidence secondaire de caractère. La maison comprend au rdc, 4 chambres de 9.5 m² à 15.5 m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ancien chai de 15 m² et des combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos envies. Plusieurs dépendances comprenant une étable, une ancienne bergerie, ainsi qu'un chai (entrepôt à vin ou récoltes), offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la maison exceptée la toiture mais aussi au niveau des dépendances. Un airial, espace extérieur typique des fermes landaises, est constitué essentiellement de chênes, il peut servir pour les activités agricoles ou de loisirs. Cette propriété exceptionnelle combine le charme rustique de l'ancien et les équipements nécessaires pour ceux qui souhaitent renouer avec la nature. Un puit et un forage sont des atouts non négligeables. Situé à 5km des commodités locales, écoles, médecins. et proches d'un axe de circulation, ce bien permet d'accéder rapidement aux achats de première nécessité. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne landaise, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 923830.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902.

Maison à vendre de 225 m², idéale pour projet de rénovation, située en plein centre-ville. Construite en 1900, cette demeure à réhabiliter offre 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur — atouts rares au cœur du village. Proche des commerces, écoles et collège, avec tous les services à portée de main dans un cadre calme. Prix demandé : 139 500 EUR. Potentiel important pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2892.

Maison de 125 m², construite en 1900, proposée à la vente au cœur de Gabarret. Idéale pour une famille ou investisseurs, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de deux logements distincts : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au total 4 chambres réparties sur les deux unités, et une salle d'eau. Situation privilégiée en centre-ville, proche d'une école, facilitant le quotidien. Prix attractif : 67 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2792.

Exclusivité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa d'environ 147 m² (véranda incluse) vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état général. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un cellier vient compléter l'espace fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de 24 m², idéales pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'une belle véranda de 27 m², apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec portail électrique, comprenant un garage attenant, un car-port, un atelier et un abri de jardin. Chauffage par cheminée avec insert et convecteurs électriques de marque avec économie d'énergie, volets roulants électriques solaires, menuiseries PVC, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 607208 ).

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105 m² habitables avec un petit terrain clôt de 780 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24 m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite. Ce bien possède un garage de 15 m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend. N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 909774.

Landes / limite Gers. Belle maison traditionnelle construite en 1984 pour environ 150 m² habitables, elle offre en rez de jardin un vaste séjour de 53 m² donnant sur un spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, agréable cuisine verrière atelier équipée, accès sur la véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, cheminée insert. Le plus en sous sol; un appartement indépendant de type T3, grand garage de 46 m² pour 2 voitures. Piscine récente, jardin clos arboré de 3000 m² avec portail électrique, ancien atelier à rénover pour environ 60 m². Au calme à la campagne, de beaux volumes lumineux. Cette maison se trouve à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 580750 ).